Rare au cœur du village de Fontaine le Port, cette maison de 200 m2 habitables séduit par sa vue extraordinaire sur un bras de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Construite en 1965 puis transformée par un architecte en 1995 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Sa verrière sur deux niveaux apporte des espaces ouverts et une luminosité naturelle. L’accès sur rue est sobre. D’inspiration japonaise avec ses matériaux naturels et ses jeux d’ombre et de lumière. L’entrée donne sur un grand salon-séjour cathédrale de 50 m2 qui se prolonge sur la verrière et sa vue à 180 degrés sur la terrasse, le jardin et la forêt de Fontainebleau. Cette maison comprend sur deux niveaux tout le confort souhaité. Une bonne isolation (double vitrage, DPE classe « D »), un chauffage central au gaz de ville, un insert dans la cheminée et une climatisation dans la pièce principale. Un espace nuit avec trois chambres (20m2, 12m2, 12m2), deux salles d’eau, un dressing (12 m2) et une buanderie (13 m2). Le niveau inférieur propose sur 85 m2 un grand espace multiusage (salle de cinéma, atelier, activité libérale ou appartement indépendant). La terrasse de plus de 50 m2 peut être transformée en bassin (ou ligne de nage de 12,5 mètres de long). Sur un terrain 1 113 m2 engazonné et fleuri, vous trouverez également un four à pain et des dépendances. Situé à 60 km au sud Paris, à 35 minutes de la Gare de Lyon (la gare du village se situe à 500 mètres) et à 15 minutes en voiture des nombreux commerces de la ville de Fontainebleau. Toiture plate en zinc. Chaudière à condensation récente (De Dietrich). Terrain en pente. Le bien est en bon état d’entretien général mais nécessite quelques travaux (verrière) et la rénovation de la dépendance. Le garage a été transformé en buanderie (mais non régularisé). Pas d’amiante, TAE. WC TAE au niveau principal et un sanibroyeur au niveau inférieur. Taxe foncière 1 964€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Radon niveau 1, Séisme niveau 1, ENSA/PEB aucun, Sols argileux niveau Fort, SIS niveau 0, CASIAS niveau 0, ICPE niveau 0, Inondation non concerné, Mouvement de terrain concerné.

Référence de l'annonce : 255884321