Envie de grands espaces pour un nouveau projet de vie ? Niché à quelques kilomètres des contreforts du Vercors, ce domaine de près de 15 hectares est actuellement consacré à l'accueil touristique et à l'usage d'habitation. Le site permet d'envisager différents types de projets (résidence principale, résidence haut de gamme, activité touristique et sportive, etc..) Les bâtiments d'une surface habitable de plus 950m² comprennent: - 5 appartements en location saisonnière (capacité d'accueil jusqu'à 26 personnes) - 5 appartements à usage d'habitation - Logement propriétaire sur 3 niveaux avec ascenseur d'une surface habitable de 271m² - Un espace bien-être - 1 salle d'activité avec billard, babyfoot - 1 piscine chauffée - Plusieurs annexes (garage, chaufferie, local de stockage) Le bâtiment principal a été reconstruit en 2016. L'ensemble des bâtiments est en parfait état. La zone de loisir s'étend sur plus de 4 hectares et comporte des emplacements de camping, des cabanes dans les arbres, piscine et sanitaires. Situé dans un cadre privilégié adossé à une forêt de 7.000 hectares, le site est idéal pour tous les amoureux de la nature. Le domaine est situé à 55 kms de Grenoble et des premières stations de ski. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Exceptionnelle : Quand le Vercors devient votre Horizon Là où la montagne s'invite à votre table Imaginez une fin de journée suspendue. Le soleil entame sa descente, embrasant les falaises du Vercors d'une lueur cuivrée. Vous êtes sur votre terrasse, face à ce spectacle privé, dominant Saint-Marcellin dans un calme absolu. Ce n'est pas une évasion éphémère, c'est l'essence même de votre futur quotidien. Une Signature Architecturale, un État Irréprochable Il est rare de rencontrer une propriété de cette envergure où l'excellence se niche dans chaque recoin. Entretenue avec une rigueur passionnée, cette demeure d'architecte de 260 m² respire la sérénité. Ici, l'espace n'est pas seulement un volume, c'est une expérience : chaque détail a été pensé pour marier la haute technicité moderne au prestige des grandes réceptions. L'Art de Vivre en Famille La Réception : Un vaste salon séjour baigné de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'azur. Les larges baies s'effacent pour laisser place à une terrasse monumentale, une pergola bioclimatique et une piscine aux reflets miroir. Le Cœur Gourmand : Une cuisine spacieuse, alliage parfait de fonctionnalité et de convivialité, s'ouvrant sur une seconde terrasse pour suivre la course du soleil, du premier café au dernier dîner d'été. Le Sanctuaire Nuit : Six chambres composent cet espace, dont une suite parentale conçue comme un cocon d'intimité absolue. Avec deux salles d'eau supplémentaires, l'équilibre et l'indépendance de chacun sont préservés. Un Écrin de Nature de 5 000 m² Le parc paysager de 50 ares est une ode à la biodiversité et au repos. Entre essences d'arbres sélectionnées et pelouses impeccables, la propriété dévoile ses atouts maîtres : L'Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, offrant des étés suspendus entre ciel et cimes. Le Sous-sol Total : Un univers de possibles comprenant cave à vin pour vos crus d'exception, salle de jeux, atelier et chaufferie. La Logistique Invisible : Un cellier, une lingerie dédiée et un vaste double garage viennent parfaire le confort de cette demeure de haut standing. Référence agence : 313

Au pied du Vercors, magnifique propriété de 1727 composée d'un château de 739 m² habitables avec de vastes dépendances au sein d'un parc clos de plus de 3ha. L'ensemble forme un harmonieux « U » contenant deux ailes privatives et une aile à usage de bureau aujourd'hui ou de maison d'amis ou de gîte demain. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée distribue de spacieuses pièces de réception dont un grand salon de 70 m² orientées au sud-ouest donnant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle-à-manger sont aussi de plain-pied sur la terrasse. Petit salon – musée d'archives préservé dans son esprit d'antan. Accès à la cave voûtée idéale pour faire vieillir de bons crus. Un splendide escalier avec sa balustrade en fer forgé mène à l'étage où l'on trouve huit belles chambres et quatre salles de bains. La propriété a conservé ses éléments authentiques avec ses cheminées, ses parquets, ses beaux plafonds tout en y intégrant le confort moderne avec notamment des huisseries toutes renouvelées, dans le respect de leur format d'origine et un espace de détente avec un agréable spa abrité et un four à pain. La partie bureaux se déploie sur 120 m² avec entrée indépendante au nord-est. Elle est également reliée au château par l'intérieur ce qui offre une intéressante modularité d'usages. Potentiel d'aménagement complémentaire dans le beau volume des combles de cette aile. Les dépendances ajoutent au confort et à l'élégance du site : superbes anciennes écuries de 134 m² avec un fenil à l'étage (229 m²), un garage, abris à bois, une ravissante chapelle et de surprenantes caves troglodytes. Le parc est joliment arboré et fleuri avec des arbres aux essences variées pour certains centenaires, une bambouseraie, un ancien bassin et un ancien lavoir à chevaux ; une partie est close par un mur d'enceinte, une autre par une clôture de type Paddock. A proximité immédiate des commerces et des écoles de Saint-Marcellin ainsi que d'un accès à l'A49 cette propriété cumule une situation au calme et un accès aisé à Valence (45 km), Grenoble (50 km) ou Lyon centre (135 km) ; aéroport international de Lyon Saint-Exupéry à 1h. Prix : 1 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 580 € et 23 870 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La réalité : consommation annuelles moyennes réelles constatées de 02/2022 à 03/2025 : 6 078 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe maison de caractère à Tullins de 260 m² avec piscine Exclusivité TRENTA IMMOBILIER. Située à Tullins, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces spacieuses et lumineuses, elle allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des espaces généreux pour toute la famille : Cette maison dispose de 7 chambres, dont une avec balcon, offrant des vues dégagées sur l'extérieur, un bureau. Elle comprend également 3 salles de bains, l'une d'entre elles équipée d'un sauna, idéal pour vos moments de détente. Au rez de chaussée se trouve une superbe cuisine, un salon et une salle à manger, parfaite pour les repas en famille avec un accès direct sur la terrasse. Les espaces supplémentaires : dressing, un vestibule et un garage, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une grande famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie unique : Le terrain de 1 588 m², sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (4x8) pour des moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et serein. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les jeux avec les enfants, ou tout simplement pour se ressourcer au calme. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien similaire à Tullins ou aux alentours ? Contactez dès maintenant Trenta Immobilier pour bénéficier de notre expertise reconnue. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2438E0939803W Énergie - Consommation conventionnelle 196 kWhEP/m².an Énergie - Consommation finale 187 kWhEF/m².an Énergie - Estimation des émissions42 kg CO2/m².an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3200 euros / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4380 euros / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Audit énergétique Non applicable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante - Gérante - Nathalie PANALIER Carte T CPl38012018000037284

Superbe maison de caractère à Tullins de 260 m² avec piscine Exclusivité TRENTA IMMOBILIER. Située à Tullins, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces spacieuses et lumineuses, elle allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des espaces généreux pour toute la famille : Cette maison dispose de 7 chambres, dont une avec balcon, offrant des vues dégagées sur l'extérieur, un bureau. Elle comprend également 3 salles de bains, l'une d'entre elles équipée d'un sauna, idéal pour vos moments de détente. Au rez de chaussée se trouve une superbe cuisine, un salon et une salle à manger, parfaite pour les repas en famille avec un accès direct sur la terrasse. Les espaces supplémentaires : dressing, un vestibule et un garage, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une grande famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie unique : Le terrain de 1 588 m², sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (4x8) pour des moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et serein. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les jeux avec les enfants, ou tout simplement pour se ressourcer au calme. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien similaire à Tullins ou aux alentours ? Contactez dès maintenant Trenta Immobilier pour bénéficier de notre expertise reconnue. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2438E0939803W Énergie - Consommation conventionnelle 196 kWhEP/m².an Énergie - Consommation finale 187 kWhEF/m².an Énergie - Estimation des émissions42 kg CO2/m².an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3200 euros / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4380 euros / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Audit énergétique Non applicable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante - Gérante - Nathalie PANALIER Carte T CPl38012018000037284

MONTAUD, dans un cadre grandiose au cœur de la nature, exceptionnelle maison d'architecte en ossature bois de 2015 bénéficiant d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest). Cette propriété au calme absolue offrant une vue panoramique sur le Vercors est pensée pour le confort et la performance énergétique avec des équipements hauts de gamme : Brise soleil orientable (BSO), Bardage extérieur en Red Cedar, Menuiseries K-Line, Éclairage à variation, Domotique complète (int/ext) et alarme. Plancher chauffant et rafraichissant PAC Air/Eau + adoucisseur d'eau. Cette maison de 122 m2 habitables érigée sur deux niveaux est complétée d'un grand garage attenant de 48 m2 équipé d'une cave. Ce dernier est isolé et équipé de 2 portes motorisées dont une de 3m. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie contemporaine de 47,7 m2 baignée de lumière profitant d'une cheminée centrale Focus, une chambre de 16,5 m2, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une suite parentale de 17,8 m2 avec un dressing, un WC indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1272 M2, la propriété profite de deux grandes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'une piscine chauffée et d'espaces de rangement abrités. La terrasse contiguë à la verrière est équipée de voiles d'ombrage pour le confort d'été. La parcelle profite d'un réseau complet avec éclairage extérieur et prises d'eau reparties sur l'ensemble du jardin. Montaud vous offrira une qualité de vie exceptionnelle avec sa crèche, son école maternelle ou encore ses associations à quelques encablures du bassin grenoblois (10 min de Veurey Voroize et de St Quentin sur Isère). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel Réf.943532

Exclusivité TRENTA IMMOBILIER. Située à Tullins, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces spacieuses et lumineuses, elle allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des espaces généreux pour toute la famille : Cette maison dispose de 7 chambres, dont une avec balcon, offrant des vues dégagées sur l'extérieur, un bureau. Elle comprend également 3 salles de bains, l'une d'entre elles équipée d'un sauna, idéal pour vos moments de détente. Au rez de chaussée se trouve une superbe cuisine, un salon et une salle à manger, parfaite pour les repas en famille avec un accès direct sur la terrasse. Les espaces supplémentaires : dressing, un vestibule et un garage, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une grande famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie unique : Le terrain de 1 588 m², sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (4x8) pour des moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et serein. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les jeux avec les enfants, ou tout simplement pour se ressourcer au calme. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien similaire à Tullins ou aux alentours ? Contactez dès maintenant Trenta Immobilier pour bénéficier de notre expertise reconnue. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2438E0939803W Énergie - Consommation conventionnelle 196 kWhEP/m².an Énergie - Consommation finale 187 kWhEF/m².an Énergie - Estimation des émissions42 kg CO2/m².an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3200 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4380 € / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Audit énergétique Non applicable Nathalie PANALIER

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m2, de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m2 est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m2, ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m2 donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel Réf.949837

Située sur les hauteurs de la commune de Vourey avec une vue panoramique sur la chaîne de montagne et un ensoleillement maximum,cette jolie villa familiale de 188 m2 habitables entièrement rénovée et surélevée en 2016 vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations modernes dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 188 m², la maison offre de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée donnant sur le salon séjour avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs chambres et une salle d'eau complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un salon confortable, parfait comme espace détente ou salle TV, un bureau idéal pour le télétravail, plusieurs chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les larges ouvertures vitrées et les menuiseries aluminium apportent une belle luminosité et un style contemporain à l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au rez-de-chaussée par radiateurs à inertie associé à un puits canadien, climatisation réversible à l'étage, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires installés sur la pergola . À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine chauffée de 4 x 10 m en PVC armé, rénovée en 2020 avec système de filtration et régulation neufs, accompagnée de son pool house, parfait pour les journées d'été et les moments conviviaux. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, atelier, buanderie et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, des prestations de qualité et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contact PROXIMMO : Richard CAYER BARRIOZ

Amoureux de nature et de panoramas grandioses, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les massifs montagneux, sans vis-à-vis. Un atout précieux : les terrains environnants sont protégés par la SAFER, garantissant la préservation durable du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. L'alliance réussie de l'ancien et du contemporain, sublimée par une extension à ossature bois réalisée en 2006, confère à cette maison un charme unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, complétée par une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau attenante pouvant facilement être aménagée en suite parentale indépendante, espace professionnel ou logement pour de la location. À l'étage, l'espace nuit propose de beaux volumes avec cinq chambres, trois salles d'eau, un WC et un bureau, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine 5 x 10 m, sécurisée par un dôme, permettant d'allonger les périodes de baignade. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux axes autoroutiers tout en conservant un environnement naturel préservé et pérenne. Contact PROXIMMO : Richard CAYER BARRIOZ

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER : LE CRIEL DE RENAGE, à proximité des commerces, écoles (5 minutes) et axes routiers et autoroutiers. Propriété d'une surface de 216 m² sur un terrain de 2328 m² avec pièce aménagée et piscine. Environement très calme, avec préemption de la SAFER du pourtour sécurisant pour la vue sur le Vercors et la Chartreuse et la tranquilité. Maison très lumineuse grâce à ses expositions SUD , OUEST et EST. - L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée de 21,80 m² ouverte sur une pièce de vie de 31,75 m², d'1 chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une chaufferie et d'1 salle de réception de 29 m² avec salle d'eau et WC pouvant servir de local professionnel ou location de chambre grâce à son entrée indépendante. - A l'étage, un couloir dessert 6 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Depuis l'étage vous profiterez également de la vue sur Belledone. Attenant à l'habitation, une pièce de rangement-atelier bricolage avec entrée indépendante. - A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 2328 m² clôturé aménagé d'une cour permettant le stationnement des véhicules, d'un jardin fleuri et arboré, d'une terrasse en bois, d'une piscine 5x10 sécurisée par un dôme escamotable permettant de maintenir la température de l'eau (baignade de fin mai à fin septembre), d'un auvent de 100 m² permettant de recevoir des dizaines de personnes, d'un récupérateur d'eau de 2000 litres et d'un abri de jardin. Prestations générales : Menuiseries en bois double-vitrage. Volets bois et roulants automatiques. Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2021. Assainissement collectif. Toit neuf permettant en autre de recevoir des panneaux photovoltaïques grâce à son exposition principalement SUD. Alarme, interphone, adoucisseur d'eau et fibre installée. Portail automatique. CLASSE ENERGIE B Estimation des coûts annuels : entre 2030 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 630 000 € - honoraires charge vendeur. Contactez Noémie GIRARD-RESTA , agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble

Villa d'exception de 214m², avec piscine et vue panoramique IMMOTHEP MOIRANS vous propose cette magnifique villa, nichée sur un terrain de 4 248 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 2000, cette propriété séduit immédiatement par son environnement paisible et verdoyant, où calme et nature s'imposent comme un véritable art de vivre. Idéalement située à Vourey, vous profitez d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de Moirans et Tullins, et à seulement 25 minutes de Grenoble. Des volumes généreux baignés de lumière. Organisée en demi-niveaux, la maison propose une distribution originale qui allie confort, intimité et fonctionnalité. Dès le premier niveau, vous découvrez une spectaculaire pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse avec piscine (9 x 5 m), parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre de 23 m² avec dressing, une salle de bain équipée (baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Au niveau supérieur, une belle chambre de 14 m² avec accès direct à une terrasse arborée, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble. Le dernier demi-niveau offre un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (20 m² et 14 m²), dont une avec balcon et vue imprenable sur le Vercors, ainsi qu'un dégagement avec grands rangements et un WC indépendant. Confort moderne et performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur et classée DPE A, cette villa garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques — un atout précieux pour ce type de bien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement. À l'abri des regards, le terrain vous invite à la détente avec : -Une grande piscine équipée d'une pompe haut de gamme à vitesse variable -Une source d'eau permanente pour l'arrosage -Un charmant bassin naturel ombragé Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules ainsi que d'un garage de 16 m² faisant office d'atelier. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station entièrement conforme aux normes. Un cadre de vie idéal pour toute la famille Écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres, collège et lycée facilement accessibles, et nombreux espaces naturels à proximité pour vos moments de détente. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre exceptionnel — à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2641 euros Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / Prix de vente 599 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la..

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère de 122 m2 (149m2 au sol) datant de la fin du 18è siècle fraîchement rénovée. Édifiée sur une parcelle totalisant 1348 m2, profitez d'une vue dégagée sur l'agglomération grenobloise depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison ou encore depuis la piscine neuve mesurant 10x5m. Vous trouverez également à l'extérieur, des terrasses avec diverses expositions, un garage, des espaces de rangements pouvant être transformé en habitation et un grand terrain de pétanque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à la pièce de vie, toutes deux séparées par un demi-niveau. La salle à manger offre un accès direct à la grande véranda équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter de cet espace été comme hiver. Ce niveau propose également une buanderie et un premier WC. Le premier étage est composé d'une belle salle de bain avec WC séparé et de 3 grandes chambres mesurant de 12, 17 et 18m2. Une des chambres donne accès aux combles aménagées servant actuellement de chambre avec plus de 23m2 au sol. Pour votre confort : Une cheminée PAC air/air (climatisation - chauffage) Cette annonce référence 326153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 625 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située en plein cœur de Rives, sur un terrain d'environ 1000 m², cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement convenir à deux familles, ou être réunie en une seule grande maison selon vos besoins. La propriété dispose également de nombreux atouts : piscine, atelier, plusieurs caves, adoucisseur d'eau ainsi qu'une source naturelle. Appartement 1 – 114 m² Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte Espace bureau Buanderie et WC À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC Appartement 2 – 152 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une suite parentale Salle de bain avec douche et baignoire 2 WC Les + : Idéal pour 2 familles Possibilité d'habiter un logement et louer le second Fort potentiel de réaménagement (réunion en une seule habitation) Emplacement central : toutes les commodités accessibles à pied Cette annonce référence 326195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 490 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur les hauteurs de Charnècles, dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, cette ferme forte du XVIII? siècle incarne un art de vivre rare et confidentiel. Idéalement située à 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle allie accessibilité et sérénité absolue. Entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe 303 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 3 400 m². Volumes remarquables, espaces de réception baignés de lumière, cuisine d'exception et suite parentale spectaculaire sous charpente composent un ensemble d'une élégance rare, sa salle d'eau, son sauna, son dressing et son bureau. Trois grandes chambres, une salle d'eau. Un espace complémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un parc arboré aux essences choisies et une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée propice à la contemplation. Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d'exclusivité et d'authenticité. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Et si vous trouviez enfin la maison d'une vie ? Entre Charnècles et Vourey, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette superbe propriété de 349 m² implantée sur un terrain de 2 800 m² avec vue dégagée sur les massifs. La maison, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne. Lumineuse et traversante, elle se compose de 8 pièces : 6 chambres, 1 bureau au rez-de-chaussée, 5 salles d'eau et 6 WC. La cuisine aménagée et équipée allie élégance et fonctionnalité. Le vaste salon baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Prestations extérieures : Piscine avec rideau électrique neuf Local technique, pompe neuve et filtre à sable remplacé en 2025 Terrasse bois neuve (2025) Sauna Ancien four à pain fonctionnel Potager et poulailler 8 places de stationnement Dépendances et potentiel : Grande salle de yoga modulable Second salon transformable en chambres supplémentaires Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière type Airbnb ou une activité professionnelle/bien-être. Confort et équipements : Pompe à chaleur installée en 2022 DPE C / GES A Bonne isolation Système anti-calcaire naturel Alarme Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Contact : Matthieu Benigno (EI) – RSAC n°917 414 898 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté à découvrir sur les hauteurs de St Jean de Moirans à la limite de Coublevie ! Superbe maison familiale rénovée d'environ 250m² habitables avec piscine et jardin de 1640m². Vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien idéalement situé proche de toutes les commodités. Côté intérieur : de beaux volumes et des pièces particulièrement lumineuses offrent un véritable confort de vie. Vous profiterez de 5 chambres plus un espace bureau ou salle de jeux. Côté extérieur : c'est un véritable coup de coeur pour ce magnifique jardin arboré autour de la piscine. De plus le terrain est entièrement plat et clôturé ce qui permet une facilité d'entretien. Côté pratique : un accès à la gare SNCF ou l'entrée d'autoroute A48 en moins de 5 minutes. Cette maison a attirée votre attention et vous souhaitez en savoir plus ? Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Antoine ou Prix de vente : 570 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2021 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Antoine MOUGIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Il existe des biens que l'on visite.Et d'autres que l'on choisit pour ce qu'ils rendent possibles. Aux portes immédiates de Voiron, cette propriété singulière occupe une position rare, à la fois accessible, visible et profondément marquée par son histoire. Elle a traversé les époques sans jamais perdre son identité, pour devenir aujourd'hui un lieu de vie et de projet hors norme. Développant près de 430 m2 habitables, la bâtisse déploie des volumes qui dialoguent naturellement avec la lumière. Les matériaux d'origine trouvent leur place aux côtés d'aménagements contemporains, dans un équilibre parfaitement maîtrisé, où chaque espace a été pensé pour le confort, la convivialité et le plaisir de vivre. Les pièces de vie, généreuses et structurantes, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'aux moments de réception. Les extensions récentes ont donné naissance à de vastes espaces ouverts, en lien direct avec les extérieurs : piscine, terrasses et parc paysager, dans une continuité naturelle entre intérieur et paysage. Le regard porte loin, vers la cluse de Voreppe, la Chartreuse et le Vercors, offrant une présence constante des horizons. Le lieu révèle également des espaces dédiés au bien-être et à l'art de recevoir, avec un spa, un sauna et une sublime cave à vins, pensée comme un véritable écrin pour les amateurs. Ces prestations participent pleinement à l'identité du lieu et à son caractère exclusif. Les nombreuses annexes et dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables, tant pour un usage résidentiel que professionnel. Les étages accueillent chambres et espaces plus confidentiels, laissant place à différentes configurations de vie ou de travail, dans une atmosphère élégante et apaisante. Cette propriété assume pleinement sa double vocation.Elle est une demeure de caractère pour qui recherche un lieu de vie singulier, ainsi qu'un lieu stratégique pour une perspective professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et identité forte. Dans un environnement où l'emplacement demeure la règle d'or, la situation sur axe devient ici un atout différenciant, transformant une contrainte apparente en véritable levier de notoriété. Un lieu singulier entre histoire, volumes et perspectives, qui accompagne une opportunité : qu'elle soit de vie, de développement.. ou les deux à la fois. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Dans un environnement "campagne" particulièrement calme sur la commune de Saint-Blaise-du-Buis, à 7mn de l'entrée d'autoroute Lyon/Grenoble, à 15mn de Voiron, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 165 m², offrant de très beaux volumes, une décoration soignée et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine intégrée moderne et parfaitement équipée, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, idéal pour le télétravail ou une famille souhaitant plus d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, agréable et facile à entretenir, avec une piscine entièrement rénovée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? 165 m² habitables ? Pièce de vie exceptionnelle de 70 m² ? Cuisine intégrée de qualité ? 3 chambres + bureau (possibilité 4 chambres) ? Volets roulants électriques ? Piscine 3,5x7, au sel, chauffée ? Grand terrain plat ? Abri de jardin ? Environnement très calme Performance énergétique DPE : D Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an (énergie primaire) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, Nathalie PANALIER

Belle villa de 2026 d'environ 117 m² habitable sur 506 m² de terrain Au rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, une Chambre, un wc et a l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau ,wc. En annexe un Garage attenant . Vous serez séduit par la qualité de cette construction ainsi que par sa jolie piscine et son pool house sur un terrain plat et clos de 500 m2 . A 5 minutes du village de la Murette où vous trouverez tous les commerces de proximité . Une école se trouve également dans le village de Saint Blaise du buis . En annexe un Garage attenant. Besoin de plus de renseignements ? Contacter Richard CAYER BARRIOZ