iad France - Marion Savi vous propose: EN EXCLUSIVITE - A ANDREZEL - Venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650m² composée de, son parc paysager et boisé d'environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son SPA ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie. Cette propriété est située à Andrezel dans un charmant village briard. Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire/wc, un vaste espace de vie de plus de 110m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie et de son cellier. A l'étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche. Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'archives et d'une salle de sport. Superbe Parc paysager et boisé d'environ 16 000 m², Plusieurs dépendances dont une de plus de 50m² Propriété offrant d'excellent volumes, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À une heure de Paris, entre Vaux-le-Vicomte et Fontainebleau Manoir du XIXe siècle au cœur d'un parc de 3,5 hectares clos de murs Au cœur du village préservé de Rubelles, à proximité immédiate du château de Vaux-le-Vicomte et des forêts de Fontainebleau, cette propriété d'exception du XIXe siècle se déploie dans un cadre naturel rare, paisible et totalement préservé. Surplombant un parc paysager de 3,5 hectares entièrement clos, elle conjugue charme historique, volumes majestueux et potentiel unique. Le manoir, édifié sur quatre niveaux, offre plus de 500 m² habitables et se compose d'espaces de réception élégants : une double pièce de vie traversante, une bibliothèque, deux salles à manger, plusieurs vérandas ouvrant sur le parc, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées. L'étage accueille six chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et bow-window, offrant une vue apaisante sur la propriété. Parquets en chêne massif, boiseries, décors muraux d'époque et tomettes authentiques en dernier niveau témoignent du cachet préservé des lieux. La dépendance principale développe environ 750 m² et comprend plusieurs salons, cuisines, espaces techniques, salles d'eau, un logement de gardien avec deux chambres, ainsi que de vastes garages et remises. Le parc paysager de 3,5 hectares, parfaitement structuré, propose de nombreuses installations : Une maison d'amis rénovée avec deux chambres Une orangerie avec entrée indépendante Un court de tennis, un étang avec pont, un verger, une volière de 60 m² Une piscine ensoleillée entourée de végétation Des allées dessinées pour la promenade Ce domaine exceptionnel séduit par sa quiétude, ses volumes, et la qualité rare de ses aménagements. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une propriété de réception, ou un projet de maison d'hôtes de standing, à seulement 60 minutes de Paris.

Réf.4790 : Elégante demeure de style Mansart en bord de Seine, à 48 km de Paris Située dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre en bordure immédiate de la Seine. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie bucolique à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue apaisante sur le fleuve. Cette demeure de standing séduit par son architecture de style Mansart, aux lignes parfaitement symétriques. La haute toiture en ardoise est ponctuée d'une alternance de lucarnes à frontons et d'oculus, soulignant le caractère noble de la construction. L'entrée se fait par une élégante grille en fer forgé posée sur un muret de pierre de taille, garantissant une parfaite intimité côté rue. La façade arrière dispose de larges baies vitrées en arc plein cintre s'ouvrant sur une vaste terrasse en pierre claire, une piscine intégrée, un court de tennis privatif et la Seine en contrebas. Une fois le seuil franchi, la maison d'une surface habitable de 400 m² révèle un univers contemporain audacieux où les volumes sont sublimés par une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Entrée d'Honneur : Un superbe escalier de maître avec rampe en fer forgé dessert l'étage, au sein d'un hall aux décors artistiques affirmés. Réceptions : Le vaste salon-salle à manger, doté d'un dallage imitation chêne clair, s'organise autour d'une cheminée monumentale en pierre sculptée. La décoration design et les boiseries murales classiques créent un contraste raffiné. Cuisine d'Apparat : Espace de convivialité par excellence, la cuisine se distingue par ses lignes minimalistes noir mat et blanc et son large îlot central. Elle est équipée de technologies de pointe parfaitement intégrées (2 réfrigérateurs, 2 fours, cafetière NEFF). Une chambre et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit, offrant calme et prestations haut de gamme. Espace de Transition : La galerie de dégagement, protégée par sa ferronnerie d'art, s'ouvre sur un salon d'étage intime, idéal pour la détente. Suites et Chambres : Ce niveau dessert cinq chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale double disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec verrière. Commodités : Deux salles de bains indépendantes, une lingerie ou dressing et un cabinet de toilette complètent ce niveau. La demeure dispose également d'un vaste sous-sol total, sain et parfaitement aménagé, qui vient parfaire les prestations de la maison : Espaces Détente et Sport : Salle de cinéma, salle d'arcade et salle de sport offrent des espaces de loisirs indépendants de la vie de famille à l'étage. Cave à Vins : Un espace dédié permet la conservation de crus d'exception dans des conditions optimales. Technique et Rangement : Le niveau comprend une buanderie spacieuse avec douche, plusieurs zones de stockage, des toilettes ainsi qu'une chaufferie moderne. Stationnement : Deux garages fermés pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble fonctionnel, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Le domaine s'étend sur un parc paysager de 5 944 m², clos de murs, de grillages et de haies vives. La demeure jouit d'une position dominante remarquable sur la Seine, une situation privilégiée qui permet d'embrasser une vue panoramique sur le fleuve tout en mettant la propriété à l'abri de tout risque de débordement. Ce terrain généreux, véritable écrin de verdure en pente douce vers l'eau, accueille un parc paysager ainsi qu'un court de tennis discrètement intégré dans la végétation. En contrebas de la terrasse principale et de la piscine, l'espace se prête à la sérénité et aux loisirs de plein air. Véritable paradis pour les amateurs de nautisme, la propriété dispose sur ses berges de ses propres installations privatives : un ponton ainsi qu'une mise à l'eau pour bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la navigation au départ direct du jardin. Une propriété rare, alliant le prestige d'une architecture historique au confort d'une restauration de très haute facture. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Rare au cœur du village de Fontaine le Port, cette maison de 200 m2 habitables séduit par sa vue extraordinaire sur un bras de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Construite en 1965 puis transformée par un architecte en 1995 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Sa verrière sur deux niveaux apporte des espaces ouverts et une luminosité naturelle. L’accès sur rue est sobre. D’inspiration japonaise avec ses matériaux naturels et ses jeux d’ombre et de lumière. L’entrée donne sur un grand salon-séjour cathédrale de 50 m2 qui se prolonge sur la verrière et sa vue à 180 degrés sur la terrasse, le jardin et la forêt de Fontainebleau. Cette maison comprend sur deux niveaux tout le confort souhaité. Une bonne isolation (double vitrage, DPE classe « D »), un chauffage central au gaz de ville, un insert dans la cheminée et une climatisation dans la pièce principale. Un espace nuit avec deux chambres (20m2, 12m2), une pièce de 12m2 peut servir de 3e chambre ou de bureau, deux salles d’eau, un dressing (12 m2) et une buanderie (13 m2). Le niveau inférieur propose sur 85 m2 un grand espace multiusage (salle de cinéma, atelier, activité libérale ou appartement indépendant). Une piscine de 12,5 mètres de long est actuellement couverte et utilisée comme terrasse. Sur un terrain 1 113 m2 engazonné et fleuri, vous trouverez également un four à pain et des dépendances. Situé à 60 km au sud Paris, à 35 minutes de la Gare de Lyon (la gare du village se situe à 500 mètres) et à 15 minutes en voiture des nombreux commerces de la ville de Fontainebleau. Toiture plate en zinc. Chaudière à condensation récente (De Dietrich). Terrain en pente. Le bien est en bon état d’entretien général mais nécessite quelques travaux (verrière) et la rénovation de la dépendance. Le garage a été transformé en buanderie (mais non régularisé), la toiture est neuve. Pas d’amiante, TAE. WC TAE au niveau principal et un sanibroyeur au niveau inférieur. Taxe foncière 1 964€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Radon niveau 1, Séisme niveau 1, ENSA/PEB aucun, Sols argileux niveau Fort, SIS niveau 0, CASIAS niveau 0, ICPE niveau 0, Inondation non concerné, Mouvement de terrain concerné.

Située en Seine-et-Marne, dans un village de charme très prisé, cette propriété se trouve à proximité du Golf de Cély, à seulement une heure de Paris et à 25 minutes en train direct de la Gare de Lyon. À quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison de 270 m² au sol et 210m2 habitables est nichée dans un domaine privé en bord de Seine, sur une parcelle arborée de 2 980 m². Cette élégante maison de style Mansart, lumineuse et traversante, se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec une cheminée suspendue, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin avec vue sur la Seine, complète ce niveau. À l'étage : Vous trouverez trois suites, chacune avec dressing et salle de bains, offrant également une vue sur la Seine, ainsi qu'un bureau aménagé. Au sous-sol d'environ 100m2 hors surface habitable : La propriété dispose d'une salle de sport, d'une chaufferie, d'une pièce de rangement pour le matériel nautique, d'une pièce de rangement pour le jardinage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne électrique en triphasé. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures supplémentaires. À l'extérieur : Profitez d'une magnifique terrasse en bois exposée au sud, donnant sur le jardin et la Seine, d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé, ainsi que d'un accès privé direct à la Seine avec un anneau privé pour bateau ou jet ski. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est équipée de double vitrage en aluminium, d'un entourage de fenêtres en zinc à l'étage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. C'est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre idyllique.

Proche FONTAINEBLEAU, IB Immobilier vous présente à HÉRICY, dans un environnement calme entre Seine et forêt, cette demeure du début XXème intégralement rénovée, offrant 365 m² Carrez et 449 M² habitables, accompagnée d'une maison d'amis de 100m² le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² avec piscine et sa large terrasse. La MAISON PRINCIPALE de 365 m² se déploie sur plusieurs niveaux avec au REZ-DE-CHAUSSÉE un HALL D'ENTRÉE ouvrant sur de BELLES RÉCEPTIONS : un SALON avec cheminée, une PIÈCE DE VIE traversante prolongeant les perspectives vers la VÉRANDA ouverte sur le JARDIN, une CUISINE DÎNATOIRE aménagée et équipée de MARQUE GAGGENAU, un BUREAU, une CHAMBRE avec salle de bains attenante, ainsi que de nombreux rangements. PREMIER ÉTAGE : Accessible par un escalier en bois, il dessert une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. WC indépendants. DEUXIÈME ÉTAGE : Sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que des WC. En SOUS-SOL, l'espace lingerie, chaufferie, stockage et cave complètent l'ensemble. Une MAISON D'AMIS de plain-pied de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis ou se mettre au calme pour travailler. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salles d'eau et WC, offrant de vraies possibilités d'accueil ou d'activité (location – bureau – salle de sport – espace indépendant). À l'EXTÉRIEUR, le jardin paysager crée une atmosphère de villégiature : PISCINE enterrée chauffée par panneaux solaires (13x5m, cuve inox, liner mosaïque), terrasses en travertin, cuisine d'été, serre, carport 2 véhicules avec combles, atelier, deux puits pour l'arrosage. Notes techniques : DPE D - double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire), panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout, toitures entretenues, excellent état général, aucun travaux à prévoir. PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, LA QUALITÉ DE SA RÉNOVATION ET SON ART DE VIVRE ORIENTÉ SUR LE JARDIN, SES RÉCEPTIONS ET SA PISCINE CHAUFFÉE. De belles balade à pied en bord de SEINE ou en FORET et les commerces à deux pas. Un petit côté vacances dès les beaux jours.. Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 |

Coup de coeur! Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété d'exception de 209m² se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son parfait agencement intérieur et extérieur Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie baignés de lumière accueillent un salon et une salle à manger aux lignes épurées, prolongés par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité, une suite parentale pensée comme un véritable espace privé offre dressing sur mesure et salle de bains raffinée avec balnéothérapie, douche et WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont trois dotées de dressing intégrés, ainsi que des salles d'eau/bains aux finitions soignées, assurant confort et intimité à chacun. Les extérieurs invitent à la détente: Un jardin aménagée et parfaitement entretenu entoure une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un garage double complète l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau,..). Cité historique au charme préservé, Brie-Comte-Robert séduit par la qualité de son cadre de vie: son centre-ville animé, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses restaurants et son patrimoine architectural. La commue bénéficie infrastructures scolaires complètes d'installations sportives modernes, ainsi que de nombreux espaces verts. Parfaitement située, elle offre un accès aisé aux axes routiers et aux transports vers Paris et les pôles économiques environnants. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. Contactez-nous pour plus d'informations!

IB IMMOBILIER vous présente à Avon, à seulement 5 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris en train, cette maison d'architecte édifiée en 2021 dans un style résolument contemporain, avec sa toiture plate végétalisée, ses volumes XXL très lumineux et ses larges ouvertures orientées vers l'extérieur et la piscine. Elle développe 225,32 m² habitables, complétés par une piscine contemporaine et un garage double de 70 m² élevé sur sous-sol. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 74 m² comprenant un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine à vivre de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace détente avec billard et baby-foot. Une pièce de 12 m² avec salle de bain attenante permet une utilisation en chambre de plain-pied ou en bureau indépendant pour une profession libérale grâce à son accès direct sur l'extérieur. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, chacune équipée d'un dressing. S'ajoute une suite parentale, climatisée et d'une surface de 31,30 m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec double vasque et double douche ainsi qu'une petite terrasse privative. Le jardin paysager de 1 866 m² propose une piscine chauffée de 4 × 7,5 m, une terrasse aménagée sous pergola, un espace de stationnement, un double garage sur sous-sol, ainsi qu'une parcelle détachable offrant un excellent potentiel constructible. Prestations : chauffage au sol et eau chaude par énergie solaire thermique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, matériaux de qualité, douches à l'italienne, sanitaires suspendus, deux puits avec arrosage automatique, domotique complète (volets, éclairages, radiateurs, chauffe-eau, alarme et caméras intérieures et extérieures). Note technique : DPE A, chauffage par pompe à chaleur, huisseries aluminium double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété extrêmement bien finie offrant un confort optimal et une qualité de vie remarquable. Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc du château et de la gare. Bonus : la maison peut être vendue entièrement meublée (robot tondeuse, caméras, matériel de piscine, électroménagers, table, canapé, lits, armoires…). Pour toute information complementaire , contacter : carole ou fernando

Coup de coeur! Brie-Comte-Robert! Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété d'exception de 209m² se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son parfait agencement intérieur et extérieur Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie baignés de lumière accueillent un salon et une salle à manger aux lignes épurées, prolongés par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité, une suite parentale pensée comme un véritable espace privé offre dressing sur mesure et salle de bains raffinée avec balnéothérapie, douche et WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont trois dotées de dressing intégrés, ainsi que des salles d'eau/bains aux finitions soignées, assurant confort et intimité à chacun. Les extérieurs invitent à la détente: Un jardin aménagée et parfaitement entretenu entoure une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un garage double complète l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau,..). Cité historique au charme préservé, Brie-Comte-Robert séduit par la qualité de son cadre de vie: son centre-ville animé, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses restaurants et son patrimoine architectural. La commue bénéficie infrastructures scolaires complètes d'installations sportives modernes, ainsi que de nombreux espaces verts. Parfaitement située, elle offre un accès aisé aux axes routiers et aux transports vers Paris et les pôles économiques environnants. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. Contactez-nous pour plus d'informations!

Idéalement située entre gare, centre ville et forêt, cette maison de maître d'une surface totale habitable de 392m2, sise entre cour et jardin comprend une maison principale, une dépendance faisant office de garage et un atelier d''artiste. La maison construite dans un style "à la Mansard" de la fin du XIXème, s'élève sur trois niveaux principaux : Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un double séjour bénéficiant d'une double exposition, d'une cheminée et d'une terrasse, coté jardin, d'une cuisine dinatoire également ouverte sur cette même terrasse. Au premier étage, un pallier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage se compose d'une suite avec petit salon/dressing et salle de bains complète, de deux chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol aménagé d'un spa équipé d'une piscine chauffée de 4 X 8 mètres avec jacuzzi intégré s'ouvrant sur un solarium en rez-de-jardin, d'un sauna et d'une salle de douche. Une buanderie, une chaufferie et une cave et un grenier complètent l'ensemble. La cour paysagée accessible par un double portail peut contenir aisément deux à trois véhicules, en complément du garage. Le jardin, situé à l'arrière est accessible par la cour et la terrasse est agrémentée d'arbres centenaires, bosquets, massifs fleuris et d'un bassin. En fond de terrain un atelier pouvant être agrandi, entouré d'une pelouse et bénéficiant d'un accès indépendant par une ruelle, idéal pour l'exercice d'une profession libérale et accéder rapidement à la forêt. Cette bâtisse, typiquement bellifontaine, a conservé ses éléments architecturaux : cheminées, moulures, parquets et escaliers en chêne. L'ensemble parfaitement entretenu, s'adaptera aussi bien à un projet familial, une activité mixte ou un projet de chambres d'hôte. Notes : Chaudière neuve - Terrain partiellement constructible Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

A 50 km de Paris, dans un petit village de Seine-et-Marne, une maison de maître et ses dépendances au sein d'un parc arboré avec piscine.. Côté rue, un portail à double vantail en fer forgé, électrifié, ouvre sur une allée qui traverse le parc paysagé et boisé, conduisant à la maison. Le parc de la propriété est entièrement clos de grillage. Le bâtiment d'habitation, harmonieusement disposé au centre de la parcelle, est élevé sur trois niveaux. Construit en 1974 par les Compagnons du Devoir, l'édifice et son donjon présentent des allures de manoir du 19e s. Le terrain semble équitablement réparti de part et d'autre du bâti. A l'avant du corps de logis, deux dépendances sont exposées Sud-Est : un garage ouvert et une petite maison. A l'arrière du pignon, orientés Sud-Ouest, se trouvent la piscine et un local technique. La façade orientée Nord-Ouest offre une vue sur l'arrière du parc et son petit étang, alimenté en eau du puits par une fontaine (circuit fermé possible). Au-delà du parc, un paysage rural, des prairies et des champs.

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Au cOEur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur un terrain arboré de 5 178 m² avec piscine chauffée et court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale, d'une surface de 232 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et d'une chaufferie, à l'étage un palier dessert, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dressing et un bureau. La dépendance, entièrement habitable sur près de 82 m², constitue un espace indépendant idéal pour accueillir, travailler ou créer. Elle se compose d'un salon et d'une chambre en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, un WC. Une cave complète cet ensemble. Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter sans attendre ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. **Conseillère disponible 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés traversent le temps avec élégance. Cette maison de style Affolante, typique des grandes demeures de villégiature du début du XX? siècle, bénéficie d’un cadre de vie rare avec accès direct à la Seine, berge privative et double ponton. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 900 m², la propriété développe 267 m² habitables et offre de beaux volumes de réception ainsi que de nombreuses chambres, permettant d’imaginer une résidence familiale, une maison de week-end ou un lieu de réception. La maison comprend notamment une vaste pièce de vie, un salon avec cheminée, plusieurs chambres dont certaines avec salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu’un étage proposant de nombreuses chambres supplémentaires, dont deux avec balcon. Un sous-sol avec garages, atelier et une cuisine d'été complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété propose également une piscine couverte à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation, une descente pour mise à l'eau de bateau, une berge privative avec double ponton, véritable privilège pour les amateurs de navigation ou de paysages au fil de l’eau. Une propriété singulière, chargée de charme, offrant un art de vivre rare entre architecture de caractère et vie au bord de l’eau.

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel. La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire. Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte. En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace. À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux. Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

Exclusivité - BEAUX POTENTIELS - Possibilité de construire 300 m² supplémentaires, soit une deuxième maison, au calme. À proximité de Barbizon et de Milly-la-Forêt (3 km) et Fontainebleau (20 km), dans un village de caractère du secteur de Noisy-sur-École, mondialement connu, avec un accès piéton en quelques minutes aux rochers d'escalade, à la mer de sable dite «?les Sables du Cul du Chien?», et au départ du célèbre circuit des «?25 Bosses?». Superbe propriété de charme en pierre du pays offrant 182 m² habitables sur un terrain clos de 2286 m². Cette propriété se situe en lisière de la forêt des Trois Pignons, reconnue pour sa richesse en patrimoine végétal, haut lieu de l'escalade et des randonnées, romantiques ou sportives. Maison principale : entrée avec accès à la cave, grande cuisine aménagée et équipée, séjour/réception de 73 m² (salon/salle à manger/cuisine), WC. À l'étage : palier, couloir, trois chambres, une salle d'eau/WC. Cave, chaufferie. Maison d'amis : séjour, salle d'eau, buanderie. À l'étage : une chambre. Possibilité d'agrandissement grâce à un grand préau attenant à la maison principale. Belle et grande piscine avec couverture coulissante, chalet en bois, local de jardin. Beaux volumes et environnement calme. Accès forêt à pied. Commerces à 3 minutes. 17 minutes de Barbizon. Important : belles rénovations et prestations, très lumineux et calme, forêt à pied et commerces à 3 minutes. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. En faisant votre demande, nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité -Aux alentours de Barbizon et de Milly la Forêt ( 3 km) et Fontainebleau (20 km), village de caractère secteur Noisy sur école mondialement connus, avec un accès pédestre de quelques minutes aux rochers d'escalade, à la mer de sable appelée les sables du Cul du Chien, et au départ du populaire circuit des 25 bosses . Superbe propriété de charme en pierre du pays pour 182 m2 habitables avec un terrain de 2286 m2 clos.cette propriété est située en bordure de la forêt des Trois Pignons, réputée comme ayant une richesse végétale patrimoniale, et étant un haut lieu de l'escalade et des randonnées romantiques ou sportives. Maison principale : Une entrée avec un accès à la cave , une grande cuisine aménagée et équipée, réception de 73 m2 ( salon/salle à manger/cuisine) , wc. Etage: Un palier, couloir, trois chambres , une salle de douche/wc. Cave, chaufferie. Maison d'amis un séjour, une salle de douche, buanderie.Etage : une chambre. Vous souhaitez agrandir d'où vous disposez d'un grand préau attenant à la maison principale . Belle et grande Piscine avec une couverture coulissante.Chalet en bois, local de jardin.Beaux volumes et au calme.Accès forêt à pied.Commerces à 3 mn.17 mn de barbizon . Important : Belles rénovations et belles prestations, très lumineux et au calme ,forêt à pied et commerces à 3 mn. Nous restons à votre disposition pour planifier un rendez-vous. Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - SL_1768482694

En EXCLUSIVITE, centre de Barbizon, emplacement idéal, beaucoup de charme pour cette maison de caractère d'une surface de 200m² sur un terrain clos sans vis à vis et arboré de 1195m², proposant grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine dînatoire ouverte sur jolie patio en pierre d'une surface totale de 82m², cellier buanderie, suite parentale au rez de chaussée avec sa salle de bains, dressing. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle de bains, wc indépendant, au 2ème étage : une chambre avec salle de bains, et un grenier aménagé en bureau ou dressing ou chambre. Piscine chauffée 8x4 avec pool house, belle cave voutée, garage, possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur de la propriété. Maison de charme idéalement bien placée, à voir vite.

À seulement 4 km de Barbizon, 11 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du Golf de Cély-en-Bière, au cœur du village préservé de Perthes, cette élégante propriété traditionnelle, bâtie en pierre et petites tuiles, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie d’exception au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français. Chargée d’histoire et de charme, la demeure séduit dès l’entrée par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin paysager, composé d’essences choisies et entretenues avec un soin remarquable. Passée le porche couvert, le ton est donné : sols en pierre, poutres apparentes et ambiance feutrée annoncent une atmosphère unique. Conçue pour allier confort familial et élégance intemporelle, la maison s’organise autour d’une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec charpentes apparentes et poutres patinées, ainsi que d’un salon indépendant propice à la détente. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec salle d’eau privative et vue apaisante sur la piscine. Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : tommettes patinées, béton ciré, carrelage grand format 60x120, chauffage par géothermie, adoucisseur d’eau, le tout pensé pour offrir raffinement et performance énergétique. La piscine (4 x 8,50 m), chauffée par la géothermie, dispose d’une fosse de 2,10 m, d’un volet roulant sécurisé et d’une large terrasse. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et éclairé en soirée, s’enrichit d’un puits permettant à la fois l’arrosage et l’alimentation du réseau sanitaire de la maison. Une dépendance élégante avec toilettes suspendues et meuble vasque pouvant faire office de sixième chambre, des abris de jardin et une cave voûtée traditionnelle viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette propriété au charme intemporel séduira les amoureux de nature, de raffinement et d’authenticité, en quête d’un lieu rare où confort, caractère et élégance s’unissent dans un cadre unique.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré d'environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

BARBIZON 8 pièce(s) 450 m2 Villa unique -Vous succomberez au charme de cette sublime Propriété édifiée sur un magnifique terrain de 3400m² Domaine offre de nombreuses possibilités et le lieu d'une Vie Unique.., situé à proximité immédiate des grands axes routiers A6 et RN7 à 8 min, de Fontainebleau, 50KM de Paris Belle propriété située dans un petit village résidentiel avec commerces composé de villas, au cœur d'une forêt domaniale de Fontainebleau Cette demeure s'ouvre sur un hall d'accueil puis sur un TRIPLE salon-séjour bar de 85m2 exposé sud, très lumineux et avec une vue dégagée sur la piscine et parc rocheux . avec pas moins de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée de 36m², sans oublier le sous-sol total qui vous réserve de nombreuses surprises ? Un espace uniquement consacré au bien être avec spa, salle de fitness, hammam etc. A l'extérieur et au bord de la piscine un pool house (cuisine d'été) entièrement équipée. Lieu familiale et conviviale ou vous pourrez mêler vie de famille, repas entre amis, soirée au bord de la piscine. Un pavillon de gardien. propriété soignée ,possibilité maison d'hôtes. Visite sur rendez-vous uniquement. Depuis le milieu du 19ème siècle, les artistes ont fréquenté ces villages de charme que le département de Seine-et-Marne a labellisé « Villages de caractère ». Flânez dans les petites rues, découvrez les boutiques, les musées et les galeries d'art. Entrez dans les pas des Artistes et admirez les paysages culturels du 19 ème L 'AVIS DE L AGENT : Secteur très recherché , grand volume, matériaux de qualités ,climatisation ,piscine béton mosaïque