In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questa dimora/villa (Villa) 459 m², con un terreno di 704 m² ha 9 vani con 8 stanze da letto, una bagno e 3 WC. Ha ha un soggiorno 57 m², una sala da pranzo 63 m², una cucina Nessuna, una piscina, una terrazza, una cantina139 m² e 2 parcheggi. Riscaldamento : A pavimento. Varie : parchetto, caminetto, televisione via cavo.

In un medio ambiente calmo, beneficiando di una bella vista e orientazione nord-sud-est-ovest questa dimora/villa (Villa) 568 m², costruita nel 2008, con un terreno di 2096 m² ha 8 vani con 6 stanze da letto, 3 bagni e 3 WC. Ha ha un soggiorno, una sala da pranzo 58 m², una cucina Aperta, 2 balconi, una piscina, una terrazza, una cantina80 m² e 10 parcheggi. Riscaldamento : A pavimento. Varie : caminetto, televisione via cavo. Onorario : 3.

<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Situato in uno dei contesti alpini più ambiti dell'Austria, questo chalet contemporaneo appena completato offre un'interpretazione raffinata della vita in montagna in prossimità di Kitzbühel e della regione sciistica Wilder Kaiser. Progettata come parte di un esclusivo ensemble duplex, la proprietà occupa il lato est della residenza e si distingue per un concetto di benessere potenziato e uno stile di vita all'aperto raramente presente in questa zona.<br><br>Completato nel 2024, lo chalet si estende su circa 444 mq di elegante spazio abitativo disposto su tre livelli, tutti collegati da un ascensore privato. L'architettura combina pietra naturale, facciate in legno invecchiato e generose vetri, creando un'estetica alpina senza tempo che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante.<br><br>Il livello principale di vita costituisce il cuore sociale della casa. Un'area soggiorno e pranzo open space è incentrata attorno a un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono su più terrazze e un balcone, offrendo diversi spazi all'aperto per la ristorazione, il relax e il ritiro tranquillo. Un balcone particolarmente intimo, arredato con una sedia sospesa, gode di un'acustica rilassante proveniente da un ruscello vicino e di una vista aperta verso il Kitzbüheler Horn, creando un momento alpino unicamente sereno.<br><br>Lo chalet offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. Un altro WC per ospiti si trova al piano abitativo. Il reparto benessere è stato concepito come un ritiro spa-spa privato, con una generosa spa interna e sauna, completata da una sala fitness dedicata. All'esterno, una piscina riscaldata offre l'esperienza di benessere tutto l'anno, offrendo un raro lusso all'interno di questo ambiente residenziale alpino e elevando la proprietà a un vero stile di vita da resort.<br><br>Le caratteristiche tecniche rispettano i più alti standard contemporanei, tra cui il riscaldamento a pavimento, la regolazione individuale della temperatura in ogni stanza, un sistema smart home completamente integrato, accesso con cancello e accesso codificato alla casa. Un ampio garage ospita almeno due veicoli, con ulteriori posti di parcheggio esterni disponibili direttamente di fronte alla proprietà.<br><br>Situato a Ellmau, all'interno del rinomato SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, lo chalet beneficia di un accesso immediato a una delle più grandi aree sciistiche dell'Austria. La vicinanza a Kitzbühel colloca la proprietà all'interno di uno stile di vita alpino celebrato a livello internazionale, modellato da sci di livello mondiale, dall'iconica gara Hahnenkamm, dagli eventi di polo invernali e da una scena sociale internazionale consolidata.<br><br>Questo chalet è ideale per chi cerca una residenza alpina eccezionale con un forte focus sullo stile di vita, offrendo privacy, benessere e integrità architettonica in una delle destinazioni più prestigiose delle Alpi.</td></tr></tbody></table></figure>