HAUTS DE FRANCE Située en campagne résidentielle à quelques kilomètres de Cambrai et à moins d'une heure de Lille, cette demeure d'exception ne connait aucun bien comparable dans son environnement proche. Construite en 2001 dans un style d'inspiration néo médiévale elle développe ses 500 m² habitables au cœur d'un parc de plus d'1ha composé de vergers et d'arbres aux essences diverses. Constituée de 10 pièces principales la partie habitation se distribue sur 3 niveaux. Le sous-sol abrite les locaux techniques, la cave à vin, diverses réserves et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures. Le rez de chaussée se compose d'un séjour d'environ 100 m² orné d'une cheminée monumentale, une cuisine, une arrière-cuisine, un grand bureau, une suite parentale comprenant une salle de bain et des toilettes individuelles ainsi qu'un grand dressing, une buanderie et 2 garages individuels supplémentaires. Un couloir d'accès mène à la piscine couverte, chauffée par une pompe à chaleur spécifique, alimentée par un système de récupération des eaux de pluie, équipée de vestiaires et d'un bloc sanitaire, et qui s'ouvre sur une grande terrasse. L'étage comprend 3 grandes suites avec leurs salles de bain et leurs toilettes individuelles, ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce à vivre faisant office de salle de jeu. Entretenu avec soin l'ensemble est en parfait état et propose de nombreux équipements de dernière génération dont un chauffage par le sol alimenté par deux chaudières à gaz neuves, un système de vidéosurveillance, des volets électriques, etc. Synthèse réussie d'une recherche d'espace et de bien-être dans un cadre d'exception cette demeure hors norme peut se prêter tout aussi bien à l'accueil d'une famille en quête de volumes et de confort, que permettre la pratique d'une activité de chambres d'hôtes sur un secteur à forte demande de tourisme mémoriel. Pour tous renseignements, veuillez contacter Antoine Bracq : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170 euros et 9900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier.notaires® et l'office notarial DEROUVROY et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CAUDRY (59540) - - - - - - - - - - - Manoir d'exception – 641 m² – Caudry – 1 € 248 €000 € HNI Situé à Caudry, ce magnifique manoir individuel en briques, couvert en ardoises et zinc, offre une surface habitable de 641,4 m² au cœur d'un superbe parc paysager. Un bien rare alliant charme, volumes et prestations haut de gamme. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Trois salons / séjours lumineux Jardin d'hiver Bureau Cuisine WC indépendant Cellier 1er étage : Palier Quatre chambres dont trois avec salle d'eau (douche + WC) Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC) 2ème étage : Palier Quatre chambres avec salle d'eau (douche + WC), dont une avec dressing et baignoire Partie récente Rez-de-chaussée : Deux salles de réception, dont une avec bar et l'autre avec terrasse Rez-de-jardin : Piscine intérieure (17 x 5 m) avec pompe à chaleur Sauna Baignoire balnéo Sanitaires et vestiaires Extérieurs et dépendances Dépendance avec garage Très joli parc arboré Points forts Charme et authenticité du manoir Volumes généreux et luminosité Espaces de réception d'exception Piscine intérieure, sauna et balnéo Environnement calme et verdoyant Localisation : Caudry (59540) Prix : 1 € 248 €000 € HNI Type de bien : Maison individuelle – Manoir Surface : 641,4 m² Maison à rénover construite en briques couverte en tuiles comprenant ; - Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, un couloir, un WC ; - À l'étage : Deux chambres. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DEROUVROY et associés, SELARL - Notaires à Caudry - N° SIRET : 85078419000017 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DEROUVROY et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - QUIEVY (59214) - - - - - - - - - - - À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE + APPARTEMENT INDÉPENDANT Quiévy (59214) – Secteur calme 607 €840 € HNI | 289 m² habitables | DPE : C / C MAISON PRINCIPALE En briques, toiture ardoises naturelles 3 niveaux – grands volumes et prestations confortables RDC : Hall d'entrée Cuisine récente (3 ans) WC, arrière-cuisine Salle à manger + salon/séjour 1er ÉTAGE : Palier 3 chambres avec WC (dont 1 avec placard) Salle de bains avec balnéo + WC Couloir Salle de douche, lingerie, bureau 2e ÉTAGE : Palier Salle de bains avec douche + WC Pièce de musique, grenier isolé APPARTEMENT INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED Parfait pour projet locatif, ado, senior ou profession libérale : Séjour Cuisine 2 chambres Salle de bains avec douche WC EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Garage, cave, terrasse Jardin et arboré Chauffage fioul – Tout-à-l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique à Quiévy ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DEROUVROY et associés, SELARL - Notaires à Caudry - N° SIRET : 85078419000017 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé à quelques kilomètres de Cambrai et à moins d'une heure de Lille, ce grand manoir, niché au cœur d'un parc paysagé de plus d'un hectare, se présente comme l'un des témoins silencieux du riche passé économique de la région. Construite en 1860 pour une famille d'industriels locaux, dirigeants d'une importante entreprise de tissage, cette bâtisse imposante représentait à l'origine plus qu'un simple lieu de résidence et incarnait, comme le voulait l'époque, l'image de la réussite économique et sociale de l'entreprise familiale. Se transformant au fil des années suivant les goûts et les aspirations des propriétaires successifs cette très belle demeure a progressivement évolué dans un esprit alliant authenticité et modernisme pour offrir aujourd'hui le calme et la sérénité d'une retraite de charme ou se conjuguent le beau, le bien être et le luxe. Rénové avec goût, le manoir est réparti sur trois niveaux et s'est vu doté à la fin des années 90 d'une extension composée d'une grande salle de réception, d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un ensemble douches/vestiaires et d'un solarium extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un bureau, une grande cuisine semi professionnelle équipée, une salle à manger, un double salon avec cheminée ouvrant sur le parc et d'un jardin d'hiver assurant la transition avec la partie contemporaine. Le premier étage dessert trois belles chambres avec chacune sa propre salle de bain et ses toilettes, et une grande suite de plus de 60 m² équipée d'une balnéo et d'une douche à l'italienne. Le deuxième étage se réparti également en quatre belles chambres avec salle de bains et toilettes individuelles, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau. Des combles aménageables viennent couronner l'ensemble. Une maison de gardien d'environ 100 m², à rénover, située en bordure du domaine, vient compléter la vente. Ce bien, souvent utilisé du fait de son esthétique et de son environnement pour des tournages de films ou de séries TV, est destiné aujourd'hui à une activité polyvalente d'habitation, de séminaires/réceptions et de chambres d'hôtes (calendrier de réservation plein). Il peut se prêter à de multiples usages allant du développement des activités existantes à la réorientation en une vaste et confortable demeure de famille. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8490 euros et 11530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHATELAIN et associé vous proposent : Maison de ville / village à vendre - CAMBRAI (59400) - - - - - - - - - - - CAMBRAI, Maison de ville - A découvrir.. en vrai. Le bureau : Le portable (Soir et Week-end) : - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8250 à 11210 € (base 2023) - Prix : 624 750 €, Hon. Négo charge Acq. - Réf : 087/2914 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHATELAIN et associé - Notaires à Guise - N° SIRET : 51046928100016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ce Château sur base IXe siècle a été transformé dans les années 2000 en Hôtel restaurant de luxe avec 27 chambres et suites, salles de réception pour le restaurant et pavillons pour organiser des manifestations telles que mariages, séminaires. Actuellement ce lieu est fermé et l'activité ne demande qu'à redémarrer. L'ensemble des bâtisses sont très bien entretenues avec un parc de 1,20 hectares. Un bâtiment offre un espace détente avec piscine, balnéo, salles de massage, sauna etc. En 2000 un bâtiment a été construit près du château pour augmenter la capacité de logement et de réception avec un garage chauffé de 15 voitures. Prix de vente du bien : 2 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de Maître rénovée – 240 m² – Jardin clos – Cambrai centre À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Cambrai, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables et un charme authentique parfaitement préservé. Derrière ses murs clos, cette propriété rare allie caractère de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale aux volumes généreux: Dès l'entrée, vous serez séduits par la double distribution typique des maisons de maître qui mène à un vaste séjour lumineux sur parquet, idéal pour recevoir. La maison propose également une cuisine dinatoire Nolte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi servir de lingerie. 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres d'environ 19 m² - Salle de bains spacieuse - Dressing 2ème étage : - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Magnifique pièce de 32 m² avec poutres apparentes, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma. Extérieurs : La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Vous y trouverez également : - Portail motorisé - Deux grands garages d'environ 30 m² chacun - Stationnement sur la propriété - Terrasse - Cave complète Les + du bien: - Maison de maître au cachet préservé - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Propriété entièrement close - Bien rare sur le secteur Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration et profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Situation idéale : - Gare de Cambrai à proximité - Centre-ville accessible rapidement - Lille : 50 min - Valenciennes : 30 min - Paris : 1h30 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE Honoraires : 2,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 477 500 euros Prix de vente 490 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38384) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 490 000 euros Honoraires : 2,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 477 500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 3 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Découvrez cette splendide maison de maître datant du début du XX? siècle, un véritable bijou architectural chargé d'histoire. Située sur une parcelle cadastrale de 720 m², cette demeure de prestige allie charme de l'ancien et volumes impressionnants, offrant une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : Surface habitable : 601 m² avec de grands espaces lumineux 6 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer plus de 10 chambres selon vos projets (famille, location ou gîtes) Grand salon historique ayant autrefois servi de salle des fêtes, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie exceptionnel Bâtiment à l'avant anciennement un autel, transformé en local commercial, offrant une flexibilité unique pour vos projets professionnels ou personnels Prestations d'époque : moulures, parquets anciens, hauteurs sous plafond, volumes majestueux Surface cadastrale : 720 m², avec jardin et espaces extérieurs pour profiter pleinement de la propriété Cette demeure offre un potentiel incroyable : accueillir une grande famille, créer un projet locatif haut de gamme ou transformer certains espaces en chambres supplémentaires ou gîtes. Chaque pièce respire l'histoire et le prestige, tout en laissant place à une rénovation moderne et élégante si vous le souhaitez. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de prestige, qui recherchent une maison de caractère unique, alliant histoire et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite sans plus tarder sur ce magnifique bien. Prix de vente 566 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 250 euros et 11 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Bien d'exception à Preux-au-Bois - Ancien presbytère avec dépendances et fort potentiel locatif ou touristique 506 m² habitables - Terrain 7 560 m² dont 5 336 m² constructibles Situé dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt de Mormal et face à l'étang du village, cet ancien presbytère entièrement réaménagé offre un cadre rare, associant volumes, authenticité et multiples possibilités d'exploitation. Le tout forme une structure en U, idéale pour une résidence principale associée à un projet professionnel ou touristique. 1. La partie habitation (env. 165 m²) Cette partie privative et indépendante bénéficie d'espaces chaleureux et fonctionnels : =# Au Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, une Chambre de 23 m², un grand bureau, WC, un grand Salon / salle à manger lumineux de 56 m² avec insert bois, une Cuisine spacieuse de 29 m², un Cellier, une Cave =# À l'étage : une Salle de bains avec baignoire et douche, une Chambre de 15 m², un Bureau 2. Les dépendances et espaces locatifs (environ 340 m²) Reliées par un couloir, les dépendances comprennent : =# Au Rez-de-chaussée : - Trois chambres de 20 m² chacune, avec salle d'eau et WC, - Deux studios d'environ 30 m², chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC - Une buanderie avec WC Ascenseur desservant l'étage =# À l'étage : - Cinq studios d'environ 20 m² chacun, avec kitchenette, salle d'eau et WC 3. Atouts techniques : - Chauffage central au gaz - Huisseries double vitrage bois et PVC - Ascenseur pour accéder à l'étage des studios - Terrain de 7 560 m², dont 5 336 m² constructibles - Présence d'une chapelle Saint-Joseph, élément patrimonial remarquable - DPE : C 4. Environnement exceptionnel Le bien bénéficie d'une localisation recherchée : Face à l'étang du village, Accès immédiat à la forêt de Mormal, Secteur calme, verdoyant et très apprécié Distances : 10 km Le Quesnoy - 15 km Le Cateau - 20 km Bavay - 25 km Avesnes-sur-Helpe - 30 km Valenciennes - 35 km Maubeuge - 35 km Cambrai - 60 km Mons - 75 km Tournai - 79 km Lille - 99 km Arras - 130 km Bruxelles. 5. Idéal pour : - Développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence hôtelière - Créer une résidence seniors / résidence services - Projet mixte habitation + locatif - Projet professionnel (centre de soins, lieu d'accueil spécialisé, centre de séminaires, micro-crèche, etc.) - Investissement patrimonial rare avec forte surface et terrain constructible 6. Un ensemble immobilier unique Par son architecture, sa configuration en U, son terrain largement constructible, son ascenseur, ses dix logements indépendants et sa partie privative confortable, cet ancien presbytère offre une opportunité rare sur le marché. Un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes alentours. Vous avez un projet d'investissement ambitieux ou l'envie de développer un lieu de vie unique ? Ce bien rare mérite d'être découvert sur place. Pour organiser une visite et échanger sur son potentiel, contactez-nous Stéphane Hodet ou Sabrina Convenance, 3G Immo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : SG_CG 201 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE ARRAGEOISE + 286 M2 HABITABLES + 7 CHAMBRES + VÉRANDA + SALLE DE SPORT + JARDIN PAYSAGER + PRESTATIONS HAUT DE GAMME !! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! Dans un environnement calme et préservé de la campagne arrageoise, cette propriété de caractère développe 286 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et parfaitement maîtrisé dans ses volumes comme dans ses prestations. Dès l’extérieur, le ton est donné avec un jardin entièrement paysager, structuré avec soin, mêlant perspectives végétales, espaces minéraux et touches exotiques, créant une atmosphère aussi esthétique qu’apaisante. L’ensemble est clos et arboré, pensé comme un véritable prolongement de la maison. L’entrée dévoile immédiatement le caractère du lieu avec un parquet massif en chevrons, fil conducteur que l’on retrouve dans la cuisine, la salle à manger et le jardin d’hiver, apportant une vraie cohérence architecturale. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et chaque espace semble dialoguer naturellement avec le suivant. La salle à manger de 40,61 m² s’inscrit dans un esprit à la fois convivial et raffiné, ouverte sur un salon intimiste de 21,54 m², idéal pour des moments de réception ou de détente. La cuisine aménagée et équipée de 20,62 m², pensée avec exigence, offre des lignes élégantes, des plans de travail généreux et de belles ouvertures sur l’extérieur. Dans le prolongement, une superbe véranda chauffée de 37,75 m², véritable jardin d’hiver, constitue une pièce de vie à part entière. Baignée de lumière grâce à sa verrière et à ses larges ouvertures, elle crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite avec salle de bain et jacuzzi, véritable espace de bien-être. Cette dernière se distingue par ses finitions haut de gamme en marbre italien gris bleuté aux veinages marqués, apportant une dimension à la fois minérale et contemporaine. Une seconde salle d’eau de 6,03 m² vient compléter ce niveau, accompagnées d’un WC indépendant, d’une buanderie de 7,65 m² et d’une salle de sport de 20,78 m² en extérieur. À l’étage, un palier dessert une première chambre faisant aujourd’hui office de bureau de 10,90 m², une seconde chambre de 15,09 m² avec une très grande salle d'eau, ainsi qu’un dressing de 10,80 m² et un WC indépendant. Le second étage complète l’ensemble avec une chambre de 16,85 m² au sol, un dressing de 11,28 m² au sol et un second espace bureau de 12,85 m² au sol. L’ensemble propose ainsi 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale que des espaces dédiés au télétravail ou à l’accueil. À l’extérieur, le jardin se prolonge avec élégance, intégrant différents espaces de vie, une terrasse, ainsi que des dépendances comprenant un atelier, un chalet. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des prestations techniques solides : chauffage au gaz, cheminée à granulés dans la véranda, menuiseries double vitrage, volets électriques, raccordement au tout-à-l’égout. La façade en brique, typique de la région, renforce encore l’identité du bien. La taxe foncière est de 1 300 euros par an. Un bien rare, par ses volumes, la qualité de sa rénovation, la cohérence de son architecture intérieure et le soin apporté à chaque détail, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Pour tout complément d'informations ou pour programmer une visite, contactez : --> Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commerciaux enregistrés sous le n° 795 355 155 - 893 899 757- RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17655 Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des axes stratégiques et des commodités, cette propriété individuelle conjugue volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2015 m², entièrement close et arborée, la maison développe 262 m² habitables avec des espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés Pièce de vie traversante de 41 m² avec insert bois, ouverte sur une véranda contemporaine de 30 m² Cuisine indépendante aménagée, avec espace repas, complétée par une arrière-cuisine/laverie Bureau de 32 m² (divisible en deux chambres ou idéal profession libérale) Une chambre, salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres (28 m², 18 m², 15 m²) Dressing de 8 m² Salle d'eau avec douche, WC, nombreux rangements sur mesure Prestations techniques de qualité : Triple pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage, volets roulants électriques Système de forage alimentant maison et jardin Panneaux photovoltaïques sous contrat (revenus annuels estimés à 1200 €) Tout à l'égout, cave Extérieurs parfaitement aménagés : Portail motorisé avec visiophone, parking 6 véhicules Garage indépendant avec étage, atelier de 50 m² et appentis Espace bien-être avec terrasse, jacuzzi, piscine chauffée sous dôme (8 x 3 m) Jardin paysager, intime et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs exigeants en quête d'un bien familial ou mixte, au calme et à proximité immédiate des centres urbains. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1590.0€ Montant maximum : 2220.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1902€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur

Nouveau chez Hectares et patrimoine ! Découvrez cet ancien corps de ferme d'abbaye du 18e siècle en parfait état de rénovation, situé en Thiérache dans l'Aisne. Sur 4,7 hectares, la propriété comprend: un petit manège couvert une carrière 40x20 une écurie de 17 Boxes une sellerie une grange de 700m2 un bâtiment principal de 580m2 15 Chambres une maison de gardien un pigeonnier une piscine couverte et chauffée La maison principale dispose de six chambres d'hôtes, deux cuisines, un grand bureau, cinq salles de bains et d'un grand salon salle à manger. A l'extérieur nous retrouvons quatre gîtes indépendants avec une cuisine et salle commune, piscine couverte chauffée et un bain nordique. Côté installations équestres, le bien dispose d'une belle dépendance où nous trouvons dix-sept boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie et douche. Une carrière concept sol de 40x20 éclairé, des paddocks et des prés avec abris clos de lisses en bois complètent les installations. De nombreuses autres dépendances permettent d'envisager le développement de l'activité d'hébergement, événement ou équestre. Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Prix: 1 207 500 euros frais d'agence inclus Contact Romain Labarre: Conseiller indépendant pour Hectares et Patrimoine DPE : D - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Hectares et Patrimoine Immobilier équestre et de prestige (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain LABARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 322 031 - SOISSONS.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – QUARTIER NUNGESSER, VALENCIENNES La campagne à la ville, dans l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes Nichée au cœur du très recherché quartier Nungesser, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, cette maison d'architecte édifiée en 1988 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature omniprésente et confort urbain. Traversée par la paisible Rhonelle, la propriété séduit par son atmosphère bucolique, confidentielle et résolument élégante. DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE Développant environ 250 m² habitables (230 m² Carrez), la maison propose 8 pièces principales, dont 5 chambres , la plupart bénéficiant de leur salle de bains privative. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente créent un cadre de vie harmonieux, pensé aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Pièce de vie de 50m², large entrée de 14m², cuisine attenante de 15m², bureau en mezzanine de 25m², suite parentale de 30m² (chambre, sdb, dressing).. Chaque espace reflète un souci du détail rare, avec des matériaux de qualité, de larges ouvertures sur le jardin et une ambiance chaleureuse et raffinée. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF D'EXCEPTION Véritable signature de cette propriété, un espace détente dédié au bien-être comprend : Piscine chauffée, Sauna, Jacuzzi 6 personnes, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin arboré. Un environnement intimiste, digne d'un spa privé, pour savourer des moments de relaxation au quotidien. SOUS-SOL COMPLET & STATIONNEMENTS RARES Le grand sous-sol entièrement aménagé offre : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, Deux places de stationnement extérieures, Un atelier, Une cave à vins climatisée, apportant un confort de vie et une fonctionnalité exceptionnels. UN EXTÉRIEUR UNIQUE : UN VÉRITABLE DOMAINE PRIVÉ EN VILLE Le jardin, conçu comme un arboretum, constitue un véritable écrin de verdure : végétation mature, essences rares, ambiance paisible tout au long de l'année, avec en fond de parcelle la rivière qui s'écoule en toute discrétion. Vous profiterez également : d'une grande terrasse idéale pour recevoir, d'espaces potager et verger, d'abris de jardin, Un cadre exceptionnel, extrêmement rare en milieu urbain. UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE & RECHERCHÉE Le quartier Nungesser s'impose comme l'un des plus convoités de Valenciennes : résidentiel, verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Un bien unique, conjuguant nature, volumes et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder pour un véritable coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel Réf.931913

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison de 207 m² habitables a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500m² (dont 100 m² constructibles), elle dispose également d'une dépendance et d'un spacieux garage/hangar. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec double distribution Pour commencer un salon et salle à manger lumineux, une Cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième chambre de plain-pied et une salle de bains avec WC indépendant À l'étage, entièrement climatisé, se déploie une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing, une quatrième chambre, une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Il y a un sous-sol et une cave Chauffage central gaz Les atouts complémentaires Sous-sol avec cave, chauffage central gaz, prestations de sécurité haut de gamme (portail motorisé, système d'alarme). Les extérieurs : un écrin de verdure Un vaste parking fermé, un grand hangar/garage avec atelier, et un jardin clos, arboré et soigneusement paysager, viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare qui conjugue prestige, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de résidences raffinées et exclusives. (Proche accès A2 – à seulement 18 min de Valenciennes) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 575 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35745) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 575 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 euros et 3 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 575 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 euros et 3 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Dans la campagne saint-quentinoise, cet ancien moulin totalement rénové avec des matériaux de qualité se compose comme suit : Au rez-de-chaussée nous découvrons une grande cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, un beau salon avec une cheminée et une salle à manger avec un poêle à bois. Une première chambre avec sa salle de bains indépendante avec vue sur l'Oise, et un hammam. Un bureau au dessus de l'eau pour travailler en toute quiétude dans un cadre de verdure. Au premier étage, la chambre parentale ou "master bedroom" avec un bel espace lumineux. Dans le prolongement de celle ci, une grande salle de bain et un dressing. Puis trois autres chambres, dont une d'enfant. Possibilité de compléter l'étage avec une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le garage relié à la maison et à l'ancien moulin, avec un raccordement pour une voiture électrique. Attenant à l'habitation, un studio aménagé pouvant servir de bureau pour une profession indépendante ou de chambre d'amis. Des panneaux solaires sont installés et fonctionnels. Le vaste jardin permet d'imaginer des moments de convivialités autour d'un barbecue et de l'Oise qui traverse la propriété. Cette propriété vous est présentée par Louise BESANCENOT, Agent Commercial EI Barnes Propriétés & Châteaux. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Située aux portes de Saint-Quentin, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de charme s'étend sur près de 3 hectares et se compose d'une maison principale, d'une seconde maison, de nombreuses dépendances et d'un verger. La maison principale de 236 m² offre de beaux volumes, avec six chambres, trois salles de bains, un salon, une salle à manger et une cuisine familiale. Une seconde maison de 146 m² permet d'accueillir une activité de location ou se transformer en maison de gardien. Plusieurs bâtiments annexes de ce corps de ferme permettent d'envisager divers projets : gîtes, réceptions, événements privés ou espace professionnel. L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis. Accès aisé depuis Paris par l'A1 ou l'A26. Cette propriété est proposée par Jérôme de Fierlant. Agent commercial EI. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Dans le triangle Paris-Lille -Reims, situé à proximité des grands axes autoroutiers et à quelques minutes des écoles et commerces, ensemble immobilier de caractère composé de 4 maisons et dépendances, Composition du bien : Maison de Maître comprenant : Entrée, cuisine, cellier, salon, séjour, bureau, deux salles d'eau, deux WC, cinq chambres dont une suite parentale, cave. Deux maisons rénovées, composées chacune : Séjour, cuisine, salle d'eau, WC, deux ou trois chambres selon la configuration. Une quatrième maison à rénover, d'environ 55 m². Grange et dépendances d'environ 600 m² exploitables. Équipements et confort : Toitures récentes Double vitrage avec volets roulants Pompe à chaleur Tout-à-l'égout Extérieurs : Terrain de plus de 5 200 m² Cour, jardin et parc arboré Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1598.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage