L'Immobilière du Golf vous propose : PARADISE ROQUEVAIRE, une superbe maison T4 entièrement rénovée, d'une surface de 186m², idéalement située dans le secteur de Lascours. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Garlaban, au calme absolu, dans un environnement privilégié entre verdure et tranquillité. Édifiée sur un terrain spacieux et arboré, elle propose de beaux extérieurs parfaitement entretenus, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un accès direct vers l'extérieur et de trois suites parentales spacieuses. Vous profiterez également d'un garage double ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. À l'extérieur, une magnifique piscine entièrement rénovée, accompagnée de sa cuisine d'été, vient compléter ce bien rare, créant un véritable lieu de vie supplémentaire durant la période estivale et permet également de multiples aménagements selon vos envies, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Clé en main, sans travaux, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contact Paul PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Bien non soumis au régime de la copropriété -Taxe foncière : 3085€/an -Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur -Classe énergie : D / Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4130€ et 5660€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PARADISE ROQUEVAIRE - Maison à vendre T4 de 186m2 - Pisicine - Garage - 13360 Roquevaire

Au cœur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l'Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 318 m² habitables sur un terrain de 2 500 m². Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel. La maison principale développe sept pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante,comprend trois pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage et de cheminées avec insert. Un vaste garage de 64 m² permet le stationnement de deux véhicules et de motos et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2 500 m² offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble. Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com ou Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

13360 ROQUEVAIRE LASCOURS - Proche des commodités et au calme absolu, dans un cadre campagne préservé à la vue dominante et dégagée, Chaix immobilier vous présente cette superbe Villa type 8 de 258m2 repartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur deux terrasses une côté nord et une côté sud avec baie vitrée à galandage vous permettant d'apprécier le magnifique paysage. La visite se poursuit avec un cellier, un wc, une vraie suite parentale avec un grand dressing, une chambre et une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de bain avec wc, un espace séjour avec bibliothèque et patio, un wc avec lave main, quatre chambres dont une avec sa propre salle d’eau, une grande buanderie, enfin une pièce dérobée et qui communique aussi avec le garage, pouvant servir de bureau (profession indépendante). Possibilité de faire une double habitation. Garage communiquant de 40m² et cave de 15m². La maison a été entièrement rénovée par un architecte avec goût et qualité, les prestations actuelles respectent l'âme d'origine du bien. Sur 5676m2 de terrain clos, dépendance cadastrée de 20m², grande piscine carrelée 5x12 traité au sel. Un bien de qualité.

Secteur de LASCOURS, au sein d'un écrin de verdure et entourée par les collines, exposée Sud Ouest, Chaix Immobilier vous présente cette magnifique villa construite en 2002 dans l'esprit du Mas provençal. La maison de 198m2 compte 7 pièces dont 4 chambres. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie au charme incontestable grâce à ses poutres anciennes, sa belle cheminée qui délimite le coin séjour et le rend plus intimiste, la salle à manger qui s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire pouvant être fermée grâce à sa paroie de verre coulissante. L'aile gauche de la maison se compose d'une buanderie, un dressing, une chaufferie et une pièce pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux... L'ensemble pouvant être aménagé en studio indépendant. L'aile droite se compose d'une salle de bains, un wc avec lave mains, deux chambres. A l’étage vous trouverez deux chambres dont une avec un bureau attenant, une salle de bain avec wc. Une demeure nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager plat et clos de 2185m² avec éclairage et arrosage automatique. Piscine de 10x5 avec vestiaire invités de 12m² et douche ainsi qu’une charmante terrasse couverte en bois. Une terrasse sud et une terrasse nord avec barbecue vous permettant de changer de cadre au gré des saisons. A cela s'ajoute une dépendance de 12m² où se trouve le local piscine. Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété parfaitement entretenue qui se décline en maison de réception autant que familiale, un véritable coup de cœur ! Retrouvez toutes nos annonces https://www.quintessence-immobilier.com

Maison haut de gamme sur 4200 m² de terrain paysagé dans un environnement pavillonnaire, au calme, plein soleil et sans vis à vis. L'agence My Happy Home vous propose en exclusivité cette superbe villa de 7 pièces avec un studio indépendant. Les matériaux de qualité et le soin tout particulier que les propriétaires ont apporté à l'entretien de cette cette bastide de style néo provençal font de cette maison un bien d'exception. Au dessus d'une piscine chauffée, refaite il y a 2 ans avec fermeture automatique solaire , un spa alimenté par une eau en cascade vous Invite à la détente. De grandes terrasses contribuent à magnifier ce lieu. La maison s'ouvre par des baies vitrées sur une véranda prolongée d'une terrasse donnant sur le jardin . Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires . Au rez de chaussée nous avons : Une grande cuisine entièrement équipée très lumineuse avec coin repas, un séjour/salon avec un poêle à granules qui réchauffe l'atmosphère et devient également un élément de décoration. Une climatisation réversible ainsi que des radiateurs complètent le chauffage. Au premier plan nous trouvons quatre chambres toutes pourvues de placards , une salle d'eau avec WC , une salle de bain et un WC indépendant . Au deuxième niveau, par un escalier moderne nous arrivons à une pièce de 19 m² qui peut-être affectée à un bureau, ou une cinquième chambre, salle de jeux ou une autre destination selon les besoins. Un espace garage/parking important peut recevoir une dizaine de voitures. Cette propriété appelle à la détente et à la convivialité . Contact Mme GILARDINO Monique pour renseignements complémentaires et demande de visites.

Villa T4 de 130m² avec dépendance, piscine et vue panoramique à Roquevaire Située sur les hauteurs calmes de Roquevaire à la Rouveirolle, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et proximité des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m² en restanques arborées, la maison développe environ 130 m² habitables et s'accompagne d'une dépendance aménagée d'environ 20 m². La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur - Une cuisine aménagée d'environ 17 m² - Un WC À l'étage : - Deux chambres d'environ 10 m² chacune - Une suite parentale d'environ 23 m² - Un dressing d'environ 13 m² À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec : - Une grande terrasse idéale pour profiter de la vue - Une piscine avec pool house, pouvant être aménagé en cuisine d'été - Un terrain en restanques arboré, offrant intimité et charme provençal - Plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules La propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. En ce qui concerne l'environnement : La maison se situe à quelques minutes du centre de Roquevaire, qui dispose de nombreux commerces, services et infrastructures du quotidien (supermarchés, écoles de la maternelle au collège, station service, ZAC, etc..). Idéalement située dans la vallée de l'Huveaune, Roquevaire permet un accès rapide vers Aubagne et Marseille tout en conservant un cadre naturel privilégié. Les chantiers d'amélioration : - Des travaux sont à prévoir mais qui offrent un beau potentiel de valorisation pour créer une propriété à votre image. - La maison principale ne possède pas de salle de bain fermée. La cabine bain-douche se trouve dans la suite parentale. - Le chemin menant à la propriété est raide et peux rendre difficile l'accès aux véhicules. Une concertation avec le voisin sera nécessaire pour rebétonner le bout de chemin d'environ 10m. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de panorama, à seulement quelques minutes des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan POURRIERE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 649 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan POURRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 981 465 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD souscrit sous le numéro 10509582404 03716 (réf. 36065) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 649 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A

CICERO ISABELLE vous propose, une villa de charme dans un cadre d'exception. L'harmonie Parfaite entre Authentique et Contemporain. À l'abri des regards, dans un environnement préservé au calme absolu, découvrez cette propriété, qui conjugue avec brio le subtil mariage de l'ancien traditionnel et l'élégance du moderne. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux et à la décoration raffinée, pensée avec un goût exquis. Matériaux nobles et touches contemporaines se côtoient dans une ambiance chaleureuse et feutrée. Une vaste pièce à vivre, et une cuisine conçue pour recevoir, partager, vivre, avec 5 chambres aux atmosphères personnalisées, alliant confort, matières douces, lumière naturelle et vue apaisante. Un bureau intimiste, propice à la concentration ou à l'inspiration. L'espace extérieur invite à la convivialité des dîners sous les étoiles ou des fêtes autour d' une piscine couleur calanques avec un esprit vacances dans un cadre de verdure, aux essences méditerranéennes. Un spacieux garage vient parfaire ce lieu de vie unique. LA COMTESSE IMMOBILIER.

Nichée au coeur d'une impasse, My Happy Home vous présente en exclusivité une maison de plain pieds de 134 m2 située à la Destrousse. Edifiée sur une parcelle de 780 m2, elle se compose d'une très belle pièce de vie semi ouverte avec cuisine équipée de 53 m2 ou les espaces se mêlent harmonieusement pour créer un lieu chaleureux et convivial. Ouverte sur l'extérieur, elle prolonge naturellement les instants de vie vers le jardin et la piscine. Trois chambres de 9, 11 et 12 m2 et une dépendance de 27 m2 composent l'espace nuit. Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle de quasi 9 m2 ainsi qu'une buanderie de 6 m2 et un toilette séparé complètent les volumes. Le jardin invite à la détente et aux moments partagés autour de la piscine dans un cadre préservé et sans vis à vis. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage alliant climatisation réversible et poêle à bois pour une atmosphère agréable en toute saison, de doubles vitrages, de volets roulants avec centralisation. La façade a été repeinte en 2021. Une cave de 7 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage. Ce secteur est apprécié pour son calme, ses commerces de proximité mais aussi son accessibilité rapide aux grands axes. A un quart d'heure à pieds du futur Val tram, la liaison directe vers Aubagne pourra se faire en 15 min. Proche de l'échangeur A52 Pas-de-Trets / La Destrousse, la liaison vers Marseille et Aix en Provence se fait en 20-30 min, selon les heures d'affluence. L'arrêt de bus Le Panorama est à 10 min à pieds et le centre commercial Nord de la Destrousse concentre l'essentiel des commerces. Les écoles maternelles et primaires sont a quelques minutes à pieds, les collèges se situent dans les villages alentours, Auriol et Roquevaire. Aubagne propose également un collège/ et lycée privés. Un lieu de vie ou sérénité et confort se rencontrent, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre nature et commodités proches. Pour toutes demandes de visite contact : Céline Gomez

BARNES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant mazet entièrement rénové, niché au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. Entièrement repensé et rénové avec soin par les propriétaires actuels, ce mazet allie le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, dans un esprit chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon d'intimité. Elle bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère apaisante, idéale pour profiter pleinement de la sérénité des lieux. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 2 330 m², elle offre de multiples espaces de détente et de loisirs. Une agréable terrasse permet de profiter des belles journées ensoleillées et des repas en plein air dans un cadre verdoyant. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable havre de fraîcheur durant la saison estivale et invite à la détente en toute intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans sa véritable cabane indépendante, pleine de charme, pouvant aisément accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les envies de chacun. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, à l'abri des regards et des nuisances, tout en restant à proximité des commodités. Un bien coup de cœur où règnent calme, charme et douceur de vivre. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à La Destrousse, dans un environnement recherché, cette magnifique maison ultra moderne construite en 2018 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 164 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez : Un vaste séjour de 64 m², baigné de lumière Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing Une salle de bain avec salle d'eau indépendante Deux WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1200 m², parfaitement aménagé : Deux belles terrasses de 72 m² et 22 m² Une piscine idéale pour les beaux jours On retrouve également une buanderie, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, état irréprochable ? aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Prix : 760 000 € - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.

1894 - L'immobilier vous propose une maison contemporaine traversante SUD/NORD de 4 pièces d'environ 165m2 sur un terrain de 1200m² avec une piscine et un sous sol. Elle se situe au sein du secteur de la Destrousse " Chemin du Touraret ". Le Rez-de-chaussée comporte : - Une cuisine avec une jolie verrière entièrement équipée ouverte sur un séjour prolongé par 2 terrasses. - Un wc séparé. - Un cellier. L'étage inférieur comporte : - 3 chambres chacune avec un placard intégré. - Une salle d'eau mixte. - Une buanderie. Informations complémentaires : - Une piscine en béton armé de 10x4 filtration chlore avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. - Mode de chauffage : chauffage au sol. - Un sous sol de 65m2. - Année : 2017. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires charge vendeur. Contact Virgile BRESSY : Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14432

À vendre : Élégante Villa R+1 avec Piscine et Garage Découvrez cette superbe villa d'environ 133 m², nichée sur un vaste terrain de 1041 m², dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et propice à la convivialité. Adjacent, vous trouverez une cuisine fermée de 11 m², qui donne accès à une buanderie de 13 m² et à une salle de sport de 13 m², parfaite pour rester actif et en forme. Au même niveau, profitez d'une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative, ainsi que d'un accès direct à l'extérieur depuis toutes les pièces de vie, facilitant ainsi la connexion avec la nature. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses (de 11 à 14 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée, entourée de verdure, et une piscine récemment rénovée, idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, L'IMMO Près De Chez Vous vous propose cette maison contemporaine récente d'environ 230 m² sur un terrain de 800 m², située au coeur du village. Au rez-de-chaussée principal, découvrez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Au niveau inférieur, une grande chambre supplémentaire, une buanderie avec dressing, un double garage et une cave offrent espace et fonctionnalité. Profitez également d'une spacieuse terrasse avec piscine et pool house, d'une vue sur les collines, d'abris pour voitures et d'un jardinet entourant la maison. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant vivre au coeur du village.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Auriol cette bastide de caractère du XVIIe siècle surplombant la colline. Amateur de belles pierres, de poutres apparentes, du cachet de l'ancien et de l'Histoire ? Vous serez alors charmé par cette propriété offrant toutes ces caractéristiques et bien plus encore. Le bien se compose en trois parties : la villa principale de 186 m², d'un appartement T3 attenant et communiquant en RDJ de 55 m² et une autre dépendance T3 de 43 m² au bord de la piscine. La villa principale a été rénovée plusieurs fois au cours de son histoire, tout en gardant son cachet historique. Elle comprend en RDC une grande pièce de vie en 3 parties avec un séjour double et une salle à manger dont la cuisine et son cellier sont attenants. Ces pièces bénéficient de 2 cheminées, une belle hauteur sous plafond, une bibliothèque sur tout le mur et une exposition sud permettant une luminosité optimale. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, 2 grandes suites dont l'une avec son bureau et sa salle de bain avec WC, l'autre avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Enfin, un bureau complète le tout avec accès à l'extérieur. L'appartement T3 attenant à la maison a été rénové et propose ainsi des prestations modernes. Celui-ci a sa propre terrasse et l'accès entre lui et la maison peut tout à fait être condamné si besoin de plus d'intimité ou d'un autre projet. Enfin, la dépendance près de la piscine est accessible sans passer devant la maison. L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 1100 m². On y trouve plusieurs grandes terrasses qui bénéficient de cette vue dégagée sur toute la ville, permettant également d'accueillir un large monde. Également vous trouverez d'autres recoins idéaux pour du rangement comme un ancien pigeonnier, sans oublier la piscine et de nombreux arbres fruitiers. Taxe foncière : 4732 euros DPE : Consommation C (115) / Émissions GES A (3). Vidéo disponible. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 272 m² a été construite en 2011 sur un terrain de 5 200 m², magnifiquement arboré et paysagé, comprenant une piscine de 10 x 4,5 mètres et un pool house. La maison comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger équipée d'une cheminée et d'un espace home cinéma, ainsi qu'une cuisine séparée par une porte coulissante, dotée d'électroménager de haute qualité Gaggenau, incluant un coin repas. La partie nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, nombreux placards, une salle de bains avec douche double vasque, une salle d'eau, et toilettes, un dressing. Au premier étage, se trouve un espace combinant salon, bureau et bibliothèque en mezzanine, offrant une vue sur le salon, ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles d'une superficie de 80 m² qui complète ce bien. Au sous-sol, un grand garage, plusieurs espaces de stockage, une salle de gym. À l'extérieur, vous pourrez profiter des zones de détente situées sous la terrasse abritée ou près de la piscine. La maison dispose de panneaux solaires, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation gainée. En outre, elle dispose d'un aspirateur central qui sert l'ensemble de la maison. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité. Aix-en-Provence Sotheby's International realty, la référence international de l'immobilier de prestige. Mandat 1206

** Visite virtuelle plein écran disponible sur simple demande ** Et si votre quotidien prenait enfin de la hauteur..? Dans un environnement préservé, au calme absolu d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature et la lumière dictent le rythme des journées. Dès les premiers instants, le regard se perd sur le massif de la Massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama ouvert, sans vis-à-vis, qui évolue au fil des saisons. Cette maison de 5 chambres avec fibre optique pour le télétravail pourrait bien être votre coup de coeur. Construite en 1982 et nichée au fond d'une impasse, dans un petit lotissement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et recherché. Sur plus de 1 000 m2 de terrain, vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur le massif de la Sainte-Baume, un véritable tableau au quotidien. Avec environ 163 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces de télétravail confortables. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 belles chambres de plus de 15 m2 et 3 autres de plus de 11 m2, permettant à chacun de trouver facilement son espace de vie. À l'extérieur, la superbe terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intimiste. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement sur la parcelle. Le véritable atout rare de cette propriété : un immense garage de plus de 75 m2, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou même un futur espace à repenser selon vos projets. Cette maison offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de façonner une maison familiale de caractère dans un secteur privilégié. Le prix affiché correspond au montant global du projet, travaux inclus. En compagnie de Louis, 'Le Québécois Immobilier', venez découvrir cette belle opportunité et imaginer votre future vie ici. Une visite s'impose. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOSHOP FRANCE vous propose un produit rare situé sur la commune d'Auriol (13390). Découvrez cette spacieuse propriété de 322 m² habitables et 140 m² de dépendances implantée sur un terrain boisée de 8000 m² au calme absolu. Cette maison d'architecte se compose d'un très beau salon/séjour de 82 m² lumineux avec plafond cathédrale et de belles ouvertures sur l'exterieur, d'une cuisine fermée de 30 m² éclairée par un puits de lumière, de quatre chambres dont une suite parentale de 22m² et de salles d'eau sur ce même niveau.  Au niveau inférieur, un plateau de près de 140 m² de dépendances ( garage / buanderie / salle de jeux) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dont la création de chambres supplémentaires par exemple) pour les futurs propriétaires de ce bien rare.  À l'exterieur, le grand terrain de 8000 m² offre de belles prestations; une cuisine d'été équipée avec W.C et coin bar, une piscine, de nombreux stationnements devant le bien et un espace boisé permettant d'habiter en pleine nature tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités. Contactez nous pour en savoir plus sur ce bien d'exception et rare sur le secteur. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

M-OI Auriol vous propose cette maison rare à la vente, en flanc de colline et au cœur d'un cadre privilégié. Situation et contexte : Située en retrait, à l'abri des regards, la propriété se niche en flanc de colline, dans un écrin de verdure d'environ 4000m². Profitez d'une vie  en pleine nature. Description intérieure : Cette villa de 140m² propose un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste salon doté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse. Une chambre, une salle d eau et  buanderie complètent ce niveau. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec water closed, et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de coin lecture. Avantages extérieurs : À l'extérieur, savourez une vue dégagée sur la colline depuis,la terrasse, la grande piscine et le pool house. La propriété offre de nombreux stationnements et un terrain entièrement clôturé. Prestations complémentaires : Bénéficiez de nombreux rangements intégrés au sein de la maison optimisant  l'espace de vie. À visiter sans plus tarder ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5797-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - Référence annonce : 5797-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :