Au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, venez découvrir cette belle maison individuelle, érigée sur une parcelle de 1 500 m², en retrait de rue pour plus de quiétude, avec stationnement aisé et garage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, prolongée par de grandes baies vitrées, offre une atmosphère conviviale et ouvre directement sur le jardin arboré. Attenante, la cuisine contemporaine avec espace repas s'intègre avec élégance à cet espace de vie. Un second salon, modulable selon vos envies, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV, une salle de douche complète idéalement le rez-de-chaussée offrant la possibilité d'aménager une chambre au rdc attenant à la salle de douches. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bain privative, véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, la grande terrasse en bois, la piscine et le jardin paysagé sans vis-à-vis offrent un cadre idyllique pour se détendre et recevoir. Espace, lumière et sérénité définissent cette maison familiale qui n'attend plus que votre visite..

NATHALIE FOREST SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

7 Pièces • 274 m²

Canon d'Or, Lambersart

1 545 000 €

À partir de 8960€ /mois

Lambersart – Secteur résidentiel prisé Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et confidentiel, cette demeure de caractère au riche passé historique séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 600 m², elle offre des volumes rares et un potentiel de valorisation remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall magistral sublimé par un somptueux escalier en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces de réception, composés d'un double living et d'une salle à manger de plus de 80 m², bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures et sont agrémentés de cheminées à feu de bois, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aujourd'hui équipée, pourra être repensée selon vos envies. Un bureau plein de charme, aménagé dans les anciennes écuries, conserve toute son authenticité avec ses voussins en brique, rappelant l'histoire du lieu. À l'étage, l'espace nuit propose quatre à cinq chambres aux volumes généreux, toutes ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau, offrant un confort familial appréciable. Un car-port pour un véhicule et de petites dépendances complètent cet ensemble. Cette propriété d'exception, à la fois élégante et chargée d'histoire, représente une opportunité rare pour qui souhaite redonner vie à une maison de charme, dans un cadre de verdure privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.

NATHALIE FOREST SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

5 Pièces • 115 m²

Canon d'Or, Lambersart

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Située au coeur du secteur très prisé des Champs de Courses à Lambersart, cette maison de ville de 115 m2 en retrait de rue est une très belle rénovation alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Entièrement réhabilitée avec des finitions parfaites, cette demeure offre une vie de semi plain-pied. Sa façade, totalement sablée et rejointée, annonce d'emblée la qualité des travaux réalisés, incluant une toiture et des planchers neufs. Un garage et un jardin exposé Ouest complètent ce bien, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où l'on n'a plus qu'à poser ses meubles. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de douche privative, permettant une autonomie complète au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, le tout optimisé par des rangements sur mesure. Le confort thermique est assuré par un chauffage via une pompe à chaleur, permettant d'afficher un DPE classé B, une performance énergétique très rare pour ce type de bâtisse. Le jardin profite d'une exposition idéale pour les fins de journée. Située en retrait dans une rue calme, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces de qualité et des écoles réputées de Lambersart. Ce bien combine une localisation stratégique à un environnement résidentiel d'exception. Cette maison, de par sa localisation et l'excellence de sa rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement historique. Une visite est vivement conseillée pour apprécier la sérénité des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 800 € et 1 190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

ESPACES ATYPIQUES LILLE

7

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Appartement

4 Pièces • 91 m²

Braille-Verghelles-Cité Familiale, Lambersart

505 000 €

À partir de 2929€ /mois

Lambersart ! Au 4ème étage et orienté Ouest, cet Appartement 4 pièces de 92m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre(s). Il est aussi convenu avec cet Appartement d'un extérieur de 30m² ainsi que de 2 parking(s) inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées et du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: LAM-IVO-59130-T4

BRAUMAN & K

Exclusivité

7

À partir de 3770€ /mois

Idéalement située à Lambersart, à deux pas du parc des Charmettes, cette maison bel-étage offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant 160 m² loi Carrez (200 m² de surface utile), elle se compose de 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille - plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien offre un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un cellier, idéal pour le rangement et les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 350m², rare sur le secteur, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux d'enfants. Cette maison aux nombreux atouts, située dans un environnement recherché, proche des espaces verts, des commodités, des écoles /crèches et des transports (10 mins à pied du métro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ABRINOR LAMBERSART

7

À partir de 4843€ /mois

Au coeur de Lambersart, cette maison bourgeoise de 158 m² incarne l'élégance classique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome et de la mairie, ce bien atypique se distingue par son charme préservé et son excellent état, offrant un cadre de vie haut de gamme. L'accès se fait par un porche pavé menant à une entrée avec rangements. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où les belles hauteurs sous plafond et le sol en parquet chevron confèrent une atmosphère raffinée. Le salon-séjour accueille une cheminée ainsi qu'un coin bibliothèque/bureau ouvert, créant une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, la cuisine équipée avec coin repas donne sur le jardin et son mur en briques apparentes. En enfilade, une arrière-cuisine et une buanderie apportent praticité et rangements. Les étages sont dédiés à l'espace nuit. Le premier niveau comprend trois chambres élégantes ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le second étage est aménagé en un espace privatif avec une grande chambre traversante Est-Ouest de 22 m², une seconde chambre et une salle de douche avec double vasque. Un WC est présent à chaque niveau. Un grenier et une cave en excellent état complètent les espaces de rangement. L'extérieur constitue un atout rare en centre-ville, avec un jardin ensoleillé exposé Sud-Ouest, dont le grand mur en briques apporte un cachet supplémentaire. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une excellente desserte par les transports (axes autoroutiers, bus et tram), ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de charme à Lambersart représente une opportunité rare, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. Ses volumes et sa localisation en font un lieu de vie d'exception. DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 € et 2 890 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurie DA COSTA ? RSAC 992 894 717 € Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

ESPACES ATYPIQUES LILLE

5

À partir de 5405€ /mois

Au cœur du paisible parc de la CESSOIE à LAMBERSART, découvrez cette maison individuelle de 199 m² habitables sur une parcelle de 1429m². Offrant quatre chambres, deux salles de bains et une belle pièce de vie, ce bien combine confort, modernité et cadre verdoyant. Une adresse idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ABRINOR LAMBERSART

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Appartement

9 Pièces • 354 m²

Canteleu-Ampere, Lambersart

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au coeur du quartier résidentiel de Canteleu à Lambersart, cet appartement contemporain de 354 m² prend place dans une ancienne usine réhabilitée avec audace. Les structures métalliques apparentes ont été soigneusement conservées, apportant un charme industriel et une authenticité unique à ce bien d'exception. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de 60 m² avec bassin chauffé, un espace extérieur intimiste et rare en milieu urbain. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et son style industriel affirmé. Une cheminée suspendue en métal brut rythme les volumes, qui accueillent un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de jeux prolonge les espaces de vie et s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine et un bureau surplombant la pièce principale viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille quatre autres chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, deux salles de bains, trois WC et une lingerie, offrant tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Un garage double complète ce bien rare. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m² et son bassin chauffé créent une atmosphère paisible, propice à la détente. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports du centre de Lambersart et de Lille, cet appartement atypique mêle caractère industriel et prestations contemporaines dans un cadre préservé. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d'architecture et d'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 793 € et 6 485 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

ESPACES ATYPIQUES LILLE

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Maison / Villa

9 Pièces • 354 m²

Canteleu-Ampere, Lambersart

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au coeur du quartier résidentiel de Canteleu à Lambersart, cette maison contemporaine de 354 m² prend place dans une ancienne usine réhabilitée avec audace. Les structures métalliques apparentes ont été soigneusement conservées, apportant un charme industriel et une authenticité unique à ce bien d'exception. Elle bénéficie d'une vaste terrasse de 60 m² avec bassin chauffé, un espace extérieur intimiste et rare en milieu urbain. La pièce de vie principale, baignée de lumière par de larges baies vitrées, impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et son style industriel affirmé. Une cheminée suspendue en métal brut rythme les volumes, qui accueillent un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée dans une pièce indépendante, offre un espace fonctionnel et bien équipé. La salle de jeux s'ouvre, tout comme la pièce de vie, directement sur la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Au premier étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine et un bureau donnant sur la pièce principale viennent compléter le premier étage. Au deuxième étage, quatre autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, deux salles de bains, trois WC et une lingerie assurent le confort d'une famille nombreuse. Un garage double est également intégré à la propriété. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m² accueille un bassin chauffé, dans une ambiance paisible, propice à la détente. La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports du centre de Lambersart et de Lille. Ce bien immobilier atypique mêle caractère industriel et prestations contemporaines dans un cadre préservé. Un lieu de vie rare pour les amateurs d'architecture et d'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 793 € et 6 485 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

ESPACES ATYPIQUES LILLE

8

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Maison / Villa

6 Pièces • 166 m²

Canteleu-Ampere, Lambersart

674 700 €

À partir de 3913€ /mois

Découvrez cette belle maison de caractère, située à proximité de l'avenue de l'hippodrome, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. D'une surface de 166m² habitables, cette demeure lumineuse et spacieuse offre de multiples atouts pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de confort. Les points forts de la maison : - 5 chambres et un bureau - un garage spacieux - Un jardin sans vis à vis - Une belle terrasse donnant sur un accès au jardin - Un studio indépendant au rez de chaussé, avec un accès directe au jardin, parfait pour un adolescent, un espace professionnel ou des invités. - une cave de 20m². Ne manquez pas cette opportunité uniquement chez Abrinor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ABRINOR LAMBERSART

11

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Maison / Villa

9 Pièces • 274 m²

Canon d'Or, Lambersart

De 1,1M à 1,7M €

Simulez votre prêt immobilier

Lambersart-Hippodrome, en second rang, dans une avenue calme très prisée, maison de famille bâtie sur 2 niveaux au début du 20è S. sur une parcelle de plus de 1600m2, idéalement exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, entrée magistrale avec une incroyable hauteur desservant à droite un salon de réception ouvrant sur l'ancien garage, réhabilité en bureau. A gauche, une salle à manger de réception comprenant une partie salon. Une cuisine dinatoire et équipée est attenante. Arrière-cuisine et accès à une chambre et un grand palier par un escalier de service. A l'étage principal, une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Quatre chambres supplémentaires, certaines avec point d'eau. Une dépendance dans le jardin d'environ 20 m2. Double vitrage récent à l'étage et quelques ouvrants au rez-de chaussée (salon). Toiture zinc révisée. Chaudière gaz Frisquet (2015). Entretiens régulièrement effectués, bon état global du bâti. A cette adresse recherchée, il reste peu de propriétés familiales permettant de créer de beaux projets. Une rénovation de qualité lui rendra ses lettres de noblesses et ravira une famille amoureuse du bel ancien et du secteur. ** certaines images peuvent être modifiées par IA **

BARNES Lille

7

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Appartement

4 Pièces • 92 m²

Braille-Verghelles-Cité Familiale, Lambersart

505 000 €

À partir de 2929€ /mois

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 93m² idéalement situé à Lambersart qui se compose comme suit : Bénéficiez également d'une terrasse de 30m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue : 2026 ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: LAM-IVO-59130-T4

BRAUMAN & K

9

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Maison / Villa

4 Pièces • 115 m²

Canteleu-Ampere, Lambersart

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

CHAMPS DE COURSE ! Sur le secteur le plus prisé de la ville, découvrez cette maison semi-individuelle entièrement métamorphosée en 2025 par un passionné. Un produit unique, alliant emplacement de rêve et prestations irréprochables. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions soignées, matériaux de qualité et luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin idéalement exposés, avec le Bois de la Citadelle comme voisin direct. Une conception rare offrant une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au RDC. L'étage, fruit d'une surélévation parfaitement intégrée, accueille trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains. Ici, isolation, toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité.. Tout est neuf (sous garanties) et permet d'atteindre un DPE en B, un gage de confort et d'économies! Un parking dallé et un garage à vélos complètent ce bien clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Lambersart - Le Lion Immobilier

9

À partir de 3625€ /mois

Magnifique maison entièrement repensée par un architecte : vous serez surpris par la beauté des lieux, la qualité des matériaux et l'efficacité des aménagements. Située dans une rue résidentielle, à 100 m de la Citadelle et des commerces, ce quartier est un des plus prisés de Lambersart. Cette maison qui bénéficie d'une cour à l'avant, ce qui la met en bien en retrait du trottoir, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC invités et un vaste espace de vie traversant de 50 m², avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Aux étages, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est particulièrement lumineux et s'ouvre sur un joli jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare ou vous n'avez qu'a poser vos meubles.

Lambersart - Le Lion Immobilier

8

À partir de 3712€ /mois

Venez découvrir un duplex rare au cœur de la résidence de standing Le GINKGO, offrant des prestations de qualité. L'agencement de l'appartement est pensé pour le confort. Dès l'entrée, le premier niveau se compose d'une chambre indépendante avec salle de bain attenante, rangements intégrés et WC. Le niveau supérieur révèle un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Vous profiterez d'une vue sur le parc arboré de la résidence. Cet étage comprend également une salle à manger ouverte sur le séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse complétée par son cellier/buanderie. L'espace nuit est optimisé avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. L'environnement est privilégié : la résidence propose un grand parc et des terrains de tennis privatifs. Un garage privatif vient parfaire ce bien d'exception. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 4200 €. Consommation énergétique : Classe D.

Lambersart - Le Lion Immobilier

3

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Appartement

4 Pièces • 91 m²

Canon d'Or, Lambersart

505 000 €

À partir de 2929€ /mois

Situé au 4 € et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement T4 de grand standing vous séduira par ses volumes et sa luminosité Surface habitable : environ 91 m² Vaste séjour-cuisine de 35 m², baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 29 m² . 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire et toilettes séparées 2 places de parking en sous-sol sécurisé Dernier étage avec ascenseur Prestations de qualité. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans un quartier recherché à quelques minutes de Lille. (photos non contractuelles).

ASINVESTIMMO

16 360°

À partir de 2862€ /mois

L'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART a le plaisir de vous proposer cette jolie maison à rénover située dans le quartier recherché du Canon d'Or. Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger ainsi qu'une cuisine et un buanderie. 4 chambres et une salle de bains sur 2 étages. L'ensemble du cachet de cette maison est préservé (parquet cheminée moulure..). Un jardin de 280 m² unique sue ce secteur! Possibilité d'acheter un garage à proximité. A VISITER TRES RAPIDEMENT!! 493 500 euros. 470 000 euros + Honoraires de négo. : 23 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

SCP François BRION Virginie PLANCHON et Sylvie BANQUART

30

À partir de 5730€ /mois

Lambersart, quartier recherché de La Cessoie à côté de Lille, nous avons sélectionné pour vous cette villa composée de 4 chambres. Elle offre 172.32 m2 habitables sur une parcelle de 1 429 m2. Au coeur d'un espace verdoyant et préservé, vous apprécierez cette maison individuelle en retrait de rue, avec 3 parkings et un garage. Des l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette demeure, sa luminosité. La pièce de réception, aux grandes baies vitrées, offre un cadre de vue unique donnant sur jardin arboré avec piscine ; une cheminée vient compléter cette pièce. La cuisine style contemporain avec un espace repas, s'intègre avec élégance à cet espace. Ce foyer dispose d'un second salon pouvant servir de bureau ou de salle de TV, ainsi que d'une douche, idéale après un moment agréable dans la piscine. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un magnifique espace parental, avec salle de bains privative. A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse, une piscine agréable, un jardin arboré , le tout sans vis-à-vis. En un mot, ce bien se définit par : Espace, luminosité, sérénité. Adel Bouzekri Ikami et Valérie TALPAERT Ikami se feront un plaisir de vous accompagner dans la visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOUZEKRI ADEL

7

À partir de 3654€ /mois

A proximité immédiate des toutes commodités (métro, commerces écoles), nous vous proposons notre dernière nouveauté. Cette maison semi individuelle des années 50 est idéale pour accueillir votre famille avec ces volumes généreux. Maison de plus de 150m² habitables disposant au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un bureau donnant sur le jardin d'environ 200m². Aux étages découvrez 4 grandes chambres, deux salles de bain et un WC à chaque niveau. Ce bien dispose également d'une cave saine de plus de 20m² ainsi que d'un jardinet d'accueil. Stationnement très facile devant la maison.

SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE PRESTIGE

9

À partir de 2975€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LAMBERSART (59130) - - - - - - - - - - - Charmante maison avec garage - 97 m² - Lambersart Champs de Course Découvrez cette ravissante maison des années 1930, qui allie charme ancien et confort moderne, avec ses 97 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux espace de vie de 42 m² baigné de lumière naturelle avec sa cuisine américaine. Aux étages, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne. Le grenier et la cave offrent un espace supplémentaire pour ranger. Cette maison, en excellent état intérieur, est également pourvue d'un garage en fond de jardin et d'un jardin très agréable en ville. Située dans un quartier recherché de Lambersart, à proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, le parc de la Citadelle, les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL - Notaires à Lambersart - N° SIRET : 84869539100013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Blandine LEPERS-BOULOT

Vente immobilier de luxe à Lambersart