Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale de 170 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme, espace et confort. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son implantation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, salon TV, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire. Cet espace dessert également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein, de volumes confortables et d'une proximité immédiate avec les commodités, dans un cadre privilégié. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - (Avec, en sus, un fort potentiel locatif ou usage mixte grâce à une seconde maison en premier rideau) Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 140 m², construite et livrée en 2025, comprenant : grd salon/séjour avec cuisine ouverte A/E - 4 chambres – 2 pièce d'eau - terrasse – garage. Une configuration idéale pour une activité libérale ou professionnelle, un investissement locatif, etc. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Solesmes dans la Sarthe, à 2 pas de la fameuse Abbaye de Saint Pierre, s'offre à vous en exclusivité un havre de paix d'un raffinement exquis avec des prestations haut de gamme où le bien-être est érigé en art de vivre. Ce bien, unique dans la région, se situe dans la partie la plus prisée de la route de Beaucé. La villa vous permet de vivre dans une maison de 300m² habitables avec ses réceptions, cuisine, 6 chambres et leurs pièces d'eau, terrasses et accés direct à la partie pool house de plus de 210m² avec sa grande piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, babby foot, bar, lieu de convivialité et détente, terrain de pétanque, jaccuzzi.Le tout est fabriqué avec les meilleurs matériaux d'isolation et est parfaitement entretenu à l'année. Des parkings intérieurs et extérieurs, cellier, buanderie, pièces techniques, abri de jardin, sous-sol, complètent ce bien. Pour les amoureux d'un cadre de vie bucolique et haut de gamme.

Venez visiter cette villa située à quelques pas de la mer. Cette propriété rénovée avec goût vous offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous découvrirez de plain -pied , une entrée, une belle pièce de vie entièrement tournée vers la nature , la lumière et la piscine, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda viennent compléter le descriptif de ce bien. Vous découvrirez ensuite ses 2 suites parentales avec chacune leur salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bien être avec sauna infrarouge et spa, une grande lingerie fonctionnelle. Le palier de l'étage dessert 2 autres chambres ainsi qu'une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 vous permettra aisément d'abriter vos véhicules…. Cette propriété est le lieux idéal pour vos futurs vacances en famille ou entre amis. Le bien- être et la sérénité seront sans conteste omniprésents au quotidien dans cette propriété. Référence agence : 3387

Nichée à quelques pas de la plage de Bonne Source à Pornichet, cette villa d'exception construite en 2021 incarne un art de vivre raffiné où modernité, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de réception baignés de lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges ouvertures et les impressionnantes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation de bien-être absolu. Une fois ouvertes, les baies vitrées du séjour dévoilent une magnifique terrasse pensée pour la détente et les moments de convivialité. La piscine au design contemporain, intégrée dans un environnement soigneusement aménagé avec des matériaux de grande qualité, invite à profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d'été. Ici, chaque instant devient un moment privilégié : réceptions élégantes, soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis, instants de calme dans un cadre d'exception. Vous êtes déjà sous le charme et souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Cette villa rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Référence agence : 1873

LA PIRONNIERE, à proximité immédiate de la plage de TANCHET, Découvrez cette superbe villa aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie de famille confortable et, pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste entrée avec un vestiaire, offrant un accueil élégant et fonctionnel. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie d'environ 70m2, composée d'un séjour en lumineux avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée pour profiter de la terrasse avec piscine. Deux belles chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle de bain privative complètent les prestations du rez-de-chaussée. A l'étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants et les invités, une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'un environnement sans vis à vis, au calme avec une piscine, un pool house, un sauna et un jacuzzi, pour des moments de bien-être toute l'année. DOUBLE GARAGE Les atouts: - Architecture contemporaine de qualité aux volumes généreux - Pièce de réception de 70m2 ouverte et lumineuse - 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Espace détente complet: Piscine, sauna, jacuzzi et pool house - Double Garage A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 323297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 1 145 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1935.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Pironnière, Environnement d'exception, à pied de la plage, située dans un environnement très prisé, A VENDRE Elégante villa d'architecte aux volumes généreux offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une belle cheminée, un espace billard, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par une lingerie attenante offrant un véritable confort au quotidien. La maison propose cinq chambres confortables dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec ses quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à l'abri des regards, une véritable invitation à la détente dans un cadre intime et privilégié. Une cave ainsi qu'un double stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal, alliant confort, élégance et emplacement exceptionnel, pour profiter pleinement de la mer à pied. Cette annonce référence 322801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 989 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 euros et 6460.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Face à l'océan, dans un environnement aussi recherché que confidentiel et à proximité immédiate des commerces, cette villa historique de 1900 incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre en bord de mer. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété rare développe 330 m² habitables, entièrement sublimés par une rénovation totale très haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie ouverte, baignée de lumière et dominant l'océan. L'espace s'organise harmonieusement autour d'un accueil avec rangements sur mesure et toilettes invités, d'un magnifique bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons aux ambiances feutrées, et d'un élégant espace bibliothèque agrémenté d'une cheminée avec insert. Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et l'ensemble du mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste confèrent à ce niveau une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et résolument exclusive. Ce niveau est complété par une somptueuse suite parentale, aux finitions dignes de l'hôtellerie de luxe, disposant d'une salle de bain et d'un dressing, et se prolongeant naturellement vers une terrasse surplombant la mer, véritable invitation à la contemplation. A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, accueille une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur l'extérieur et la piscine. Plusieurs pièces de stockage, modulables selon les besoins, ainsi qu'un vaste double garage complètent ce niveau. A l'extérieur, le spectacle se prolonge avec un jardin paysager soigneusement aménagé, une superbe piscine entourée de sa terrasse, le tout dominant l'océan dans un cadre absolument exceptionnel. Un second garage, doté d'un étage pouvant être aménagé en studio indépendant avec vue mer, vient parfaire cet ensemble rare. Une propriété hors norme, où l'histoire rencontre le très haut de gamme, offrant un art de vivre unique face à l'océan. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1040 euros et 1408 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa au charme singulier séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure. A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A quelques pas du centre-ville et des plages, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brévin-les-Pins, cette remarquable villa balnéaire historique développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture de bord de mer, complété d'une piscine couverte sous verrière. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité complémentaire. Une lingerie vient compléter ce niveau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une somptueuse véranda sous verrière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. Sur la gauche, une grande cuisine dinatoire haut de gamme séduit par ses volumes et sa convivialité. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, complète ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l'imagination : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de télétravail selon vos besoins. Les prestations annexes renforcent le caractère rare de ce bien : atelier, cave, carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière, invitant à la détente. A l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable cocon de verdure, sublimé par de nombreuses variétés d'arbres, offrant intimité, calme et une atmosphère hors du temps. Une propriété singulière et confidentielle, où l'histoire dialogue avec le confort moderne, à découvrir absolument pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : E-mail : Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

C'est une adresse rare que l'on découvre tout au bout d'une impasse privée : une demeure d'architecte de 210 m² (274 m² au sol), baignée de lumière et entourée de verdure. Située sur une parcelle arborée de 850 m², elle offre une douceur de vivre unique, comme une maison de vacances à la campagne. Le rez-de-chaussée est le coeur battant de la maison, avec sa vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin et sa cuisine conviviale accompagnée d'un cellier. Ce niveau propose une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes . C'est aussi ici que se niche l'espace des parents, conçu comme une véritable aile privée. Cette suite dispose d'une chambre sur jardin, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire/jacuzzi. Juste au-dessus, accessible par son propre escalier, une mezzanine lumineuse accueille un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail. A l'étage de la maison d'origine, on accède à un grand palier qui distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC . C'est l'espace parfait pour que les enfants ou les invités profitent de leur propre intimité dans un confort absolu. La vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur la superbe parcelle de 850 m² est totalement close et sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Le jardin arboré, avec ses différentes ambiances et sa piscine chauffée, est une véritable oasis de tranquillité à l'abri des regards. Pour parfaire ce cadre, vous profitez d'un atelier pour les bricoleurs de 25 m² et d'un vaste carport de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles, aux transports bus C3 et C8 , la gare et l'aéroport à 15 minutes et aux espaces verts . Pour découvrir ce bien contactez : Sophie HAMON Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 2760 euros et 3740 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Casavo vous propose à la vente : Propriété de caractère aux usages multiples Résidence privée – Investissement – Projet professionnel ou touristique Adresse confidentielle – Bien d'exception sur la commune. Activité de chambres d'hôtes en cours avec bilans Implantée au cœur d'un cadre boisé exceptionnel, rare et préservé à l'échelle de la commune, cette propriété singulière offre une atmosphère de sérénité absolue, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes de circulation. Ce contraste entre nature enveloppante et accessibilité urbaine confère au lieu une identité unique, recherchée tant par les particuliers que par les professionnels en quête d'un site à forte valeur ajoutée. L'ensemble est organisé avec une grande intelligence fonctionnelle autour de deux entrées totalement indépendantes et de deux espaces de stationnement distincts, permettant une parfaite coexistence entre vie privée et activités annexes. Une situation privilégiée Commerces à proximité immédiate Accès rocade à 1,7 km Bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire à 3.5 km Nantes centre à 8 km Transports en commun à 400 m Les deux zones commerciales à moins de 1.8 KM Auchan et Pôle Sud Un emplacement stratégique, conjuguant calme résidentiel et connexion rapide à la métropole. Un ensemble locatif discret et parfaitement intégré Dans le prolongement naturel du site : Six appartements indépendants et climatisés, intégrés avec élégance dans l'environnement Une terrasse desservant 2 Appartements de type 2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC Une seconde terrasse desservant trois Studio dont un PMR haut de gamme, chacun bénéficiant de sa terrasse privative Solarium, offrant une ouverture sur le paysage boisé Un ensemble idéal pour un projet de chambres d'hôtes de standing, gîtes de charme, résidence services ou activité libérale. La maison principale – Volumes, lumière et raffinement Véritable maison de réception, la résidence principale se distingue par ses proportions remarquables et sa luminosité omniprésente, magnifiée par une triple exposition. Parfaitement isolée, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique B. Pièce de vie de 105 m², ouverte sur une terrasse avec piscine, en continuité avec la nature environnante Cuisine indépendante de belle facture, complétée par une arrière-cuisine Entrée élégante valorisant les perspectives et les volumes Chaque chambre dispose de sa salle de bain ou d une salle d'eau privative, une chambre avec une suite parentale avec grand dressing et terrasse dédiée. La maison comprend deux WC. Espaces annexes & art de vivre Garage d'environ 140 m² Véranda bioclimatique accueillant un spa Sundance, tournée vers le jardin Multiples terrasses aux usages différenciés, pensées comme des espaces de respiration et de contemplation Extérieurs – Un écrin naturel rare 2 parkings pouvant accueillir plusieurs voitures Le parc, entièrement boisé et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, exceptionnel sur la commune. Un cadre confidentiel, propice au bien-être, à la détente ou à l'accueil d'une clientèle exigeante, renforçant le caractère unique et patrimonial de la propriété. Une propriété, une pluralité de projets Ce lieu se prête idéalement à : Une résidence principale de prestige avec revenus locatifs Un projet de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Une résidence services ou maison pour seniors Un cabinet médical ou paramédical Un lieu de restauration ou d'accueil événementiel dans un environnement d'exception Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !! Prix 569 800 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60% soit un prix net vendeur de 550 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 436847 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique villa d'exception vue mer de 240 m2, séjour salon lumineux, cuisine équipée aménagée, 5 chambres, 3 salles d'eau, jardin arboré, piscine, garage. À l'abri des regards et idéalement située, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur de larges terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. Les prestations de qualité, les matériaux nobles et l'excellent état général en font une propriété rare sur le marché. Parfaite pour une résidence principale comme secondaire, cette villa conjugue confort, élégance et tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Référence agence : 2890

Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa familiale de 283 m² entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où élégance, volumes et intimité absolue se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et ouvre sur un salon traversant baigné de lumière, offrant une perspective saisissante vers le jardin. Les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur, créant une atmosphère fluide et apaisante. Le vaste séjour de près de 100 m², agrémenté d'une cheminée, s'accompagne d'une cuisine ouverte contemporaine, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Ce niveau accueille également une chambre parentale, une buanderie, un cellier et des WC. L'accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine apporte un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure ultra protégé, se dévoile comme un privilège rare : sans vis-à-vis, parfaitement préservé, il offre une intimité totale et une sensation de quiétude absolue. La piscine chauffée avec jacuzzi, la cuisine d'été, le préau et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre confidentiel et serein. Un garage double avec mezzanine complète l'ensemble. Enfin, pour les moments de partage, un terrain de pétanque discrètement installé à l'ombre de majestueux marronniers vient parfaire ce lieu de vie, pensé pour recevoir et savourer chaque instant.

-LA BAULE- Située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m2 à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée Sud donnant sur une piscine sécurisée. L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m2, agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la Baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 euros Honoraires charge acquéreur : 40 000 euros soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

AGENCE RG LEMIALE : Exceptionnel ! nichée dans la verdure , propriété à l'abri de tous les regards, superbe parc arboré de 8462 m2 rare sur la côte sauvage de l'Ile d'Yeu, piscine, tennis, dépendance. Un des plus beaux emplacements au calme. Elle comprend un vaste séjour avec hauteur cathédrale , en mezzanine un bureau ou chambre ,une salle à manger , un salon bibliothèque , une cuisine équipée avec un cellier, six ou sept chambres avec chacune un point d'eau, trois salles de douches, 2 WC. Attenant une grande buanderie avec salle d'eau (possibilité d'aménager un studio indépendant). Un garage Une piscine chauffée avec pompe à chaleur Un tennis L'ensemble en bon état général et bien entretenu.

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa historique, située à quelques mètres de la plage de Sainte Marie, des commerces et des services. Située dans un domaine privé, elle offre 3 très belles pièces de réception donnant sur le jardin arboré de 3600 m². Au 1er étage vous bénéficierez de 4 chambres et de 2 salles d'eau, et au 2nd étage d'une chambre dortoir. Une piscine et un carport complètent ce bien d'exception au charme important.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Dominant l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m², cette villa rare offre un panorama saisissant et une architecture aux volumes généreux. Près de 250 m² habitables où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue mer. Salon de 65 m² avec cheminée ouvert sur un balcon filant face à l'horizon, suite parentale, espaces de nuit confortables, bureau avec vue mer, potentiel d'aménagement de 70 m² de combles, vaste sous-sol de 190 m² : la maison révèle un cadre de vie recherché, entre élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, deux terrasses bénéficient d'un panorama dégagé sur l'océan, tandis qu'une piscine chauffée, préservée des regards, se niche au coeur d'un beau jardin paysager entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Cette propriété constitue une opportunité rare : un emplacement face mer privilégié, un accès direct au sentier côtier, des prestations maîtrisées et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, intimité et situation remarquable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 5 390 euros et 7 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

BARNES La Baule vous présente cette chaumière d’exception située dans un domaine privé à quelques minutes du centre de La Baule. Cette propriété d'environ 500m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre paisible. Vous apprécierez sa grande capacité d'accueil avec ses 9 chambres et 9 salles de bains pour recevoir aisément famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez son grand parc arboré avec sa piscine chauffée.