NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir Laissez-vous séduire par ce remarquable domaine de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre, niché dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé dans la très prisée « vallée de l'Homme », à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cet ensemble rare développe près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos, arboré et soigneusement paysagé de plus de 17 000 m², la propriété se compose de deux authentiques maisons périgourdines, de quatre gîtes de standing et d'un chalet indépendant. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts - l'un privé, l'autre dédié à la clientèle - avec portails motorisés, ainsi que de deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment bordée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de détente exclusif. Une habitation principale raffinée et chaleureuse (180 m²) Pensée pour un confort de vie optimal, la partie privée s'ouvre sur une entrée avec rangements et dévoile un superbe séjour cathédrale, sublimé par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec îlot central, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en salon-bureau (pouvant devenir une chambre), deux belles chambres de 20 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi que des combles aménageables viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses - l'une ouverte (50 m²), l'autre couverte avec barbecue intégré - offrent une vue dominante et apaisante sur le parc et les hébergements. Des hébergements de qualité, prêts à l'exploitation Un premier gîte en pierre du Périgord (90 m²), avec terrasse bois, propose des prestations soignées et une vue imprenable sur la piscine. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et des sanitaires complets répartis sur deux niveaux. Quatre gîtes type « safari-lodges » (50 m² chacun), parfaitement intégrés dans leur environnement, offrent un confort moderne avec terrasses protégées, cuisine équipée, salle d'eau et capacité d'accueil de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois vient compléter l'offre, avec pièce de vie, cuisine équipée, mezzanine nuit, salle de bains et terrasse couverte. Prestations complémentaires Garage de stockage, cave, potager clôturé avec serre, installations techniques complètes (microstation et fosses toutes eaux) : chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et qualité. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, son organisation fluide entre espace privé et activité d'accueil, ainsi que par son excellent rendement locatif et sa visibilité sur les plateformes spécialisées. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF à 1,5 km), elle bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des plus beaux sites et villages du Périgord. Vendu clé en main avec l'ensemble du matériel et le site internet, ce domaine constitue une opportunité idéale pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle dans un cadre d'exception. Informations complémentaires Classe énergie : Maison principale : E (énergie) - E (GES) Gîte : C (énergie) - A (GES) Une garantie financière sera demandée préalablement à toute visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Maison Buchy vous propose à la vente cette magnifique villa de 146 m2 habitables située sur le secteur prisé du Château d’Olonne. Nichée dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un double garage ainsi que d’un garage pour camping-car et d’une cave. À l’extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain paysager, agrémenté d’une piscine à débordement, d’un pool house avec cuisine d’été et d’une pièce de détente équipée d’un jacuzzi — un véritable havre de paix. Une villa rare sur le marché, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité. Contactez La Maison Buchy pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Belle et élégante maison de famille dans un quartier très recherché à l'est de Pau. La maison de 280m² offre deux niveaux principaux avec au rez-de-chaussée, une cuisine très haut de gamme, un double salon-séjour, une chambre parentale, et à l'étage, un palier accueillant un bureau, 3 chambres et deux salles de bain. Un bel espace d'environ 40m² supplémentaires est aménagé en salle de sport. A l'exterieur, un double garage, deux abris et une piscine (à renover) complètent le bien. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat numéro 409. Contactez Kevin Totain ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

L'agence ESSENTIELLE vous propose, en 1er rang sur le golf de Fontcaude, cette villa indépendante de 170 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golf, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et de belles prestations. De plain-pied avec la terrasse, la pièce de vie vous séduira par sa hauteur sous plafond, sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble, baigné de lumière, offre une vue totalement dégagée sur le golf. Une buanderie attenante complète l'espace côté cuisine. En demi-étage, vous trouverez un grand hall d'entrée donnant d'un côté sur un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. De l'autre côté, une grande chambre parentale avec salle de bains et WC séparé. À l'étage, une quatrième chambre dispose également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine parfaitement intégrée, avec vue panoramique sur le golf, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée à insert et de baies à galandage, ainsi qu'un chalet de jardin en bois, un cellier extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. DPE C - GES A Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires, permettant de réduire les frais de notaire Prix hors honoraires : 639 500 TTC Pour plus d'informations, contactez Marianne de l'agence ESSENTIELLE. Cette annonce vous est proposée par Marianne Pichon, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier : 948249958 Vidéo sur demande. English-speaking agency.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m2 avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2. Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. A l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés.. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement privilégié sécurisé ,cette magnifique villa cubique bioclimatique aux lignes épurées conjugue esthétique moderne et performances énergétiques remarquables.(VOIR LA VIDEO) Edifiée sur 3 niveaux et développant 182 M2 habitables, elle séduit par ses volumes, généreux, sa configuration atypique,sa grande clarté , et la qualité de ses matériaux telle que la façade en pierres dorées par exemple. Sa pièce de vie de 65 m2 est baignée de lumière grâce aux larges baies en galandages qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de 80 M2 avec piscine à débordement , chauffée.La cuisine entièrement équipée, disposant d'un grand plan de travail invite à la convivialité comme à la création du DO IT YOURSELF, un concept de plus en plus en vogue.Quant à l'espace nuit ,il comprend 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et toilettes, 3 autres chambres à l'étage dotées de terrasse privative et solarium, une belle salle de bains et wc indépendant.Sans oublier, le bureau en rez-de-jardin de 20 M2, le local piscine, la buanderie et cellier, le grand garage carrelé de 130 M2.Et le petit plus.. un petit espace vert avec terrasse pour y faire un barbecue ou profiter d'une soirée au coin du brasero, en toute discrétion . Côté confort, et bien-être, tout y est très bien pensé, à savoir: - puits canadien -pompe à chaleur - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques ..assurant une maîtrise énergétique optimale.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une villa unique alliant design,écologie & bien-être à quelques minutes de la ville de Lyon, arrêt de bus à proximité ,et zone commerciale non loin, avec accès autoroutiers rapides . Pour plus d'informations: contactez: Valérie MORIN ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénéficiant d'une vue sur le Duché d'Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l'eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l'année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l'on pénètre confirme l'excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L'entrée, dotée d'une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L'espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d'eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d'eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d'environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu'un plus large grenier au second étage d'une surface d'environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l'électricité, l'isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d'une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l'angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2789

Argentière, Au coeur du vieux village, au calme et au pied de toutes commodités et arrêt ski bus, Magnifique ancienne maison de village entièrement rénovée récemment avec gout sur environ 300 m2 habitables avec ascenseur vous invitant à la détente, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 8 chambres en suites dont 1 master pouvant accueillir une grande famille ou générer un excellent rendement locatif, sauna, jacuzzi et cave à vin finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5284.00 et 7150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAVAILLON - Découvrez cette très belle villa parfaitement entretenue sur un terrain de plus de 1500m². A Cavaillon, à quelques minutes en voiture du centre-ville, vous serez charmés par cette villa familiale. La visite débute par une agréable et spacieuse pièce à vivre, avec une belle hauteur sous plafond. Les ouvertures sur le jardin permettent un accès direct à l'extérieur aux beaux jours tandis que la cheminée réchauffera les longues soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et dispose d'un bel ilot central permettant de s'y retrouver en famille. La visite se poursuit avec l'espace nuit, composé d'une suite parentale de 18 m² incluant sa salle d'eau, et de deux chambres se partageant une salle d'eau en rez-de-chaussée. Ce niveau se complète par une buanderie. La villa dispose de combles aménagés à l'étage accueillant aujourd'hui une pièce palière pouvant faire office de salle de jeux, de deux chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, la villa dispose d'un beau jardin arboré et parfaitement entretenu. Un très bel espace détente accueille une piscine et sa terrasse ainsi qu'un pool house. Cette villa de construction traditionnelle ne laisse aucun doute quant à son parfait entretien. Les matériaux et les équipements (pompe à chaleur, alarme, vidéosurveillance, moustiquaires..) ont été sélectionnés avec soin pour leur qualité, offrant ainsi à la maison un confort optimal. Prix : 495000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etoile Square's International vous propose PARIS XVI-Situé dans une avenue les plus prestigieuses de Paris, cet appartement haussmannien de prestige avec balcon dans un immeuble de grand standing de 1880 avec gardienne à demeure.Il se compose d'une belle entrée, un séjour, une salle à manger,une cuisine indépendante, un bureau,4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.Un Grand deux pièces de 50m2 est proposé avec cet appartement. Une chambre de service avec une salle de bain complete ce bien. Un box fermé et une place de parking dans la cour sont en option, 3 caves dont une magnifique cave à vin complètent ce bien. A rénover avec un fort potentielSquare's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)142671212

Saint-James Square's International vous propose Sublime duplex de 190m2 ouvrant sur une terrasse 120m2. Ce bien est idéalement situé au coeur du quartier Saint James au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Cet appartement traversant aux vues dégagées sur de la verdure et des Hôtels particuliers se compose d'une vaste triple réception 54m2 aux larges balcons avec cheminée, d'une luxueuse cuisine, de trois suites avec salles de bains, douches et dressings. A l'étage, une chambre des maitres avec salle de bains ouverte tout en baie vitrée sur la terrasse. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception. LUXUEUSEMENT rénové, plein soleil sans vis à vis et au calme.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620900

Saint-James Square's International vous propose Sublime duplex de 190m2 ouvrant sur une terrasse 120m2. Ce bien est idéalement situé au coeur du quartier Saint James au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Cet appartement traversant aux vues dégagées sur de la verdure et des Hôtels particuliers se compose d'une vaste triple réception 54m2 aux larges balcons avec cheminée, d'une luxueuse cuisine, de trois suites avec salles de bains, douches et dressings. A l'étage, une chambre des maitres avec salle de bains ouverte tout en baie vitrée sur la terrasse. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception. LUXUEUSEMENT rénové, plein soleil sans vis à vis et au calme.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620900

Foch Square's International vous propose Foch, un sublime appartement traversant d'exception d'une superficie de 250 m2 situé au 3eme étage d'un superbe immeuble Haussmannien de standing avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant une double réception, une salle à manger (ou 4e chambre), une cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, une salle de bains. Nombreux rangements. WC indépendants. Avec ses 3,20m de hauteur sous plafond, vous serez séduits par ses superbes volumes, sa clarté et son calme. Belle adresse. A saisir.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620909

Plaine Monceau Square's International vous propose Au troisième étage d'un bel immeuble 1900 appartement d'exception familial ouvrant sur un balcon filant. Ce bien est composé d'une galerie d'entrée une réception de 40m2, d'une salle à manger de 30m2, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres climatisées, de 2 dressings,, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de trois WC et d'une cave. Ce bien bénéficie de volumes exceptionnel avec une hauteur sous plafond de 4 m, d'une excellente distribution, de tous les atouts de l'ancien avec de magnifiques cheminées. A proximité du Parc Monceau.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)155620900

Montmartre Square's International vous propose Paris XVIII- Au coeur du mythique quartier de Montmartre, ce loft exceptionnel de 210 m2 niché, à deux pas des cafés, ateliers d'artistes et ruelles pavées, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Il se compose au RDC d'un vaste espace de vie lumineux avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée sur mesure,un wc. A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de Bain avec wc.Volume, design et emplacement d exception. Une adresse unique avec commercialitéSquare's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)142671212

Etoile Square's International vous propose Quartier Chaillot, à proximité de l'avenue Kléber, à l'abri des regards dans une voie privée,un hôtel particulier plein Sud qui s'ouvre sur un bel espace de vie avec extérieur, en souplex façon cour à l'anglaise une grande cusine dinatoire avec des matériaux de qualité, WC. Au premier étage ,une belle suite parentale avec salle de bains, dressing, wc. A l'étage suivant,deux chambres,une salle d'eau,toilettes séparés,une jolie terrasse complète ce bien. Emplacement deux voitures .Cette demeure saura vous séduire par sa situation,et son art de vivre. Rénové par architecte de renom.Prêt à vivre.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)141922222

SAINT-JAMES Square's International vous propose une jolie maison de 196m2 situé au coeur du quartier Saint-James à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose au rdc d'un séjour, d'une salle à manger ouverte sur une veranda et un petit jardin, d'une cuisine indépendante et wc invités. Sur 3 niveaux ensuite se trouvent le plan suivant: 2 chambres, une salle de bains et des wc. Un parking à proximité est possible en sus pour 50ke. Véritable maison de ville, elle est idéalement située, et parfaite pour une famille. A rénover.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)141922222

MAIRIE Square's International vous propose en exclusivité, un loft au style industriel redesigné en 2003, de 586m2 ouvert sur un patio et une terrasse de plain-pied de 300M2. Ce bien distribué sur 2 niveaux se compose comme suit, au rdc un séjour, une salle de projection, une suite (avec accès indépendant), 2 vastes bureaux (ou 4 chambres). A l'étage une suite, une réception magistrale de plus de 100m2, la salle à manger et une cuisine indépendante toute équipée de 37m2, le tout ouvert sur une terrasse de plain-pied à 360 degrés. Avec une hauteur sous plafond de 6,50m, les volumes sont imprégnés de soleil. Les vues sont dégagées. Bien rarissime. Love at 1st sightSquare's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)141922222

Wagram Square's International vous propose Exclusivité Paris XVII,Au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1889, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, ce bien entièrement à rénover de 171m2 situé au 3ème étage présente des volumes rares.Il se compose d'une entrée, un triple séjour de 42m2, une salle à manger/bureau, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 wc, une salle de bain, une salle de douche.Grâce à son plan traversant et modulable, l'appartement se prête parfaitement à une rénovation ambitieuse et contemporaine.Une chambre de service de 6m2 et une grande cave de 15 m2 complètent ce bien. Sectorisation Carnot.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)142671212

Wagram Square's International vous propose Exclusivité Paris XVII,Au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1889, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, ce bien entièrement à rénover de 171m2 situé au 3ème étage présente des volumes rares.Il se compose d'une entrée, un triple séjour de 42m2, une salle à manger/bureau, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 wc, une salle de bain, une salle de douche.Grâce à son plan traversant et modulable, l'appartement se prête parfaitement à une rénovation ambitieuse et contemporaine.Une chambre de service de 6m2 et une grande cave de 15 m2 complètent ce bien. Sectorisation Carnot.Square's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)142671212