Nella strada più prestigiosa di Budapest, è in vendita una proprietà di lusso di 125 m² ristrutturata con alto contenuto tecnico.<br><br>- c'è un solo proprietario dell'appartamento<br>- può essere spostato immediatamente<br><br>LUSSO MODERNO IN UN APPARTAMENTO CLASSICO<br><br>Le camere sono illuminate dal sole tutto il giorno, rivolte a sud-est, con un soffitto alto 3,8 metri, unendo eleganza classica alle più recenti soluzioni tecnologiche.<br><br>L'appartamento è incredibilmente silenzioso - puoi passare la siesta pomeridiana con la finestra aperta, dato che il traffico di veicoli in zona è limitato.<br><br>Spazio: 125 m²<br>+ 3 m² balcone (con vista panoramica sulla Basilica e sul Danubio)<br>+ 5 m² di deposito sopra il bagno.<br><br>Cucina: tecnologia cucina SieMatic di alta gamma che soddisfa tutte le esigenze.<br><br>Contenuto tecnico (ristrutturazione nel 2018): Porte e finestre importate dall'Austria, con eccellente isolamento acustico e termico.<br><br>- Sistema di otturatore elettrico.<br>- Tecnologia climatica a tre zone.<br>- Parquet in legno duro di qualità.<br>- Armadietti e mensole di alta qualità integrati in tre stanze.<br><br>POSIZIONE E AMBIENTE<br><br>L'appartamento si trova al quarto piano dell'edificio, all'angolo tra via Nádor e via Garibaldi. Questa sezione di via Nádor è uno degli spazi pubblici più preziosi, ben mantenuti e sicuri di Budapest. Il rinnovamento infrastrutturale e estetico su larga scala (rivestimenti decorativi, servizi pubblici) realizzato nel 2019 garantisce la conservazione del valore a lungo termine.<br><br>A distanza a piedi (2 minuti): Parlamento, banca del Danubio, piazza Szabadság, stazione metro piazza Kossuth.<br><br>Infrastrutture: circondato da ristoranti di alto livello, caffè specializzati e istituzioni governative sorvegliate.<br><br>Parcheggio: i parcheggi residenziali, così come le opzioni di parcheggio sotterraneo diretto, possono essere acquistati sotto Piazza Szabadság e l'edificio.<br><br>L'EDIFICIO<br><br>Costruita nel 1901 e caratterizzata da elementi Art Nouveau ed eclettiche, la "Casa Rimamurány" è uno dei gioielli dell'architettura pestina, con elementi unici in ferro battuto.<br><br>Condizione: la facciata esterna è stata rinnovata nel 2020.<br><br>Sviluppi in corso: l'assemblea generale ha votato per la sostituzione della facciata del cortile interno e delle restanti porte e finestre, e i lavori inizieranno presto.<br><br>L'ascensore funziona in casa. Gestione: situazione finanziaria ordinata, nessun pagamento obiettivo pianificato. Rappresentanza professionale congiunta.<br><br>L'appartamento è accessibile dagli ingressi delle vie Nádor e Garibaldi, con un ascensore su entrambi i lati.<br><br>L'edificio è tipicamente utilizzato da agenzie governative centrali e aziende statali. Gli appartamenti si trovano principalmente ai due piani superiori.<br><br>VALORE DI INVESTIMENTO<br><br>Grazie alle eccellenti caratteristiche della proprietà e all'ambiente in continua evoluzione, ha un eccezionale potenziale di locazione nei segmenti di alta direzione e diplomatico.<br><br>La pianta è un'illustrazione a scopo informativo, non è qualificata come documentazione tecnica ufficiale.<br><br>La visione è possibile a un orario prestabilito, in modo flessibile.

Riferimento dell'annuncio: 115570939