COEUR DE VILLE DE BEZONS - 95870 – IMMEUBLE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX AVEC UNE SURFACE AU SOL DE 788 M 75 % DE LA SURFACE EST PROFESSIONNELLE (GALERIE D'ART) ET 25 % D'HABITATION SUR 2 ETAGES. La superficie totale au sol des différents niveaux est de 1695 m². IDEAL ENTREPRISES DIVERSES, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS. Je vous propose ce BIEN ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE VILLE DE BEZONS. Au rez de chaussée : Un grand HALL desservant plusieurs salons en enfilade et plusieurs pièces attenantes sur une surface au sol de 700 m² avec environ avec 4.65 mètres de hauteur sous plafond baignés par des puits de lumières, un WC indépendant et accès aux sous-sols par 2 entrées indépendantes. Un premier sous-sol total aménagé comprenant environ 13 pièces individuelles desservis par un long couloir et une chaufferie avec une hauteur sous plafond d'environ 2.2 mètres. Un deuxième sous-sol total aménagé comprenant également environ 10 pièces aménagées desservis par un couloir avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. La surface totale des 2 sous-sols est de 495 m². Les cloisons peuvent être modifiées entre les pièces. Au 1 er étage : Un appartement indépendant d'environ 240 m² avec un grand salon de 31 m² ,3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, WC indépendant, une grande cuisine fermée, un grand dressing, une buanderie et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse de 80 m² et un balcon donnant sur le cœur de ville. Au 2 eme étage : Un appartement d'environ 175 m² avec un grand salon desservant une très grande chambre, une salle de bain avec WC et 2 pièces supplémentaires. Une cour a l'entrée de la maison permet de garer plusieurs voitures et ce bien dispose également d'un garage de 3 place de parking fermés. Possibilité de séparer la partie professionnelle des 2 appartements aux étages. Possibilités de nombreuses activités professionnelles et d'aménagements sur ce site. Proche écoles et commerces et restaurants (environ 50 a 3 minutes a pied),7 minutes a pied du T2 au pont de Bezons et a 900 mètres de la A86 en voiture. Surface CARREZ : 1695 m² Prix de vente 3 180 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick PHILIPON Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick PHILIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 505 224 204 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pépite immobilière à Colombes : 193 m² de pur potentiel ! Ce bien offre un séjour XXL de 70 m², 5 chambres et des extérieurs d'exception (2 jardins, 2 terrasses, 2 boxes). Le + : loft indépendant de 45 m² pour booster votre rentabilité locative ou accueillir vos projets. Du co-living à l'événementiel -> structure modulable

Architecture de la fin du XIXème siècle, cette ancienne maison de villégiature de 231 m² agrandie d’une extension contemporaine se dresse fièrement sur un vaste terrain paysagé des plus bucolique à quelques minutes de Paris. À seulement 10 minutes de la gare d’Argenteuil à pied et 20 minutes de Paris jusqu’à la gare Saint Lazare, cette maison bourgeoise « twistée » par une extension contemporaine s’ouvre sur une nature presque enchanteresse. Dès l’entrée, après avoir traversé un premier jardin, se dévoile un intérieur aux airs de maison de campagne avec son escalier en bois d’origine et son sol en béton ciré minéral. Elle s’ouvre sur un salon d’hiver feutré avec sa cheminée aux lignes épurées et ses bibliothèques sur mesure propice aux moments de détentes au coin du feu. Une double porte vitrée magistrale s’ouvre sur un jardin paysagé somptueux, véritable poumon vert au sein de la ville environnante. Sa terrasse, ouverte d’un côté sur la façade de caractère et son escalier en pierre, de l’autre sur le jardin, invite autant aux instants partagés qu’aux parenthèses plus confidentielles. Son coin paysagé en fait un véritable refuge : une pause exquise dans le rythme effréné du quotidien. Côté intérieur, se découvre une cuisine dînatoire familiale aux codes anciens revisités avec son sol en carreaux de ciments rouge et vert donnant des airs de Provence à cette bâtisse du Val d’Oise. Ensuite, issue de la réalisation d’une extension contemporaine, se révèle une pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et salle à manger, offrant des volumes remarquables et de larges baies vitrées qui composent de véritables tableaux vivants. À l’étage supérieur se découvre deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain donnant sur les jardins de la maison. En retrait d’un escalier caché, s’entr’aperçoit une vaste chambre sous les combles aux airs de repère secret. Au niveau inférieur de la maison une suite parentale avec sa salle de douche aux carreaux de ciments géométriques garantit une appréciable intimité. Enfin, une buanderie, une cave ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures viennent parfaire cette maison incontestablement familiale. Une maison familiale, véritable trait d’union architectural entre deux époques, avec pour fil conducteur une nature environnante exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Paris.

En plein cœur du secteur des Vallées, magnifique maison d'architecte bâtie en 2013, de 342m² environ, nichée dans la verdure, au calme absolu et à l'abri des regards. Cette demeure, majestueuse par ses volumes et traversante, se compose d'une entrée, d'un espace de réception de 84m² ouvrant directement sur un jardin paysagé orienté sud avec un bassin japonais, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plus ombragée pour les déjeuners d'été ainsi que sur le jardin, une salle à manger, et des toilettes invitées. Au 1er étage, un palier dessert trois suites dont 2 avec leur salle de douche, un bureau, des toilettes et deux terrasses végétalisées de 27 et 15m². Au 2ème étage, l'espace parental composé d'une master suite de 69m² avec un dressing, une salle de bains, un espace bureau, des toilettes séparées et un espace de sport, le tout ouvrant sur une terrasse plein ciel de 33m². Un sous-sol de 88m² complète le bien, avec une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces aménagées. Stationnement pour une voiture. Ses volumes majestueux, son architecture, ses prestations de grande qualité, ses espaces extérieurs en font un bien unique sur le secteur. Sectorisation scolaire Lazare Carnot et collège Lakanal. Institution Jeanne d'Arc à proximité. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces à vendre secteur petit-Colombes, offrant une surface généreuse de 210 m² avec 4 à 5 chambres spacieuses. Construite en 1990, cette demeure allie charme et confort moderne et se compose d'un double séjour, d'une cuisine semi-indépendante, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, 1 bureau, une buanderie et 3 WC, idéale pour une grande famille ! Profitez des beaux jours, avec sa belle terrasse menant au jardin et de ses 3 agréables balcons. 2 beaux stationnements et un sous-sol parfaitement aménagé et optimisé complètent le tout, sans parler des combles qui n'attendent qu'a être aménagés. Située dans un quartier pavillonnaire agréable et recherché, vous serez à proximité de nombreuses écoles, de plusieurs parcs, et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable dans un environnement dynamique et convivial ! Cerise sur le gâteau, une 2e petite maison annexe pouvant servir d'investissement locatif peut être acquise en même temps avec pour un budget global de 1500 000 euros FAI. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO2/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À l'abri des regards, ancienne serre d'un pépiniériste remarquablement réhabilitée par un architecte en 2010 pour devenir une magnifique maison familiale de 285 m² habitable environ, sur une parcelle de 459 m². Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la verrière signent l'identité du lieu. Cette demeure, unique sur le secteur, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un majestueux espace de réception de 106 m² avec cheminée pivotante, ouvrant sur une terrasse de 60 m² orientée sud-ouest, d'une cuisine ouverte prolongeant l'espace de vie, d'une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes séparées), d'un espace buanderie et de toilettes séparées. Au 1er étage, une coursive sous verrière prolonge la sensation d'ouverture et de volume ; elle dessert 3 belles chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bains et des toilettes. Un entresol aménagé de 50 m² environ et 4 places de stationnement complètent le bien. Ce bien singulier, aux prestations contemporaines se distingue par son architecture, ses volumes, ses extérieurs et sa discrétion. Il constitue une opportunité rare sur Colombes. Sectorisation scolaire Henri Martin, collège Paparemborde et institution Jeanne d'Arc à proximité. EXCLUSIVITÉ. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes et de l'école Léon Bourgeois, maison familiale d'environ 158 m² avec terrasse, jardin et garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un espace de vie traversant d'environ 45 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace détente. Véritable cœur de la maison, cette réception séduit par ses larges ouvertures sur la végétation et son accès de plain-pied à une agréable terrasse dinatoire et au jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents avec une belle suite comprenant une chambre, de nombreux placards et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, un espace particulièrement fonctionnel offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes, un bureau ainsi qu'un espace de rangement, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou le télétravail. Un garage complète ce bien. Il est également possible de louer un emplacement de stationnement à proximité immédiate de la maison. La luminosité omniprésente, les vues dégagées sur la végétation, la décoration soignée et la qualité de l'emplacement font de cette maison un bien rare sur le quartier.

Idéalement située à proximité immédiate du centre, cette superbe maison de six pièces offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie d'environs 65,5m² comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour particulièrement agréable, baigné d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuse. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage dédié au confort de toute la famille. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur un terrain d'environs 400m² entièrement aménagé et équipé d'un arrosage automatique. Un espace en souplex ouvert sur l'extérieur vient compléter ce bien. Entièrement habitable, il offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace indépendant, bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la salon, d'une cheminée avec poêle à bois, d'un visiophone, d'un portail électrique et d'autres belles choses que nous serions ravis de vous faire découvrir ! Aucun travaux à prévoir. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Petite-Garenne cette maison affirme une présence urbaine sobre et maîtrisée par son architecte. Sa façade en brique, son rythme régulier d'ouvertures et sa volumétrie compacte composent un volume ancré, discret, qui porte avec tranquillité l'histoire des écuries d'origine. Deux places de stationnement et une terrasse à l'arrière de la maison complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'organisation est claire et cohérente. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie aux proportions équilibrées, où séjour et cuisine cohabitent naturellement dans un plan rectangulaire lisible. Les circulations sont fluides, sans perte d'espace. La lumière entre de manière franche, renforçant le caractère fonctionnel et habitable du volume. L'étage distribue trois chambres dans une configuration rationnelle, pensée pour une vie familiale ou une occupation autonome. Les espaces sont bien séparés du niveau de vie, offrant une vraie indépendance entre jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère volontairement neutre et chic, qui permet différentes appropriations selon les projets et les cycles de vie. Avec ses stationnements, sa terrasse, son plan généreux et ses volumes bien proportionnés, Ida offre le cadre d'une vie domestique pleinement assumée ; celle d'une maison qui a su traverser le temps sans perdre son caractère ni sa lisibilité. -- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2.570 euros et 3.530 euros -- Sarah : RSAC Nanterre 513 355 172

En retrait sur la parcelle, dans le secteur calme de La Petite-Garenne, Maison Léa développe un parti pris architectural affirmé autour de 143,20m au sol sur deux niveaux. La façade en brique conservée dialogue avec une extension contemporaine habillée de métal. De larges baies vitrées type atelier ouvrent la pièce de vie sur la terrasse bois et la piscine, établissant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie est traité comme un plateau ouvert : salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent sans rupture, dans une lecture horizontale que la lumière vient accentuer tout au long de la journée. Les matériaux donnent le ton ; béton ciré au sol, structure métallique apparente, verrières acier, cuisine linéaire intégrée. L'ensemble forme un intérieur cohérent, à l'esthétique industrielle assumée, où rien ne paraît ajouté après coup. L'étage distribue trois chambres. La suite parentale assume un parti pris plus audacieux, avec baignoire îlot intégrée dans l'espace nuit, dans un esprit boutique-hôtel contemporain qui prolonge la cohérence architecturale de l'ensemble. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. Retirée du bruit de la rue par sa position en second plan, Léa propose une autre manière d'habiter, où la lumière, les matières et le rapport à l'extérieur construisent le quotidien autant que les murs. Prestations & Atouts : • Environnement résidentiel, gare à 10min • Volumes généreux • Espaces extérieurs et sa piscine • Architecture contemporaine recherché Gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) à 10 minutes à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. -- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1870 euros et 2570 euros. -- Sarah : RSAC Nanterre 513 355 172

Au cœur du quartier de la Petite-Garenne, à proximité de la rue Moslard, cette maison des années 1930 développe environ 112 m² et s'accompagne d'un jardin arrière ainsi que d'un garage. Derrière sa façade de caractère, typique de l'architecture pavillonnaire de l'entre-deux-guerres, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec soin tant sur les extérieurs que sur les espaces intérieurs. L'ensemble compose aujourd'hui un lieu de vie harmonieux où se mêlent éléments d'origine et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour traversant, baigné de lumière, dont les volumes s'ouvrent naturellement vers la cuisine indépendante. Celle-ci prolonge la perspective vers le jardin paysager, offrant une relation directe avec l'extérieur et une véritable respiration végétale. Dans la continuité de l'esprit des maisons des années 30, un escalier en bois massif aux lignes sculptées conduit à l'étage. Le palier distribue deux chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que d'un bureau, espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau accueille une suite parentale installée sous les toits, largement éclairée, et disposant de sa salle d'eau privative, formant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie et des espaces de rangement. Enfin, un grand garage vient parfaire les prestations de la propriété. Une maison au caractère affirmé, où l'architecture des années 30 dialogue avec une rénovation contemporaine, dans un environnement résidentiel recherché de Colombes. Prestations & Atouts : - Son emplacement proche de la gare - Son état général - Son nombre de chambres qui en font un bien familial - Son jardin intimiste -- Gare de La Garenne-Colombes - Ligne J - à moins de 12 min à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. -- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1440 euros et 2000 euros. -- Sarah – RCS NANTERRE 513 355 172

Maison familiale entièrement rénovée avec jardin – volumes rares Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la ligne L "Gare la Garenne-Colombes" à 8 minutes à pied, découvrez cette maison entièrement refaite, offrant une surface généreuse de 279,5 m² et un agréable jardin de 166 m² avec deux terrasses. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon et d'un séjour spacieux avec accès direct sur la terrasse, idéal pour recevoir et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec un accès direct à un superbe toit terrasse sans-à-vis, un espace débarras attenant à une salle d’eau avec WC, parfait pour un espace indépendant ou une suite. Le sous-sol total vient compléter ce bien avec une cave, une chambre et une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (espace invité, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, le jardin de 166 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, entièrement rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir, volumes généreux et distribution idéale.

Située en plein coeur du centre-ville de Colombes, à seulement 3 minutes de la vie animée de la rue piétonne Saint-Denis et de la gare, cette maison ancienne atypique déploie des volumes exceptionnels de 208 m² (7 pièces-270m2 au sol). Ancien cabinet de kinésithérapie, ce lieu unique offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs d'espaces à réinventer. Dès l'entrée, cette maison des années 30, en retrait de l'avenue, dispose d'une cour pavée arborée permettant le stationnement. Le rez-de-chaussée de 95 m² s'ouvre sur un escalier d'époque et propose deux chambres spacieuses, une double pièce de 24 m² aux multiples destinations (bureau, suite parentale) et une family room. Des pièces de rangements avec point d'eau et WC complètent cet espace à redessiner. Le premier étage est le coeur battant de la maison. Il abrite un double séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée avec verrière. L'atout majeur ? Une terrasse de 60 m² exposée plein Sud, véritable havre de paix couvert et ouvert sur les côtés, offrant un calme absolu et une transition dedans-dehors idéale. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre sous mansarde avec fenêtre (30 m² au sol) et sa salle d'eau privative. Un sous-sol, partiellement aménagé avec salle carrelée de 48 m² , douche et cave, vient parfaire cet ensemble aux prestations évolutives. Ce bien hors normes alliant cachet de l'ancien, modularité des espaces avec de beaux volumes, est une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier au pied du coeur de centre-ville. Une exclusivité pour les quêteurs d'atypisme. Nouvelle chaudière à condensation à gaz installée l'hiver dernier. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5190 € et 7060 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Audrey LUCHEZ EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

Idéalement située rue hoche à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Colombes, cette élégante demeure du début du XXe siècle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme et accessibilité rapide vers Paris. Développant une surface d'environ 262 m², complétée par un sous-sol de 68 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 605 m² et s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'environ 400 m², exposé Sud/Ouest, ainsi qu'un jardin d'accueil à l'avant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Répartie sur quatre niveaux, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet ancien, avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de beaux parquets. Les espaces de réception offrent une belle fluidité avec au rez de chaussé un double séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte sur une véranda, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. L'ensemble, baigné de lumière grâce à son exposition, propose un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace nuit lui comprend cinq grandes chambres de plus ou moins 15m2 ainsi qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une vaste dépendance sur deux niveaux complète ce bien ! Elle dispose de trois chambres et d'un espace cuisine, offrant un potentiel de revenus locatifs ou une grande flexibilité d'usage autre. Maison équipée de double vitrage, de la fibre, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un bien confidentiel, rare sur le secteur, conjuguant volumes, charme et potentiel, à quelques minutes de Paris. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le secteur de la Petite-Garenne, dans une rue calme et pavillonnaire, belle maison familiale très lumineuse de 108,68m² habitable récemment rénovée, avec jardin-terrasse arborée et piscine. Elle comporte, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse arborée et la piscine intimiste à l'arrière et des toilettes invitées. Au premier étage, un palier avec espace bureau, dessert deux chambres avec rangements sur-mesure et une salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage, un espace parental mansardé avec sa salle de bains et rangements en sous pente. Un sous-sol total (espaces salle de sport, dressing et buanderie) complète le bien. Stationnement pour une petite voiture sur la parcelle et bateau devant la maison. Sectorisation scolaire Lazare Carnot et collège Lakanal. Gare des Vallées à 9min (11min de Paris Saint-Lazare). Ce bien séduit par sa localisation, sa luminosité, sa rénovation de qualité avec le charme de l'ancien conservé (parquet, moulures, cheminée) et son espace extérieur à l'abri des regards. Isabelle RIBUOT - EI - Agent commercial - N° RSAC : 535105373 - Nanterre

Maison familiale des années 1930 – Quartier Hoche – 5 chambres Au cœur du quartier recherché Hoche, cette maison familiale des années 1930 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. À seulement 4 minutes à pied des écoles, 6 minutes de la gare de Colombes et des commerces, elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 12 minutes. Elle développe environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol de 34 m². Dès l'entrée, une véranda aménagée en vestiaire offre un véritable confort au quotidien pour accueillir manteaux, chaussures, cartables ou poussettes. L'entrée conserve ses carreaux de ciment d'origine, puis s'ouvre sur un double séjour traversant et lumineux. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sous les combles, une cinquième pièce offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux. Le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m², directement accessible depuis la maison. Facilement exploitable au quotidien, elle pourra devenir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. La maison profite de deux espaces extérieurs complémentaires : une cour d'accueil exposée Est, agrémentée d'un olivier, et un jardin intimiste à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé pour vélos et deux-roues permet également de ranger le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Un grenier vient compléter les espaces de stockage. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille : cinq chambres, de nombreux rangements, deux espaces extérieurs, des établissements scolaires accessibles à pied, les commerces de proximité et la gare à quelques minutes. Sectorisation scolaire : École élémentaire Hoche – Collège Lakanal. Possibilité de louer un box à proximité. Informations sur les risques: Contact :Edwige Richarte

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme