EXCLUSIVITE - Dans l'une des résidences les plus prisées de Montpellier, idéalement située en centre-ville à proximité de toutes les commodités, du tramway et du Jardin des plantes, superbe 4 pièces traversant en étage élevé, bénéficiant d'un bel espace de vie lumineux avec 4m de hauteur sous plafond, prolongé par une grande terrasse sans vis à vis de 24 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'aqueduc des Arceaux, la cathédrale Saint Pierre et un magnifique parc paysagé. Coté nuit nous retrouvons 3 grandes chambres dont une suite de 18 m², ainsi qu'une vaste salle de bain. Prestations de standing, climatisation réversible.. Ce bien bénéficie également d'un parking. Un environnement et une qualité de vie remarquable en plein centre-ville.

Appartement T3 en duplex de 61,70 m² en 2ème et 3ème étage (ancien pigeonnier) composé de 2 chambres et un grand séjour de 28,40 m² dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la "surdouée", est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses "folies" d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 575 000 Répartition Travaux : 385 000 (67%) - Foncier : 190 000 (33%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt 5 lots encore disponibles en Vente d'Immeuble à Rénover : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) Plus d'informations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, Triangle d'Or de Montpellier, dans un immeuble haussmanien en cours de rénovation et bénéficiant bientôt d'un ascenseur, appartement bourgeois avec terrasse et cave. Sur l'une des plus prestigieuses adresses de l'Écusson, un appartement de 130 m² donnant sur une terrasse intimiste et privative de 30 m² exposée à l'Est. Il dispose de magnifiques volumes et d'un charme unique : parquet en point de Hongrie, plafonds décorés à la française, boiseries, remarquables cheminées en marbre, vitraux, grands balcons filants, pièces en enfilades et accès de service. Il se compose aujourd'hui d'une entrée et de cinq pièces principales pouvant être organisées en appartement d'habitation avec deux ou trois chambres, une à deux salles de bains, avec des pièces de vie à savoir le salon, la salle à manger et la cuisine. Possibilité d'aménager une buanderie et un bureau, ou encore de transformer l'appartement en bureaux. Plan dans l'annonce et sur notre site Internet, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU Appartement d'exception – Vente confidentielle – Montpellier Écusson Un joyau immobilier, alliant rareté, luxe et opportunité d'investissement Au coeur historique de l'Écusson, dans un hôtel particulier à deux pas de la préfecture, se révèle un appartement T9 , 5 ch, de 310 m², dernier étage avec ascenseur, unique en son genre. Ce bien, rénové avec des matériaux nobles, incarne l'alliance parfaite entre prestige architectural et potentiel d'investissement hors norme. Un cadre de vie d'exception au coeur de l'Écusson de Montpellier. Traversant et baigné de lumière, ses 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et bureau ouvrant sur un patio), sa cuisine ouverte sur salle à manger, son séjour-bibliothèque avec salon TV, ses salles d'eau et de bains modernes en font un espace de vie à la fois intime et généreux. Des finitions de luxe Avec ses hauts plafonds de 5 mètres, ses parquets et barres au sol rénovés, ses fenêtres hautes, ses moulures et poutres apparentes, ce bien est un hommage à l'élégance bourgeoise. Climatisation réversible gainable, fibre optique, place de stationnement permanente, buanderie et greniers de rangement complètent ce cadre ultra-confortable. Un investissement rare et polyvalent Seul lot d'habitation de l'immeuble, il garantit une intimité absolue. Autorisation d'exercer une profession libérale dans l'intégralité du lot : une flexibilité exceptionnelle pour un investissement résidentiel ou professionnel. L'appartement peut être divisé en deux unités : 240 et 70m2. Une opportunité à saisir Un bien aussi rare que rentable, où luxe, espace et potentiel se rencontrent. Sur demande uniquement – pour les investisseurs avertis et les amateurs d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2242.00 et 3035.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Un dernier étage baigné de lumière, une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis et cette vue sur les toits qui fait vibrer… Cet appartement est un vrai cocon perché entre la rue Foch et Sainte-Anne. Deux chambres + un espace en plus, on dirait une petite maison sur le toit. Magique !

Un parfum d'Andalousie flotte sur cet appartement de 133 m² au cœur du mythique quartier de la place Saint-Roch. 5 pièces, 3 chambres et un patio caché de 22 m² comme un jardin suspendu en pleine ville. Un bien rare, vibrant et exclusif ! Surface CARREZ : 133.42 m²