Idéalement situé sur le Quai de Bosc, entre la gare et le cœur de ville de Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace de vie se prolonge par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le quai, un véritable lieu de vie pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Pour compléter ses prestations, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence ainsi que d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, garantissant un excellent entretien de l'immeuble. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface CARREZ : 96.85 m²

La Grande-Motte — Dernier étage | 3 chambres | 5 terrasses | Vue dégagée Au sommet d'une des résidences emblématiques de La Grande-Motte, cet appartement occupe le 8e et dernier étage d'un immeuble à l'architecture typique de la station. À quelques pas des plages, des commerces et de l'animation du centre-ville, il offre une position centrale sans équivalent, avec une vue dégagée sur les toits et l'horizon. Des volumes rares à ce niveau L'intérieur propose une pièce de vie élégante avec cuisine américaine, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Les espaces ont été pensés pour une circulation fluide, dans une atmosphère sobre et contemporaine. Cinq terrasses ouvertes sur la ville C'est l'atout majeur de ce bien : cinq terrasses en prolongement direct des pièces de vie, qui font entrer la lumière de toutes parts et maintiennent un lien permanent avec l'extérieur, la mer et l'architecture singulière de La Grande-Motte. Un dernier étage qui se présente rarement Les appartements en attique dans les résidences historiques de La Grande-Motte constituent une part infime du parc disponible. Celui-ci cumule l'emplacement central, la vue, les volumes et la multiplicité des espaces extérieurs. DPE : classe D — 212 kWh/m²/an | GES : classe D — 31 kg CO2/m²/an Copropriété de 159 lots dont 5 lots principaux — Aucune procédure en cours — Charges annuelles : 420 € Bien présenté par Marine Jammes BARNES Montpellier +33 (0)6 69 12 66 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ?

À quelques pas des berges du Lez et du cœur historique de Montpellier, ce penthouse de plus de 300 m² réinvente avec élégance l'art de vivre en ville. Véritable maison sur le toit, il conjugue des volumes spectaculaires, une architecture contemporaine et des espaces extérieurs d'une rare générosité. La pièce de réception, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée Focus centrale, réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère résolument conviviale. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille cinq suites, dont une remarquable suite principale avec dressing et terrasse privative. Un bureau en mezzanine, une buanderie indépendante ainsi que des prestations haut de gamme viennent parfaire ce lieu pensé dans les moindres détails. À l'extérieur, le spectaculaire jardin suspendu de près de 400 m² constitue l'âme de cette propriété. Plus qu'une simple terrasse, il s'agit d'un véritable jardin paysager perché, imaginé comme un écrin de verdure. Chaque espace a été minutieusement conçu par l'architecte afin de créer une expérience de vie unique : végétation abondante, multiples ambiances de détente, piscine chauffée à débordement et vues panoramiques sur Montpellier, son centre historique et, à l'horizon, les reflets de la Méditerranée. Un décor vivant qui évolue au rythme de la lumière et des saisons. Si de nombreux rooftops séduisent par leur esthétique, celui-ci se distingue par l'extrême niveau de réflexion apporté à sa conception. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque matériau, chaque perspective, chaque aménagement participe à créer une propriété véritablement hors du commun. Au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, les résidents profitent également d'un parc privé de 7 000 m² en bordure du Lez. Domotique complète, sonorisation intégrée, climatisation gainable, garage triple équipé de 2 bornes de recharge : chaque détail répond aux plus hautes exigences de confort, de discrétion et de qualité de vie. Son emplacement constitue enfin l'un de ses plus grands privilèges. Le tramway se situe au pied de la résidence, tandis que les plages méditerranéennes, l'aéroport, la gare TGV ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de quinze minutes, offrant une mobilité exceptionnelle au quotidien. Une adresse rare où l'excellence architecturale, la qualité des prestations et le privilège d'un véritable jardin suspendu se rencontrent pour offrir l'une des propriétés les plus exclusives de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété : Oui Nombre de lots : Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Barnes Montpellier vous propose, au sein de la remarquable Résidence du Triangle, adresse emblématique dominant la Place de la Comédie, un appartement rare de plus de 130 m² situé aux septième et huitième étages. Développé en duplex, ce bien de standing offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Il se prolonge par plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert. Ses vues dégagées constituent un privilège rare en cœur de ville : panorama sur la mer, perspective sur les reliefs environnants et le Pic Saint-Loup en toile de fond. La vie quotidienne y est d'un confort absolu : commerces, restaurants, transports et services se trouvent au pied de l'immeuble, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Habiter la Résidence du Triangle, c'est choisir une adresse iconique et un art de vivre montpelliérain reconnu depuis près de cinquante ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Situé sur la Place de la Canourgue, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Montpellier, cet appartement de 122 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, menée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. L'espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée au gaz offrant un effet feu de bois particulièrement réaliste. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes. Un bureau complète l'ensemble et offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon les besoins. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de sept grandes fenêtres donnant directement sur la Place de la Canourgue, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur l'un des lieux emblématiques de Montpellier. Une adresse de caractère associée au confort d'une rénovation contemporaine, au cœur du centre historique.Appartement en copropriété Nombre de lots : 11 Charges annuelles : 1460€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Au cœur de l'Écusson, dans l'une des rues les plus recherchées pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre historique, découvrez ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage d'un hôtel particulier du XVII? siècle. Avec une surface de 230 m² (214 m² Carrez), il se compose de 8 pièces dont 5 chambres. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable, toutes les pièces s'ouvrant du côté cour intérieure de l'hôtel. Rénové en 2020, l'appartement séduit par son organisation en L, distinguant harmonieusement un espace parents d'un côté et un espace enfants de l'autre. Les éléments d'origine, soigneusement préservés, confèrent à ce lieu un charme unique : hauteurs sous plafond de 4,30 m, cheminées d'époque, moulures raffinées, sol en bars de Montpellier et parquet ancien. Un rare petit couloir ancien distribue les pièces côté enfants, tandis que deux escaliers intérieurs en pierre mènent à des pièces situées en demi-niveau. En complément : deux caves au sous-sol, ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée de l'immeuble. Bien présenté par Patrick PEUTTE +33 (0)6 84 74 64 59 Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots dont 9 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Carnon, au sein d'une résidence sécurisée en deuxième ligne avec vue mer, cet appartement de plus de 231 m² offre des volumes rares et une distribution idéale. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, allie confort et praticité. L'espace nuit se compose de 6 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que de 4 salles d'eau, offrant une grande capacité d'accueil. Un double garage ainsi qu'un stationnement privé fermé viennent compléter ce bien. Un lieu de vie aux dimensions peu communes, à découvrir sur place. DPE : 59 kWh/m²/an (classe A) – Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an (classe A) Copropriété de 162 lots dont 80 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 500€ Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

À Sète, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur du quartier calme et résidentiel du Théâtre Molière, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové en 2024. Développant une surface de 275 m² (Carrez) répartie sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Disposition intérieure : - Premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 38 m², une buanderie, un séjour lumineux de 54 m², un patio, 2 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau avec WC, une salle de douche avec hammam et deux dressings. Prestations : Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, l'appartement offre des finitions modernes et élégantes : climatisation réversible, double vitrage, alarme, interphone, porte blindée, nombreux rangements. Atouts complémentaires : - Une place de stationnement privative - Un ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité - Une localisation idéale, proche des commerces, restaurants, transports et de la gare. Un bien exceptionnel et rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans cet élégant appartement baigné de lumière en rez-de-plage d'une maison cossue, alliant authenticité et modernisme, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie incomparable. Il dispose du chauffage au sol réfrigérant et de la climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. L'accès direct à la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage, tandis que la terrasse exposée plein sud vous offrira des panoramas à couper le souffle à toute heure de la journée. L'intérieur raffiné comprend deux chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et un salon tv. Un vaste garage vous permettra de stationner aisément votre véhicule, moto et de ranger tous vos équipements de plage. Un parking fermé par un portail électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants de l'aéroport de Montpellier et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque journée promet d'être une nouvelle aventure. Possibilité d'acquérir la totalité de cette somptueuse villa en bord de mer et ses dépendances également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété : Oui I Nombre de lots : 7 I Charges annuelles 650€ I En procédure : Non Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Au cœur d'un environnement prisé, sur la très recherchée place de la Canourgue, cet appartement remarquable de 170 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et les pièces donnant sur la place confèrent à l'ensemble une élégance rare et une fluidité de circulation particulièrement appréciable. Les pièces de réception offrent des vues directes sur la place et mettent en valeur de superbes éléments anciens : parquets d'époque, cheminées, moulures et boiseries soigneusement conservés. L'espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et discrétion, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir. L'ensemble de l'appartement témoigne d'un standing remarquable, où le cachet de l'ancien s'harmonise avec des prestations de qualité. Un bien rare, conjuguant emplacement d'exception, volumes et raffinement, au cœur d'un cadre de vie privilégié. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Pas de procédure en cours Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Situé dans l'une des plus belles rues du centre historique de Montpellier, cet appartement de prestige développe environ 200 m² au sein d'un immeuble de caractère. Il offre de vastes pièces de réception bénéficiant d'une vue dégagée sur une place emblématique, sublimées par une rénovation de grande qualité : sols soigneusement restaurés, cheminées en marbre, éléments anciens préservés et mis en valeur avec un rare sens du détail. L'espace nuit se compose d'une chambre au niveau principal, ainsi que de deux chambres à l'étage supérieur, chacune disposant de sa salle d'eau. L'ensemble séduit par son raffinement, son harmonie et la qualité remarquable des prestations. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et confort contemporain, au cœur de l'Écusson. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 2256 € Pas de procédure en cours Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Située sur le secteur sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l'accès aux plages, cette maison sur les toits offre un cadre de vie rare, mêlant confort, élégance et panorama d'exception. Ce bien remarquable se distingue par une terrasse spectaculaire de 170 m² avec piscine, véritable extension de l'espace de réception. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité continue, permettant d'admirer aussi bien le lever que le coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La réception, spacieuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage qui vient compléter ce bien d'exception. Un lieu rare, singulier, qui séduit par son caractère et l'extraordinaire qualité de vie qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 Copropriété : oui Nombre de lots : 40 lots (dont 17 lots d'habitation) Charges annuelles : 4400 € En procédure : non