Exclusivité

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Maison ancienne

8 Pièces • 183 m²

Montreuil, Versailles

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Maison meulière style Bachelin à deux pas du lycée privé Sainte Geneviève et ses grandes écoles.Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (neuve). Au premier étage trois chambres, une salle de douche (actuellement en travaux), un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain. Au sous-sol, une chaufferie, une cave et une grande pièce avec fenêtres (24 m2) à aménager en family-room . Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 166 666 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 4389.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE CHESNEAU

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Maison ancienne

8 Pièces • 220 m²

Jardy-Centre Ville, Vaucresson

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

À Vaucresson, découvrez cette charmante maison des années 30, pleine de caractère et idéalement située. Elle se trouve à proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre La Défense en seulement 15 minutes et Saint-Lazare en 25 minutes via la ligne L, ainsi que des commerces de quartier( boulangeries, pharmacie, marché, autres commerces), la forêt et le Haras de Jardy accessibles facilement à pied. Le centre ville est accessible à pieds en 5 minutes. L'accès aux écoles, collèges et lycées internationaux de qualité est également idéal, ce qui en fait une maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Cette maison séduit par son beau volume et sa rénovation réalisée il y a 5 ans, dont une chaudière récente. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une quadruple exposition et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et baigné de lumière. Le jardin, arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une salle de ping-pong, ainsi qu'une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain, idéale pour la location, pour accueillir famille et amis ou profession indépendante. Une belle cave à vin, un atelier et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie très agréable donnant sur une terrasse couverte. Un espace bureau ou chambre en demi-étage vient enrichir ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et une salle de douche, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Le deuxième étage propose une chambre mansardée avec salle de bain et WC. Cette maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, lumineuse et bien située, est parfaite pour une famille recherchant un cadre agréable, calme et proche de toutes commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3950.00 et 5390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Astrid Maitre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012021000000732

HOME OUEST

Exclusivité

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À partir de 4872€ /mois

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3202.00 euros et 4332.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOME OUEST

Exclusivité

17

À partir de 4872€ /mois

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3202.00 euros et 4332.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maison ancienne

13 Pièces • 450 m²

Les Metz-Pont Colbert, Jouy-en-Josas

2 950 000 €

À partir de 17109€ /mois

À Jouy-en-Josas, quartier des Metz, une propriété de la fin du 19e s., avec ses deux maisons, sa piscine et son parc de 1 ha. Au sein du quartier des Metz, la propriété qui compte deux bâtisses d'une surface d'environ 450 m² en totalité se déploie sur un parc de plus de 1 ha. Édifiées à la fin du 19e s., vers 1880, les demeures ont fait l'objet de transformations au cours du 20e s., ce qui explique aujourd'hui leur caractère plus épuré, sans toutefois altérer leurs éléments d'origine. L'architecture, sans ostentation, évoque l'art décoratif, les lignes, les volumes et les matières témoignent d'une époque où les constructions s'inscrivaient dans la durée. Le parc, soigneusement composé, comporte une succession de perspectives et d'ambiances : grands cèdres et séquoias y déploient leur stature, tandis que des essences plus inattendues viennent ponctuer l'ensemble d'une touche d'exotisme maîtrisé. La maison principale, largement ouverte sur le jardin, s'articule autour d'une vaste entrée qui distribue les pièces de vie. Sur la gauche un salon donne de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Il profite d'une abondante luminosité où cheminée en pierre et boiseries anciennes dialoguent avec simplicité. Une salle à manger se trouve dans son prolongement et une cuisine, ample et conviviale, parachève l'espace de vie pensé pour les réceptions comme pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert un bureau - ou une chambre - ainsi qu'une chambre principale qui donne sur le parc. Celle-ci bénéficie de sa propre terrasse et de deux salles de bains. Sous les combles s'ajoutent deux pièces de nuit mansardées d'une grande hauteur sous plafond, dont une avec salle de bains. En sous-sol, les espaces techniques - atelier et chaufferie - répondent à des nécessités fonctionnelles. En retrait, une dépendance de la fin du 19e s. constitue une habitation séparée. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une vaste cuisine, d'une chambre principale avec mezzanine, de trois autres chambres et de salles d'eau ainsi que d'un appartement autonome à l'étage. Plus loin encore dans le jardin, un ensemble de bâtiments abrite des espaces de rangement et des ateliers.

PATRICE BESSE

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Maison ancienne

10 Pièces • 190,46 m²

Hôtel de Ville, Saint-Cyr-l'École

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Idéalement située, maison familiale en meulière de 202.94 m² au sol (surface habitable 190.46), classée remarquable, lumineuse et bénéficiant d'un jardin au calme et sans vis-à-vis. Vous accédez à la maison par un joli perron surélevé de quelques marche. Elle se compose de 4 plateaux de 71 m² chacun comme suit: Au RDC surélevé Une entrée desservant le double séjour doté d'une cheminée et d'une bibliothèque art déco, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine équipée, de toilettes invitées et d'un accès sur le jardin. Au 1er étage, 2 belles chambres dotées de placards dont une avec balcon ( 17.84, 18.65) , une chambre sur jardin (13.38), un bureau ou chambre d'enfant 7.22), une salle d'eau et des toilettes. Au second, 3 chambres dont 2 grandes (21.59, 19.21 et 11.91), une salle de bains avec douche et toilettes. Un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres soupirail dans chaque pièce comprenant une buanderie, un atelier et une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou salle de sport , et un grand garage complètent ce bien. Rangements, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage et beau parquets. Gare de Saint-Cyr l'école à 5 mn à pied( RER C, ligne N transilien gare Montparnasse, et tram13 ), école crèche et lycée à 10 mn, commerces à 2 mn. A 10 mn à vélo du parc du château de Versailles (porte des matelots) Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 456 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 euros et 3340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Innove Immo

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Maison ancienne

6 Pièces • 165 m²

Les Residences, Noisy-le-Roi

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

Noisy Le Roi, Centre village Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2023, surface habitable 165m2, surface totale 190m2 avec un terrain d'environ 350m2 donnant sur un jardin privatif. La maison est composée de 3 niveaux : 1 grand séjour/salle à manger de 45m2 1 cuisine Américaine 5 Chambres disposées sur 2 niveaux 2 salle de bains 2 Wc Double vitrage Chauffage électrique Garage double pour 2 voitures Pour toute visite contacter Alain Becaud THE DOOR MAN Immobilier Un de nos agents sur place - Vivien ROBBE - se fera un plaisir de vous faire visiter le bien. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 euros - montant maxi : 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

THE DOOR MAN

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Maison ancienne

10 Pièces • 270 m²

L'Auberderie, Marly-le-Roi

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Dans le vieux village de Marly-le-Roi, un ensemble du 18e s. composé de trois maisons, entourant un jardin arboré de plus de 760 m². À l'abri des regards, les façades anciennes couvertes de vigne vierge et les volumes variés présentent un caractère intemporel et augurent de nombreuses possibilités d'usage. La maison principale profite d'un double séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une garde-robe et d'une salle de bains. En rez-de-jardin, une vaste pièce voûtée en cour anglaise et une buanderie-chaufferie s'ajoutent à l'ensemble. Une seconde maison compte une salle de séjour avec une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes, idéale pour recevoir la famille ou des hôtes. La troisième bâtisse, dotée d'un accès indépendant, comprend un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un grand garage, puis à l'étage deux bureaux et une vaste pièce à aménager. Un lieu harmonieux avec de nombreuses options d'utilisation, qui nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son caractère et répondre à des projets familiaux, professionnels ou locatifs.

PATRICE BESSE

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À partir de 8235€ /mois

À l'abri des regards, et pas loin de l'avenue du 11 Novembre, cette élégante maison familiale d'environ 200 m² profite d'un environnement particulièrement calme, en lisière du bois. Construite à la fin des années 1980 et partiellement habillée en de vigne vierge, elle offre un cadre de vie verdoyant et lumineux grâce à sa triple exposition et à ses 270 m² de jardins répartis de part et d'autre de la maison. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à la vie de famille, propose une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte et vues dégagées sur le jardin et la nature environnante. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sous les combles, accessibles par un escalier astucieusement intégré, se trouvent un bureau et une chambre supplémentaire avec de nombreux rangements, idéal pour un espace indépendant ou un coin travail au calme. Le sous-sol, profitant du terrain en pente, propose une 6ème chambre avec fenêtre, une buanderie, un grand espace de stockage d'environ 50 m² ainsi qu'une cave à vin. Une maison familiale chaleureuse et rare, offrant six chambres et de beaux volumes, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Meudon. À proximité immédiate d'une crèche, du collège et lycée La Source ainsi que de plusieurs établissements scolaires (maternelles Maritain-Renan et Jean-de-La-Fontaine, élémentaire Les Bruyères). Le centre de Bellevue, ses commerces et sa gare reliant Paris Montparnasse en 13 minutes, se situe à seulement 15 minutes à pied (3 minutes en voiture). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Kramer : Dirigeant - Hugo KRAMER Carte T CPI92012022000000019 RCP 62924286

AGENCE KRAMER

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Maison ancienne

8 Pièces • 269 m²

Centre Ville, Rueil-Malmaison

1 645 000 €

À partir de 9540€ /mois

À Rueil-Malmaison, une maison contemporaine familiale lumineuse, avec cinq chambres, un jardin et une terrasse en plein sud. Érigée sur un terrain de 508 m², la maison familiale contemporaine, d'une superficie d'environ 270 m², se démarque par ses amples volumes et sa grande luminosité. Ses lignes sobres, qui marient un enduit clair et un bardage gris, se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant et résidentiel. Le rez-de-chaussée est structuré autour d'une vaste pièce de réception traversante, ouverte sur une terrasse et un jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées. Un salon, suivi d'une salle à manger abritée par une véranda, crée une transition lumineuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée contemporaine s'impose comme élément central, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement, une cuisine avec son espace repas, parfaitement équipée, aux tons clairs et aux lignes épurées, convie à la praticité du quotidien. Une pièce supplémentaire, à usage de chambre ou de bureau, se trouve au même niveau. À l'étage, la chambre principale dispose d'une garde-robe et d'une salle de bains privée. Trois autres chambres, dont deux avec une mezzanine, partagent deux salles d'eau. L'ensemble est à la fois fonctionnel et chaleureux. En cour anglaise, bénéficiant de la lumière naturelle, se trouve un studio autonome avec son propre accès, idéal pour un adolescent ou un invité. Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, une vaste chambre familiale, ainsi qu'un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage s'ajoutent à l'ensemble.

PATRICE BESSE

Exclusivité

12

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Maison ancienne

12 Pièces • 370 m²

Sud, Saint-Nom-la-Bretèche

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Proche de Versailles, dans le domaine du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, une maison de plus de 290 m² habitables et son annexe. La propriété se trouve au calme dans le golf de Saint-Nom-la-Bretèche. Elle est accessible par l'allée asphaltée bordée de haies qui ceinture le domaine et ne dessert que les maisons du secteur. La demeure, entourée de son jardin, est placée dans le domaine, en bordure du golf. Son architecture est harmonieuse et lumineuse : les murs extérieurs, de teinte claire, sont revêtus d'un enduit au rez-de-chaussée, puis d'un bardage aux étages supérieurs. La toiture, à deux pans, est couverte d'ardoises. Elle comprend une superficie habitable d'environ 295 m² à laquelle s'ajoutent une annexe-atelier de près de 40 m² et un garage fermé de 35 m². Les grandes baies vitrées et fenêtres qui ornent ses façades apportent à l'intérieur une abondante luminosité et permettent d'admirer à perte de vue les nombreux arbres, les espaces boisés et les pelouses du golf. Épousant la déclivité du terrain, chaque étage de la maison se décline en plusieurs plans. L'espace s'étend en amples volumes, organisés sur plusieurs niveaux reliés par des rampes en bois et des planchers revêtus d'un parquet clair. Partout, la lumière circule grâce à de nombreuses ouvertures, procurant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et fluide parfaitement intégrée à son environnement naturel.

PATRICE BESSE

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Simulez votre prêt immobilier

Découvrez cette élégante propriété édifiée sur un terrain de 1005 m2, alliant caractère et modernité, située dans le quartier très prisé du Rond Point Royal au Vésinet. Caractéristiques principales : Surface totale : 236 m² Maison principale : 216 m2 Studio indépendant : 20 m² Terrain : Un jardin paysagé et arboré de 1005 m² offrant un environnement naturel préservé et des vues imprenables sur la nature environnante. Garage clos Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / Salle à manger lumineuse double exposition (60 m2) Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée WC indépendant À l'étage : Couloir menant à :1 suite parentale avec salle de douche attenante (douche balnéo et WC) 2 chambres (dont une avec accès balcon) Dressing avec fenêtre 1 salle de bain Sous-sol aménagé semi-enterré : 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau (douche et WC) Bureau Buanderie/Chaufferie Dépendance : Studio indépendant ( kitchenette, pièce de vie, salle d'eau et WC) Garage clos avec porte automatique Stationnement : 1 place de stationnement en garage fermé (intérieur).3 places de stationnement extérieures non couvertes sur la parcelle. Extérieur : Jardin exposé EST-SUD-OUEST, arboré et paysagé, offrant une vue imprenable sur le rond-point royal du Grand Cerf. À proximité : 10 minutes à pied du RER 5 minutes à pied du centre ville du Vésinet 2 minutes à pied du parc des Ibis Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5553.00 euros et 5553.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAURE JOSSE IMMOBILIER

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À partir de 8583€ /mois

Élégante maison familiale de 185 m² avec jardin arboré – Calme absolu aux portes du Vésinet. Située au Pecq, à la limite immédiate du Vésinet, cette superbe maison familiale de 185 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique jardin arboré de 455 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier particulièrement recherché. À seulement 5 minutes à pied de Malherbe International School et 12 minutes à pied du RER Le Vésinet–Le Pecq, elle combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À savoir : Surface habitable de 225 m² incluant le sous-sol aménagé. Surface totale au sol de 289 m² comprenant l'ensemble des espaces (Garage…). Agrandie par un architecte et parfaitement entretenue, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : ? Rez-de-chaussée Entrée (9 m²) Hall (12 m²) WC invités Cuisine spacieuse de 21 m² Cellier Buanderie (6 m²) Superbe salon/salle à manger de 39 m², avec de grandes baies vitrées, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse et le jardin. ? 1er étage Palier (8 m²) Chambre parentale de 22 m² Deux salles de bain (baignoire et douche, 5 m² chacune) WC indépendant Chambre 2 (14 m²) Chambre 3 (13 m²) Chambre 4 (9 m²) ? Mezzanine (2ème étage) Chambre d'appoint Point d'eau avec WC. Un espace idéal pour un adolescent ou un bureau indépendant. ? Sous-sol total aménagé avec fenêtres Débarras (10 m²) Grand bureau ou salle polyvalente de 39 m² Cave à vin ? Extérieurs & Stationnement Jardin arboré et intime Portail Place de stationnement sur la parcelle Garage ? Les atouts Calme absolu Maison lumineuse Volumes généreux Emplacement recherché Proximité écoles internationales, commerces et transports Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort, dans un environnement résidentiel prisé aux portes de Paris. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3168.00 et 4286.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAURE JOSSE IMMOBILIER

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À partir de 4582€ /mois

Domaine de Grandchamp à vendre – Élégante maison familiale à réinventer dans un cadre privilégié Au coeur du très prisé Domaine de Grandchamp, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1960 dévoile un potentiel rare pour créer une propriété familiale de caractère. Édifiée sur un terrain arboré de 611 m², la maison de 142 m² habitables (232 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle un magnifique séjour de près de 40 m², sublimé par une magnifique cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception promet une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres d'enfants, bureau de télétravail ou espace invités. Elle dispose également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin paysager de 611 m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure.La terrasse, tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités de cette maison : espace de rangement, atelier, cave, salle de jeux ou espace bien-être selon vos envies. Transports en commun facilement accessibles avec 12 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied RER A à Saint Germain en Laye en 10 minutes en voiture. Cette propriété représente une opportunité rare de réinventer une maison de charme dans un quartier recherché, en créant une résidence familiale élégante et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karine Matias Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 euros. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À partir de 11570€ /mois

? Le Vésinet – Demeure de caractère, adresse confidentielle ? Déployée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette propriété développe près de 258 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations d'époque : cheminées, parquets anciens, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée élégant desservant une double réception baignée de lumière ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire. La maison comprend 7 chambres : au premier étage, deux suites avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative d'environ 30 m² ; au second étage, trois chambres supplémentaires dont une avec balcon, complétées par une salle de douches et des toilettes. En complément, trois studios indépendants (dont un rénové en rez-de-jardin) offrent de nombreuses possibilités : accueil, activité professionnelle ou investissement. Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec stationnement pour plusieurs véhicules. Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du RER, cette propriété rare allie caractère, élégance et emplacement d'exception. ? Un cadre de vie privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités du quotidien. À quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de qualité : boulangerie artisanale, épicerie fine et services essentiels. En moins de 10 minutes, vous rejoignez également supermarchés, établissements culturels et restaurants réputés, ainsi que les transports en commun facilitant l'accès aux principaux axes et au centre-ville. Lloyd & Davis – Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1995. ? | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Escoty MOUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 466 540 Versailles RCP RK0002554 Markel

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12

À partir de 5510€ /mois

Maison ancienne sur les bords de Seine à Chatou. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère idéalement située sur le chemin de halage à Chatou, au coeur d'un environnement naturel préservé. Vue panoramique et apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 500 m² est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux de 35 m², ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Une pièce de 11 m² pouvant faire office de chambre, actuellement aménagée en dressing, des toilettes indépendantes (possibilité de créer une salle d'eau) et une cuisine séparée de 9 m² complètent ce niveau. 1er étage : Un bel espace nuit composé d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une seconde chambre de 14 m² et d'une salle de bains. 2e étage : Une grande chambre de 22 m² aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une salle d'eau privative. Sous-sol total divisé en chaufferie, pièce polyvalente, garage et porche sous terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable havre de paix où seuls le chant des oiseaux et le clapotis de l'eau viendront troubler la quiétude des lieux. Plusieurs places de stationnement, intérieures et extérieures, complètent ce bien rare. Une adresse unique, pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures au bord de l'eau. La maison se situe sur le chemin des Peintres impressionnistes, immortalisé par Renoir, Monet ou encore Manet. Un lieu emblématique où flâner au fil de l'eau devient une expérience empreinte d'histoire et de beauté. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4267.00 euros et 5773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAURE JOSSE IMMOBILIER

18

À partir de 11483€ /mois

Clamart centre, parc de la Maison-Blanche, une maison de caractère rénovée avec soin, son extension récente, sa vaste réception, ses six chambres et son jardin plein sud. L'élégante demeure, non mitoyenne et sans travaux à prévoir, se distingue par sa façade en pierre et briques dont la base alterne les lignes beiges et rouges et sa tourelle, qui abrite la cage d'escalier. Une discrète extension, récemment bâtie et recouverte de zinc patiné en vert, s'élève en continuite de la maison ancienne. Au rez-de-jardin, la demeure comporte un vaste espace de vie de près 90 m², orienté plein sud, où la lumière abonde, avec une grande cuisine semi-ouverte et un accès au jardin au calme et à l'abri des regards. Le niveau comprend également une sobre et lumineuse entrée qui dispose de toilettes discrètement placées au bout d'un dégagement bordé de placards agencés en spacieux vestiaire. Jouxtant le séjour, dont il est séparé par une cloison vitrée, un bureau profite aussi d'un accès par l'extérieur. Un système de chauffage par le sol libère les murs des radiateurs. Le premier étage compte quatre pièces de nuit aux dimensions confortables. La chambre principale est assortie d'une vaste garde-robe ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. À l'étage se trouve également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage dénombre deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol se compose d'une cave, d'une buanderie-chaufferie et d'un salon de télévision. La parcelle permet de stationner trois véhicules. Une borne de recharge a été prévue pour les voitures électriques. Il est à noter que la maison, équipée d'une pompe à chaleur, s'enorgueillit d'un excellent DPE classé C.

PATRICE BESSE

18

À partir de 5742€ /mois

À Châtillon, limitrophe de Clamart, une grande maison en meulière, ses vastes espaces à vivre, ses quatre chambres, son atelier et ses deux garages fermés, à réinventer. Datant du début du 20e s. et élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison est en pierre de meulière soulignée de décors de brique beige et rouge, de linteaux de fonte agrémentés de fleurs en céramique et de garde-corps de style Art nouveau. Largement ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée créée dans les années 1990, la salle de réception, dotée d'une cheminée en état de marche, mesure plus de 55 m². Une terrasse sur pilotis donne accès au jardin. Le salon est attenant à une cuisine sous verrière, située en contrebas de quelques marches, qui surmonte elle-même une pièce qui peut servir de jardin d'hiver ou d'atelier, en communication avec le sous-sol semi-enterré. Le premier étage rassemble trois grandes chambres, qui donnent toutes au calme sur les jardins alentour, une salle de bains avec une fenêtre et des toilettes indépendantes. Au second étage se trouvent une vaste chambre avec une salle de bains ouverte, des toilettes séparées et une terrasse aménagée dans la toiture. Enfin, parfaitement intégré au jardin, un atelier indépendant, doté d'une baie vitrée en arc de cercle et de sa propre salle d'eau avec toilettes, prend appui sur deux garages fermés - de 14 et 16 m2 -, accessibles depuis la rue.

PATRICE BESSE

15

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Maison ancienne

9 Pièces • 202 m²

Pervenches, Fontenay-aux-Roses

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

À Fontenay-aux-Roses, une maison de maître du 19e s. superbement rénovée, lumineuse et au calme absolu, avec six chambres et un élégant jardin. Construite en 1860, la maison, non mitoyenne et abritée des regards grâce aux hauts murs qui bordent la propriété, s'élève au centre d'une parcelle d'environ 530 m². Elle se déploie sur trois niveaux, auxquels il convient d'ajouter un sous-sol complet et un studio indépendant dans le jardin. Au rez-de-jardin, une lumineuse entrée distribue une salle de séjour, exposée au sud, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Les pièces de vie ouvrent par trois hautes portes-fenêtres sur une terrasse qui surplombe le jardin. Elles communiquent largement avec une cuisine contemporaine éclairée selon deux orientations. Une porte-fenêtre, côté ouest, y donne accès à l'extérieur. Équipée de nombreux rangements, elle est organisée autour d'un îlot recevant un évier et conçu pour pouvoir y prendre le petit-déjeuner ou les collations. Le niveau comprend également des toilettes indépendantes et un accès au sous-sol. Au premier étage se trouvent deux chambres qui donnent sur le jardin et dominent les alentours, dont une avec garde-robe attenante, et un bureau. S'y ajoutent une confortable salle de bains - équipée d'une douche et d'une baignoire - et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage compte quatre chambres - deux côté jardin et deux côté rue - et une salle de bains. Un sous-sol complet parachève la maison, organisé en buanderie, cave et chaufferie/atelier. La toiture a été reprise en 2017. L'accès au jardin, espace paisible sans vis-à-vis, se fait par une terrasse pavée de pierre et ceinte d'une balustrade d'origine, ou bien directement depuis l'entrée de la propriété, en contournant la maison. Son aménagement a été soigneusement pensé par un paysagiste. À l'avant de la maison s'étend une cour ceinte de plantes, d'arbres, d'arbustes choisis pour les couleurs contrastées de leurs feuillages, où trois ou quatre voitures peuvent stationner. Enfin, une dépendance abrite un studio indépendant avec une petite cuisine, une salle de douche et des toilettes.

PATRICE BESSE

12

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Maison ancienne

7 Pièces • 170 m²

Parc-La Boule- Champs Pierreux, Nanterre

1 040 000 €

À partir de 6032€ /mois

A 15 min à pied de la gare RER Nanterre ville (et 5 min du futur métro La Boule, L15), à proximité des commerces du vieux quartier de Nanterre et de l'école Joliot-Curie, et surtout au calme ! Cette maison régulièrement entretenue, a conservé le charme de l'ancien (1930). Elle se situe en retrait de la rue pour faire place à un jardin d'agrément et 1 place de stationnement (+ 1 garage). Elle est traversante en double exposition afin de maximiser sa luminosité toute la journée. Cette maison est familiale et fonctionnelle ; elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert le double séjour, les toilettes, puis la pièce de vie (salle à manger/cuisine équipée) avec accès à la terrasse et à son jardin de 300 m² (avec abri jardin). Le jardin est au calme, sans aucun vis-à-vis. Le 1er étage se compose de 2 chambres, une salle de bain et de toilettes séparés. Le 2 étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. L'entresol est total, il se compose d'une piscine de 30 m² (+sauna), d'une cave, de la chaufferie (chaudière à condensation (gaz)) et d'une salle d'eau avec toilettes. DPE E, potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3761.00 euros et 5090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Leila TOUATI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481437622 RCP Abeille Assurances N°78663363

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