C’est a quelques centaines de mètres de la plage que se situe cette belle villa de plain-pied en excellent état. Vous serez immédiatement séduit par son jardin joliment arboré, pensé pour nécessiter un minimum d’entretien. La maison offre un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la piscine, un espace bureau ou chambre, des toilettes séparées, ainsi qu’un coin nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale plus une salle de bain partagée. Un second espace bureau pouvant être transformé en dressing ou une cinquième chambre, se trouve juste à côté d’une belle suite parentale. Ce bien ne manque pas de rangements : un cellier attenant à la cuisine neuve, de grands placards, ainsi qu’un spacieux garage avec coin buanderie et sa mezzanine. À l’extérieur, profitez d’un moment de détente au bord d’une grande piscine au sel, couverture solaire, chauffée pour en profiter plus longtemps. Le tout dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viendront troubler le silence. Les plus de cette villa : Tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable réglable par secteurs, volets roulants électriques et centralisés, menuiserie double vitrage avec moustiquaires, panneaux photovoltaïques réduisants considérablement la facture annuelle d’électricité, pergolas bioclimatiques, forage, etc… Un bien rare à ne pas manquer ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires Alain Merlo : O6 18 O3 24 2O

R Immobilier Pro

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À partir de 3764€ /mois

Nous vous proposons cette sublime Villa Contemporaine T5 dans le secteur privilégié du CAPISCOL Dans un quartier résidentiel à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Parlons un peu de ses atouts : - De beaux volumes avec une superficie habitable de 139.81 m², pièce de vie de plus de 68m², une suite parentale de 21 m² (salle d'eau + dressing), au rez cde chaussée terrain clos et arboré d'environ 312m², A l'étage 2 chambres parentales 20 et 24m2 (salle d'eau + dressing), équipée chacune de leur solarium permettant d'accueillir famille ou amis, un garage 15 m² + cellier. - Des prestations de qualité : Climatisation gainable réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée, grande terrasse couverte piscine type couloir de nage de 11 mètres x 2.50 mètres ainsi que son terrain arboré Une très belle exposition plein SUD agrémentera vos après-midi bronzage autour de la piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision et prise de RDV. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Stéphane Plaza Immobilier Agde

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À partir de 5771€ /mois

Située dans un environnement calme et recherché de Vias, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette villa contemporaine de plain-pied incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux aux volumes exceptionnels, sublimé par une double hauteur sous plafond et une exposition plein sud. Cet espace de vie unique s'ouvre sur une cuisine américaine hors norme, entièrement équipée, alliant design moderne et matériaux haut de gamme. La villa se compose de trois grandes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et bien-être à ses occupants. Une buanderie fonctionnelle, un WC d'invités et un garage fermé complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, l'élégance se prolonge avec un espace paysager hors normes, une superbe piscine au sel et une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux, aussi bien en été qu'en hiver. Cette propriété, aux finitions haut de gamme et aux prestations rares, est une véritable invitation à profiter du meilleur art de vivre méditerranéen.

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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À partir de 3619€ /mois

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations haut de gamme À découvrir sur Agde, dans un tout nouveau quartier résidentiel idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide permettant de rejoindre facilement le Cap d'Agde et Marseillan. Cette magnifique villa contemporaine neuve développe environ 146 m² habitables sur une parcelle clôturée de 363 m². Elle dispose également d'un garage isolé et carrelé de 18 m². Le cœur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie de 46 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. De larges baies vitrées à ouverture centrale permettent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'une terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² avec piscine intégrée, véritable espace de détente conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La villa offre quatre suites parentales dont une en rez-de-chaussée, un atout rare sur le marché. Les espaces nuits ont été pensés pour offrir confort, intimité et modernité à chaque membre de la famille. Deux WC ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie et d'arrière-cuisine complètent l'agencement. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, excellente isolation et faible consommation énergétique. Une villa familiale aux prestations haut de gamme, lumineuse, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 624 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

SPOTISSIME

Exclusivité

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À partir de 7539€ /mois

À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d’Agde, cette remarquable villa d’architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété développe 182 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l’extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l’abri des regards, l’espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d’eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d’un garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d’un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez dès aujourd’hui la Maison Bonaparte pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d’Agde, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion.

MAISON BONAPARTE

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À partir de 3740€ /mois

Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d’angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l’extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d’eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo

R Immobilier Pro

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À partir de 3103€ /mois

Centre port - Duplex de 124 m2 au total terrasses comprises en dernier étage, magnifique vue port et parking privé. Résidence avec ascenseur bel appartement situé au dernier étage. Séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond prolongé par de grandes baies vitrées effet miroir ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le port. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit est réparti de manière optimale. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Une seconde chambre avec terrasse, salle d'eau ainsi qu'un toilette et coin cabine. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Vue exceptionnellle qui en font un bien très tare sur le marché ! Nhésitez pas à me contacter au O786578984 Carole Gaudard R-Immobilier

R Immobilier Pro

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À partir de 4611€ /mois

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'exception de 220 m², édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m², incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l'espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu'en villégiature. Contactez Agnès Santini Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde

R Immobilier Pro

Exclusivité

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À partir de 4611€ /mois

À seulement 700 mètres des plages du Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine d’architecte de 190 m² offre un cadre de vie rare, où confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate de la mer se conjuguent avec évidence. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, effaçant la frontière entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée, s’intègre naturellement dans cet espace de vie pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L’organisation de la maison répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire confortable. Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une suite parentale permettant une vie de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la propriété dispose d’un extérieur particulièrement agréable avec piscine chauffée, vaste terrasse de 60 m² et espaces de détente, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral. Un studio indépendant complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif saisonnier, renforcé par la situation géographique privilégiée du bien. La villa dispose également d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, un atout rare sur le secteur. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations actuelles telles que la domotique, un système d’alarme et un accès sécurisé par digicode, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’une villa contemporaine proche mer au Grau d’Agde, alliant qualité de construction, emplacement privilégié et grande polyvalence d’usage, en résidence principale comme en résidence secondaire. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous uniquement.

MAISON BONAPARTE

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À partir de 4553€ /mois

Située en bord de plage au Cap d’Agde, je vous propose cette villa atypique et chaleureuse d'environ 160 m² sur une parcelle de 485 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. On y trouve également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau), une véranda fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cuisine secondaire très pratique. Un garage complète ce niveau. L’étage dessert une seconde chambre et une mezzanine ouverte faisant office de couchages supplémentaires et d'espace bureau. Ces deux espaces possèdent deux solariums privatifs de 35 m² chacun, dont l'un offre un aperçu mer. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et propose différents espaces à personnaliser. La configuration permet l'aménagement d'un coin piscine cosy et intimiste. Une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux du bord de mer cherchant un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'AGDE.

R Immobilier Pro

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À partir de 5162€ /mois

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m² À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m², cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - -

R Immobilier Pro

32 360°

À partir de 6901€ /mois

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété située dans le quartier très prisé de LA TAMARISSIERE à AGDE. Erigée aux abords d''un site naturel classé entre plages préservées, pinède et embouchure de l'Hérault, elle incarne à elle seule la douceur de vivre. Totalisant plus de 245 m² habitables, elle se prête à tous les projets! L'habitation principale développe environ 150m² habitables. On y trouve, au rez-de-chaussée: une accueillante pièce lumineuse en guise d'entrée et une chambre avec salle d'eau en suite. A l'étage: un palier accueillant dessert un confortable espace nuit proposant 2 belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse (baignoire et douche) et wc indépendant ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée et une splendide pièce de vie à la vue imprenable sur le fleuve Hérault. De là, confortablement installé dans le salon, c'est un splendide tableau en perpétuel mouvement qui s'offre à nos yeux. Dehors, une cour dallée à l'avant de la maison permet l'accès au garage de plus de 20m² ainsi qu'à un appartement indépendant de type T2 . A l'arrière, un grand jardin clos propose une parenthèse de sérénité en accueillant repas conviviaux et moments de détente à l'ombre des grands pins. Un chaleureux espace de vie outdoor/indoor comprenant cuisine équipée et salon cosy, un abri jardin et 2 suites indépendantes complètent le tout! A l'extérieur, 3 places de stationnement et un ponton privatifs achèveront de vous séduire! Côté CONFORT: POMPE A CHALEUR, POELE A BOIS, DOUBLE VITRAGE, BALLON THERMODYNAMIQUE, OSMOSEUR D'EAU, PORTAIL AUTOMATIQUE, tout y est! En BREF: un bien atypique loin des standards que l'on trouve habituellement en bord de mer, à l'esthétique léchée et aux prestations de grandes qualités. UN BIEN UNIQUE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. DPE: A ET A réalisé en Mars 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire). Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

MADAME NADEGE CHEVALIER - HERAULT HOME HUNTER

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À partir de 3097€ /mois

L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. A l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l'accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m² Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI / R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde

R Immobilier Pro

16 360°

À partir de 3184€ /mois

AGDE- Villa familiale avec piscine, jardin et garage Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces d'environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m² exposée sud-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison propose un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant une vraie souplesse d'utilisation pour une famille ou pour recevoir confortablement. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC et d'un garage attenant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement agréable et s'accompagne d'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace ombragé complète l'ensemble pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa : Villa 4 faces lumineuse 4 chambres dont une en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine 10 x 4 mètres Terrain de 500 m² exposé sud-ouest Garage attenant Quartier résidentiel recherché Proximité des commerces, écoles et commodités Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Secteur du Puits de Sô particulièrement recherché Villa idéale pour une résidence principale familiale Belle exposition offrant une luminosité optimale Piscine et espaces extérieurs parfaitement aménagés Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 549 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 129 m² Taxe foncière : 2 700 euros

SPOTISSIME

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À partir de 4425€ /mois

Le Grau d'Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

R Immobilier Pro

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À partir de 7284€ /mois

AGDE – Villa d'architecte avec ascenseur, piscine et vue mer, une pépite au pied du Mont Saint Loup Dans un quartier prisé d'Agde, entre calme, modernité et panorama exceptionnel, découvrez cette villa d'architecte de 2023, rare sur le marché. Pensée pour offrir un confort absolu sur trois niveaux, elle mêle élégance et innovation, avec des prestations à la hauteur de vos exigences. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne Vous serez accueilli par une belle entrée, qui vous mène à un séjour de plus de 57 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une cuisine moderne avec arrière-cuisine prolonge l'espace, le tout connecté à un double garage de 43 m², idéal pour véhicules et rangements. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison À l'étage, place à l'intimité avec trois superbes suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau, offrant de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Et tout en haut… un roof top à couper le souffle ! Au 2e et dernier étage, une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, chambre, espace bien-être…) s'ouvre sur un roof top avec vue panoramique sur les toits d'Agde, le Mont Saint Loup, le Canigou et même la mer. Un véritable havre suspendu pour vos soirées d'été. Le terrain de 688 m², parfaitement aménagé, ne nécessite aucun entretien, vous garantissant une tranquillité absolue au quotidien. Cette villa récente offre en prime la possibilité d'être agrandie : il reste une surface constructible pour donner encore plus d'ampleur à vos projets. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 256 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 180 m² Taxe foncière : 2 053 euros

SPOTISSIME

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À partir de 7423€ /mois

**Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m² environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d?un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d?un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.15.89.11.63 AGENCE R IMMOBILIER PRO 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires TTC charge vendeur

R Immobilier Pro

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À partir de 3422€ /mois

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350m2 sur un terrain d'environ 1200m2 à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur

R Immobilier Pro

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À partir de 4495€ /mois

Vous cherchez un ENDROIT MAGIQUE?, cette PROPRIETE comblera toutes vos attentes. Implantée sur 1ha800 de terrain, elle vous offre: une maison T4 en R+1 d'environ 120m² habitables , un chalet aménagé en studio, deux hangars ( 130m² chacun), un garage 35m² et une dépendance d'environ 45m² ( ancien bureau). Une piscine 9.50m X4.50m et son pool house viennent compléter l'ensemble. L'habitation principale se compose au RDC d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée et son cellier, d'une chambre et s.d.eau ( grande douche Italienne) et d'un toilette indépendant. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une s.d.eau avec w.c.Vous profiterez du CALME d'un environnement campagne sans aucun vis à vis, à l'abri des nuisances estivales, tout en étant à 5mn du centre d'AGDE. Ce domaine est bordé par le CANAL DU MIDI, vous pourrez y amarrer un bateau et rejoindre la mer sans embouteillage, un vrai BONHEUR !!. Venez vite vous rendre compte par vous même. Votre contact: Catherine JEAN o6.58.49.51.41.

R Immobilier Pro

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À partir de 5504€ /mois

Idéalement située à Agde, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine de prestige entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre élégance moderne et confort. Dès l'entrée, la villa principale séduit par ses volumes aériens et sa luminosité remarquable, dévoilant une superbe pièce de vie cathédrale prolongée par une cuisine dînatoire haut de gamme aux lignes épurées. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une suite parentale privative pensée comme un cocon, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau design. Un bureau suspendu en mezzanine, idéal pour le télétravail, surplombe le séjour et mène à des combles aménagés offrant un espace de liberté supplémentaire, modulable en home cinéma ou en salle de jeux. Entièrement connectée, la propriété intègre un système de domotique complet et ultra-performant permettant de piloter à distance les éclairages, les ouvrants et la climatisation réversible, complété par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud invite à la détente avec sa magnifique piscine au sel, son pool-house équipé et ses terrasses ensoleillées. Atout rare, une dépendance totalement indépendante et terrasse intime permet d'accueillir des invités, d'exercer une profession libérale ou d'envisager un rendement locatif haut de gamme. Un grand garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien d'exception, une opportunité rare sur le marché.

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