Exclusivité

30 360°

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Manoir

21 Pièces • 562 m²

Centre Ancien, Carentan

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m2, 92 m2 et 56 m2 respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont aujourd'hui exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. -- Le prix de ce bien est 1 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 236

NORMANDIE PRIVILEGE

26 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 215 m²

Coeur Centre Ville, Bayeux

764 000 €

À partir de 4431€ /mois

À proximité immédiate de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une élégante maison Napoléon III et son jardin clos de murs. La demeure édifiée vers 1850 arbore une façade sur rue particulièrement soignée. Des fenêtres plein cintre, des colonnes engagées de style ionique et un original belvédère lui confèrent une allure singulière et raffinée. À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux, portés par une belle hauteur sous plafond. La surface habitable est de l'ordre de 215 m² pour quatre chambres dont une de plain pied. L'agencement intérieur a su préserver les éléments anciens qui en font tout le charme : parquets, carreaux de ciment, boiseries, cheminée. La cage d'escalier est ornée d'une fresque murale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée traversante, desservant d'un côté un salon avec une cheminée en pierre (34 m2), une antichambre menant à une suite de maître de 30 m2 (chambre, dressing, salle d'eau) ; et de l'autre côté, une salle à manger (18 m2) suivie d'une vaste cuisine traversante entièrement équipée (27 m2) avec accès au jardin. Le premier étage comprend une pièce palière distribuant deux chambres, chacune avec un dressing, et une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles abritent un grenier, une chambre supplémentaire et un accès au belvédère. À l'arrière de la maison, le jardin clos de murs offre un cadre intime et structuré. Une vaste terrasse carrelée de 120 m² invite à la détente, encadrée de deux dépendances en pierre à usage de remises. Un grand garage-atelier à ossature bois, d'environ 80 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de deux accès distincts : l'un depuis la rue, l'autre à l'arrière, facilitant la circulation et les usages. Au total, elle s'étend sur une surface cadastrale de 1 374 m2. Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Bayeux et de ses commodités. -- Le prix de ce bien est 764 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : entre 3680€ et 5050€ par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 233

NORMANDIE PRIVILEGE

21

À partir de 3184€ /mois

Située à 2h30 de Paris, 50 minutes de la côte normande et 7 minutes de tous commerces, cette belle demeure du XVIIIe, typique par ses façades en pierres et ses toits couverts en ardoises, repose dans son parc de 5.000 m² agréablement paysagé et boisé. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété bénéficie d'une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée, cette demeure offre environ 370 m² habitables pour 10 pièces, aménagés si besoin partiellement en gîte. C'est pourquoi on trouve : En RdC : l'entrée qui distribue à gauche le salon, suivi d'une vaste cuisine ouverte sur un espace salle à manger, buanderie/chaufferie et cellier, et à droite une salle à manger (toutes ces pièces possèdent une cheminée) et une pièce bureau, puis une deuxième cuisine, une salle de bains et une chambre. Etages : depuis l'entrée, un superbe escalier en pierre à deux volées dessert le 1er étage qui compte 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Deux escaliers latéraux mènent au second étage qui offre un dressing, une salle de bains et un petit appartement indépendant composé d'une vaste chambre, d'une cuisine/salle à manger et d'une salle de bain. Un escalier mène aux combles aménageables. Trois dépendances viennent compléter la propriété, une grange d'environ 110 m² d'emprise au sol, avec 3 écuries/étables et un grenier au-dessus, 2 garages d'environ 30 m² et 50 m² respectivement et un autre petit bâtiment en bordure de route. Dans le prolongement de la grange, une piscine a été construite, apportant une touche supplémentaire à l'attrait de cette propriété. Le vaste jardin, clos de murs et de haies denses, donne à l'arrière de belles perspectives sur les prairies avoisinantes. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par : Hugues de Jessey. Avec honoraires d'agence : 549 000 € Hors honoraires d'agence : 526 500 € Honoraires d'agence 4,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

35

À partir de 9853€ /mois

Magnifique manoir en pierres de 320 m², chargé d’histoire et en bon état, niché au cœur d’un parc arboré de près de 2 hectares. Un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le hall avec son escalier d’époque, une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée avec cheminée, prolongée par une arrière-cuisine. Les espaces de vie élégants se déclinent en un salon bibliothèque, un salon détente, tous deux avec cheminées, un espace repas lumineux, toilettes invités, buanderie et local technique. À l’étage, le confort est au rendez-vous : Une première chambre avec salle de bains et WC, Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau, Une lingerie et des toilettes supplémentaires. Le second étage propose : Une chambre avec salle de bains et WC, Deux chambres, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs. Une maison d’amis indépendante accueille vos proches avec deux chambres spacieuses, salle de bains et WC. Le garage double indépendant comprend également à l’étage un grand bureau, idéal pour un usage professionnel ou un espace de télétravail. Côté dépendances : un ancien pressoir d’environ 200 m², avec ses anciennes presses, et une partie grange pleine de potentiel. Pour les moments de détente, profitez d’une superbe piscine de 15x4 m, baignée de soleil toute la journée, et d’un terrain de pétanque pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un écrin de verdure, avec plusieurs terrasses orientées pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Et un grand parking discret pour recevoir les amis. Un bien rare et authentique, parfait pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Coup de cœur assuré ! Deauville est à 25 minutes et Honfleur est à 10 minutes en voiture.

BARNES DEAUVILLE

19

À partir de 9801€ /mois

Barnes vous propose en exclusivité une villa récente, aux finitions soignées, située sur un terrain clos et arboré de 636 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la villa comprend quatre chambres et deux salles de bains. Le chauffage est électrique. La propriété inclut également une terrasse de 80 m² et un jardin exposé au sud avec une piscine ainsi qu'un parking. Située dans un secteur calme, la villa est à proximité de l'hippodrome et à 800 mètres de la plage.

BARNES DEAUVILLE

9

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Maison / Villa

10 Pièces • 310 m²

Douvres-la-Délivrande

939 000 €

À partir de 5446€ /mois

Manoir du XVII siècle, idéalement situé au coeur de Douvres-la-Délivrande (commerces à pied), à seulement quelques minutes des plages du Débarquement (accessibles à vélo / voix verte) et de Caen. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Derrière ses hauts murs, le manoir dévoile une superficie généreuse de 400m² avec ses lumineuses pièces de réception, sa cheminée et ses parquets anciens. - une partie du rez de chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C. (accès cave en sous sol). l'autre partie comprend un appartement individuel loué, composé d'une cuisine, un séjour, 3 chambres , une salle de bain et un toilette indépendant. (cet appartement dispose d'une cour privative) - un escalier commun dessert au 1er étage 2 appartements composés chacun d'une cuisine ouverte sur coin repas, une salle de bains, séjour, 2 chambres et toilette (1 appartement dispose d'une pièce supplémentaire à usage de bureau). - Sous combles : 2 appartements composés chacun d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et W.C. Bâtiment à usage de garage. Le parc clos, arboré de multiples essences d'arbres, comprend une serre et un bucher, le tout sur 4457m² en coeur de ville. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux

BARNES DEAUVILLE

21

À partir de 18849€ /mois

La "villa Tangram", dont Eric Lenoir est l'architecte, est construite sur 3 niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 260 m². Au rez-de-chaussée, un plateau complètement ouvert d'environ 100 m² avec cheminée et terrasse vue mer, face à l'horizon. Au 1er étage, une chambre avec terrasse en bois offrant un panorama unique sur la mer et sans vis-à-vis. Une salle de douche (vue mer de la douche) complète l'étage. La villa bénéficie sur un autre niveau d'une large suite parentale avec balcon vue mer, dressing, salle de bains et toilettes, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Cette propriété bénéficie d'un accès privatif à la plage.

BARNES DEAUVILLE

14

À partir de 10990€ /mois

À 15 minutes de Deauville et des plages, à l'abri des regards, Barnes vous présente une propriété composée d'une grande demeure de style « Napoléonien » et d'une dépendance de style Normand, édifiées sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 450 m² se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : un beau salon, une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. - Au premier étage : 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. - Au deuxième étage : 3 chambres avec douche et un dressing. - Au dernier étage : une spacieuse pièce de détente/loisirs à la charpente apparente. Matériaux de qualité Marbre et parquet en bon état. La propriété comprend également une maison de gardien ou d'amis, d'environ 110 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine et de trois chambres. Le terrain est doté d'un magnifique parc arboré et fleuri, ainsi que de pâtures. On accède à la demeure par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée et un héliport complètent l'ensemble.

BARNES DEAUVILLE

22

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Propriété

10 Pièces • 371 m²

Secteur Sauvegarde, Honfleur

1 699 000 €

À partir de 9853€ /mois

À 10 min de Honfleur, belle propriété familiale édifiée au cours du XVe siècle sur plus de 1,7 ha entièrement clos. Manoir principal de 320 m² sur 3 niveaux en très bon état comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante équipée avec cheminée, arrière-cuisine, deux salons chacun avec cheminée d'époque, espace salle à manger, buanderie, 5 chambres réparties sur les étages, chacune avec salle de bains et toilettes, bureau, dressing et lingerie. En dépendance : une maison d'amis de 51 m² avec deux chambres, salle de bains et toilettes , double garage avec étage aménagé en bureau , ancien pressoir d'environ 200 m² sur 2 niveaux pouvant être réhabilité. Sur le terrain arboré : magnifique piscine de 15 x 4 m au centre du domaine, terrain de pétanque et 7 000 m² de pâtures.

Breteuil Deauville

16

À partir de 6090€ /mois

À 10 minutes de Deauville, dans un village avec commerces, belle maison familiale avec piscine édifiée sur un terrain de 3134 m², clos et arboré, offrant une vue magnifique sur la vallée de Touques. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur deux espaces salle à manger avec cheminée à double foyer, spacieux salon, l'ensemble bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse exposée plein sud, toilettes invités. À l'étage : large pièce palière desservant trois chambres dont une avec salle de bains, buanderie, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendantes. Au sous-sol, avec accès par l'intérieur et l'extérieur : belle pièce de 20 m² à usage de salle de sport, double garage et espace de stockage. Abri de jardin.

Breteuil Deauville

Exclusivité

19

À partir de 3457€ /mois

En exclusivité chez Espaces Atypiques Cherbourg cette demeure en pierre se situe dans un charmant village à proximité de Valognes et de Montebourg et se caractérise par ses grands volumes, la qualité et l'authenticité de ses matériaux, ses belles hauteurs sous-plafonds et ses poutres. Un portail automatisé s'ouvre sur une grande cour où hortensias et verdure se répondent. Au choix deux entrées : l'une conduit à un bel escalier en pierre et dessert au rdc d'une part, une grande pièce lumineuse dotée d'une magnifique cheminée monumentale, à usage de bureau actuellement, et d'autre part une belle pièce de vie accueillant un salon cosy avec sa cheminée et un espace salle à manger. Dans la continuité, la deuxième entrée et son vaste vestibule conduisent à une cuisine XXL. Son ilôt central, la qualité des équipements et aménagements assurent praticité, convivialité, qui raviront les amateurs culinaires. Les nombreuses huisseries, fenêtres et portes-fenêtres en périphérie s'ouvrent sur la superbe nature ambiante. Toutes les pièces de cette maison sont traversantes, avec de grandes hauteurs sous plafond et bénéficient de vues dégagées et d'une belle luminosité naturelle. Le premier étage n'est pas en reste tant par la qualité des matériaux et équipements que par la dimension des pièces. On y trouve deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau et WC indépendant, l'autre avec salle de bains, dressing et WC. Un bureau complète ce niveau. Au deuxième étage, un grand espace organisé pour l'autonomie totale de ses occupants regroupe un séjour confortable, une chambre, un coin cuisine complet et une salle de bain avec WC. Ados, amis de passage ou hôtes dans le cadre d'une activité commerciale.. tous y trouveront un nid douillet. Dans la cours à l'avant, on trouve un garage avec sa façade atelier, une petite grange qui offrent des possibilités d'aménagements ou de destinations futures. A l'arrière de la propriété la terrasse dallée, le jardin arboré de palmiers et arbres fruitiers, la pelouse vallonnée, le ruisseau promettent des moments heureux, de grandes tablées joyeuses dans cet environnement paisible et verdoyant. Le terrain herbager d'une surface totale de plus de 19 000m² assure une partie privative à proximité immédiate autour de la maison et des parcelles attenantes offrent des possibilités d'accueil de chevaux par exemple. Le charme des belles demeures associé à des équipements modernes et performants. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1107 € et 1497 € établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lydie PERROT-LAMBERT EI Agent commercial -RSAC n° 882 039 506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES CHERBOURG

7

À partir de 11483€ /mois

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle de 232m² de plain pied, avec un jardin clos de 1000m², située dans une résidence réputée de Bénerville. Les 232m² se décomposent ainsi : une double réception hauteur cathédrale donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée semi ouverte, une suite parentale avec salle de bain et dressing et trois autres chambres, deux salles de douches et un espace de 70m² actuellement utilisé en zone de stockage. Zone de stationnement pour plusieurs voitures. Front de mer, accès direct à la plage des Ammonites, emplacement recherché, volumes, luminosité.. Un bien rare à la vente. Copropriété de 52 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes : 5800 euros DPE : D (239) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3800-5210 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Volkers Deauville

7

À partir de 4054€ /mois

A quelques encablures du Mont-Saint-Michel et à dix minutes des plages, cette élégante demeure du XVIIème et XIXème siècle située en coeur de village, a choisi le chemin de la modernité, du design et du confort, favorisant des matériaux de belle facture et de très sérieuses prestations. La bâtisse de plus de 200 m² associant un style contemporain à la pierre intemporelle, intégralement rénovée par des experts en la matière, présente de beaux volumes, une distribution fluide et une belle exposition. Flanquée sur son jardin à l'anglaise particulièrement soigné, le charme opère et nous révèle une véritable perle normande. Le rez-de-jardin présente un vaste salon séjour raffiné; en face-à-face, deux très belles cheminées jouent avec les contrastes: la première en calcaire stylisée dans l'esprit du salon, la seconde de granit et monumentale, en réponse au volume de la pièce et à la poutre imposante de la mezzanine qui surplombe le séjour. Nul doute que ces deux foyers offriront aux hôtes de la demeure une atmosphère chaleureuse voire spectaculaire durant tout l'hiver. Le remarquable escalier en vis, véritable ornement du salon, dessert la partie Ouest du premier étage et sa charmante suite junior composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. La mezzanine côté séjour, distribue la partie Est du premier étage et sa suite parentale élégante "sur-mesure" composée d'une chambre et une salle de bains douche. Le dernier niveau sous les toits propose deux généreuses pièces de charme en enfilade qui pourront être agencées en chambre, bureau, salon ou pièce de détente. Retour au rez-de-jardin et à la cuisine aménagée et équipée ensoleillée, ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Dans son prolongement, accès immédiat au garage, ce dernier proposant un espace lingerie. Le charmant jardin clos à l'anglaise, orné de massifs, d'une fontaine et d'un magnifique puits, invite à la détente. Une grange en grande partie rénovée et son adorable préau suscite le désir de créer de nouveaux espaces: Guest house, bureau ou local pour une profession libérale, salle de musique, de sport ou espace de détente .. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1600 € et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

ESPACES ATYPIQUES RENNES

7

À partir de 19023€ /mois

Engel & Völkers Deauville vous présente une jolie bâtisse avec vue sur la mer, dans le secteur privilégié de Trouville. La maison à été rénovée avec soins et qualité ces dernières années afin de lui garder tout le charme d'une authentique centenaire de caractère . Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux , mais aussi aux besoins actuels d'isolation : phonique, thermique et énergétique. Les différents niveaux de la maison sont baignés de lumière, grâce aux 4 côtés traversants. Bâtie sur un terrain de 1234m² en partie paysagé, on y accède par le rez-de-jardin ou par le rez-de-chaussée par un escalier. Tous les étages sont accessibles par élévateurs ou escaliers, et autonomes dans leur fonctionnement et peuvent permettent de découper la maison si besoin en minimum 5 appartements autonomes ( demander plans)et de différentes superficies: -Accès internet, alimentation en eau et électricité, purificateur d'eau système électronique de pression d'eau, chauffe-eaux électriques instantanés à chaque étage afin d'éviter les longues conduites d'eau ( plus économe et non-énergivores) avec une pression disponible constante , un confort du chauffage grâce aux trois chaudières à condensation de marque Viessmann (pouvant chauffer séparément -chauffage au gaz de ville - avec télécommande à distance possible par application), chauffage au sol avec parquet en chêne . Des fenêtres et portes anti-effraction avec verre de sécurité sont installées au sous sol et au rez-de-chaussée. La maison se présente ainsi : -Par l'entrée au rez-de-jardin, un plateau de 115m² avec 2,55m de hauteur sous plafond: espace buanderie, débarras, local technique et appartement d'environ 60m² . - Rez-de-chaussée de 115m² avec 3,28m de hauteur sous plafond, deux cheminées , salon, salle à manger, bureau , grande entrée, wc invités et une grande pièce cuisine et un accès à un deuxième jardin accessible par une petite terrasse et un patio couvert de 35m². - 1er étage de 113m² avec 3,18m de hauteur sous plafond Cet étage comprend : paliers, salon ,deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec wc. Installation possible pour la création d' une autre cuisine. - 2ème étage de 113m² avec 2,70m de hauteur sous plafond: palier, salon, deux chambres, une salle de bain avec douche et wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Possibilité d'installation d'une cuisine. Une cave voutée complète le bien ( possibilité d'agrandissement pour stationnements /garage pour véhicules (Un ancien permis de construire de 2014 existe) DPE : C (79) - GES : C (16) Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie du logement : 3 160 - 4 330 euros Honoraires de transaction 4,57% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans un secteur privilégié de la côte fleurie , à proximité des commerces, restaurants, transports; Ce bien saura vous séduire pour son caractère et une vue splendide.

Engel & Volkers Deauville

18

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Maison / Villa

10 Pièces • 261 m²

Secteur Sauvegarde, Honfleur

1 916 000 €

À partir de 11112€ /mois

Engel & Völkers Deauville vous présente cette propriété située à quelques pas du centre de Honfleur, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 260m² habitables sur un terrain de 6 889m², dont une partie est constructible, cette maison combine charme normand et confort. L'habitation principale se compose ainsi, Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse, salle de bain balnéo, chaufferie et cave. Au premier étage, trois chambres, deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage et dernier étage, le grenier. L'extension attenante, lumineuse et indépendante, offre, Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec poêle à bois, salle de bain. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. L'extension peut être reliée à la partie principale ou rester indépendante. Les deux accès distincts depuis la rue permettent une utilisation flexible, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. À l'extérieur, une terrasse exposée sud et un jardin arboré assurent une belle qualité de vie. Une dépendance sur deux niveaux, à rénover, complète l'ensemble. Un bien rare à la vente, alliant volume, proximité immédiate du centre de Honfleur. DPE : C (111) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 840 euros - 2 540 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement située à quelques pas du centre de Honfleur, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en offrant un accès immédiat aux commerces et aux ruelles animées du Vieux Bassin. Rare dans ce secteur, elle dispose d'un vaste jardin arboré de 6 889 m², garantissant une belle intimité tout en étant proche des commodités.

Engel & Volkers Deauville

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Bastide

13 Pièces • 580 m²

Centre Ville Est, Lisieux

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

Engel & Völkers vous présente à la vente ce domaine situé au cœur du Pays d'Auge en Normandie. Niché dans un environnement préservé, sans nuisance visuelle ni sonore, il comprend un corps de ferme de 250m² ainsi qu'une ancienne grange de 315m², restaurée en 2014 dans le respect de l'architecture normande. Celle-ci abrite aujourd'hui des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. En complément, un troisième bâtiment offrant un large potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale répartie sur deux niveaux, propose cuisine ouverte, cheminées, bureau, salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, rénovée avec soin, offre un espace polyvalent avec salle de réception, cuisine, espace bar et quatre grandes suites, chacune avec salle de bains et son cabinet de toilette, actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Ce domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Vente de produit du terroir normand, restauration et développement de l'activité de gîte. L'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa façade vitrée inonde l'espace de lumière et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette magnifique propriété est située paisiblement au cœur du paysage verdoyant de la Normandie.

Engel & Volkers Deauville

15

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Maison / Villa

5 Pièces • 125 m²

Port Littoral-Ville Nord, Trouville-sur-Mer

766 500 €

À partir de 4445€ /mois

Engel & Völkers Deauville vous présente cette agréable maison de 125m², idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Trouville. Entièrement rénovée il y a 8 ans, agrémentée de 2 terrasses et d'un jardin de 1 660m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine et d'une chambre en suite avec sa salle de douche. Toutes les pièces ont accès à l'une des deux terrasses. Aperçu mer. En rez-de jardin : 2 chambres, une salle de bains, une buanderie avec accès extérieur et un bureau avec accès indépendant pouvant être aménagé en chambre ou studio indépendant. Beau terrain avec 2 accès sur 2 rues différentes dont un portail électrique. Clé en main, pas de travaux à prévoir. DPE : D (147) - GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1270 euros - 1770 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A seulement 15 minutes à pied du centre de Trouville-sur-Mer.

Engel & Volkers Deauville

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À partir de 3712€ /mois

Engel & Völkers Deauville vous propose une maison de ville neuve de 123m² Carrez (150m² habitables) avec assurance ouvrages et frais réduits de notaire, au coeur de Villers sur mer avec une terrasse clos de mur de 20m². La maison, à finaliser dans ses raccordements est aux normes RT2012 et se compose de la manière suivante : Une entrée séparée au rez de chaussée, qui peut permettre une scission pour créer un studio ou autre espace indépendant de 55m² sur terrasse Est/Sud (salle de bains, wc) de plain pied. A l'étage, une grande pièce lumineuse avec escalier en bois donnant sur une surface de 40m², 3 chambres avec grande salle de bains et wc. La maison peut être individuelle ou découpée. Taxe foncière : 519 euros La maison n'est pas soumise au DPE (neuve, absence de chauffage) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé Au coeur de Villers sur Mer, 600 mètres de la plage et des commerces .

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Maison / Villa

5 Pièces • 96 m²

Port Littoral-Ville Nord, Trouville-sur-Mer

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

Engel & Völkers vous propose cette charmante maison de 96m² rénovée en 2022, avec terrasse et jardin, sur les hauteurs de Villerville, dans le secteur du Grand Bec. La maison développe un double séjour de 36m², avec poêle à bois double foyer ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec vue sur la colline. Aux étages, deux chambres dont une de 26m² sous les toits, une salle de bain et un bureau. Magnifique vue sur la nature et le manoir historique de Clairefontaine. Une zone de stationnement pour deux voitures à l'entrée de la maison et deux caves d'environ 20m² complètent l'ensemble. Atmosphère chaleureuse, calme absolu, en position dominante, restauration récente, décoration de bon goût. DPE : E (306) - GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220-1810 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Authentique village de pêcheurs bâti entre mer et campagne, Villerville est situé entre Trouville (6 km) et Honfleur (9 km), sur la côte normande, à 200 km de Paris. Labélisé 'Village de Caractère du Calvados', Villerville a également obtenu la gratification de Village Fleuri. Villerville est construit sur une falaise qui s'étend jusqu'à Trouville-sur-mer et offre ainsi une vue magnifique sur la mer.

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Maison / Villa

6 Pièces • 163 m²

Secteur Sauvegarde, Honfleur

677 000 €

À partir de 3926€ /mois

Au coeur de Honfleur, ce lieu de vie singulier se présente comme une maison de ville familiale pleine de cachet, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété de 163 m² environ se caractérisée par une architecture élégante et est dotée d'un beau jardin exposé sud-est de 793 m², véritable atout en plein centre-ville. L'intérieur dévoile des volumes généreux, avec notamment un séjour cathédrale baigné de lumière. Dans cet espace, une majestueuse cheminée en marbre côtoie des poutres apparentes et un parquet d'origine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Une splendide mezzanine surplombe cet espace, offrant une perspective unique et un lieu idéal pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La circulation entre les niveaux s'effectue par de jolis escaliers en colimaçon. La distribution inclut trois chambres confortables et trois salles de bains, assurant intimité et fonctionnalité à tous les occupants. Les différents espaces intérieurs, avec leurs belles hauteurs sous plafond et leurs finitions soignées, possèdent un grand potentiel d'aménagement pour personnaliser ce lieu rare. À l'extérieur, le jardin est un havre de paix insoupçonné, parfait pour profiter des belles journées. Une surprise de taille se cache en contrebas du jardin : de belles caves voûtées qui offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'environnement immédiat, en plein coeur de Honfleur, permet un accès facile aux commerces, galeries d'art et au célèbre Vieux Bassin. Depuis les hauteurs de la propriété, une vue imprenable se révèle, offrant un panorama remarquable sur l'estuaire et le majestueux Pont de Normandie. Cet emplacement de choix combine ainsi le charme de la ville historique avec une perspective d'exception. Son fort potentiel d'aménagement permettra de la transformer en une demeure d'exception. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023, 2024, 2025 (abonnement compris) : entre 2750 € et 3760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.

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