** EXCLUSIVITE ** SANARY SUR MER Imaginez-vous dans cette superbe villa de 158 m², nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété de 5 pièces est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et baignés de lumière. Le salon spacieux, avec ses grandes baies vitrées, ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et calmes, offrent un havre de tranquillité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, est un véritable cocon de bien-être. Les autres chambres, toutes lumineuses, sont parfaites pour accueillir enfants et invités. Piscine, pool house et grand sous-sol en annexe. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Emilie Loubignac vous propose: Villa provençale de charme avec piscine – Quartier du Lançon Nichée entre terre et mer, dans le très recherché quartier du Lançon, cette élégante villa provençale allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes des écoles et des commodités, la propriété développe plus de 185 m² habitables avec garage, et s'ouvre sur de superbes terrasses donnant sur un jardin paysager d'environ 2 000 m². Véritable havre de paix, l'extérieur accueille une piscine chauffée, un jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison offre un mode de vie de plain-pied très apprécié, avec un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale tournée vers les extérieurs. Deux suites avec salles d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains indépendante et des WC séparés. Entièrement rénovée avec goût dans un esprit provençal chic, la villa propose des prestations de qualité : climatisation réversible, carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, finitions soignées… Une propriété rare qui conjugue charme, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Loubignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 535404693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANARY-SUR-MER – PORTISSOL - Maison d'exception à quelques pas de la plage Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Sanary-sur-Mer, à moins de trois minutes à pied de la plage de Portissol, se dévoile une maison de caractère offrant un cadre de vie rare, où tout se fait à pied, dans une atmosphère paisible et élégante. Implantée au cœur du village, à proximité immédiate des commerces de qualité (boulangerie, épicerie fine, commerces de bouche), cette propriété conjugue art de vivre méditerranéen, discrétion et confort absolu. La maison développe environ 170 m² habitables et propose une distribution fluide et parfaitement pensée. Elle offre un séjour et un salon distincts, tous deux ouverts sur la piscine, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de : • 4 chambres, • 3 salles d'eau / salles de bains, • 2 toilettes indépendants. À l'étage, la maison dispose d'un très grand dressing, complété par une buanderie, offrant un confort de vie rare et une organisation optimale. Un important espace de rangement aménagé sous l'escalier vient parfaire les prestations et souligne la fonctionnalité remarquable du bien. Une annexe indépendante d'environ 17 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel, un bureau ou une suite d'appoint. Les volumes, la luminosité, la qualité des matériaux et l'attention portée aux espaces de rangement confèrent à ce bien un caractère à la fois raffiné, chaleureux et intemporel. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un produit rare, alliant emplacement premium, proximité immédiate de la mer, vie de village et prestations haut de gamme, dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée. Portissol – adresse ultra prisée Plage accessible à pied Maison de caractère avec annexe Séjour & salon sur piscine – luminosité exceptionnelle Grands dressings & buanderie Référence agence : 2188

SANARY - Maison de Maître avec piscine et vue mer. Plongez dans un cadre idyllique avec cette magnifique maison de maître de 250 m2, nichée sur les hauteurs de Sanary-sur-mer, à quelques minutes d'ollioules, dans un environnement résidentiel prisé. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, cette propriété rare est édifiée sur un terrain de 3 000m2 soigneusement paysagé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et WC indépendant. A l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. A l'extérieur, grande terrasse avec vue imprenable sur la méditerranée, piscine familiale et jardin arboré. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou réceptions entre amis. Les plus de la villa : Vue mer panoramique, prestations de qualité, environnement calme et recherché, grand terrain avec piscine, maison familiale ou secondaire idéale. Coup de coeur assuré pour cette propriété pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Sanary-sur-mer. Pout tout renseignement ou visite, contactez Gaëlle GILQUIN

Sanary-sur-Mer, à moins de 10 minutes du centre-ville et des plages. Propriété d'architecte sur 2 niveaux de 350m2 habitables, avec l'une des plus belles vue panoramique de la région. Grand espace de vie vue mer donnant sur la terrasse, la piscine 15X4 et un vrai pool-house. Cuisine américaine de plain-pied ouverte sur le salon avec cheminée insert. 5 chambres avec la possibilité d'en faire 6. Une aile entièrement dédiée à la suite parentale avec grande salle de bains, double dressing, bibliothèque, bureau, beaucoup d'espaces, ascenceur. Le terrain en restanques de 6227m2 est arboré d'essences méditerranéennes avec une vue mer époustouflante. Poulailler, potager, terrain de pétanque, 3 garages fermés, grand espaces de stockage. Construite en 2010, conformité totale obtenue en 2015. Bien d'exception. Charlotte Borie +33(6) 10 79 37 33 /

Pieds dans l'eau à Sanary sur mer. À proximité immédiate de la plage de Beaucours, cette villa bénéficie d'un emplacement calme et discret, face à la Méditerranée. Développant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 489 m², la propriété a été entièrement rénovée et organisée en deux espaces distincts, avec un appartement de type T2 à l'étage et un T4 au rez-de-chaussée, avec chacun leurs terrasses vue mer. Le jardin méditerranéen planté d'oliviers accueille une piscine offrant une vue directe et dégagée sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Margaux BIASIZZO

Sanary-sur-Mer. Sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², maison d'architecte d'environ 450 m² avec vue dominante vers la mer. Accès aux plages et au centre-ville en quelques minutes en voiture. Espaces extérieurs composés de plusieurs terrasses indépendantes orientées Sud, en lien direct avec les pièces de vie. Espaces de vie de plain-pied : Réceptions ouvertes, volumes traversants, transparence des façades sur les terrasses. Espaces nuit et annexes en rez-de-jardin. Configuration permettant une répartition fluide des espaces. Architecture moderniste aux lignes épurées. Classe énergie : B. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX Villa Camélia – Élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen à Sanary-sur-Mer Située à Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée de la Côte d’Azur idéalement positionnée entre Saint-Tropez et Cassis, la Villa Camélia offre un cadre de vie rare, alliant authenticité provençale et confort contemporain. Réputée pour son port pittoresque, ses marchés typiques, ses ruelles animées toute l’année et ses célèbres illuminations hivernales, Sanary-sur-Mer séduit une clientèle en quête de qualité de vie, de douceur climatique et de proximité immédiate avec la mer. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre-ville, la Villa Camélia bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards tout en restant proche des commodités. Cette villa neuve en VEFA (livraison prévue en septembre 2027) développe une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain paysager, avec une exposition Sud-Est assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La villa propose 5 pièces dont 4 chambres, avec une conception architecturale pensée pour maximiser les volumes, la lumière et le confort. Dès l’entrée, organisée autour d’un patio central, les espaces s’ouvrent sur un vaste séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et personnalisable, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure donnant sur une piscine privative et un jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un accès direct au jardin pour un confort de vie optimal. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Les chambres bénéficient d’ouvertures sur balcon ou terrasse, avec des vues dégagées et un aperçu mer, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. La Villa Camélia se distingue par ses prestations techniques et finitions haut de gamme : Domotique intégrée pour piloter les équipements à distance Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) Menuiseries aluminium double vitrage Matériaux et finitions personnalisables Conformité aux normes énergétiques RE2020 À l’extérieur, un jardin paysager méditerranéen, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Parfaite en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, la Villa Camélia représente une opportunité rare d’acquérir une propriété neuve, élégante et durable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Ici, chaque journée se vit entre mer, lumière et sérénité, dans un cadre exclusif où l’art de vivre provençal prend tout son sens.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX Villa Bégonia – Propriété contemporaine d’exception à Sanary-sur-Mer Située à Sanary-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la Côte d’Azur idéalement positionnée entre Saint-Tropez et Cassis, la Villa Bégonia incarne un art de vivre rare, mêlant élégance contemporaine, confort haut de gamme et douceur méditerranéenne. Réputée pour son port authentique, ses marchés provençaux et son atmosphère conviviale tout au long de l’année, Sanary-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, où plages, restaurants et sentiers du littoral sont accessibles à pied. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre-ville, la Villa Bégonia bénéficie d’un emplacement recherché, à l’abri des regards. Cette villa neuve en VEFA (livraison prévue en septembre 2027) développe une surface habitable d’environ 176 m² sur un terrain paysager d’environ 700 m², avec une exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées avec aperçu mer. La propriété propose 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des volumes généreux et une conception architecturale pensée pour maximiser le confort et la fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement personnalisable, idéale pour répondre aux exigences d’une clientèle haut de gamme. L’ensemble se prolonge vers une terrasse élégante et une piscine privative, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct au jardin paysager, offrant confort et indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. Une salle de bain indépendante complète cet étage. Les chambres s’ouvrent sur des balcons ou terrasses avec vue dégagée et aperçu mer, renforçant le sentiment d’espace et de bien-être. Les prestations techniques et équipements sont à la hauteur de ce bien d’exception : - Domotique intégrée pour piloter les équipements - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Menuiseries aluminium double vitrage - Matériaux haut de gamme et finitions personnalisables - Conformité aux normes énergétiques RE2020 À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysager méditerranéen, d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Parfaitement adaptée en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, la Villa Bégonia représente une opportunité rare d’acquérir une propriété contemporaine spacieuse et durable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Elle offre un cadre de vie exclusif où se conjuguent lumière, confort et sérénité, au cœur d’un environnement naturel et préservé.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX Villa Dahlia – Élégance contemporaine et prestations haut de gamme à Sanary-sur-Mer Située à Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée et authentique de la Côte d’Azur entre Cassis et Saint-Tropez, la Villa Dahlia s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 12 minutes à pied des plages, du port typique et du centre-ville animé toute l’année. Cette propriété développe une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain paysager soigneusement aménagé. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution optimisée pour offrir un équilibre parfait entre espaces de réception et intimité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur l’extérieur. Cet espace de vie élégant intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant une piscine privative et un jardin paysager, idéal pour profiter du climat méditerranéen et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Les chambres bénéficient d’un accès à une terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, apportant luminosité et sensation d’espace. La villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes : Domotique intégrée pour le pilotage des équipements Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Menuiseries aluminium avec double vitrage Finitions personnalisables selon vos envies Conformité aux normes énergétiques RE2020 garantissant performance et confort durable À l’extérieur, un jardin paysager méditerranéen, un garage fermé ainsi que des places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare. Idéalement située, la Villa Dahlia permet de profiter pleinement de l’art de vivre provençal : marchés locaux, restaurants en bord de mer, activités nautiques, tout en restant proche des grands axes reliant Toulon et les principales villes de la région. Parfaite en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf, élégant et durable sur un secteur très recherché de la Côte d’Azur.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX Villa Anthémis – Élégance et panorama sur la Côte d’Azur À taille humaine et résolument élégante, Sanary-sur-Mer vit toute l’année. Le matin débute par un parcours au prestigieux Golf Dolce Frégate Provence situé à quelques minutes seulement. Puis direction le port pour savourer un thé face aux pointus colorés avant de flâner sur le marché, ouvert toute l’année et véritable rituel local. À quelques pas, la plage de Portissol invite à un déjeuner au bord de l’eau. La journée se prolonge en mer vers l’île de Porquerolles, l’Île des Embiez ou les Calanques de Cassis. La journée s’achève par une dégustation de crus d’exception dans les vignobles de l’arrière-pays de Bandol. Lorsque vient l’hiver, les célèbres illuminations de Noël transforment le port de Sanary-sur-Mer en un décor féerique. Implantée dans l’écrin confidentiel du domaine Canto Cigalo, la Villa Anthémis séduit par son architecture élégante imaginée par l’architecte local Guillaume Garcia. Ses lignes contemporaines, subtilement inspirées des codes méditerranéens, s’intègrent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Orientée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées jusqu’à la mer. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée raffinée menant à un vaste séjour avec cuisine aménagée, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine privative. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Buanderie, sanitaires et double garage fermé complètent ce niveau, tandis que l’espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’étage, deux suites supplémentaires avec salle d’eau privative, une chambre, un bureau et une salle de bains indépendante composent un espace nuit généreux. Chaque pièce s’ouvre sur des terrasses privatives avec vue mer, offrant un panorama quotidien rare sur la Méditerranée. Prestations haut de gamme, domotique intégrée, pompe à chaleur, finitions personnalisables : chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. La Villa Anthémis n’est pas seulement une résidence, mais l’opportunité rare d’adopter un style de vie raffiné sur la Côte d’Azur, entre intimité, standing et lumière méditerranéenne.

Fabienne Rougé, Propriétés Privées (), vous présente cette bastide provençale au charme authentique située à Sanary-sur-Mer. A seulement 5 mn des plages, 8 mn du centre-ville de Bandol, 10 mn du centre-ville de Sanary-sur-Mer, 5 mn de l'autoroute A50, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 50 mn de la gare TGV de Marseille et 55 mn de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier résidentiel composé de belles propriétés. En empruntant un long chemin d'accès bordé de végétation, la bastide provençale de 250 m² se dévoile progressivement, implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant 8 chambres, dont un T2 indépendant en duplex, une piscine chauffée (11,50 x 4,50 m) et un double garage avec mezzanine développant une surface totale d'environ 50 m². Une propriété rare à Sanary-sur-Mer, entièrement conforme sur le plan urbanistique. Sa configuration atypique ouvre le champ des possibles et s'adapte aussi bien à une grande maison de famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet de vie alliant confort et indépendance. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes invités. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, constitue le coeur de la maison. Ouverte sur les terrasses, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté sud, la terrasse, protégée par une pergola et prolongée par un salon d'été couvert avec sa toiture en tuiles, devient un véritable espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 26 m², avec dressing et salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud, sous la pergola, elle permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un dégagement, aujourd'hui aménagé en coin bureau, dessert six chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Dans le prolongement de la bâtisse, un T2 indépendant en duplex complète l'ensemble. Il bénéficie d'une entrée indépendante tout en conservant un accès direct à la maison principale. Dans la continuité de la bâtisse, un double garage avec mezzanine, développant une surface totale d'environ 50 m², offre un bel espace de rangement, de stockage ou de bricolage. De nombreuses possibilités de stationnement complètent la propriété. A l'extérieur, la piscine chauffée (11,50 x 4,50 m), avec une profondeur de 1 m à 2,40 m, trouve naturellement sa place dans un environnement au charme bucolique. A l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement du calme des lieux. Le Canal de Provence alimente la piscine ainsi que l'arrosage du terrain, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Des travaux et améliorations ont été réalisés par les propriétaires Il y a environ quelques années : - Maison entièrement conforme sur le plan urbanistique. - Création du double garage avec mezzanine, réalisée sous PC - Remplacement des menuiseries au rdc en double vitrage. - Réfection complète des sols en travertin au rdc et parquets à l'étage. - Réisolation complète des combles (RGE) - Remplacement de la fosse septique avec mise en conformité. - Installation de la fibre Montant de la TF : 4 910 euros Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Prix de vente : 1 425 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUGÉ Fabienne, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUGÉ Fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_ (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Située dans le secteur recherché de Portissol, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa de 175 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. - Rez-de-chaussée : quatre chambres, une salle de bain, un garage. - Premier étage : vaste salon, séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre, une salle de bain. - Extérieurs : jardin paysager de 700 m² avec piscine, terrasse, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette maison contemporaine de 234 m² construite en 2025, implantée sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions soignées traduisent une conception actuelle, alliant esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 65 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour, constitue un espace central idéal pour la vie de famille et la réception. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 46 m², offrant une continuité fluide avec le jardin paysager et la piscine. L'espace nuit, situé principalement de plain-pied, se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que trois salles d'eau et deux toilettes indépendants, garantissant confort et organisation au quotidien. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Ces volumes modulables permettent d'adapter parfaitement la maison aux besoins actuels, qu'il s'agisse de télétravail, de loisirs ou d'un espace indépendant. Construite récemment, cette villa allie modernité, performance énergétique et qualité de vie, constituant une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire contemporaine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

L'agence John Taylor SANARY/BANDOL vous présente cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2017, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et du littoral. Développant environ 162 m² habitables sur un terrain d'environ 530 m², la propriété a été pensée pour offrir des espaces lumineux et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de convivialité. La villa propose une confortable suite parentale de plain-pied, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, chacune équipée de son dressing, s'ouvrent sur une vaste terrasse dominante. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage de 24 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible gainable, domotique, volets roulants motorisés, arrosage automatique, visiophone et système de vidéosurveillance. Une villa récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations contemporaines et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages de Sanary-sur-Mer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

L'agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente cette maison familiale idéalement située dans le très prisé quartier de Portissol, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port de Sanary-sur-Mer et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 985 m², la propriété développe près de 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine, une véranda ouverte sur le jardin ainsi que deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant être aménagé en cinquième chambre, offrent une belle modularité. Une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse dominant le jardin complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager accueille de généreuses terrasses et une grande piscine, véritable espace de vie durant la belle saison. Une annexe avec douche extérieure apporte un confort appréciable au retour de la plage. La propriété dispose également de stationnements pour quatre véhicules, d'une chaufferie et d'un appentis. Une adresse rare à Portissol, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où la plage, le port et les commerces deviennent accessibles à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

PRESTIGE SIGNATURE vous présente: Villa traditionnelle provençale 230 m² habitables Piscine chauffée Terrain 1 300 m² Située dans le quartier résidentiel de la Morvenède, dans un environnement calme et préservé, cette charmante villa traditionnelle provençale construite en 2005 développe environ 230 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 300 m², offrant confort, volumes généreux et fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine avec cellier attenant. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement de la vie extérieure en toute saison. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq très grandes chambres sous combles, sublimées par des poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant — parfait pour une grande famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée 4 x 8 m, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité dans un cadre privilégié. En sous-sol, un vaste garage accompagné d'un espace supplémentaire à aménager représente environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, espace cinéma. Prestations et équipements: plancher chauffant / rafraichissant, volets roulants électriques, canal de provence, possibilité de faire installer un élévateur-monte personne (accessibilité facilitée). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette villa familiale au charme provençal. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Bénédicte de Vandeul Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - N°RSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

À vendre à Sanary-sur-Mer, quartier de la Poussarague, villa contemporaine avec 4 chambres, piscine, jardin paysager et salle de cinéma; centre-ville à pied. Découvrez cette élégante maison contemporaine de 150 m², idéalement située dans une résidence intimiste, à quelques pas des commerces, du port de Sanary et de la très recherchée plage de Portissol, accessible en seulement 15 minutes à pied. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. Le vaste espace de vie, composé d'un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, s'ouvre naturellement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que trois salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire de standing. Édifiée sur une parcelle de 490 m², la maison invite à la détente avec sa belle terrasse, sa piscine et son spa, véritables atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une adresse recherchée où tout peut se vivre à pied, alliant confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer.