LAROQUE DES ALBERES 66740, une villa de 141 m² habitables avec une vue magnifique sur les Albères en 4 faces sur un parc arboré de 2265 m² au calme et une forêt de chênes. Une spacieuse entrée, un salon salle à manger avec cheminée insert plein sud, une cuisine indépendante donnant sur une pergola en toile et sa grande arrière-cuisine. En demi étage, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative. Piscine 10x5 avec une vue imprenable sur les Albères, parkings plusieurs voitures, garage de 60 m². Possibilité de construire une dépendance dans la forêt de chênes. Proche du centre ville.

Dans un secteur recherché, cette belle villa des années 80 entièrement rénovée en 2023 offre environ 280 m² habitables alliant confort, modernité et beaux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DUPONT et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - LAROQUE DES ALBERES (66740) - - - - - - - - - - - UNIQUE – Au cœur du village le plus recherché des Albères, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable propriété développe plus de 340 m² habitables, complétés par une maison annexe édifiée en 2023. La demeure principale, construite en 2002, dévoile dès l'entrée une perspective spectaculaire sur le patio, la piscine et les reliefs des Albères en toile de fond, offrant immédiatement la mesure du lieu. L'espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine récente aux prestations soignées, bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes ainsi que de larges ouvertures sur les extérieurs, baignant les pièces de lumière naturelle. L'espace nuit s'organise autour d'un élégant patio intérieur apportant luminosité et touche d'exotisme. Il comprend deux chambres de 13,5 m² et 17 m² se partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine de 15 m² ouvre sur une terrasse panoramique de 20 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Albères jusqu'au Canigou. Un garage avec espace buanderie de plus de 55 m² complète l'ensemble et apporte un confort d'usage appréciable. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 75 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative. L'ensemble est complété par une seconde maison indépendante, construite en 2023, bénéficiant de son propre accès piéton et véhicule. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Conçue avec des prestations de qualité, cette maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les deux dépendances sont actuellement exploitées en gîtes, générant des revenus réguliers et offrant une véritable opportunité de reconversion professionnelle dans un cadre exceptionnel. Le parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'agrumes et de nombreuses essences méditerranéennes, propose différents espaces de détente autour de la piscine, toujours tournés vers les superbes panoramas environnants. Cette propriété rare conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'à un projet d'accueil touristique offrant une activité pérenne et une clientèle fidèle. ** ENGLISH VERSION BELOW ** UNIQUE – In the heart of the most sought-after village in the Albères, in a privileged residential setting, this remarkable property offers over 340 m² of living space, complemented by a recently built annex house completed in 2023. The main residence, built in 2002, immediately reveals upon entry a spectacular view of the patio, the swimming pool, and the Albères mountains in the background, instantly conveying the scale and uniqueness of the property. The living area, consisting of a lounge, dining room, and a recently fitted kitchen with high-quality finishes, benefits from impressive high ceilings with exposed beams, as well as large openings onto the outdoors, filling the rooms with natural light. The night area is arranged around an elegant interior patio, bringing both brightness and a touch of exotic charm. It includes two bedrooms of 13.5 m² and 17 m² sharing a bathroom, as well as a 28 m² master suite with dressing room and private shower room. A 15 m² mezzanine opens onto a 20 m² panoramic terrace offering uninterrupted views over the Albères mountain range all the way to Mount Canigou. A garage with a laundry area of over 55 m² completes the property, providing excellent practicality and everyday comfort. The property also includes a 75 m² independent apartment comprising a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room, and direct access to a private terrace. In addition, there is a second independent house, built in 2023, with … - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DUPONT et associé - Notaires à Perpignan - N° SIRET : 33105706700018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.