COEUR DE VILLE DE BEZONS - 95870 – IMMEUBLE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX AVEC UNE SURFACE AU SOL DE 788 M 75 % DE LA SURFACE EST PROFESSIONNELLE (GALERIE D'ART) ET 25 % D'HABITATION SUR 2 ETAGES. La superficie totale au sol des différents niveaux est de 1695 m². IDEAL ENTREPRISES DIVERSES, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS. Je vous propose ce BIEN ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE VILLE DE BEZONS. Au rez de chaussée : Un grand HALL desservant plusieurs salons en enfilade et plusieurs pièces attenantes sur une surface au sol de 700 m² avec environ avec 4.65 mètres de hauteur sous plafond baignés par des puits de lumières, un WC indépendant et accès aux sous-sols par 2 entrées indépendantes. Un premier sous-sol total aménagé comprenant environ 13 pièces individuelles desservis par un long couloir et une chaufferie avec une hauteur sous plafond d'environ 2.2 mètres. Un deuxième sous-sol total aménagé comprenant également environ 10 pièces aménagées desservis par un couloir avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. La surface totale des 2 sous-sols est de 495 m². Les cloisons peuvent être modifiées entre les pièces. Au 1 er étage : Un appartement indépendant d'environ 240 m² avec un grand salon de 31 m² ,3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, WC indépendant, une grande cuisine fermée, un grand dressing, une buanderie et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse de 80 m² et un balcon donnant sur le cœur de ville. Au 2 eme étage : Un appartement d'environ 175 m² avec un grand salon desservant une très grande chambre, une salle de bain avec WC et 2 pièces supplémentaires. Une cour a l'entrée de la maison permet de garer plusieurs voitures et ce bien dispose également d'un garage de 3 place de parking fermés. Possibilité de séparer la partie professionnelle des 2 appartements aux étages. Possibilités de nombreuses activités professionnelles et d'aménagements sur ce site. Proche écoles et commerces et restaurants (environ 50 a 3 minutes a pied),7 minutes a pied du T2 au pont de Bezons et a 900 mètres de la A86 en voiture. Surface CARREZ : 1695 m² Prix de vente 3 180 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick PHILIPON Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick PHILIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 505 224 204 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pépite immobilière à Colombes : 193 m² de pur potentiel ! Ce bien offre un séjour XXL de 70 m², 5 chambres et des extérieurs d'exception (2 jardins, 2 terrasses, 2 boxes). Le + : loft indépendant de 45 m² pour booster votre rentabilité locative ou accueillir vos projets. Du co-living à l'événementiel -> structure modulable

Située au cœur du quartier des Champarons, à 7 minutes à pied de la gare de Colombes, cette maison d'architecte exposée plein sud développe une surface habitable de 181 m² et bénéficie d'un grand jardin (en deux parties) de plus de 500 m² au total. La maison se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès de plain pied à une terrasse de 15 m². Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale ouvrant sur une terrasse plein sud, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre d'amis avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 26 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Le terrain permet le stationnement de trois véhicules. Une dépendance d'environ 30 m² est située au fond du jardin. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière neuve, volets roulants et Velux électriques avec capteurs de pluie, triple vitrage anti-effraction et porte blindée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel Réf.945048

En plein cœur du secteur des Vallées, magnifique maison d'architecte bâtie en 2013, de 342m² environ, nichée dans la verdure, au calme absolu et à l'abri des regards. Cette demeure, majestueuse par ses volumes et traversante, se compose d'une entrée, d'un espace de réception de 84m² ouvrant directement sur un jardin paysagé orienté sud avec un bassin japonais, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plus ombragée pour les déjeuners d'été ainsi que sur le jardin, une salle à manger, et des toilettes invitées. Au 1er étage, un palier dessert trois suites dont 2 avec leur salle de douche, un bureau, des toilettes et deux terrasses végétalisées de 27 et 15m². Au 2ème étage, l'espace parental composé d'une master suite de 69m² avec un dressing, une salle de bains, un espace bureau, des toilettes séparées et un espace de sport, le tout ouvrant sur une terrasse plein ciel de 33m². Un sous-sol de 88m² complète le bien, avec une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces aménagées. Stationnement pour une voiture. Ses volumes majestueux, son architecture, ses prestations de grande qualité, ses espaces extérieurs en font un bien unique sur le secteur. Sectorisation scolaire Lazare Carnot et collège Lakanal. Institution Jeanne d'Arc à proximité. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

Dans un quartier résidentiel très calme et prisé à Colombes, coup de coeur assuré pour cette jolie maison refaite à neuf avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité il y a 5 ans. L'entrée laisse découvrir un espace de vie articulé autour de l'escalier de la maison et d'un chaleureux insert à bois, comprenant séjour, cuisine et salle à manger, le tout prolongé par une terrasse sur pilotis baignée de lumière toute la journée. Un premier étage, dédié aujourd'hui aux enfants, offre 3 belles chambres et une salle de bains. Nichée sous les toits, se trouve une grande suite parentale, avec dressing et salle de douche. Un rez de jardin total composé d'une chambre en suite, d'un bureau et d'un grand garage fermé complète ce bien. Toiture refaite à neuf en 2020. Ballon d'eau chaude changé il y a 2 ans. On a envie d'y poser ses valises ! (2.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivia de Kerland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2022 000 219 806 - Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs. Située dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette propriété contemporaine non mitoyenne sur une parcelle de 500 m², offrant de beaux espaces végétalisés, agrémentée d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers…). Ce bien associe une maison principale lumineuse de 145 m² et une dépendance polyvalente, offrant une surface habitable totale de 185 m², parfaite pour la vie de famille, le télétravail ou une activité libérale. - Maison principale (145 m²) : Pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (salon d'été), cuisine équipée, 4 à 5 chambres, salle de bain, toilettes indépendants (x2). Rez-de-jardin à accès indépendant . Garage et cave à vins. - Dépendance polyvalente : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine et un vaste atelier/salle de sport de 45 m². Performances énergétiques ++ (DPE B) : Véritable maison basse consommation équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage au sol), de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie. Climatisation, double vitrage et fibre optique. Localisation : À 12 min à pied du Tramway T2, 8 min à vélo de la Ligne L. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO2/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 985 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Située à La Petite Garenne, cette maison contemporaine construite en 2012 développe 167 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur exposé plein sud, composé d'une terrasse et d'un jardin. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où les volumes et les jeux de niveaux structurent harmonieusement les espaces. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, dialogue avec une salle à manger créant un lieu de vie convivial et dynamique. En contrebas le salon, agrémenté d'une cheminée, profite de grandes baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi que des espaces fonctionnels complètent ce niveau. L'escalier mène à l'étage dédié à la partie nuit. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'un espace bureau prend place sous un puit de lumière, apportant un cadre de travail agréable et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour les moments de détente. Cette maison récente, fonctionnelle et baignée de lumière, est équipée de panneaux solaires et séduira par ses volumes, sa modernité et la qualité de son emplacement. Prestations & Atouts : • Environnement résidentiel, gare à 10min • Volumes généreux • Cheminée moderne • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Ses espaces extérieurs et la possibilité de stationner 2 véhicules Gare de La Garenne-Colombes (Ligne J) à 10 minutes à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. -- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2370 euros et 3250 euros. -- Sarah RSAC 512 173 355

Idéalement située à proximité immédiate du centre, cette superbe maison de six pièces offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie d'environs 65,5m² comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour particulièrement agréable, baigné d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuse. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage dédié au confort de toute la famille. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur un terrain d'environs 400m² entièrement aménagé et équipé d'un arrosage automatique. Un espace en souplex ouvert sur l'extérieur vient compléter ce bien. Entièrement habitable, il offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace indépendant, bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la salon, d'une cheminée avec poêle à bois, d'un visiophone, d'un portail électrique et d'autres belles choses que nous serions ravis de vous faire découvrir ! Aucun travaux à prévoir. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ravissante maison de 1930, d'une superficie de 150m² et édifiée sur un terrain de 299m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon sous véranda, le tout donnant sur un beau jardin idéalement orienté. Au premier étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Au sous-sol, la maison présente une buanderie, de nombreux rangements, une pièce de jeux ainsi qu'une cave à vins. A l'avant de la maison, un garage de 20m² complète ce bien de qualité. Cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, son agencement, son jardin ainsi que son garage. Gares de La Garenne Colombes & des Vallées (ligne L pour Saint Lazare) et tramway T2 pour la Défense à 15min à pied, école Marcel Pagnol à 5min et Institution Jeanne d'Arc à 15min à pied. Ce bien se situe dans une petite copropriété verticale de 2 lots, chacune avec leur entrée respective. Contact:

Situé en plein cœur de Colombes, ce magnifique loft familial aux volumes exceptionnels a été entièrement repensé par architecte pour offrir un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et intimité. Développé sur 3 niveaux, ce bien rare propose une généreuse surface de vie avec de multiples espaces pensés pour toute la famille : vaste pièce de réception baignée de lumière, espaces détente, coin repas convivial et circulation fluide entre chaque niveau. Le loft dispose de 5 belles chambres, idéales pour une grande famille, recevoir ou aménager un espace bureau, ainsi que 3 salles de bains modernes aux prestations soignées. Chaque espace a été conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, entièrement au calme, parfait pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La piscine privative vient compléter ce cadre exceptionnel et apporte un véritable esprit maison de vacances en plein centre-ville. Une cave complète également ce bien aux prestations rares sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce loft réunit parfaitement emplacement privilégié, volumes impressionnants et qualité de vie. Un bien unique et coup de cœur, à découvrir sans attendre.

Au cœur du quartier de la Petite-Garenne, à proximité de la rue Moslard, cette maison des années 1930 développe environ 112 m² et s'accompagne d'un jardin arrière ainsi que d'un garage. Derrière sa façade de caractère, typique de l'architecture pavillonnaire de l'entre-deux-guerres, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec soin tant sur les extérieurs que sur les espaces intérieurs. L'ensemble compose aujourd'hui un lieu de vie harmonieux où se mêlent éléments d'origine et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour traversant, baigné de lumière, dont les volumes s'ouvrent naturellement vers la cuisine indépendante. Celle-ci prolonge la perspective vers le jardin paysager, offrant une relation directe avec l'extérieur et une véritable respiration végétale. Dans la continuité de l'esprit des maisons des années 30, un escalier en bois massif aux lignes sculptées conduit à l'étage. Le palier distribue deux chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que d'un bureau, espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau accueille une suite parentale installée sous les toits, largement éclairée, et disposant de sa salle d'eau privative, formant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie et des espaces de rangement. Enfin, un grand garage vient parfaire les prestations de la propriété. Une maison au caractère affirmé, où l'architecture des années 30 dialogue avec une rénovation contemporaine, dans un environnement résidentiel recherché de Colombes. Prestations & Atouts : - Son emplacement proche de la gare - Son état général - Son nombre de chambres qui en font un bien familial - Son jardin intimiste -- Gare de La Garenne-Colombes - Ligne J - à moins de 12 min à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. -- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1440 euros et 2000 euros. -- Sarah – RCS NANTERRE 513 355 172

Maison familiale entièrement rénovée avec jardin – volumes rares Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la ligne L "Gare la Garenne-Colombes" à 8 minutes à pied, découvrez cette maison entièrement refaite, offrant une surface généreuse de 279,5 m² et un agréable jardin de 166 m² avec deux terrasses. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon et d'un séjour spacieux avec accès direct sur la terrasse, idéal pour recevoir et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec un accès direct à un superbe toit terrasse sans-à-vis, un espace débarras attenant à une salle d’eau avec WC, parfait pour un espace indépendant ou une suite. Le sous-sol total vient compléter ce bien avec une cave, une chambre et une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (espace invité, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, le jardin de 166 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, entièrement rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir, volumes généreux et distribution idéale.

COLOMBES – PETITE GARENNE Charmante maison familiale avec jardins et volumes d'exception Idéalement située au calme, à proximité des écoles et de la gare des Vallées, cette ravissante maison des années 1930 offre un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle de 256 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à un superbe salon cathédrale ouvert sur un jardin arboré. La cuisine dinatoire s'ouvre sur un second jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un salon TV. Garage, chaudière récente et double vitrage complètent ce bien. Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Contact:

Colombes Petite Garenne - A 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, dans un quartier calme et résidentiel, maison familiale d'environ 130m² comprenant une entrée, un double séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 39m² doté d'un poêle à bois, un petit salon donnant sur une terrasse de 13m² exposé Sud, deux salles d'eaux et un WC séparé. Au première étage : un palier, trois grandes chambres dont deux avec mezzanine et rangement ainsi qu'un dressing. La maison est édifiée sur un sous sol total comprenant une cave à vin et un espace buanderie-chaufferie et beaucoup d'espaces de stockage. L'agence ADEQUADOM vous recommande cette maison familiale calme et lumineuse avec de très beaux volumes. Sectorisation scolaire : maternelle Jules Verne, école élémentaire Léon Bourgeois et collège Robert Paparemborde. DPE C.

Argenteuil Centre – Élégant Ensemble Immobilier de Caractère Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, cet ensemble immobilier rare offre une superficie totale de 264 m² habitables sur 925 m² de terrain, répartis entre une somptueuse demeure de style Mansart de 1890 et un espace bureaux à fort potentiel. La Demeure Principale – Un Mansart d'Exception Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Elle se compose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs espaces de vie généreux. Au premier étage vous profiterez de trois grandes chambres et de deux salles de bain et douche et au deuxième étage, vous aurez deux autres grandes chambres et deux greniers. Les amateurs de belles matières apprécieront le parquet en chêne massif en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond de 3 mètres, ainsi que les menuiseries de qualité supérieure. Traversante, baignée de lumière et au calme , cette demeure allie élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose en outre d'un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, d'un terrain plat et clos de 712 m², ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Espace Bureaux – Annexe à Fort Potentiel. Attenants et communicants avec la maison principale, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation ou être divisé. Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre prestigieux. Bien d'exception à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel Réf.927124