Pernes-les-Fontaines Au coeur du Comtat Venaissin, dans un environnement paisible et recherché, cette somptueuse propriété à vendre à Pernes-les-Fontaines, en pierre de plus de 524 m² habitables offre une vue dégagée sur la campagne provençale. Entièrement rénovée entre 2018 et 2020 dans le respect des matériaux anciens et de l'esprit authentique des mas provençaux, elle allie avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 279 m², agrémenté d'une piscine chauffée 9x4 m, cette demeure d'exception se compose d'un mas principal, d'un appartement indépendant et de deux chambres d'hôtes avec accès privatif. Le jardin clos et arboré bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, complété par l'eau de la ville. La piscine chauffée (coque) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente face à la vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800. Il se compose de: LE MAS PRINCIPAL --Rez-de-chaussée-- Vaste entrée 17 m² Salon lumineux 78 m² Cuisine principale 26 m² Bureau avec bibliothèque 10 m² Salle d'eau avec WC 4 m² Salle petit-déjeuner 32 m² Chambre d'hôte indépendante de 35 m² --1er étage-- Chambre avec cheminée 18 m² Dressing 3 m² Chambre 13 m² Chambre 18 m² Dégagement 6 m² Salle de bains 9 m² Dégagement 2 m² --2eme étage-- Suite avec salle d'eau privative verte 37 m² Suite avec salle d'eau privative beige 32 m² Dégagement 1 m² Une cuisine d'été de 26 m² LES ANNEXES Appartement indépendant de 59 m² : salon, cuisine, chambre et salle de bains. Deux chambres d'hôtes de 33 m² chacune, toutes deux avec salle d'eau et WC privatifs. -- Piscine chauffée de 9x4m -- Buanderie 9 m² -- Local garde meubles ( Cave ) 11 m² -- Local Vélo 8 m² -- Petit local d'outillage 4 m² -- Entrée couloir 21 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOSCHI IMMOBILIER PRESTIGE

30

À partir de 6368€ /mois

REGION PERNES LES FONTAINES Un havre de paix entre chênes et garrigue Nichée en pleine campagne, à proximité immédiate du charmant village de Saint Didier, cette somptueuse villa traditionnelle vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, son calme absolu et son confort haut de gamme. Sur un terrain paysager de 15 000 m² aux senteurs de Provence, entre chênes centenaires et garrigue ensoleillée, cette propriété d'environ 300 m² habitables avec 7 chambres, allie avec élégance tradition et modernité. Les vastes volumes intérieurs, baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de grande qualité. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente tout l'été, dans un cadre privilégié à l'abri de toute nuisance. Farniente garanti, dans le pur esprit de l'art de vivre provençal. Un bien rare, idéal comme résidence principale ou maison de vacances, pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800. Elle se compose de: --Rez-de-chaussée-- Hall d'entrée avec wc 19 m² Salon et salle à manger 46 m² Cuisine équipée avec cellier 41 m² Dégagement 3 m² Chambre avec salle de bain 23 m² Chambre ou bureau 11 m² Chambre ou bureau 11 m² Chambre 12 m² Dégagement 3 m² Chambre 11 m² Salle d'eau 3 m² --1er étage-- Salle de sport/détente ou chambre 18 m² Palier 10 m² Sauna 5 m² Salle de bain 4.5 m² Suite avec dressing et salle d'eau 55 m² --Piscine 8,5x5,5m béton, chlore avec volet --Plancher et murs chauffant et rafraichissant sur pompe à chaleur --Vente meublée intégralement possible --Fosse septique --Eau sur forage / Eau chaude solaire --Aspiration centralisée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOSCHI IMMOBILIER PRESTIGE

Exclusivité

10

À partir de 3480€ /mois

Au coeur du centre historique d'un village du Vaucluse. Ravissante maison restaurée avec sa cour ombragée. La maison est accessible en voiture par une ruelle au calme et sans nuisance. Tous les commerces sont à distance à pied. Cette ancienne demeure d'artiste se compose d'une entrée, d'une cuisine et de sa buanderie, d'un grand salon ouvert sur la cour et d'un garage. A l'étage, desservit par un bel escalier à vis ancien, trois chambres , une salle d'eau et une salle de bains, un salon et un dressing. Une belle cave voutée en sous sol et une dépendance à restaurer donnant sur la cour complètent l'ensemble. Possibilité d'une chambre supplémentaire très facilement. A 20 mn de l'autoroute A7 et 35 mn de la gare TGV d'Avignon.

EMILE GARCIN DROME & VENTOUX

30 360°

À partir de 8496€ /mois

PERNES LES FONTAINES Villa contemporaine avec vue dominante sur les Monts de Vaucluse À quelques minutes seulement de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Comtat Venaissin, cette propriété contemporaine d’exception dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale dialogue harmonieusement avec la beauté des paysages provençaux. Édifiée en 2010, cette réalisation de 218 m² habitables séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et son ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, le regard est attiré par un spectaculaire espace de réception de près de 85 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un panorama saisissant sur le jardin paysager, la piscine et les reliefs boisés des Monts de Vaucluse. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par un cellier et s’ouvre sur deux terrasses aux ambiances complémentaires : l’une exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama, l’autre orientée à l’est, intime et ombragée, agrémentée d’un espace barbecue idéal pour les réceptions estivales. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite de 28 m². Un bureau de 24 m² avec salle d’eau indépendante complète le rez-de-chaussée et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Le parc paysager de plus de 3 300 m², irrigué par l’eau du canal, accueille de magnifiques oliviers en production. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres s’intègre avec élégance dans cet environnement préservé. (Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 2 200 m² portant d’ensemble à plus de 5 500 m²). Une dépendance de 106 m² à usage de garage et atelier, un plancher chauffant et rafraîchissant, l’aspiration centralisée, la fibre optique et le chauffe-eau solaire viennent parfaire cet ensemble remarquable. Proche du centre de Pernes les Fontaines, à seulement 10 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, 35 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence.

VALLIS-CLAUSA-IMMOBILIER

25 360°

À partir de 4611€ /mois

Nichée dans un environnement naturel à seulement cinq minutes du cœur de Pernes-les-Fontaines, cette authentique propriété provençale du début du XXe siècle déploie environ 250 m² habitables, mêlant caractère, volumes et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse portée par un vaste salon de 47 m² avec cheminée, véritable pièce de vie ouverte sur une cuisine et salle à manger de 33 m² propices aux moments de convivialité. Une seconde cuisine prolongée d’une pièce attenante totalisant 30 m² permet d’imaginer une suite en rez-de-chaussée, un logement indépendant ou une activité d’accueil. Les matériaux d’origine — plafonds provençaux, pierre de Saint-Jean et terres cuites anciennes — témoignent de l’authenticité du lieu et lui confèrent un charme intemporel. À l’étage, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et toilettes composent l’espace nuit. L’une des chambres, reliée à une terrasse avec escalier indépendant, se prête idéalement à la création d’un appartement autonome. Le parc clos et arboré de 5 073 m², irrigué par l’eau du Canal, accueille une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis et plusieurs espaces extérieurs intimistes. Un cabanon aménagé sur d’anciennes écuries ainsi qu’un enclos avec box pour chevaux complètent l’ensemble. Une propriété rare, entre campagne et commodités, à 15 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et 35 minutes de la gare Avignon TGV. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

VALLIS-CLAUSA-IMMOBILIER

30 360°

À partir de 19429€ /mois

Cette exceptionnelle demeure est située à quelques pas de la charmante et historique ville de Pernes-les-Fontaines. Cette résidence majestueuse, alliant parfaitement le charme historique au confort moderne, offre un style de vie élégant au cœur de la campagne vauclusienne. Datant du XVIIIe siècle, ce manoir a été rénové avec soin de fond en comble. D'une superficie de 478 m², la maison comprend six chambres et quatre salles de bains, judicieusement réparties sur deux étages et une magnifique tour. À l'entrée, un grand hall avec une porte en noyer remarquable accueille les visiteurs. Les espaces de vie principaux sont définis par une esthétique provençale classique, avec une attention exceptionnelle aux détails, des sols en marbre et des cheminées authentiques dans toute la propriété. Un escalier 'papillon' en pierre d'Estaillades constitue un élément architectural saisissant. La cuisine est équipée de meubles en bois de poirier élégants et de plans de travail en granit poli. L'escalier principal mène à la suite principale, qui dispose d'une salle de bains opulente en onyx et d'un bureau privé. Cet étage comprend également deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une chambre au deuxième étage et deux autres pièces sont accessibles par un escalier menant à la tour emblématique. Le premier étage comprend également une vaste pièce au-dessus du garage avec un conduit de cheminée et de magnifiques poutres en chêne apparentes. Cette pièce spacieuse, avec ses hauts plafonds et son énorme potentiel, serait idéale pour une bibliothèque ou un studio indépendant. Les conforts modernes comprennent un système d'arrosage automatique, une cave à vin climatisée, le chauffage au fioul, la fibre optique, le double vitrage, un système d'alarme avec caméras et un visiophone. Le domaine s'étend sur 16 hectares de magnifiques jardins entretenus, offrant un cadre privé et paisible. Les jardins sont un véritable atout, avec 48 oliviers et une source privée, en plus de l'eau de ville et d'un raccordement au Canal de Provence. Le terrain est sécurisé par une clôture électrique et dispose d'un système d'irrigation automatique avec goutte-à-goutte pour les jardins et les oliviers. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage et d'un carport séparé pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. Cette propriété conviendrait parfaitement à une personne à la recherche d'un domaine provençal opulent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MAISON VICTOIRE

19 360°

À partir de 4002€ /mois

En exclusivité, proche Avignon, en bord de voix domitia au calme absolu, venez visiter cette magnifique maison au style contemporain. Vous serez séduits en entrant par ces beaux volumes de plain-pied. Composée d'un séjour / cuisine lumineux, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales donnant chacune accès par une baie vitrée à une petite terrasse intimiste avec vue sur la piscine. Vous disposez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain entièrement rénovées. La maison est équipée d'une alarme, caméras, pompe à chaleur et domotiques. L'extérieur est aussi bien soigné avec son triple garage, son portail automatique et sa parcelle entièrement clôturée. Vous bénéficierez d'un confort absolu. Le plus : sur l'arrière un grand appartement indépendant à terminer. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

23

À partir de 3689€ /mois

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 151 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc verdoyant de 6 719 m2, véritable havre de paix où nature et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, le charme opère avec une somptueuse entrée de 100 m2 bordée de majestueux cyprès de Provence, offrant un accueil aussi rare qu'impressionnant. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse composée de trois chambres lumineuses, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement située au pied de la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Un grand garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette propriété unique allie charme, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

Exclusivité

28 360°

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Villa

7 Pièces • 354 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

Région Pernes les Fontaines - Exclusivité Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Spacieuse villa traditionnelle d'environ 240 m² située en campagne, au calme, et proche des commodités et axes routiers, le tout sans aucune nuisance ! Vous profiterez d'une piscine avec volet et pompe à chaleur, d'un spa, d'un spacieux pool house et enfin d'une grande pièce d'environ 114 m² permettant d'y organiser des activités diverses. La maison est implantée sur un jardin de 6948 m² clos et arboré et comprenant une chênaie d'environ 80 arbres qui produisent! Panneaux solaires pour production. Confort et situation très intéressante ! A découvrir ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Pernes les Fontaines - 84210. Elle se compose de : Hall avec wc 16 m² Cuisine équipée 21 m² Salon avec cheminée insert 53 m² -1/2 étage- Palier avec wc et placards dressing 13 m² Dressing 8 m² Chambre 13 m² Chambre avec salle d'eau 17 m² Chambre 13 m² Salle de bains avec balneo 8,5 m² -1/2 niveau rez de jardin- Bureau 16 m² accès cave 41 m² Chambre ou bureau 20 m² Chambre ou salle de gym 23 m² Dégagement 3 m² buanderie 15,5 m² -Pool house équipée cuisine salle d'eau wc chambre et grande pièce réception 114 m² -Piscine béton 10mx5,5m volet immergé et pompe à chaleur -Sauna -Adoucisseur d'eau -Panneaux solaires pour production -Microstation d'épuration -Climatisation gainée -Portail auto Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOSCHI IMMOBILIER PRESTIGE

26

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Maison / Villa

14 Pièces • 490,31 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, nichée au cœur des vignes, cette superbe propriété en pierre apparente est un véritable havre de paix. Ancien relais de poste datant de 1724, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, le domaine offre 525 m² habitables au caractère authentique, sublimé par des poutres anciennes et une rénovation soignée. Il se compose de huit chambres et sept salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant avec chambre, cuisine et salle de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie. Le tout s’étend sur un terrain paysager d’environ 5 300 m², avec une piscine chauffée de 9 x 4 m offrant une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Lieu unique, intime et calme, parfait pour une activité de chambres d’hôtes de charme ou pour une résidence familiale de caractère.

BARNES Alpilles Lubéron

7

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Ferme

4 Pièces • 130 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

Maison de charme avec fort potentiel, 130 m² habitables, garage, dépendance et terrain potentiellement détachable. Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre un beau potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Le bien comprend également un second volume attenant d'environ 90 m², actuellement à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant grâce à un accès distinct. Un véritable atout pour accueillir de la famille, créer un logement locatif ou développer un projet d'investissement. Ref 50544 (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 - LUBERON VENTOUX IMMOBILIER

13

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Maison / Villa

5 Pièces • 143 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

555 000 €

À partir de 3219€ /mois

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pernes-les-Fontaines, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Un emplacement devenu rare, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié tout en conservant un accès facile aux services du quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la maison développe plus de 140 m² habitables et séduit par une pièce de vie tout simplement remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe espace de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'organisent autour d'un espace convivial et fluide. La cheminée vient structurer l'ensemble et apporter ce côté chaleureux qui donne immédiatement envie de s'y projeter. Côté nuit, la maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort de chacun. En rez-de-chaussée, une véritable suite parentale de 35 m² dispose de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains dédiée à cet espace nuit. La maison bénéficie également de deux toilettes indépendants, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement dans l'ensemble et devient naturellement le coeur de vie dès les premières chaleurs. Côté prestations, tout est déjà en place : ballon thermodynamique, adoucisseur, eau du canal? des équipements concrets qui participent au confort de la maison et limitent les dépenses du quotidien. Et c'est précisément ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui : Une maison prête à vivre. Des volumes devenus rares sur le marché. Une vraie suite parentale de plain-pied. La proximité des commodités sans en subir les nuisances. Un bien complet, cohérent et particulièrement recherché sur le secteur, qui ne devrait pas rester longtemps disponible. Pour toute visite ou demande d'informations, contactez : Romain BONTEMS N° RSAC 893 181 982 Honoraires à la charge du vendeur.

ERA VENTOUX IMMOBILIER

16

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Maison / Villa

20 Pièces • 860 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

1 485 000 €

À partir de 8612€ /mois

REF: 3491 Château classé aux monuments historiques au coeur DE PERNES LES FONTAINES. RARE, BAISSE DE PRIX. Situé dans la plaine fertile des Monts de Vaucluse adossés au Mont Ventoux, entre Carpentras et l'Isle sur la Sorgue, Pernes-les-Fontaines est également appelée « la Perle du Comtat ». Ancienne capitale du Comtat Venaissin, avant de passer sous le domaine des papes, elle conserve de cette période un patrimoine historique exceptionnel. Avignon et le Luberon sont à moins d'une demi-heure, sa situation est idéale pour rayonner sur la Provence. Cette demeure, construite au XVIe siècle, appartenait au marquis d'Anselme. Environ 900 M2 de surface habitable sur 4 niveaux..Admirablement situé, cet hôtel domine la Nesque de ses hautes tours et de sa façade pure Renaissance. L'édifice a été bien restaurait au XIXe siècle et totalement réhabilité par son propriétaire actuel en 1984. L'Hôtel d'Anselme est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques par arrêté du 8 septembre 1928 et donc assujetti à la loi Malraux. Ce bien est exceptionnel !! Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez l'agence Olivier Immobilier Tel : DPE: F. Prix de vente : 1 485 000 € Hai. LA RARETE DE CE BIEN LE REND INCONTOURNABLE,UNE VISITE S'MPOSE.

Olivier Palayer Immobilier

13

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Ferme

5 Pièces • 155 m²

Secteur Est, Pernes-les-Fontaines

1 199 000 €

À partir de 6954€ /mois

Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère. Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 942 321 167 Aymeric Kuhn Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965

LE NID DE PROVENCE

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À partir de 3056€ /mois

Nichée à moins de 15 minutes à pied du célèbre marché de Velleron, ce corps de ferme rénové avec soin allie authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses murs en pierre, son carrelage au sol et sa belle hauteur sous plafond. Le toit cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et de lustres en cristal, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et aérée. Dans son prolongement, la cuisine équipée avec espace salle à manger s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande chambre avec sa salle d'eau attenante complète cette première partie de la maison. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes. Le jardin, joliment aménagé, propose différents espaces pour profiter des beaux jours, entre soleil et zones ombragées. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance complète l'ensemble avec une grande pièce de rangement, une douche et un espace de stockage. Le stationnement est facilité par la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces distincts et son organisation fonctionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix indexés au 01/01/2021) : entre 2 456 € et 3 324 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

6

À partir de 4524€ /mois

Isle sur la Sorgue/ St Antoine, colline St Antoine charmante et atypique maison ancienne rénovée, au cœur d'un domaine de 10 hectares boisés. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné idéal pour les amateurs de tranquillité d'authenticité et de confidentialité. Elle offre une superficie de 160 m², 5 chambres, dont un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une cave de 60m², un garage, une terrasse tropézienne et un accès à une superbe piscine en copropriété. Vous profiterez d'un environnement calme, entouré de belles maisons anciennes, alliant charme et authenticité, ainsi que d'une vue sur les monts de Vaucluse et le Luberon. Ce bien d'exception est idéalement situé dans une région très prisée, non isolée mais sans nuisance, il offre une rentabilité locative intéressante, mais peut tout à fait être investi en une seule et même entité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROSIER - Immobilier en Provence

23

À partir de 8061€ /mois

iad France - Cynthia Andaloro vous propose: Maison de Maître du XIXe siècle avec jardin, piscine, dépendance et orangerie à Velleron Au cOEur du village, cette élégante Maison de Maître datant de 1876 développe environ 400 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1 500 m². Derrière sa façade au charme intemporel, la demeure révèle de superbes volumes, une distribution harmonieuse et de nombreux éléments d'époque soigneusement conservés. La maison principale s'organise en 9 pièces, dont 6 chambres aux proportions généreuses ainsi que 2 chambres supplémentaires mansardés idéal pour des jeunes enfants. Elle dispose d'une cuisine suivi d'une arrière cuisine et chaufferie, un espace de réception et un salon chaleureux avec une cheminée ainsi que de deux salles de bains dont une avec douche et baignoire offrant un cadre de vie immédiatement fonctionnel. Dans le prolongement de la bâtisse, une dépendance, conçue dans le même esprit architectural, accueille un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Cet espace est parfaitement intégré à l'ensemble. Une orangerie de 95m² vient compléter la propriété et constitue un atout rare. À repenser selon les projets, elle pourrait aisément devenir un atelier d'artiste, un espace de réception ou une habitation de charme. Le jardin, soigneusement arboré, compose un écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine de dimension 10x5 s'y inscrit avec discrétion ainsi que plusieurs terrasses. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. L'exposition sud confère à l'ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une porte discrète permet de rejoindre le centre du village, un côté pratique à l'accès des commerces. Cette propriété singulière séduira les amateurs de demeures anciennes en quête d'authenticité, ainsi que les acquéreurs désireux de conjuguer élégance patrimoniale et potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Cynthia Andaloro

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À partir de 8061€ /mois

MAISON DE MAÎTRE DU XIX? SIÈCLE AVEC JARDIN, PISCINE ET ORANGERAIE AU CŒUR DE VELLERON Au cœur du village de Velleron, élégante Maison de Maître édifiée en 1876, remarquable témoignage de l'architecture du XIX siècle. Située dans le centre historique, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village avec commerces et restaurants accessibles à pied. Développant environ 400 m² habitables, la demeure offre de beaux volumes lumineux, sublimés par de nombreux éléments anciens : hauteurs sous plafond, cheminées et matériaux d'époque. La maison comprend 8 chambres et se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité professionnelle. Le jardin clos et paysagé d'environ 1 500 m² accueille une piscine 10 × 5 m, plusieurs terrasses ainsi qu'une seconde habitation indépendante. La propriété dispose également d'environ 140 m² de dépendances, dont une magnifique orangeraie d'environ 95 m², offrant un fort potentiel pour réception, atelier ou espace créatif. À seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et son art de vivre provençal. Une demeure de caractère rare, idéale pour les amateurs de belles pierres au cœur d'un village authentique.

PROVENCE HOME

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À partir de 3335€ /mois

En pleine campagne de Velleron, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de terrain arborée d'environ 5 468 m². Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur le Mont Ventoux et son cadre naturel exceptionnel. La maison, se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, cuisine conviviale et quatres chambres, dont une à l'étage. Deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et des soirées d'été et un garage Un grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités. Le vaste terrain et l'environnement campagne garantissent tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et de Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous à l'agence de Velleron Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 - LUBERON VENTOUX IMMOBILIER

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À partir de 3045€ /mois

iad France - Quentin Thuriet vous propose: Villa 7 pièces – 180 m² – Velleron Plongez au cOEur de la Provence dans un cadre paisible et verdoyant grâce à cette superbe villa située à Velleron, à seulement quelques minutes du centre du village. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, une cuisine contemporaine et fonctionnelle avec îlot central, un espace bureau ou salle de jeux, offrant la possibilité de réaliser une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une, avec suite parentale, une pièce pouvant être utilisé comme un second coin bureau ou dressing et un WC séparé. Côté extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu'une belle piscine 4x8 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare, offrant calme, confort et cadre naturel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente immobilier de luxe dans le quartier Secteur Sud

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