Située à Lille, dans le très recherché quartier Vauban-Cormontaigne, cette maison de caractère de 260m² se développe sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes remarquables, son style résolument bourgeois et son jardin arboré orienté sud-est d'environ 167m², un atout rare dans ce secteur prisé de l'immobilier de prestige lillois. Dès l'entrée, les codes de l'architecture bourgeoise s'expriment pleinement : hauteur sous plafond de 3,50m, parquet d'époque, cheminée fonctionnelle au coeur du salon et volumes généreux dans chaque pièce. Le séjour traversant de plus de 60m² constitue l'espace central, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Les étages distribuent cinq chambres, dont certaines côté jardin pour plus de calme, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble. Une cave saine d'environ 50m² vient parfaire les prestations. L'extérieur offre un véritable espace de respiration en ville avec un jardin arboré prolongé par une terrasse, idéalement exposé. À l'abri de l'agitation, la maison révèle une atmosphère paisible dès que les espaces de vie s'ouvrent vers l'extérieur. Le stationnement est facilité par une place de parking sécurisée et proposée en complément. L'environnement immédiat incarne le standing du quartier Vauban-Cormontaigne : écoles reconnues, commerces, transports et axes routiers accessibles rapidement. La rue de la Bassée, adresse emblématique du secteur, confère à ce bien une dimension patrimoniale recherchée. Cette maison de caractère offre une base saine et habitable, avec un potentiel de valorisation important à travers des travaux de rénovation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Lille. DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 3800 € et 5180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

Située dans l’une des plus belles rues du très recherché secteur Cormontaigne, cette élégante maison bourgeoise de 236,42m² habitables au sol séduit par ses volumes remarquables, son cachet préservé et son environnement privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un superbe double séjour traversant de 52,25m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, d’un parquet d’origine et d’une cheminée fonctionnelle. Exposé plein sud, cet espace de réception s’ouvre sur une cuisine ouverte avec bar et profite d’une grande verrière offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et mène à un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles de bains, parfaitement adaptées à une vie familiale. Le dernier niveau est actuellement aménagé en appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle de bains et une pièce de vie, idéal pour recevoir famille et amis, loger des adolescents ou envisager un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux et une cave. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. » Points positifs : Maison bourgeoise de caractère bénéficiant d’un vaste séjour avec 4 mètres de hauteur sous plafond, d’un jardin exposé plein sud et d’un appartement indépendant. Le tout dans l’une des adresses les plus recherchées de Cormontaigne, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

A la limite du Vieux-Lille et de l'esplanade, au calme dans une rue prisée et privée, proche des transports en commun et du bois de Boulogne, charmante maison de ville bénéficiant d'une place de parking privative dans l'allée. Au rez-de-chaussée, large séjour avec parquet et poele à bois, cuisine équipée d’une magnifique cuisinière AGA. A l'étage, une chambre, une salle de douche, toilettes, et une seconde chambre. Au deuxième étage, grande chambre ou salle de jeux. Sur trois niveaux, la maison présente un charme indéniable, dans un environnement et un voisinage au calme exceptionnel, à deux pas des écoles et universités. Peu de biens ont été présentés à la vente dans ce quartier ces dernières années, ce qui en fait un bien rare à la vente.

Coup de Coeur : Maison Bourgeoise Fin XIXe ? Lille Vauban-Cormontaigne Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'époque offrant 236 m² habitables. Une perle rare ayant conservé tout son cachet d'origine et ses éléments d'époque : vitraux raffinés, cheminées en marbre et parquets anciens authentiques. Le Rez-de-Chaussée : Espaces de Vie & Jardin Privatif Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes tournés vers l'extérieur. L'espace de réception se compose d'un double salon-séjour parqueté chaleureux doté d'une cheminée au feu de bois. Côté repas, vous profiterez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée séparée bénéficiant d'un bel espace repas. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse et un très joli jardin paysagé exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Les Étages : Un Espace Nuit Modulable La maison propose un aménagement idéal pour s'adapter à vos projets avec 6 belles chambres au total. Pour la partie étudiante, 4 de ces chambres sont actuellement configurées en studios meublés, chacune équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche privative. Une salle de bains équipée supplémentaire ainsi qu'une autre salle de douche complètent les étages. Un Fort Potentiel Évolutif Cette propriété offre une flexibilité rare sur le secteur. En option investissement, il est possible de conserver les locataires étudiants actuellement en place pour générer d'excellents revenus locatifs immédiats. En option familiale, le bien peut très facilement se re-destiner pour redevenir une grande et chaleureuse maison de famille. En Résumé Localisation : Lille (Secteur très recherché de Vauban / Cormontaigne) Surface : 236 m² Chambres : 6 (dont 4 configurées en studios meublés) Extérieur : Jardin paysagé plein sud et terrasse Atout charme : Cachet d'origine préservé (vitraux, marbre, parquet)

Idéalement située en bord de Deûle, cette élégante maison de caractère d'environ 300 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution. Dès l'entrée, un vaste double hall avec vestibule donne le ton et dessert avec élégance les pièces de réception. La maison offre une triple réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger sous verrière, baignée de lumière naturelle. La cuisine, tournée vers le jardin, bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Au niveau intermédiaire, un bureau constitue un espace de travail calme et lumineux. Le premier étage accueille un large palier desservant deux spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage propose trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un dégagement, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un sous-sol entièrement excavé complète les prestations de cette demeure. Enfin, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un atelier ou un bureau. À l'extérieur, le jardin de ville clos et sa terrasse, offrant une superficie totale d'environ 100 m², prolongent harmonieusement les espaces de vie et constituent un véritable havre de paix en cœur de ville. Un garage vient compléter les prestations de cette élégante propriété.

À proximité du Jardin Vauban, de la Citadelle, des commerces, des établissements de la Catho et des métros Gambetta et Cormontaigne, découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m², entièrement rénové, situé au sein d'un bel immeuble de caractère en petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant accès à une terrasse et à une cour, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une buanderie. Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets d'origine, ses vitraux et sa belle hauteur sous plafond. Le bien est complété par un grand garage de 25 m², une cave de 20 m² et un grenier. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2064.00 et 2792.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Flavie DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018 AC 000 48

Au coeur du secteur prisé de Vauban-Esquermes à Lille, cette maison style loft de 210m2 est une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant le cachet de l'industriel au confort d'une maison moderne, ce bien d'exception se révèle être un véritable cocon à l'abri des regards. Sa conception architecturale s'articule autour d'entrées lumineuses, avec deux patios sans vis-à-vis qui transforment l'espace en un havre de paix en plein centre ville. L'intérieur dévoile un grand volume de vie baigné de clarté grâce à de larges baies vitrées et une structure métallique apparente ouvrant sur un plafond de 4m. La grande cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et un salon spacieux, le tout bénéficiant d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol. L'espace nuit, propose cinq chambres avec la possibilité d'une sixième. Au rez-de-chaussée se trouvent : une suite parentale complète avec baignoire et douche, une seconde chambre avec dressing, douche et WC ainsi que deux autres chambres. Un coin bureau et une salle de douches supplémentaire complète ce niveau, où chaque mètre carré est optimisé par de nombreux rangements intégrés. L'étage quant à lui accueille les deux dernières chambres de 12m2 chacune. L'extérieur est conçu comme une extension naturelle des pièces de vie avec ses trois terrasses privatives, idéales pour profiter du calme absolu en pleine ville. La sécurité est totale pour ce bien qui dispose également d'un grand garage une voiture et d'un second garage fermé à quelques pas dans la rue. Située dans un environnement calme mais proche des écoles et des commerces du quartier Vauban, cette propriété de prestige offre une qualité de vie rare à Lille. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Cet immobilier atypique à Lille, par sa modularité et son style industriel affirmé, saura séduire les amateurs de lieux singuliers et élégants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 2 660 € et 3 598 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

Lille Canteleu – Élégante maison bourgeoise à usage mixte, à proximité immédiate du métro Cormontaigne Idéalement située dans le secteur recherché de Lille Canteleu, à quelques pas du métro Cormontaigne, des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable maison bourgeoise en bel étage, offrant une seule mitoyenneté, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Développée sur trois niveaux, elle offre également la possibilité d'un usage mixte habitation/profession libérale grâce à ses deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau de 37 m² ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir une clientèle dans un cadre privilégié. Une seconde pièce de 21 m², actuellement utilisée comme espace de rangement, pourra aisément être aménagée en bureau complémentaire ou en salle de réunion. Ce niveau dispose également de toilettes et d'une buanderie. Au premier étage, les espaces de réception dévoilent tout le charme de la demeure. Un superbe living traversant de 54 m², agrémenté d'une cheminée à feu de bois, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un parquet en chêne massif. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger de 17 m², prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, dominant le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs. Le deuxième étage propose deux belles chambres de 19 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains complète. Le troisième étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de douche. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'une exposition idéale sud / sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison est complétée par un sous-sol de 65 m² comprenant trois caves ainsi qu'un vaste garage en fond de parcelle pouvant accueillir un véhicule et plusieurs cycles. Une adresse de choix pour les amateurs de belles demeures familiales, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Lille.

Lille Vauban / Esquermes ? Sublime demeure début XXe de 201 m² rénovée avec jardin, 7 chambres et garage en option . Au coeur du quartier prisé, dynamique et familial de Lille Vauban / Esquermes, préparez-vous à un véritable coup de coeur immédiat pour cette sublime maison de maître du début du XXe siècle. Déployant une surface habitable généreuse de 201 m², cette propriété d'exception réussit l'alliance parfaite entre le cachet noble de l'architecture d'époque et une rénovation contemporaine exemplaire menée avec un soin remarquable. Vous serez instantanément séduit par la conservation minutieuse de ses détails historiques d'origine : de chaleureuses cheminées en marbre, de majestueuses boiseries sculptées, de véritables vitraux d'art apportant une lumière poétique, ainsi que de magnifiques parquets anciens, qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un prestige indiscutable. Dès le franchissement de la porte d'entrée, la demeure dévoile des volumes majestueux et une luminosité traversante exceptionnelle. L'espace de réception principal s'ouvre sur un très beau salon-séjour revêtu d'un sublime parquet posé en point de Hongrie / chevrons, qui se prolonge harmonieusement vers une vaste salle à manger très conviviale. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre directement, par de grandes baies vitrées, sur une agréable terrasse en bois menant à un jardin parfaitement ensoleillé. Véritable havre de verdure au calme absolu et entièrement préservé des regards extérieurs, cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Attenante aux pièces de réception, la grande cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée dispose d'équipements haut de gamme et d'un vaste espace de préparation, idéal pour régaler toute la famille au quotidien. Les étages supérieurs ont été intelligemment pensés pour offrir une organisation optimale de l'espace nuit, garantissant ainsi confort, indépendance et intimité à chaque membre de la tribu. Vous y découvrirez un ensemble remarquable de 7 chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (chambres d'enfants, suites d'invités, salle de jeux ou bureaux dédiés au télétravail). Pour répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille, le bien dispose d'une salle de bains familiale entièrement équipée avec des matériaux élégants, ainsi d'une salle de douche contemporaine également équipée, assurant une fluidité quotidienne appréciable lors des matins pressés. Pour parfaire les prestations complètes et haut de gamme de ce bien d'exception, la maison dispose d'une grande cave saine en sous-sol idéale pour la buanderie, le stockage et la conservation de vos meilleurs crus. De plus, une solution de stationnement rare et précieuse sur le secteur est disponible grâce à un garage fermé situé à toute proximité, proposé en option supplémentaire selon vos besoins. Bénéficiant d'un emplacement géographique de premier ordre au pied de toutes les commodités, cette maison de famille idéale vous offre un mode de vie tout-à-pied remarquable : les stations de métro, les lignes de bus, les commerces de bouche, les marchés locaux, ainsi que les établissements scolaires et facultés de renom du secteur Vauban sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Une opportunité rare sur le marché lillois, réunissant grands volumes, rénovation haut de gamme, cachet d'époque préservé et jardin ensoleillé. À visiter sans tarder ! (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lille Vauban, Coup de coeur pour cet appartement neuf de près de 100 m² inscrit dans un ancien bâtiment classé entièrement réhabilité au coeur d'un îlot de verdure dans un calme absolu ! L'appartement, traversant, au dernier étage avec ascenseur, offre dès l' entrée, un superbe salon séjour parqueté avec sa cuisine américaine entièrement équipée ouverts sur la terrasse sud ouest sans vis à vis offrant une vue dégagée sur le parc paysagé de la résidence, 2 belles chambres avec rangements, 2 salles de douche, et à l' étage : une troisième chambre avec salle d'eau Un parking vient compléter les atouts de cette opportunité sans précédent et des espaces collectifs sont réservés aux résidents. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Très bien située au coeur du secteur Vauban, large maison début XXème avec cour et garage. La très large entrée donne le ton de cette maison : de grands volumes et un charme préservé. Celle-ci s'ouvre sur un premier salon, d'accueil, agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée. La maison séduit immédiatement par ses magnifiques boiseries, témoins de son histoire (ancienne propriété d'un négociant en bois). Superbe séjour double de réception, sublimé par des boiseries et moulures d'époque, avec cheminée préservée et parquet d'un seul tenant sur près de 6 mètres. Grande cuisine indépendante avec espace repas quotidien. Possibilité d'extension dans un espace avec bow-window, permettant la création d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à une très jolie cour paysagée d'environ 80 m², au calme et sans vis-à-vis. Au premier étage, un large palier dessert trois grandes chambres, un espace avec point d'eau et placards, ainsi qu'une salle de douches. Il est tout à fait envisageable d'y aménager une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Grande cave aménagée comprenant un espace atelier, de nombreux rangements, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une chaufferie (chaudière d'environ 15 ans, adoucisseur). Depuis la cour, accès direct au garage et à une place de stationnement.

Au cœur du Vieux-Lille, à quelques minutes de la rue Esquermoise et de la Citadelle, cette élégante maison de caractère de 150 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, façade de charme et grand balcon filant témoignent du caractère préservé de cette demeure, tandis que ses équipements récents lui assurent un excellent niveau de confort (double vitrage, isolation performante, DPE C). Rez-de-chaussée - Dès l'entrée, un espace fermé permet d'entreposer plusieurs vélos, un véritable atout en plein cœur du Vieux-Lille. - Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon-bibliothèque, puis une salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte. Les espaces de vie invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. - Un accès à une cave voûtée complète ce bien, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Premier étage - Le premier étage accueille un second salon baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon filant exposé plein sud, offrant une vue sur l'église Sainte-Catherine. - Vous y trouverez également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deuxième étage - L'étage supérieur propose trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les atouts de cette maison : - Balcon filant exposé plein sud. - Deux salons et une salle à manger offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quatre chambres. - Charme de l'ancien parfaitement préservé (parquets, façade, volumes..). - Prestations modernes : double vitrage récent, bonne isolation, DPE C. - Cave voûtée. - Possibilité d'ajouter des inserts ou foyers fermés. - WC à chaque étage. Située entre la rue Esquermoise, l'église Sainte-Catherine et la Citadelle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où commerces de qualité, restaurants, écoles et espaces verts se rejoignent à quelques pas. Une adresse confidentielle et une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs du Vieux-Lille souhaitant conjuguer authenticité, confort et qualité de vie. Référence annonce : DOM34101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Lille sous le n° 912 296 126 – Liberkeys.

Découvrez cette superbe maison haut de gamme, idéalement située entre le Parc Vauban et le Palais Rameau, dans un cadre sans vis-à-vis, où la verdure est omniprésente. Cette demeure, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations de grande qualité, allie charme et confort. Le spacieux séjour de 51,5m² se trouve au premier étage et s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 18 m². La maison de 9 pièces, répartie sur trois niveaux, dispose de 6 chambres et 4 salles de bains. Une des chambres, située au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privée, est idéale pour recevoir. Elle développe une surface habitable de 178m² et 230m² au total, avec un vaste jardin de 245m² orienté plein sud, une maison d'invités à l’arrière pour la famille en visite, ainsi qu'un garage triple parfait pour vélos et petites voitures. À cela s'ajoutent une cave à vin et une lingerie pour plus de confort au quotidien. Proche des grandes écoles, commerces et des principaux axes routiers, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à allier vie citadine et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3360€

Très belle maison aux volumes généreux. • 137 m² (167 m² utiles) • 4 chambres + bureau • séjour parqueté avec baie vitrée sur jardin plein sud sans vis-à-vis et une cuisine équipée ouverte • garage attenant. Ce bien a été entièrement restauré - Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :