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2 biens d’exception

Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier La Valentine

Tri :
  • Sélection
  • Prix décroissant
  • Prix croissant
  • Date de publication
  • Surface décroissante
  • Surface croissante
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Maison / Villa
6 Pièces • 170 m²
La Valentine, Marseille 11ème
760 000 €
À partir de 4408€ /mois
EXCLUSIVITE GUY HOQUET! Sur une parcelle de 678m2, dans le quartier de La Valentine à proximité du golf de la Sablette, venez découvrir cette belle villa provençale de 170 m² avec piscine et terrasse. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Intérieur : - 5 chambres dont suite parentale à l'étage de 25 m² avec baignoire balnéo. - Salon spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et charpente apparente. - Cheminée centrale orientable à 360°. - Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. - Climatisation réversible. Extérieur : - Piscine au sel avec système automatisé, économique et facile d'entretien. - Pool house équipé avec salle d'eau et wc extérieur. - Cuisine extérieure et espace cheminée à bois sous tonnelle. - Jardin La configuration permet également d'envisager une activité de location saisonnière ou événementielle, offrant un potentiel de rentabilité complémentaire. Maison rare sur le secteur, calme et proche des commodités, axes routiers et nature, garage attenant à la maison et possibilité de garer plusieurs véhicules. Profitez d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Idéalement située, la maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Les 3 Lucs Bouquière et Peintres Roux Montre, desservis par les lignes 4 et S6. De plus, la gare de Saint-Marcel est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Charges énergétiques : 150e/an Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future demeure!
GUY HOQUET
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Maison de ville
4 Pièces • 120 m²
La Valentine, Marseille 11ème
650 000 €
À partir de 3770€ /mois
13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - Leila HEMART et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m², dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE de 2 wc et d'un GRAND GARAGE de 28 m2. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Leila HEMART ou par e-mail à l'adresse suivante: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity Leila Hémart

20 biens similaires à proximité de La Valentine

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Maison / Villa
5 Pièces • 200 m²
Les Accates, Marseille 11ème
1 100 000 €
À partir de 6380€ /mois
Dans l'un des secteurs les plus prisés dit « Fontvieile », cette propriété offre un calme absolu, au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se situe à quelques minutes de tous les commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des centres médicaux, des transports en commun et des réseaux routiers, Sur un terrain de près de 1700m², cette propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 150 m², d'une dépendance de près de 50 m², d'une grande piscine, d'un garage et d'un atelier. La maison principale propose trois chambres de plain-pied, deux salles de bain et une grande pièce de vie lumineuse. Spacieuse et traversante, cette pièce intègre une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Des baies vitrées donnent accès à une grande terrasse, prolongée par le jardin, qui conduit naturellement vers la piscine, avec de belles dimensions de 12 mètres par 7. La dépendance, un T2 indépendant, est idéale pour recevoir famille ou amis, tout en profitant pleinement de la vie autour de la piscine. Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent le bien. Un cadre paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un lieu rare, où tout invite à la sérénité. Contact / Laurent Campana Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CAMPANA Laurent - by La fédé
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Maison / Villa
5 Pièces • 110 m²
Les Accates, Marseille 11ème
670 000 €
À partir de 3886€ /mois
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20312 Maison de 110m² avec garage et jardin de 513 m² avec piscine – les Accates marseille 11 € Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse, invitant à prolonger les moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement appréciables. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse couverte d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine complète cet espace détente propice à la relaxation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité et d'un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets. Un bien rare, au calme absolu. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3200€ Les charges sont de 38€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
HOMKI
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Maison / Villa
5 Pièces • 130 m²
Les Accates, Marseille 11ème
655 000 €
À partir de 3799€ /mois
EXCLUSIVITÉ – Cœur des Accates - Villa familiale T5 de 130 m² sur terrain de 500 m² avec piscine Expo SUD sans vis-à-vis au calme Je vous propose en exclusivité cette villa individuelle construite en 2003, située sur la Route d'Allauch, au cœur du secteur recherché des Accates. Implantée dans un lotissement sécurisé, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines du Massif du Garlaban. Elle développe environ 130 m² sur un terrain de 500m² et se présente dans un excellent état d'entretien. *Une organisation pratique et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC indépendant Séjour lumineux de 33.50 m² expo SUD avec cuisine ouverte de 14.16 m² Accès direct au garage et à la buanderie Suite parentale avec salle de bain (15.75 m² dont 3.90 m² de salle de bain) À l'étage : Trois chambres avec placard (10.73 m² - 11.70 m² - 9.55 m²) WC séparé Salle d'eau avec douche à l'italienne Les espaces sont bien répartis, fonctionnels et adaptés à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir. *Un extérieur facile à vivre Le terrain est entièrement clôturé et aménagé : Piscine traitée au brome Grande terrasse Pelouse synthétique Terrain de pétanque Deux stationnements privatifs Garage Un extérieur agréable et simple d'entretien. * Vie quotidienne et accessibilité À pied, vous accédez facilement à l'Intermarché des Camoins, un vrai confort au quotidien. À proximité également les établissement scolaires les plus prisés du secteur : Louise de Marillac Collège Eugène de Mazenod Lycée Mélizan Écoles maternelles et primaires publiques des Accates Collège Ruissatel (La Valentine) Accès rapide à l'Autoroute A50 et à la L2, facilitant les déplacements vers Marseille centre, Aubagne, Toulon ou Aix-en-Provence. *Informations complémentaires Construction : 2003 Climatisation réversible Chaudière individuelle gaz Taxe foncière : 3 519 euros Charges du lotissement : 288 euros / an (résidence fermée sécurisé, entretien des allées) Maison en excellent état Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence sécurisée, entretien des communs) : 288 euros soit 24 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.943752
JULLIEN Laëtitia Capifrance
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Villa
5 Pièces • 226 m²
Les Accates, Marseille 11ème
1 250 000 €
À partir de 7249€ /mois
Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11 € arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011
LLINARES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 162 m²
Les Accates, Marseille 11ème
750 000 €
À partir de 4350€ /mois
Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE, une élégante maison familiale T5 d'une superficie de 162m², idéalement située dans le secteur recherché des Accates, à deux pas des Camoins et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Il vous séduira par l'harmonie de ses volumes et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m², elle dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, dressing et wc. À l'étage, trois belles chambres aux proportions généreuses se partagent une salle de bains ainsi qu'un second wc. Une charmante pièce mansardée vient compléter ce niveau, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge naturellement l l'intérieur et laisse découvrir une agréable piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, pour profiter pleinement des journées d'été en famille ou entre amis. Le pool house, agrémenté d'une cuisine d'été ombragée, crée un véritable espace de réception propice aux moments de partage dans une ambiance conviviale et raffinée. Un garage ainsi que des carports permettent d'abriter jusqu'à trois véhicules, tandis que plusieurs autres stationnements sont possibles au sein de la propriété, offrant une réelle aisance au quotidien. Une propriété rare à la vente, alliant sérénité et emplacement privilégié. Christine Carnaud : Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3615€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1610€ et 2260€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 162m² + Jardin 900m² + Piscine - MARSEILLE 13011
LLINARES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 160 m²
Les Accates, Marseille 11ème
850 000 €
À partir de 4930€ /mois
Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d'exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1230€ et 1730€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160m² - Piscine - Terrain 800m² - 13011 LES ACCATES
LLINARES IMMOBILIER
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Maison / Villa
6 Pièces • 240 m²
Les Accates, Marseille 11ème
1 290 000 €
À partir de 7481€ /mois
Maison d'exception – La Valentine / La Salette – 330 m² habitables sur parcelle de 5 550 m² – Havre de nature Située dans le très recherché secteur de La Salette – La Valentine, au calme absolu et en pleine nature, cette propriété de 330 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 5 550 m² séduira les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une mezzanine, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une cheminée et d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la chambre parentale et la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain naturel, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un studio à rénover offrant un beau potentiel, ainsi que d'espaces atypiques et rares tels qu'un poulailler et une zone forestière privée. Un cadre de vie unique, idéal pour les familles, les passionnés de nature ou toute personne recherchant calme, intimité et authenticité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs : - 330 m² habitables - Terrain 5 500 m² - 3 chambres + mezzanine + dressing - 2 salles d'eau - Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - Poulailler - Garage 3 voitures - Pompe à chaleur+ chauffe-eau thermodynamique neuf - Climatisation réversible - Cheminée avec insert et soufflerie - Studio indépendant à rénover - Cuisine d'été - Terrain forestier, - boulodrome - Environnement exceptionnel et calme absolu Ce bien rare à la vente est une véritable invitation à la nature. VISITE POSSIBLE 7J/7J Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel Réf.935573
AMZALLAG Aurore Capifrance
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Maison / Villa
6 Pièces • 155 m²
Les Accates, Marseille 11ème
740 000 €
À partir de 4292€ /mois
Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE DES CAMOINS, une élégante villa T6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660m² avec piscine, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s'articulent autour d'un superbe séjour de 55m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d'un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible , chauffage au sol,fibre, borne GREEN UP et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder. - JB/ Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3437€/an - Charges annuelles: 600€ (143€/ trimestre : entretien des espaces verts, portail) - Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1200€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS- LA TREILLE
LLINARES IMMOBILIER
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Villa
5 Pièces • 122 m²
Les Accates, Marseille 11ème
655 000 €
À partir de 3799€ /mois
L'Immobilière du Golf vous propose : THE ACCATES, une villa T5 récente de 130m² située dans un environnement calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles maternelles, collèges et lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie spacieuse, pouvant être transformée en cuisine supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second wc indépendant. Elle dispose d'un garage et d'un auvent. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Contact Danielle Perez : Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3629€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T5 de 130m2 - Terrain 630m2 - Piscine - 13011 Accates Marseille
L'IMMOBILIERE DU GOLF
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Maison contemporaine
5 Pièces • 300 m²
Marseille 11ème
2 484 000 €
À partir de 14406€ /mois
Cette magnifique villa contemporaine domine la campagne. Construite en 2023, elle offre un magnifique salon ouvert sur la terrasse et la piscine avec une cuisine de grande marque. 3 chambres avec sa salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing. Les volumes sont magnifiques, et les pièces annexes de 300m² permettent d'envisager d'autres projets. Contactez moi Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 384 640 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz
LLOYD & DAVIS
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Maison traditionnelle
4 Pièces • 103,55 m²
Marseille 11ème
549 000 €
À partir de 3184€ /mois
Musso Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine mitoyenne en R+1, d'environ 103 m² au sol, édifiée en 2021 sur une parcelle de 320 m², idéalement située en plein cœur du 11ème arrondissement, secteur recherché des Camoins, en limite immédiate d'Allauch. Nichée en fond d'impasse, au calme absolu, la propriété bénéficie d'un accès par servitude et d'un environnement sécurisé avec double portail, offrant tranquillité et intimité. Bien en monopropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante pergola prolonge la terrasse, donnant sur un jardin d'environ 200 m² soigneusement aménagé, avec piscine au sel (4 m x 2,50 m). À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de dressings, dont une belle chambre parentale. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter cet étage. La maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique, prise pour véhicule électrique, matériaux soignés et excellent état général. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MUSSO IMMOBILIER
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Villa
6 Pièces • 250 m²
Marseille 11ème
1 690 000 €
À partir de 9801€ /mois
Magnifique propriété de 242 m² avec studio indépendant 16 000 m² de terrain Vue exceptionnelle dans les montagnes de Pagnol Au cœur des paysages emblématiques chers à Marcel Pagnol, découvrez cette propriété rare offrant calme, nature et panorama d'exception. La maison principale, d'une surface généreuse de 242 m², propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéals pour une famille ou pour recevoir. Les volumes, le charme et l'authenticité du lieu créent une atmosphère chaleureuse et sereine. Prévoir des travaux de remise au goût du jour .. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez de 16 000 m² de terrain, un vaste domaine mêlant nature préservée, espaces boisés et points de vue imprenables sur la montagne. Un cadre unique pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de paysages méditerranéens. Un garage vient également apporter confort et fonctionnalité à cette propriété. Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un décor digne des récits provençaux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact Loïc
HOME INVEST IMMOBILIER
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Maison / Villa
6 Pièces • 250 m²
Marseille 11ème
1 690 000 €
À partir de 9801€ /mois
Magnifique Bastide à rénover sur le Domaine de la Salette, à deux pas du Golf, de 242m2 avec son terrain clôturé dans la pinède de 16 000m2. Véritable have de paix, cette bâtisse au coeur de la nature et à seulement 15 minutes du centre ville vous offre un cadre de vie hors du commun, au calme absolu dans un environnement apaisant au milieu de la garrigue. Ce bien unique en double distribution vous offre trois belles pièces de réception, une cuisine séparée, 4 chambres ainsi que deux salles de bain et un garage de type atelier. La propriété peut aussi accueillir des chevaux. Venez découvrir ce coin de paradis.. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon
COTE ET VILLE MARSEILLE
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Villa
6 Pièces • 180 m²
Marseille 11ème
850 000 €
À partir de 4930€ /mois
Découvrez cette maison de grande qualité, construite en 2000, et en parfait état. Vous disposerez d'un appartement indépendant de type 2 ou d'une grande maison familliale. D'une superficie de 180m², elle offre un beau volume de séjour et salle à manger s'ouvrant sur des terrasses et la vue sur la vallée, le tout plein sud. La cuisine américaine de belle facture est aménagée de nombreux rangements.Sur le même niveau, donc de plain pied avec le jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Dans la partie principale, deux chambres avec leur sanaitaire. Un grand garage et une immense cave vous permettront de disposer d'espaces de rangement. Le terrain est magnifiquement aménagé et paysager, d'une part avec une entrée très spacieuse permettant le stationnement de nombreux véhicules et d'autre part avec un espace jardin abritant une piscine aux formes libres Diffazur et sa protection sur mesure. Compte tenu de la rareté d'offres dans ce secteur particulièrement prisé et de conditons de vente ajustées, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite.
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTIONS
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Villa
5 Pièces • 300 m²
Marseille 11ème
1 150 000 €
À partir de 6669€ /mois
Venez découvrir la LA SUPERBE..Maison d'architecte conçue comme une hacienda .. Composée au RDC d'une magnifique et élégante cuisine avec son espace salle à manger. Puis un espace salon spacieux donnant sur la piscine. Ainsi qu'une chambre MASTER digne d'un hôtel 5 étoiles .. A l'étage deux chambres grandioses pouvant être transformées en 3 chambres aux vues de leurs grandeurs. chacune d'elle possède sa salle de bains . A L'extérieur un coin piscine avec son pool house équipée d'une cuisine d'été  et un Grand studio indépendant pouvant loger une jeune fille au pair ,un ado ou une activité libérale .. 1000 m2 de terrain sans vis à vis  Pour visiter cette PEPITE appelez Loïc
HOME INVEST IMMOBILIER
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Bastide
20 Pièces • 855 m²
Marseille 11ème
2 580 000 €
À partir de 14963€ /mois
À 15 min de Cassis, dans la campagne marseillaise, une bastide du 19e s., son parc avec piscine et ses logements indépendants. La propriété comprend deux bâtiments implantés sur une petite colline au pied du massif du Garlaban. Faisant face au midi et à l'écart de la route principale, une bastide majestueuse de quelque 460 m² habitables, datant du 19 € s., comprend dix chambres réparties sur trois niveaux. Construite en pierres de taille et moellons recouverts d'enduit à la chaux aux tons ocres, elle est implantée en fond de parcelle et domine un terrain boisé. Le corps de logis, carré et à trois travées, est encadré d'ailes à l'équerre. Quelques éléments décoratifs sobres rythment les façades : pilastres d'angle, lignes de refend, cadres de baie moulurés et bandeaux d'étage, sous une toiture à quatre pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à trois rangs. Enfin, les baies, de format rectangulaire et à disposition régulière, sont pleines de menuiseries en aluminium aspect bois, à grands carreaux et à double vitrage, surmontées d'impostes vitrées au rez-de-jardin et armées de persiennes peintes en vert. L'habitation principale est flanquée à l'est d'une bâtisse composée de plusieurs volumes, d'aspect plus modeste et d'époque plus récente. D'une surface totale de 400 m² environ, elle présente également des élévations enduites, des baies droites et des toitures en tuiles mécaniques ou canal. Leurs façades principales respectives sont distantes de quelques mètres, la bastide étant en légère avancée par rapport à la dépendance, où quatre logements annexes ont été aménagés. Entouré d'un parc de plus de 1,5 ha, le noble logis bénéficie d'une vaste terrasse gravillonnée, ombragée et prolongée latéralement par un espace piscine, tandis que plusieurs véhicules peuvent se garer sur divers emplacements dans la propriété.
PATRICE BESSE
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Villa
9 Pièces • 273 m²
Les Trois Lucs, Marseille 12ème
965 000 €
À partir de 5597€ /mois
Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE). La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes. Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes. Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m. Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie. La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière. Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation. Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière. Prix du bien hors honoraires : 921 575€ Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é
RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE
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Maison / Villa
4 Pièces • 140 m²
Les Trois Lucs, Marseille 12ème
599 000 €
À partir de 3474€ /mois
MARSEILLE 12 € Terrain + Villa contemporaine T4 de 140 m² — Prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel recherché du 12 € arrondissement de Marseille, découvrez une opportunité rare : un terrain viabilisé avec permis de construire accordé et purgé, permettant la réalisation d'une villa contemporaine T4 de 140 m² habitables. Un projet clé en main, pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie, dans un secteur où le calme et la verdure se conjuguent avec une accessibilité idéale. LE PROJETVilla T4 d'environ 140 m² habitables, aux lignes modernes et aux volumes généreux : Grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur l'extérieur 3 chambres dont une suite parentale Prestations haut de gamme Piscine incluse Jardin privatif dans un environnement calme et résidentiel Option complémentaire :Sous-sol possible (garage, salle de sport, cinéma…) : + 60 000 euros Un emplacement privilégiéLe 12 € arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille : Quartier résidentiel et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide aux axes principaux Une opportunité rare Terrain viabilisé Permis accordé et purgé Construction sur mesure possible Prix annoncé en TTC habitable (prestations haut de gamme incluses) Un bien pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison :un cadre de vie, une signature, une adresse. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAPHEA PATRIMOINE
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Maison / Villa
4 Pièces • 140 m²
Les Trois Lucs, Marseille 12ème
599 000 €
À partir de 3474€ /mois
MARSEILLE 12 € Terrain + Villa contemporaine T4 de 140 m² — Prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel recherché du 12 € arrondissement de Marseille, découvrez une opportunité rare : un terrain viabilisé avec permis de construire accordé et purgé, permettant la réalisation d'une villa contemporaine T4 de 140 m² habitables. Un projet clé en main, pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie, dans un secteur où le calme et la verdure se conjuguent avec une accessibilité idéale. LE PROJETVilla T4 d'environ 140 m² habitables, aux lignes modernes et aux volumes généreux : Grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur l'extérieur 3 chambres dont une suite parentale Prestations haut de gamme Piscine incluse Jardin privatif dans un environnement calme et résidentiel Option complémentaire :Sous-sol possible (garage, salle de sport, cinéma…) : + 60 000 euros Un emplacement privilégiéLe 12 € arrondissement offre une qualité de vie rare à Marseille : Quartier résidentiel et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide aux axes principaux Une opportunité rare Terrain viabilisé Permis accordé et purgé Construction sur mesure possible Prix annoncé en TTC habitable (prestations haut de gamme incluses) Un bien pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison :un cadre de vie, une signature, une adresse. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAPHEA PATRIMOINE
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Maison / Villa
8 Pièces • 346 m²
Les Trois Lucs, Marseille 12ème
1 490 000 €
À partir de 8641€ /mois
Architecture de 1988 signée de l'architecte André Stern, cette villa moderniste de 346 m² posée comme une sculpture habitée sur un parc de 4 000 m2 déploie ses ailes géométriques dans le noyau vert des Trois-Lucs. Pensée sur un plan en étoile, la construction a été dessinée pour capter au mieux le soleil. Béton nervuré, pavés de verre, hublots, débords de toiture, lignes courbes et lignes droites rythment son architecture. Dès l'entrée, la symétrie des lignes et les perspectives marquent le lieu. En son centre, un salon circulaire enveloppant s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert sous une superbe verrière, puits de lumière. Les murs sont entièrement vitrés de menuiseries en alu tout hauteur, concentrant la lumière et permettant de supprimer la frontière dedans / dehors. Le volume est prolongé à l'extérieur par une terrasse en bois suivie d'une piscine arrondie à débordement. La salle à manger occupe une pièce à part entière, plus intime, et mène à la cuisine également ouverte sur le jardin. Dans l'aile gauche, un espace bureau ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative sont suspendus au-dessus du jardin. La suite de la partie nuit se situe au niveau inférieur comprenant quatre chambres toutes tournées vers la fraîcheur du jardin, qui se partagent une salle de bain. Un espace de détente avec sauna et de vastes volumes de rangements viennent compléter ce niveau. Dehors, le jardin qui entoure l'habitation abrite un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace de stationnement nichés discrètement dans la végétation omniprésente. Une œuvre unique, à habiter.
ARCHIK

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