Nichée dans le prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, à deux pas des plages de l'Anse de Magaud, cette villa néo-provençale séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Orientée plein sud, elle offre 280 €m² lumineux et spacieux sur un terrain de plus de 700 €m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine séparée équipée d'un piano gastronome Lacanche, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, une salle de jeux, un bureau et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative (dont une avec terrasse) et de 3 chambres supplémentaires partageant une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un cabanon, de deux terrasses (nord et sud), d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes et d'une allée offrant plusieurs places de stationnement, dont deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations?: panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, grande cave aménagée, fenêtres PVC double vitrage, alarme et finitions haut de gamme. Une propriété d'exception, pleine de charme et d'élégance, offrant confort, modernité et convivialité, parfaite comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

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Maison / Villa

6 Pièces • 167 m²

Le Faron-Fort-Rouge, Toulon

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Exclusivité Côté Charme Immobilier Dans un environnement calme et résidentiel de Toulon et à proximité immédiate du centre ville de La Valette du Var , cette villa familiale de 167m2 réalisée par un architecte s'implante parfaitement sur un terrain paysagé de 800m2 environ agrémenté d'une piscine et d'un garage. Dès l'entrée on découvre un spacieux salon baigné de lumière et ouvert sur la terrasse ainsi que sa cuisine ouverte équipée offrant une surface de 77m2. Le niveau principal de plain pied propose une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative coté piscine. L'étage est composé de 2 chambres avec dressing et une salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant se transformer en 4e chambre. A l'abris des regards le jardin clos et paysagé offre un espace piscine et plusieurs espaces de détente. De construction traditionnelle cette villa bénéficie des équipements de confort moderne ainsi que de la sécurité d'un portail automatique et d'un grand garage de 32m2 avec accès dans la maison. Bénéficiant de nombreuses prestations tel le chauffage au sol,une buanderie aménagée et des menuiseries à galandages la maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison de charme aux finitions soignées,proche des écoles et des commerces.

Coté Charme Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 165 m²

Pont de Suve-Collet de Gipon, Toulon

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Toulon Est - Quartier des Ameniers - Proche mer et commerces. Maison familiale rénovée avec piscine - Environnement résidentiel recherché. Située à Toulon Est, dans le quartier prisé des Ameniers, cette très belle maison familiale entièrement rénovée développe 165 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 600 m². La propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, et offre une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable ou pour anticiper les évolutions de vie. Les espaces ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun, avec une séparation harmonieuse entre les pièces de vie et les espaces nuit. Les rénovations récentes ont été réalisées avec un soin particulier, intégrant des prestations contemporaines de qualité : Chauffage par le sol, Matériaux durables et finitions soignées, Amélioration globale du confort thermique et du bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et jardin. Le terrain de 600 m², parfaitement aménagé, accueille une piscine automatisée, offrant un espace extérieur convivial, propice à la détente comme aux moments de réception en famille ou entre amis. La maison est implantée au sein d'un petit lotissement calme et discret, garantissant une atmosphère résidentielle sereine, à l'écart des nuisances. Situation privilégiée : À quelques minutes de l'anse Méjean et de ses criques, Commerces de proximité accessibles à pied, Gare de Toulon à environ 10 minutes en voiture (TER et TGV), Bus à proximité desservant La Serinette et le centre-ville de Toulon. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant proximité du littoral, confort moderne et environnement résidentiel de qualité. Prestations complémentaires : Garage Toiture entièrement refaite en 2025 Chauffage par le sol Piscine automatisée Patrice Filippi Spécialiste Toulon Est - Le Mourillon, Cap brun, Les Ameniers, La Serinette, Petit Bois , Sainte Marguerite - Demandez un avis de valeur patrimonial sans engagement et en toute confidentialité () Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

WALTER & DE MAISON

Exclusivité

19 360°

À partir de 4350€ /mois

EN EXCLUSIVITE ORPI Magnifique maison d'exception à vendre au Revest les Eaux Située au calme absolu, dans un secteur recherché de la commune, cette superbe maison construite en 1999 offre environ 135 m² de confort et de prestation haut de gamme, sur un terrain d'environ 900m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie comprenant salon, séjour de plus de 40m² et cuisine. A ce niveau, vous trouverez également deux chambres dont une belle suite parentale avec douche et un WC séparé. L'agencement permet ainsi une vie de plain-pied, rare et très recherchée. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un dressing. Entièrement clôturé et idéalement exposé, le terrain vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis autour d'une magnifique piscine traditionnelle, d'un pool-house avec cuisine équipée et d'une terrasse de plus de 60 m²exposé Sud. Aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et offre la possibilité d'une installation immédiate. Un forage desservant le jardin et la maison, 14 panneaux photovoltaïques, un garage de plus de 30m² et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!! Référence agence : 1379

Coat Immobilier

17 360°

À partir de 3474€ /mois

Proposé par Walter & De Maison Littoral Varois au Revest Les Eaux Dans un cadre campagne recherché, au calme et en position dominante, cette maison familiale orientée plein sud conjugue confort, luminosité et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et conviviale, ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une piscine couverte 8 x 4 m et d'un forage, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Toulon. Une adresse idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche de la ville. Patrice Filippi CLASSE ÉNERGIE : B 70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021/2022/2023 Entre 835 € ET 1129 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

WALTER & DE MAISON

12 360°

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Propriété

5 Pièces • 170 m²

Notre Dame des Routes, Toulon

825 000 €

À partir de 4785€ /mois

Vous recherchez une maison individuelle sans travaux, lumineuse, au calme, sans vis à vis, à proximité des commodités, et en prime une vue mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier prisé des 4 chemins des routes avec vue imprenable sur le Faron et la rade de Toulon. Venez découvrir cette villa d'environ 170m² rénovée, avec des matériaux de qualité, il y a moins de 10 ans et parfaitement entretenue, où il ne restera plus qu'à poser vos valises. Au rez de chaussée : Une belle entrée lumineuse donnant accès à la pièce de vie d'environ 60m², un salon avec cheminée insert, et une cuisine entièrement équipée et aménagée, la cuisine est composée de nombreuses baies vitrées vous donnant l'impression de cuisiner directement dans le jardin. Après trois marches, vous accédez à une chambre et sa salle d'eau avec WC. Sur ce même palier vous trouverez une porte communicante avec le garage d'une superficie de 24m², ainsi qu'un atelier/bureau. A l'étage : 3 belles chambres avec placards, dont une avec dressing et dont les superficies se situent entre 12 et 20m². Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la mer depuis les chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire (balnéo-luminothérapie) et WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1200m² entièrement clôturé, aménagé et arboré, vous y retrouverez notamment plusieurs oliviers centenaires. Un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules et un carport. Terrasse de 130m² avec pergola en fer forgé, une piscine 4x8, plusieurs espaces détente dont un coin Jacuzzi, un coin potager avec sa serre. Prestations de qualité : La villa est composée d'un système d'alarme et de caméras. Menuiseries double vitrage avec verre renforcé. Plancher chauffant/rafraichissant au RDC et système Gainable à l'étage. Poêle à bois, adoucisseur d'eau, Jacuzzi abrité par une tonnelle en bois. Serre en verre de jardin. Carport. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements Référence agence : 1155

Coat Immobilier

Exclusivité

15 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 118 m²

Notre Dame des Routes, Toulon

605 000 €

À partir de 3509€ /mois

EXCLUSIVITE! Très belle vue sur la Méditerrannée pour cette villa individuelle au calme située en impasse, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte américaine, donnant sur vaste terrasse, 2 chambres, salle d'eau, Wc et buanderie. A l'étage elle offre 2 chambres supplémentaires, salle de bains, Wc et terrasses dont une avec un grenier aménagé avec de nombreux rangements. Le terrain de 1 000 m² est en restanques et clôturé. En annexe : grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Ecoles et transports à proximité, emplacement idéal pour une vie de famille dans un quartier calme.

CANAT ET WARTON

29 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 141 m²

Le Faron-Fort-Rouge, Toulon

596 000 €

À partir de 3457€ /mois

L’Agence CANAT & WARTON vous présente cette jolie maison de maître, située dans le secteur prisé du Bas Faron à Toulon. Dès l’ouverture du portail, le charme opère immédiatement : un esprit raffiné, des détails d’époque préservés et une architecture élégante qui rappelle les maisons de famille d’antan. Les tommettes d’origine, le bel escalier et les volumes généreux participent à l’atmosphère unique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec parquet au sol, poele à bois et cuisine moderne ouverte. La pièce de vie s’ouvre côté sud sur belle et grande terrasse avec pergolas prolongée d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et côté nord sur un jardin intime et un grand cellier. Au demi-niveau un wc indépendant. Le premier étage accueille deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc, tandis que le deuxième étage propose trois chambres mansardées, idéales pour recevoir ou aménager un espace polyvalent. Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette maison est parfaite pour accueillir une future famille dans un cadre à la fois élégant et chaleureux.

CANAT & WARTON - TOULON

17 360°

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Villa

10 Pièces • 322 m²

Puget-Théâtre, Toulon

2 290 000 €

À partir de 13281€ /mois

Toulon, le Baou proche du Mont Faron, vue mer et au grand calme. Depuis le début du siècle, la bastide surplombe la rade de Toulon avec près de 300m2 d'habitations, de nombreuses dépendances et une maisonnette de gardien, le tout à rénover. Le parc d'1,4 hectares est paysagé d'arbres et d'oliviers centenaires. Piscine en pierre, terrain de pétanque et court de tennis avec son propre club house. Commodités à proximité immédiate, autoroute à 8 minutes, mer et plages à 15 minutes. Charlotte Borie /

KRETZ

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À partir de 22908€ /mois

TOULON CAP BRUN - Subtil mélange d'élégance et de confort, magnifique propriété de 420 m² nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4450 m² planté d'essences méditerranéennes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages. La maison principale de 280 m², qui communique avec la piscine et son pool house, se compose : d'un séjour lumineux de 70 m² avec une salle à manger et un salon agrémenté d'une magnifique cheminée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, d'une grande cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, d'un espace buanderie, d'un salon TV ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. À l’étage : 4 chambres, un bureau de 22 m², 3 salles d'eau et un WC. Un escalier intérieur relie l'habitation principale à un appartement de 125 m² en rez-de-jardin, qui comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon, une salle d'eau, une salle de jeux, buanderie. Le pool house de 70 m², sublimement intégré aux espaces de vie et à l'environnement, dispose d'un grand coin salon, d'une cuisine et d'un coin repas. Une cave et un cellier viennent compléter l’ensemble. Forage, garage, accès PMR, stationnements. RARE SUR LE SECTEUR !

CANAT & WARTON - TOULON

11 360°

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Villa

5 Pièces • 140 m²

Notre Dame des Routes, Toulon

698 000 €

À partir de 4048€ /mois

Toulon Ouest, dans un environnement bucolique avec vue sur le Mont Faron, nous vous proposons cette belle villa traditionnelle d'environ 140m2. La villa vous offre au rez-de-chaussée un espace salon - salle à manger avec cheminée et sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains, toilette. Nombreux rangements. Un très bel espace piscine sur un terrain de 3200 m2. Pour les amateurs de campagne proche des commodités.

CANAT ET WARTON

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Maison / Villa

5 Pièces • 127 m²

Trois Quartiers-Siblas, Toulon

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

SIBLAS COUP DE COEUR DE L'AGENCE Maison atypique esprit loft 3 chambres Piscine Garage Stationnements Au coeur du très recherché quartier du Siblas à Toulon, dans une rue à sens unique au calme absolu, découvrez cette maison unique, issue de la réhabilitation complète d'un ancien atelier, offrant un véritable esprit loft et une atmosphère rare. Derrière sa façade de caractère, la maison s'ouvre sur une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de partage. L'accès se fait par un portail piéton ou un portail véhicules permettant le stationnement de plusieurs voitures au sein de la propriété, complété par un garage et jusqu'à trois places de stationnement, un atout précieux dans le secteur. La pièce de vie développe plus de 42 m2 baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Les volumes, la structure apparente de l'ancien atelier et les matériaux confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. La suite parentale offre un confort rare avec une chambre, un dressing d'environ 11 m2 et une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque). Une mezzanine, non comptabilisée dans la surface habitable, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Un patio central dessert une seconde partie nuit indépendante composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. À l'arrière, une seconde terrasse s'ouvre sur la piscine et un espace jardin, à l'abri des regards, offrant un cadre verdoyant et paisible, totalement préservé de l'agitation urbaine. La maison a été entièrement rénovée avec soin. Toiture et chaudière refaites il y a cinq ans, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, atypique et inspirant, destiné aux amateurs du Siblas et aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de coeur. À découvrir sans tarder.

SARL IB

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À partir de 4930€ /mois

Proche Toulon - Bastide familiale rénovée dans un écrin de verdure Située sur les hauteurs très recherchées du Revest, à seulement quelques minutes de Toulon et du littoral, cette superbe bastide familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre campagne préservée et proximité urbaine. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère paisible et élégante, évoquant l'esprit d'une bastide aixoise contemporaine, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, confort et qualité de vie. Véritable havre de paix, elle s'adresse à une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement naturel d'exception. Implantée au coeur d'un terrain paysager de 2 000 m², planté d'essences méditerranéennes, la maison développe environ 180 m² habitables. La pièce de vie, d'une superficie généreuse d'environ 50 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine aux lignes élégantes, créant un espace idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. Une suite située en rez-de-chaussée apporte une indépendance précieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale évolutive ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine intégrée dans un environnement verdoyant, propice à la détente et aux instants de convivialité, à l'abri des regards. La propriété est complétée par des prestations rares et fonctionnelles : Trois garages fermés, Une cave, De larges espaces extérieurs permettant une organisation fluide et confortable au quotidien. Cette bastide constitue une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère, associant calme absolu, volumes généreux et proximité immédiate de Toulon et de ses plages. Patrice Filippi Spécialiste de ce secteur. Demandez un avis de valeur patrimonial sans engagement et en toute confidentialité () Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

WALTER & DE MAISON

Exclusivité

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À partir de 3045€ /mois

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre un important potentiel de valorisation pour un marchand de biens ou acquéreur souhaitant réaliser un projet global (rénovation, division, aménagement multiple). Caractéristiques principales : • Maison principale de plain-pied sur vide sanitaire de 101 m² habitables, avec combles aménageables (surface supplémentaire à exploiter). Travaux complets à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, chauffage, etc. • Seconde maison indépendante de 90 m² environ sur deux niveaux (R+1), actuellement à usage d'annexe/garage, offrant une possibilité de changement de destination (habitation, bureaux, local professionnel…). • Terrain de 1 043 m² entièrement clos, disposant de 2 entrées distinctes, permettant une division foncière ou une utilisation indépendante des deux bâtis. • Emprise au sol maximale de 30 % selon le PLU en vigueur. Les atouts : - Fort potentiel de revalorisation après travaux - Division ou multi-projet envisageable - Idéal pour marchand de biens ou famille souhaitant logement + activité professionnelle sur place - Environnement calme et agréable Dossier complet sur demande (plans, règlement PLU, photos, diagnostics, etc.) auprès de Christelle Hugeat –

Homeloop

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Maison / Villa

6 Pièces • 118 m²

Notre Dame des Routes, Toulon

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Au coeur des 4 chemins des Routes, à deux pas des écoles et commerces, découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine "clé en main" Construite en 2021, pensée pour le confort, le design et l’efficacité énergétique. Grand salon-séjour de 42 m² baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec placards de rangement, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Salle d'eau et wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigné et d’une piscine 7 x 3.5 m, carrelage Bali, traitée au sel. Climatisation gainable assurant un confort thermique optimal, domotique complète (pilotage à distance des volets, éclairages, climatisation), chauffe eau thermodynamique, vidéo surveillance avec alarme et panneaux photovoltaïques. A voir absolument !

WEBER IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 190 m²

Le Faron-Fort-Rouge, Toulon

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

TOULON Secteur résidentiel prisé, proche La Valette-du-Var Nichée au pied du mont Faron, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de caractère a rénover offre une vue mer spectaculaire et un art de vivre rare sur le secteur. Développant plus de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 130 m², la villa se compose de six pièces principales aux volumes généreux, laissant place à de multiples configurations d'aménagement. Les prestations sont complétées par un vaste garage de 36 m², un ascenseur deservant les differents niveaux, une cave ainsi qu'un atelier, répondant aux besoins de stockage et d'espaces annexes. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 80 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace piscine, avec son solarium, offre un cadre idyllique dominant la ville et s'ouvrant sur une jolie vue mer. Idéalement située, la villa se trouve à 5 minutes a pied des commerces de proximité et du centre ville de la Valette, 10 minutes de la gare de Toulon et 20 minutes de l'aéroport de Hyères. Les transports en communs, accessibles à pied, ainsi que la proximité des établissements scolaires (écoles et collège) renforcent le confort de vie au quotidien. Gros potentiel. RARE SUR LE SECTEUR !

CANAT & WARTON - TOULON

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À partir de 4205€ /mois

Située dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne demeure a bénéficié d'une rénovation audacieuse qui en fait un véritable lieu de vie d'exception à Toulon quartier Valbertrand Déployant 156 m² de pure poésie architecturale, cette maison est le fruit d'un dialogue réussi entre le cachet de l'ancien et des partis pris décoratifs résolument contemporains. Derrière sa façade aux tons chauds se cache un intérieur audacieux, mêlant codes vintage, graphisme contemporain et matériaux de caractère. Le vaste séjour, souligné par un plafond en voutines blanchies, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées qui invitent la nature à table. Un poêle à bois design apporte une note chaleureuse aux volumes généreux. Dans le prolongement, la cuisine, équipée affirme son caractère avec des façades noir mat, un plan de travail en bois blond et une crédence en zellige, Une chambre de plain-pied complètent ce niveau, offrant une flexibilité de vie appréciable. L'escalier mène à une vaste pièce palière, véritable espace polyvalent selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux ou atelier). Ce niveau dessert deux chambres spacieuses avec leurs dressings intégrés. Ici, la décoration est une invitation au voyage : fresques murales panoramiques et carreaux de ciment d'époque restaurés se côtoient pour un rendu unique. La salle d'eau, offre, elle aussi un univers élégant par sa crédence en zelliges vert émeraude dont les variations de nuances jouent avec la lumière naturelle de la grande fenêtre et le meuble vasque issu de la transformation d'un bahut vintage. Le jardin, offre une terrasse en bois accueillante pour des moments de détente absolue ainsi qu'un atelier au charme douillet aménagé en chambre d'amis, la végétation méditerranéenne soignée viennent parfaire ce cadre bucolique, à l'abri des regards. Deux places de stationnement, climatisation réversible. Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux ayant une âme, cherchant le confort d'aujourd'hui dans l'écrin d'hier. « CLASSE ENERGIE : C (115 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 990 € et 1390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Delahaye

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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Maison contemporaine

7 Pièces • 172 m²

Notre Dame des Routes, Toulon

674 000 €

À partir de 3909€ /mois

Toulon Ouest (proximité 4 chemins des routes). Elle revient à la vente, Magnifique villa d'exception de style californien sur deux niveaux qui allie raffinement, harmonie, décoration et rénovation de grande qualité. Sa situation en fond d'impasse sur un terrain de 650 m², au calme, sans vis-à-vis, et bordé par des espaces verts, vous fera apprécier la quiétude de la nature. Son emplacement est très prisé des acheteurs puisqu'il se trouve à moins de 15 mn de la base navale, de Naval group, des collèges et lycées privés et publics. Entièrement climatisée et équipée, elle dispose d'espaces intérieurs et extérieurs magnifiquement aménagés. De grandes baies vitrées donnent de la luminosité et du volume aux espaces. Les lignes intérieures sont épurées, agréables, reposantes. L'espace vie de prés de 65 m² est agrémenté par un foyer cheminée double vision qui sépare harmonieusement les volumes et vous permettra d'apprécier les moments de détente. Le mur de la cuisine est décoré d'une fresque réalisée par un graffeur professionnel. Celle ci donne le ton de cette villa d'exception: originale, unique et atypique. La suite parentale correspond à toutes les tendances du moment avec un grand dressing, un espace bain (bois, baignoire, carrelage grand format) aménagé dans un coin intimiste. Un grand balcon terrasse vous permettra de bénéficier d'une très belle vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau. Une cave à vin avec une partie de son plafond vitrée sera là pour le plaisir des yeux et des bonnes dégustations. Les propriétaires ont pensé les aménagements avec goût et raffinement jusqu'aux extérieurs où plusieurs espaces ont été réalisés (grande terrasse avec auvent métal et bois, coin salon d'été intimiste, coin barbecue avec un point d'eau et un magnifique brasero unique fait main par un maître ferronnier avec les armoiries du RCT). Les éclairages ont été réalisés et réfléchis harmonieusement pour mettre en valeur l'ensemble des espaces intérieurs et extérieurs. Même un poulailler a été aménagé pour le plaisir des enfants, et le respect de l'environnement. Le jardin est planté avec goût, de différentes essences. A votre arrivée en voiture, en fond d'impasse, vous bénéficierez de plusieurs stationnements et d'un grand garage d'une superficie de presque 30 m². Cette villa n'attend que vous pour se dévoiler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel Réf.937502

PIERACCINI Hubert Capifrance

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À partir de 13281€ /mois

Dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de la mer entre Toulon et Hyères dans le Var, cette maison d'architecture contemporaine moderne se déploie habilement sur 345 m2 proposant une expérience de vie unique, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et design. Dès l'entrée, le regard est happé par les immenses baies vitrées et les hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une impression d'espace et d'élégance. L'architecture joue avec la frontière dedans-dehors, laissant la nature s'inviter généreusement grâce à de larges baies coulissantes et des casquettes béton. Les perspectives, matières et couleurs se répondent dans une harmonie audacieuse. La villa grand format s'étend sur un terrain entièrement paysagé et automatisé d'environ 2 000 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare et conviviale. Comme sorti d'un film de Kubrick, le salon en décaissé offre une vue panoramique sur les extérieurs et s'impose comme un espace de vie unique. La salle à manger théâtrale complète harmonieusement le séjour, reliée à une cuisine aménagée et équipée, pensée avec ingéniosité pour recevoir avec son comptoir. Véritable coeur de la maison, cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et hors norme, Il s'ouvre largement sur un élégant jeu de terrasses abritées et une piscine chauffée à débordement, tournée vers les collines et la mer. La sérénité du lieu est renforcée par une végétation luxuriante, soigneusement entretenue, qui enveloppe la propriété d'un sentiment d'intimité et de bien-être. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont deux suites, toutes conçues avec des matériaux nobles et sur mesure. Les volumes généreux et les nombreux rangements témoignent d'une conception aboutie À l'étage inférieur, un home office esprit galerie d'art se révèle comme un espace confidentiel, idéal pour travailler. L'ambiance se prolonge dans une pièce dédiée aux soirées, où billard, flipper, cheminée et canapés créent un cadre convivial. À l'extérieur, un boulodrome à l'ombre des arbres évoque l'art de vivre méditerranéen. Entièrement pilotée en domotique, elle allie modernité, confort et normes actuelles. Une cave à vin, des annexes, un garage et du stationnements pour plusieurs véhicules complètent ce bien libre d'expression. Une oeuvre architecturale rare dans le Var, conçue pour les amateurs d'espaces atypiques où se rencontre design, convivialité et nature proche mer.. Aéroport Hyères les palmiers et Gare TGV de Toulon à 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : A 47 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1289 € et 1 745 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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À partir de 8438€ /mois

Idéalement située au cœur du très recherché Cap Brun, cette propriété confidentielle se découvre au détour d’un chemin, parfaitement préservée des regards et entourée d’une végétation luxuriante. Le cadre y est rare : un calme absolu, une atmosphère nature, et les criques sauvages accessibles en une quinzaine de minutes à pied. La maison principale développe environ 300 m² de volumes généreux, baignés de lumière. Le séjour cathédrale, doté d’une impressionnante charpente apparente et d’une cheminée, offre plus de 65 m² d’espace de vie. Une élégante verrière d’inspiration Napoléon III prolonge la pièce principale et crée un sublime salon jardin, idéal pour recevoir en toute saison. La cuisine, elle aussi traitée en verrière, forme un ensemble lumineux et chaleureux, ouvert sur un patio végétalisé. La partie nuit réunit 4 suites, dont une en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin, ainsi qu’un espace bureau. Le jardin paysager de plus de 1 300 m² accueille un bel espace piscine, parfaitement intime, bordé de larges plages et enveloppé par une végétation mature. Un studio indépendant d’environ 30 m² vient compléter la propriété, offrant un accueil idéal pour des invités ou un logement de gardien. Un bien rare, mêlant caractère, discrétion et douceur de vivre dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulon.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

Vente maison et villa de luxe à Toulon

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