Na rua mais prestigiada de Budapeste, está à venda uma propriedade de luxo de 125 m², reformada com alto conteúdo técnico.<br><br>- Há um dono do apartamento<br>- pode ser movido imediatamente<br><br>LUXO MODERNO EM UM APARTAMENTO CLÁSSICO<br><br>Os quartos ficam banhados pelo sol o dia todo, voltados para sudeste, com teto de 3,8 metros de altura, combinando elegância clássica com as mais recentes soluções tecnológicas.<br><br>O apartamento é incrivelmente silencioso – você pode passar a sesta da tarde com a janela aberta, já que o tráfego de veículos na área é pequeno.<br><br>Espaço: 125 m²<br>+ 3 m² varanda (com vista panorâmica da Basílica e do Danúbio)<br>+ 5 m² de armazenamento acima do banheiro.<br><br>Cozinha: tecnologia de cozinha SieMatic de alto padrão que atende a todas as necessidades.<br><br>Conteúdo técnico (reforma em 2018): Portas e janelas importadas da Áustria, com excelente isolamento acústico e térmico.<br><br>- Sistema de obturador elétrico.<br>- Tecnologia climática de três zonas.<br>- Parquet de madeira de qualidade.<br>- Armários e prateleiras embutidos de alta qualidade em três cômodos.<br><br>LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE<br><br>O apartamento está localizado no 4º andar do prédio, na esquina da Rua Nádor com a Rua Garibaldi. Este trecho da Rua Nádor é um dos espaços públicos mais valiosos, bem conservados e seguros de Budapeste. A renovação integral da infraestrutura e estética (revestimentos decorativos, serviços públicos) realizada em 2019 garante a retenção de valor a longo prazo.<br><br>Distância a pé (2 minutos): Parlamento, Banco do Danúbio, Praça Szabadság, estação de metrô Praça Kossuth.<br><br>Infraestrutura: cercada por restaurantes premium, cafés especializados e instituições governamentais protegidas.<br><br>Estacionamento: estacionamentos residenciais, bem como opções de estacionamento subterrâneo direto, podem ser adquiridos sob a Praça Szabadság e o edifício.<br><br>O PRÉDIO<br><br>Construída em 1901 e apresentando características Art Nouveau e ecléticas, a "Casa Rimamurány" é uma das joias da arquitetura de Pest, com elementos únicos em ferro forjado.<br><br>Condição: a fachada externa foi renovada em 2020.<br><br>Desenvolvimentos em andamento: a assembleia geral votou pela substituição da fachada do pátio interno e das portas e janelas restantes, e as obras começarão em breve.<br><br>O elevador funciona dentro da casa. Gestão: histórico financeiro arrumado, sem pagamento alvo planejado. Representação profissional conjunta.<br><br>O apartamento pode ser acessado pelas entradas das ruas Nádor e Garibaldi, com elevador em ambos os lados.<br><br>O edifício é tipicamente utilizado por órgãos do governo central e empresas estatais. Os apartamentos estão localizados principalmente nos dois andares superiores.<br><br>VALOR DE INVESTIMENTO<br><br>Devido às excelentes características do imóvel e ao ambiente em constante evolução, possui um potencial excepcional para locação nos segmentos de alta gestão e diplomáticos.<br><br>A planta é apenas uma ilustração para fins informativos, não se qualifica como documentação técnica oficial.<br><br>A visualização é possível em um horário previamente combinado, de forma flexível.

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