Vente Maison et villa de luxe dans le quartier Centre

MAISON CONTEMPORAINE - 10 min Sud SAINTES Cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE inspirée du modèle Charentais saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Ses 340 m² env. Vous proposent au rez-de-chaussée: Salon avec insert, Salle à Manger, Cuisine équipée, grand Salon TV, Pièce d'été, Bureau, Buanderie et Salle d'eau avec toilette. A l'étage, quatre Chambres dont une avec Dressing, Salle de bains et Salle de jeux (possibilité d'aménager les pièces de grand volume en belle suite parentale de plain-pied ou également un logement indépendant). L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m² avec piscine au sel et 3 garages.

Belle MAISON DE MAÎTRE - Saintes rive gauche Située aux portes du Centre ville, vous serez charmés par les volumes de cette AUTHENTIQUE MAISON DE MAÎTRE d'env. 330 m²composée d'un séjour avec cheminée, une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte, une vaste suite parentale de plain pied avec salle d'eau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative. A l'étage: deux grandes chambres de près de 30 m², salle d'eau, salle de bains. L'ensemble sur un parc de 1,5 ha agrémenté d'une piscine avec pool house, garage de 55 m², Balet charentais de près de 100 m². Les plus: Une salle de cinéma + une cave climatisée. EXCEPTIONNEL !

Belle maison de maître située aux portes de Saintes Située à proximité immédiate de Saintes, dans un cadre naturel particulièrement agréable, cette belle maison de maître vous séduira par son charme, son authenticité et ses prestations de qualité. Offrant environ 330 m² habitables, elle comprend principalement: entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur l'espace piscine, cellier, bureau, lingerie, très belle cave à vin climatisée, home cinéma, deux chambres avec salle de douche privative au rez-de-chaussée (dont une belle suite), deux grandes chambres avec salle se bain/douche à l'étage.. L'ensemble est en excellent état. Le grenier, parfaitement exploitable, permettrait d'envisager un agrandissement. La propriété comprend par ailleurs une grange d'environ 100 m² au sol, un double garage et un abri. La propriété est implantée au milieu d'un parc de 1,5 ha, bordé par un cours d'eau. Très bel espace piscine avec grande terrasse et pool-house. Propriété rare, idéalement située.

AUTHENTIQUE LOGIS - SAINTES Rive Droite Nichée dans un Parc de près de 1ha, cette propriété, à rénover, saura vous charmer. Située en centre ville, elle bénéficie de beaux volumes, 5 chambres, un logement indépendant T2, une cave. La maison est équipée d'une PAC. Nombreuses possibilités d'aménagements. Une maison de famille aux portes du centre ville..

SUPERBE LOGIS DU 15ème aux portes de SAINTES Empruntez une allée privée, nichée dans un environnement boisé, et découvrez derrière son porche cet AUTHENTIQUE LOGIS et sa cour carrée. Cet ensemble est composé d'un corps principal s'appuyant sur un pavillon couvert d'ardoise. Dépendances composées d'un atelier d'artiste, d'une maison de gardien, et divers chais. Cette bâtisse est entourée d'un jardin d'agrément avec piscine 15x7 chauffée. L'ensemble représentant au total plus de 43ha (dont plus de 14ha de bois). BIEN RARE !

Saintes à proximité de zone commerciale. Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier. Idéal investisseur ou pour cabinet médical. Belle demeure avec dépendances sur 10 000 m² de terrain.

Château du 16ème siècle entièrement restauré avec des prestations de qualités sur 6 hectares offrant un golf. Deux salons - Belle pièce à vivre avec cuisine équipée - Salle billard - Quatres chambres avec leur salle de bain - Un gîte de trois chambres - Piscine - Écurie - Dépendances - Idéal pour une propriété équestre.

Au coeur d'un petit village de Charente Maritime à moins de 15 minutes de Saintes en direction de l'estuaire, cette propriété familiale de 414 m² habitables est composée de deux bâtisses marquées par le style architectural de leurs époques respectives, qui ont été réunies sur une parcelle totale de plus de 4000 m². Construite dans un esprit Art Nouveau, la bâtisse principale possède une façade originale, habillée de céramiques vertes et blanches. La conception du lieu regorge de détails, tels que le sol en mosaïque ou les soubassements et l'escalier en loupe d'orme. Un salon avec sa cheminée en pierre permet de partager de bons moments de convivialité. La cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne bénéficie de la terrasse côté parc et d'un second petit salon avec espace buanderie et toilettes. A l'étage supérieur, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec WC. Trois autres chambres se partagent une salle d'eau. Indépendante mais pouvant être raccordée à la première, la seconde maison de 213 m² au style Charentais est actuellement destinée à la location saisonnière, et profite d'une circulation tournante au rez-de-chaussée. Orientée sur la terrasse et le jardin, la grande cuisine dinatoire dessert la salle à manger et le salon. Un bureau et une salle d'eau complètent la distribution du niveau principal, ainsi qu'une buanderie et un garage. Le premier étage profite de trois chambres et de deux salles d'eau. Face au parc paysagé, une grande terrasse longe l'intégralité de la façade. Accolée, une petite bâtisse destinée anciennement aux animaux est devenue de manière ludique un atelier avec cheminée d'époque, surnommée'La Gare'en clin d'oeil à l'horloge de sa façade. La piscine sécurisée et chauffée au format généreux de 12 X 6,5m permet de profiter de la douceur estivale qui règne dans la région. Un grand chai et d'anciens bâtiments de ferme abritent deux garages fermés 24 et 30 m², ainsi qu'un préau de 130 m² en attente de projet. Cette propriété au calme et à l'abri des regards est propice à une vie de famille ou à la location en gîte ou maison d'hôtes. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact: Anouchka Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.

Idéalement situé au calme d'un petit village avec toutes les commodités à pied, à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cet ancien corps de ferme viticole profite d'un parc paysagé et d'un bois sur près de 6 hectares. Traversante et accessible par ses deux grands portails, l'entrée dans la propriété dévoile la maison maître ainsi que trois gîtes en pierres apparentes d'époque. Le tout dans un environnement clos et protégé, ou l'ombre des magnifiques tilleuls centenaires invite à la détente et au repos. La Maison de Maître, avec sa façade blanche en pierre de taille de la région, est fièrement implantée au coeur du parc. L'entrée Principale avec sa porte aux vitraux colorés dessert sur l'aile droite une grande chambre baignée de lumière disposant d'une salle d'eau. Sur l'aile gauche, un salon cosy et chaleureux avec un coin bibliothèque invite ses occupants s'y installer. La cuisine dont l'authenticité est marquée par sa cheminée d'époque et la terre cuite au sol, rappelle la convivialité des cuisines d'antan, le lieu de rencontre de la famille. Elle bénéficie d'un accès sur le parc et s'ouvre sur la salle à manger, une pièce incroyable avec sa charpente et ses pierres apparentes qui fait aussi office de salle de jeux, billard tant ses volumes sont impressionnants. A noter, la présence d'une arrière cuisine aménagée, une buanderie et d'autres pièces cachées comme des chais à réinventer, véritables vestiges du passé de cette ancienne ferme viticole endormie. A l'étage, un bureau, une chambre maître avec son dressing, puis deux autres chambres et une salle d'eau récemment rénovée viennent compléter cette demeure d'exception. Au dernier niveau, encore d'un potentiel aménageable sous les combles, et la possibilité de créer facilement d'autres chambres, si besoin. La propriété s'accompagne de trois gîtes indépendants, entièrement rénovés permettant l'exploitation immédiate, et comprenant chacun une cuisine équipée, un grand salon séjour donnant accès à un espace complètement privatif avec jardin et terrasse à la vue dégagée sur la nature environnante. En fil conducteur l'authenticité préservée, par ses parquets en bois massifs et ses murs en moellons. Une propriété rare, idéalement située en campagne sans être isolée, non loin des plages et des attraits touristiques de la région, pour y recevoir la famille, les amis, accueillir des chevaux ou se lancer dans un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan. Contact: Carine Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

Cette propriété saintongeaise comprend une maison aux généreux volumes répartis sur 2 niveaux pour une surface totale de 240 m² environ: pénétrez le seuil depuis la jolie terrasse et vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², sa cheminée et sa mezzanine; cuisine et salle à manger avec cheminée complètent le rez-de-chaussée; l'étage accessible par 2 escaliers vous offre 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² et sa salle de bains. Le plus de cette propriété, c'est son potentiel grâce à un autre corps de bâtiments tout proche avec sa maison charentaise de 168 m², ses 4 chambres spacieuses comprenant chacune ses sanitaires ainsi qu'un vaste hall. Sans compter un espace convivial de 50 m² face à la piscine; ensemble immobilier propice à tous vos projets (tourisme, réunions professionnelles ou familiales) agrémenté d'un parc arboré de 6400 m² dans un environnement préservé; toutes commodités et services à 5mns; SAINTES et accès A10 à 10mns Prix de vente: 646 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jacques TURKIELTAUB - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Découvrez ce bien en VISITE VIRTUELLE 3D depuis chez vous sur votre ordinateur ou votre téléphone ! RÉFÉRENCE ANNONCE FM/251 A VENDRE DOMAINE en CHARENTE MARITIME (17), à SAINTES, EXCEPTIONNEL LOGIS CHARENTAIS de 1740, IDÉALEMENT PLACÉ ! Cette demeure REMARQUABLE d'une surface habitable de 275 m² sur son parc de 9 611 m² avec arbres fruitiers/verger/vigne et puits, vous séduira par ses prestations, sa quiétude et sa rareté. Elle est située à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville de SAINTES dans un quartier historique dissimulé derrière une magnifique grille en fer forgé et une porte cochère. Ce domaine immobilier avec ses beaux et grands volumes vous propose 3 entrées, 3 pièces de réception dont une traversante donnant sur 2 terrasses à balustres avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres + bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, buanderie et chaufferie. Ce Logis unique recèle également une splendide cave voûtée ! Cerise sur le gâteau.. 2 logements supplémentaires indépendants de 54 et 52 m² composent le domaine et vous offre des possibilités de gîtes ou d'investissement locatif. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE RÉF FM/251 591 660 euros. 570 000 euros + Honoraires de négo.: 21 660 euros (soit 3,80% à la charge de l'acquéreur).

A VENDRE CHARENTE MARITIME 17 Sur la commune de SAINTES (17100) Hôtel particulier situé rive gauche, coeur historique de ville, à proximité des commerces, à usage éventuellement mixte, profession libérale en rez-de-chaussée plus habitation, cet Hôtel particulier dispose, d'une maison indépendante actuellement louée et d'un garage. Produit rare, A découvrir vite. 539 760 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo.: 19 760 euros (soit 3,80% à la charge de l'acquéreur).

Superbe manoir, plein sud, avec son toit traditionnel, six chambres et cinq salles de bains, et d'une maison des amis avec deux chambres. Situé dans un joli hameau à 2km du Saint Porchaire, avec les grandes villes de Saintes et Rochefort à proximité. Les trains, l'autoroute et les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont facilement accessibles. Les plages de l'Atlantique sont à 30km, ainsi que l'île d'Oléron et l'île de Re. La dernière propriété dans le hameau, ce n'y a pas de circulation et l'accès se fait par une allée privée à la cour arrière. L'entrée (10m²) de la maison se fait par de grandes portes en chêne. A droite du l'entrée se le salon (27m²) avec cheminée et poutres apparentes, et à gauche la salle à manger (27m²) avec cheminée et poutres apparentes aussi. Ce donne sur le salon familial (20m²) avec poêle à bois, pierre apparente et poutres apparentes. La cuisine (16m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique Neff et d'un four double. Il y a une 2ème cuisine séparée, aussi avec des unités en chêne et une salle d'eau (20m²). Une véranda chauffée (20m²) et une buanderie/chaudière. L'escalier original en chêne mène aux 1er et 2ème étages. Premier étage; deux chambres (27m², 27m²) avec salle de bains, une chambre/bureau (19m²), une autre chambre (10m²) et un dressing aménagé (10m²). Le 2ème étage dispose d'un salon et de deux chambres (20m², 20m²) avec poutres apparentes. La maison des amis a une pièce de vie au rez-de-chaussée avec deux chambres et salle de bains à l'étage. Des jardins entourent la maison, sur le côté se un bois et un paddock pour un cheval ou un poney. Le jardin contient une pierre construite'Ha Ha'. La piscine dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil et dans la cour il y a 2 grandes hangars et un garage avec parking pour 4 voitures. La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires avec chauffage central qui supporte la maison des amis. Cette propriété est disponible à l'achat en tant que'turn-key', avec tout l'ameublement, les meubles, les accessoires, les rideaux, la vaisselle et les couverts, mais à l'exclusion des articles personnels. POSSIBILITÉ DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!!

Située proche de Saintes et le littoral Atlantique, cette superbe propriété vous offre une opportunité exceptionnelle de reprendre une activité de chambres d'hôtes. Aucun travaux à prévoir et une rentabilité très intéressante. Grand potentiel pour un couple. Rénovée entièrement en 2011, elle comprend d'une entrée, une salle à manger, cuisine équipée et aménagée, un salon avec belle cheminée en marbre, WC séparé, 2 chambres avec salle d'eaux attenantes et un studio indépendant adapté aux PMR avec coin cuisine, chambre familiale, salle de douche et terrasse privée. A l'étage vous trouverez 4 chambres avec salle d'eaux attenantes, une partie privée pour les propriétaires avec un grand bureau, salon, chambre et salle de douche. Au sous-sol, il y a une très grande salle de jeux avec jacuzzi. Cave avec plomberie pour lave-linge. Très beau jardin. Chauffage central au fuel, double vitrage en bois partout. Assainissement individuel installé en 2011. Parking privé pour plusieurs véhicules. Proximité écoles, commerces, A10.30 minutes de la côte. Très belles prestations - coup de coeur assuré !!!

Dans un cadre idyllique réside cet ensemble immobilier comprenant Une maison principale du 19ième comprenant: -au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau -à l'étage: deux chambres, salle de bains, dressing. Sa cour son jardin ses prairies et son bois sur plus de 3ha cette dernière se complète de 5 gîtes équipés, 4 avec salon /cuisine, deux chambres, salle d'eau. Le dernier avec salon/cuisine, une chambre, salle d'eau. Ce bien est adapté à la mise en oeuvre d'un lieu de vie ou pour y exercer une activité locative. Ce bien au calme se situe sur l'axe Saintes Cognac St jean d'Angely Dépendances et granges, piscine terrasse Honoraires: 4,41% TTC inclus charge acquéreur (635 000 euros hors honoraires).

Maison/Villa 15 pièces Littoral Atlantique - Située à 10 mins d'un petit port de plaisance et à 40 mins de Bordeaux, importante propriété de charme de 600 m². L'ensemble est composé d'une maison de maître, 3 maisons d'amis, un étang naturel et un très grand parc. Un grand garage complète ce bien. Commerces et écoles à proximité. Honoraires d'agence inclus.

A 15 minutes des célèbres distilleries de Cognac, c'est une fantastique opportunité d'acheter une maison et une entreprise clé en main très prospère qui rapporte de superbes revenus dans une région touristique de haut niveau proche des villes populaires de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely et à seulement une heure des plages de sable de la côte de beauté. Les 2 gîtes ont été classés * 4 étoiles * par l'office de tourisme. Taux de retour élevé de la clientèle et taux d'occupation de 85% pour 2018. D'excellentes liaisons de transport vers l'autoroute A10 permettent un accès facile aux ports de ferries et des aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle; tous desservis par des compagnies aériennes à budget vers le Royaume-Uni et autres destinations. - Gîte 1 de 3 chambres pouvant accueillir 8 personnes avec cour privée. - Gîte 2 de 2 chambres pouvant accueillir 5 personnes avec terrasse privée. Ils se trouvent de l'autre côté de la cour donnant sur la piscine. Salon d'été, salle de jeux et parking privé sous abri. Les dépendances permettent d'aménager un troisième gîte si désiré.. La maison principale, quant à elle, peut également être utilisée comme chambre d'hôte si nécessaire. Cette maison, entièrement rénovée, de style Charentaise longère, sise sur un terrain arboré est composée: - au rez-de-chaussée: d'un salon de 39 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, d'une salle à manger de 22 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, d'une première chambre de 20 m² avec salle de douche attenante, d'une deuxième chambre de 14 m², et d'une troisième chambre de 13 m², d'une salle de bain 9 m², d'un bureau de 16 m², d'un WC et d'une chaufferie, - au 1er étage: d'une mezzanine de 19 m² ouvrant sur une quatrième chambre de 63m. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations (réf. 16005147) Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (565 000 euros hors honoraires).

Au coeur d'un parc arboré maison d'architecte d'environ 400m² offrant de beaux volumes: pièce à vivre d'environ 100 m², salle de jeux, 2 suites parentales 4 chambres et un bureau. De nombreuses dépendances, 3 garages dont un d'environ 160m², cave, piscine et terrain de tennis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AUTHENTIQUE CHÂTEAU DU XVe et XVIIe S. Au coeur de la Saintonge Romane, à 1/2 heure d'une gare TGV, cette propriété de 429 m² hab. Sur un Parc clos de murs et terres pour un total de 2,79 ha saura vous charmer. Avec une vue imprenable sur la campagne, Ces pièces de réception, 7 chambres, un superbe grenier aménageable, en font une demeure idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Pour compléter l'ensemble, Une dépendance avec cave voûtée, une piscine 12x6 et un terrain de tennis (à réhabiliter). Travaux à prévoir.

Située dans un environnement naturel classé, sur plus d'un hectare de terres, cette propriété familiale au vaste potentiel se situe en campagne, dans un secteur bien desservi entre Rochefort et Saint Jean d'Angely. Avec son passé historique et ses empreintes du 16ème siècle, ce domaine au fort potentiel est composé de plusieurs bâtiments rénovés ou à réinventer, organisés en U autour d'une placette centrale privative. De quoi projeter de beaux projets familiaux ou professionnels. La première demeure, familiale rénovée de 210 m² habitables, est organisée sur deux niveaux et offre de beaux espaces de vie et quatre chambres sous les toits. Elle bénéficie actuellement d'un jardin de 9000 m² avec piscine et terrasse d'été. Dans son prolongement, un grand préau de réception promet de belles soirées estivales abritées, ou le stationnement des véhicules en hiver. Il dessert une seconde habitation vouée à la location saisonnière, qui bénéficie de 200 m² habitables dont une pièce de vie de 80 m², atout majeur à la hauteur sous plafond confortable. En face, une maison de Maître de 400 m² est partiellement réhabilitée et dévoile dès l'entrée un escalier d'origine desservant les 6 chambres de l'étage. A l'arrière, le jardin privatif dispose d'un préau et d'un espace vert. Une dépendance de 160 m² et un atelier de 80 m² sont utiles pour le rangement et permettent un potentiel de rénovation supplémentaire. Une propriété aux multiples possibilités, pour y vivre à l'année en famille, y développer une activité touristique évènementielle ou y installer des chevaux. A 4 kilomètres des commerces, 30 minutes de Saintes et 45 minutes de La Rochelle. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact: Fabienne Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.

COGNAC château du 19 -ème siècle, proche du centre, des commerces, de la voie rapide, composé: 10 logements rénovés et occupés sur un domaine de 2 hectares clos. Parking aménagé, dépendances, portail électrique. Loyers de 4500 euros.

Iad France - Florence CADORET vous propose: Maison de maître 1 h La Rochelle, 30 mn TGV, 15 mn autoroute A10. Magnifique demeure du 19ème, 266 m² environ, 5 chambres. Au coeur d'un parc arboré de 5 000 m² environ dont une partie constructible (piscinable) cette propriété vous séduira par son architecture. L'entrée traversante, avec accès à la terrasse, dessert un superbe salon cheminée marbre, la salle à manger, la cuisine, la buanderie et le bureau-bibliothèque. Plafonds de grande hauteur et moulures. Cave en pierres. Bel escalier en bois. A l'étage, 5 chambres de belle dimension, dont 4 avec point d'eau, 1 salle de bains, toilettes. Au second, grenier aménageable 128 m² environ. Charpente apparente. Planchers anciens dans toutes les pièces de vie et chambres. Les dépendances de caractère, de 600 m² environ au sol ont conservé les matériaux d'origine (écurie, dalles de pierre au sol, etc) et vous offrent l'opportunité de créer un lieu d'exception avec vue sur le parc. Garages fermés pour 7 véhicules. Toutes les toitures sont en bon état. Actuellement chauffée au fuel, l'ancienne pompe à chaleur peut aisément être remplacée. Au coeur du joli village de Villeneuve-la-Comtesse avec commerces et commodités. Maison de famille ou ensemble immobilier. Cette demeure constitue un cadre idéal pour des Gîtes ou une résidence hôtelière. Ouverture prochaine de Thermes groupe Valvital à St Jean d'Angély à 15 mn. Le village de Villeneuve est desservi par les transports en commun (Train et Bus) PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 213 et GES E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CADORET (ID 6356), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 525225660.

Longère Charentaise et ses deux gîtes à 15 minutes de Cognac. Venez découvrir cette superbe demeure dans un hameau calme et paisible mais aussi proche des villes populaires de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely et à seulement une heure des plages de la côte Atlantique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison et une entreprise prospère, clé en main, dans une région touristique toujours aussi attrayante. Superbe propriété et sa piscine sur un terrain arboré, entièrement rénovée, vous proposes 4 chambres, 2 salles de bains et son jardin privatif. Le premier gîte se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres pouvant accueillir 8 personnes avec cour privée. Le second gîte vous offres un séjour et sa cuisine aménagée et équipée, a l'étage 2 chambres pouvant accueillir 5 personnes avec terrasse privée. Jardins magnifiquement entretenus au bord d'un petit ruisseau Les 2 gîtes ont été classés * 4 étoiles * par l'office de tourisme. Sans oublier de nombreuses dépendances, vous offrants la possibilité de réaliser le moindre de vos projets ou tout simplement un troisième gîte. Assainissements individuels aux normes, chauffage central fuel. Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Proche de COGNAC, En grande champagne, ancienne propriété viticole exploitée il y a encore peu. L'architecture de la maison de maître en pierre de taille est mise en valeur par sa travée centrale relevée d'une jolie lucarne à fronton cintré. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour lui donner une seconde jeunesse mais les éléments d'époque sont omniprésents. L'entrée est traversante et s'ouvre sur le perron arrière avec la vue sur le parc. Elle distribue cuisine, bureau, une pièce annexe et deux belles pièces de réception. L'accès aux étages se fait par un remarquable escalier bois en colimaçon. 8 chambres sont disponibles et le grenier de 150 m² reste aménageable si nécessaire.. Bâtiments d'exploitation: Les 2 chais d'eau de vie bénéficient de leur antériorité (enregistrement préfectoral). Également disponibles, 6 cuviers en béton. Dans la distillerie, l'alambic charentais avec une chaudière de 19 hl de charge est en parfait état. Pour le stockage, 3 hangars dont 2 traditionnels et 1 métallique fermé (récent). L'accès est possible pour un semi-remorque. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 659537).

Sud Cognac (20 min) logis du moyen-âge d'obédience seigneurial reconstruit au 18ème siècle. L'architecture témoigne des modifications réalisée à travers les siècles et nous transporte dans un autre temps. Privilège d'une caste dominante, il était autrefois sous la coupe d'une puissante châtellenie et de l'un des plus beaux châteaux de la région. Les dépendances, en parfait état, sont à l'arrière du bâtiment principal. L'accès se fait par une entrée cochère après avoir traversé un beau parc paysagé et entièrement clos. Elles forment une cour fermée où s'invite le confort d'une piscine et sa plage chauffée. Entièrement couverte, celle-ci est reliée à l'habitat pour se baigner toute l'année sans sortir de la maison.. Aujourd'hui, le corps du logis a été entièrement rénové: chauffage avec pompe à chaleur sur plancher chauffant, double vitrage, isolation en toiture, production d'eau chaude thermodynamique, fermeture solaire et centralisée des volets du rez-de-chaussée.. L'imposante pièce principale dépasse 100 m² et reçois 2 belles cheminées. A l'étage 5 chambres dont une suite de 30 m² avec dressing et salle d'eau Sa situation à quelque minutes d'un village avec tous services et commerces est un atout. La gare TGV à moins de 30 min relié la capitale en 2 heures.. Et la vue sur le vignoble de la Grande champagne est admirable. Grand garage, ateliers, étable, écuries et une belle grange avec préau laissent libre court à tous projets d'hébergement ou événementiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 669372).

Ce très beau logis est situé à 15 min de Cognac dans un hameau entouré de vignes à l'abri des regards. Les premiers commerces sont à seulement 3 Km et la gare TGV (Paris) à 30 min. Une importante rénovation a permis de lui redonner tout son éclat dans le plus grand respect de son caractère et son histoire. Derrière son esthétisme de l'ancien et dans un confort moderne, c'est un lieu idéal pour un projet familial ou professionnel. La maison principale de 380 m² accueille 5 chambres avec 4 salles d'eau/bains, bibliothèque, 2 pièces de réception, espace home cinéma et un petit salon. La seconde, totalement indépendante, est aménagée pour recevoir amis, famille ou clients.. Elle offre une capacité d'hébergement de 10 personnes et beaucoup plus selon l'orientation choisie: gîtes, chambres d'hôte, hébergement de groupe.. L'aménagement est complet: sanitaire dans chaque chambre, kitchenette pour les gîtes, salon ou salle de petit déjeuner avec cuisine séparée pour réunir tout le monde. Cette capacité d'accueil est complétée par une magnifique salle de réception sur parquet en chêne. A la fois traversante et ouverte sur le parc, c'est un véritable outil de travail prêt à offrir spectacle, musique, repas, séminaire ou bien retraite de Yoga.. Il ne tient qu'au futur propriétaire de lui donner vie En annexe, piscine, boulodrome, petites dépendances aménagées (salle de massage/ fitness), atelier, porche couvert, grand garage avec un espace buanderie et un local blanchisserie/lingerie. Un pré d'environ 1 ha est attenant à la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 675954).