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Appartement
4 Pièces
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98,1 m²
Périer, Marseille 8ème
870 000 €
Appartement 4 pièces de 98,1 m² situé au 1er niveau sur 4, au sein de la résidence EPIC, résidence d'exception à l'architecture japonisante nichée dans le prestigieux Carré d'Or marseillais, à deux pas des plages du Prado, de l'hippodrome de Borély, du golf et du Stade Vélodrome.
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un généreux séjour/cuisine ouvert de 33,6 m² baigné de lumière naturelle, de trois chambres (12,3 m², 10 m² et 10,1 m² - l'une dotée d'une salle d'eau privative avec accès terrasse), d'une seconde salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie et d'un dégagement. Il s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées totalisant 42,1 m² (30,7 m² + 11,4 m²). Le logement dispose également de deux box fermés en sous-sol qui s'ouvrent électriquement.
Prestations haut de gamme : carreaux grès cérame grand format, menuiseries aluminium grande hauteur à rupture de pont thermique, double vitrage avec lame d'argon, volets roulants PVC, garde-corps entièrement vitrés, pompe à chaleur air/eau individuelle (chauffage, climatisation réversible et eau chaude sanitaire), VMC hygro B, pilotage domotique à distance.
Les résidents bénéficient des équipements premium de la résidence : piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport, salle de massage, espace détente, e-conciergerie avec boîtes à colis connectées et vidéo intelligente. Métro à 15 minutes à pied, commerces et établissements scolaires à proximité immédiate.
Bien en copropriété de 119 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 4 116 €/an. Aucune procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.