Casavo vous propose à la vente CASAVO – Propriété familiale d'exception aux portes de Lyon 190 m² – Parc arboré de 3 400 m² – Piscine – Aucun vis-à-vis – Prestations haut de gamme VISITE : Il est possible de prendre rendez-vous directement sur le site de casavo Et si votre prochaine maison était un lieu de vie où chaque détail invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque instant en famille ? À seulement quelques minutes de Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport, dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété familiale conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des équipements modernes. Derrière son portail, un véritable écrin de nature s'ouvre à vous : 3 400 m² de parc arboré clos, sans vis-à-vis, baignés de lumière et de sérénité. Ici, les journées s'étirent autour de la piscine, des repas sur l'immense terrasse et des soirées d'été au calme. La maison, parfaitement entretenue et continuellement modernisée, développe environ 190 m² dont 174 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et familiale. Une maison pensée pour vivre et recevoir Superbes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur Grande cuisine contemporaine avec électroménager Schmidt et ouverture à galandage Spacieuse buanderie fonctionnelle 5 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau Salle d'eau + salle de bain 2 WC indépendants Cave Deux greniers accessibles offrant encore de belles possibilités Des extérieurs rares sur le secteur Parc arboré de 3 400 m² entièrement clos Grande terrasse d'environ 150 m² Très grande piscine de 28 m² Double garage Aucun vis-à-vis Cadre verdoyant et apaisant Une maison durable et performante Cette propriété bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à ses nombreux équipements récents : Panneaux photovoltaïques Huisseries récentes Toiture refaite Assainissement conforme Équipements modernisés régulièrement Travaux et rénovations réalisés 2020 : rénovation piscine, terrasse 150 m², panneaux photovoltaïques 2021 : salle de bain RDC, tableau électrique, huisseries 2022 : cuisine Schmidt et électroménager 2023 : salle de bain étage, WC, rénovation des murs, suite parentale avec dressing Schmidt 2024 : toiture, film sous toiture, gouttières 2025 : moteur de piscine 2026 : assainissement aux normes Un emplacement stratégique Située en bord de route à faible influence et hors des couloirs aériens, la maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. Accès rapide à Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu Arrêt de bus et bus scolaire à proximité Commune dynamique avec commerces, écoles et associations Qualité de vie recherchée Pourquoi cette propriété est unique ? Parce qu'aujourd'hui, il devient extrêmement rare de réunir : une grande maison familiale + un vaste terrain arboré + une piscine + aucun travaux à prévoir + la proximité immédiate de Lyon. Une propriété coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre privilégié. Taxe foncière : 1921€ par an Diagnostic B : 88 kwh/m2/an et 3 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Etat des risques sur demande Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Cette propriété de caractère datant du XIIIe siècle prend place au cœur d'un parc clos de murs d'environ 5 000 m², offrant un cadre préservé et une atmosphère hors du temps. Dès l'entrée, une élégante allée pavée mène à la demeure et souligne le charme authentique des lieux. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, se compose de vastes terrasses, d'espaces ombragés et de différents lieux de détente invitant à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible. La piscine chauffée de 14 x 7 mètres, agrémentée de deux fontaines en pierre, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un véritable espace de réception et de convivialité durant les beaux jours. Développant plus de 500 m² habitables, la demeure offre de très beaux volumes et un cachet remarquable. La cuisine équipée, dotée d'un piano Lacanche, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une vaste salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Deux salons aux styles distincts viennent compléter les espaces de réception. Le premier, raffiné et élégant, séduit par son parquet ancien, ses miroirs et son atmosphère intimiste. Le second, plus majestueux, impressionne par sa cheminée monumentale, ses volumes généreux et sa mezzanine surplombant la pièce. À l'étage, une suite parentale signée Renzo Wieder dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau. Quatre chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont certaines en mezzanine. Deux pièces complémentaires peuvent être aménagées selon les besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs. Un garage aux ferronneries remarquables, une cave voûtée, plusieurs dépendances ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété rare. Située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette demeure conjugue parfaitement charme historique, volumes généreux et accessibilité.

À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de La Tour-du-Pin, cette remarquable ferme dauphinoise du XVIIe siècle déploie tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine d’exception. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², en position dominante, la propriété offre un panorama spectaculaire sur les massifs de la Chartreuse, de Belledonne et du Vercors, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un somptueux séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, d’un bureau, ainsi que de deux salles de bains élégantes, le tout complété par de nombreux rangements sur mesure. Les prestations annexes répondent aux exigences les plus élevées : un vaste garage de 40 m², un carport pour plusieurs véhicules, une buanderie indépendante et de superbes caves voûtées, idéales pour la conservation de grands crus. À l’extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : jardin paysager, terrasses conviviales et piscine intimiste, à l’abri des regards, invitent à la détente dans une atmosphère confidentielle. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, intègre les dernières innovations en matière de confort et de performance énergétique : pompe à chaleur hybride, chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, menuiseries sur mesure double vitrage, adoucisseur d’eau. Enfin, la situation allie parfaitement sérénité et accessibilité, avec des axes autoroutiers, une gare, ainsi que l’ensemble des commodités à seulement quelques minutes.

? COUP DE COEUR – Maison de caractère rénovée avec piscine à seulement 40 minutes au sud de Lyon et 3 minutes de l'A7, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 1846, entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village dans un environnement calme et privilégié. Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. ? 280 m² de caractère, de volumes et de lumière Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de vie chaleureux et lumineux : Salon TV cosy de 23 m² Séjour de 30 m² avec cheminée et plafond à la française Cuisine haut de gamme de 35 m², entièrement équipée avec îlot central Buanderie attenante L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste, un jardin paysager clos et une piscine chauffée (8x4 m) — un véritable espace de vie extérieur ?? ?? Un espace nuit idéal pour une famille À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses Suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative Bureau ou chambre d'appoint Salle de jeux de 47 m², facilement transformable en chambres supplémentaires 2 salles d'eau modernes Chauffage par pompe à chaleur – DPE C : confort et économies d'énergie ?? ? Extérieurs soignés Terrain clos et arboré de 1 550 m² Piscine chauffée Grande terrasse Abri de jardin ? Ce qui fait la différence ? Bâtisse en pierre pleine de charme ? Rénovation de qualité ? Volumes rares et modulables ? Luminosité exceptionnelle ? Emplacement idéal proche Lyon ? Accès rapide autoroute Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité. ? Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2819.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA

Maison de caractère sur la commune résidentielle de CORENC, proches des commerces, des services avec une vue panoramique sur les massifs alpins. Bien d'exception au calme, intégralement réagencé/rénové en 2020. D'une surface de 301 m² habitables composé de 9 pièces et de 180 m² d'annexes, le tout sur un terrain de 1345 m² agrémenté d'une piscine chauffée de 4.5 m x 10. En rez de jardin, cuisine haut de gamme, salle à manger, salon spacieux de 55 m² équipé d'une cheminée à foyer fermé et toit cathédrale, puis un confortable salon télévision le tout prolongé par 1 grande terrasse dinatoire avec vue sur la chaine de Belledonne et la piscine. Une salle de sport se situe également à ce niveau. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres dont 1 suite master de 33 m², 2 chambres reliées par un couloir qui mène à leur salle grande salle de bain avec douche, 1 grande mezzanine de 30 m² avec vide sur séjour puis une 2ème terrasse et son jardin. Au dernier étage, nous retrouvons un bel espace mansardé de 41m² composé d'une 4ème et 5ème chambre avec un espace de détente et salle de bain. Grand garage en sous-sol de 119 m² pouvant recevoir 5/6 voitures, caves, locaux techniques, buanderie, cellier. Des prestations et des équipements de qualités, parquet massif contemporain en chêne, cuisine et électroménagers haut de gamme avec ilot central, cheminée avec insert, menuiseries bois/aluminium, cave à vin, plafond à la française dans la cuisine, la suite master avec douche et baignoire îlot, accès automatisés et sécurisés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3327.00 et 4502.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d'exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l'étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d'une beauté apaisante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l'entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l'entretien général témoignent d'un soin constant et d'une qualité de construction remarquable. Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L'atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure. Le domaine comprend également : • une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ; • un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l'étang ; • un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception. Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d'exception, qu'un hôtel de charme, des chambres d'hôtes haut de gamme ou un domaine équestre. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l'A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités. Bien présenté par : Thierry FOSSE Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - A 6mn de l'entrée d'autoroute, 10mn de Bourgoin-Jallieu centre, dans le charmant village de SEREZIN DE LA TOUR venez découvrir cette villa d'architecte de 2004 propice à une vie familiale où petits et grands partageront de bons moments. Disposant de 190m2 habitables avec un bel extérieur de 1531m2 arboré et chaleureux au CALME, avec piscine chauffée, poolhouse, 250m2 de terrasse avec plusieurs orientations pour s'adapter au soleil, double garage avec mezzanine et cour pouvant accueillir une dizaine de voitures. L'entrée ouvrant sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 61m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine avec différentes ouvertures pour accéder à la terrasse et à la piscine, dans la continuité, une suite parentale avec salle de bains de 24m2, une buanderie avec coin chaufferie et accès au garage. A l'étage, l'espace dédié aux enfants se compose de 3 chambres avec placards muraux (11,18 ; 11,48 et 14,31m2), un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux/chambre d'appoint (23m2). Ce bien familiale vous conquerra avec son cadre de vie reposant, ses grands volumes, sa qualité de construction et son emplacement idyllique. L'espace parentale accessible de plain-pied et indépendant des enfants est un réel atout. A DECOUVRIR ! REF 15908-1. DPE : D - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 3 050€ et 4 160€ par an. Consommation réelle 1800€ par an environ. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au pays d'Hector Berlioz, à l'orée de la nature verdoyante et à quelques minutes de la forêt de Bonnevaux, cette demeure équestre de caractère (ancien relais de poste) d'environ 293 m² habitables est lovée dans un parc paysagé de 4800 m² avec piscine chauffée (11x7) à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 5459 m² à urbaniser ou non, attenante à la propriété. Le bien s'orchestre de la manière suivante : La partie habitation comprend en R.D.C.: hall d'entrée, vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec mezzanine en surplomb, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au R+1: 5 chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, dressing et l'espace mezzanine. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse au soleil levant (25 m²) et d'une seconde terrasse à l'ouest (50 m²) donnant sur le parc arboré et la piscine. Les annexes comprennent : 6 boxes à chevaux, un manège couvert (bâtiment fermé) d'environ 330 m², un préau d'environ 150 m², un atelier, une chaufferie et une cave. . Détails techniques : la propriété est reliée à l'assainissement collectif, raccordée à la fibre. Le système de chauffage par chaudière fioul, complété par un chauffe-eau solaire (6 m² de panneaux solaires, ballon solaire de 300 L). Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. La charpente et la couverture sont en très bon état et régulièrement entretenues par les propriétaires. Situation géographique : Au village, écoles maternelle et primaire, et ramassage scolaire pour collège et lycée. A 5 minutes des commerces, des grandes surfaces et des infrastructures sportives. A 20 minutes des gares SNCF de Vienne et de Bourgoin-Jallieu. A 35 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, proche de Lyon et des axes autoroutiers (A7, A43). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Présentation de la propriété sur vidéo avec le lien suivant : Pour davantage d'informations cette propriété au charme incontestable, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD (RSAC n°843 758 582 Bourg-en-Bresse).

20 MN GRENOBLE, 7MN VOIRON - ACCES A43 (5MN) et GARE (7MN), dans un agréable village - VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES, AU CALME, LUMINEUSE, ACCES COMMERCES, ECOLES et COLLEGE A PIED. IDEALEMENT CONCUE POUR UNE FAMILLE, HAVRE DE PAIX ET BIEN ETRE.. cette demeure en pisé de 225m² habitables, comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie de 60 m² avec de grandes baies ouvertes sur terrasse, poêle à bois et cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie, WC, accès garage. A l'étage, en demi-niveaux, MEZZANINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CHAINE DES ALPES (20m²), SUITE PARENTALE avec VUE MONTAGNE disposant de son bureau, dressing, salle d'eau et mezzanine, 5 grandes CHAMBRES (11,85 - 12,37- 12,44 - 14,09 -15,27m²), salle de bains, salle d'eau, WC. Avis aux bricoleurs ! GARAGE DE 62 m² plus mezzanine pour le rangement. A l'extérieur, PISCINE au chlore 4x6m (2005) avec dôme, PUITS, bûcher, jardin joliment arboré. Entièrement rénovée en 2003, cette ancienne grange de 1789 bénéficie d'une belle qualité de rénovation qui allie CHARME de l'ancien et CONFORT. En toiture installation photovoltaïque (2010) avec contrat de rachat d'électricité cessible (1645/an). (DPE : B). A DECOUVRIR - COUP DE COEUR ASSURE ! REF 15871. DPE : B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1690€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi -