1 Villa de luxe avec piscine à vendre à Boissettes

À une heure de Paris, entre Vaux-le-Vicomte et Fontainebleau Manoir du XIXe siècle au cœur d'un parc de 3,5 hectares clos de murs Au cœur du village préservé de Rubelles, à proximité immédiate du château de Vaux-le-Vicomte et des forêts de Fontainebleau, cette propriété d'exception du XIXe siècle se déploie dans un cadre naturel rare, paisible et totalement préservé. Surplombant un parc paysager de 3,5 hectares entièrement clos, elle conjugue charme historique, volumes majestueux et potentiel unique. Le manoir, édifié sur quatre niveaux, offre plus de 500 m² habitables et se compose d'espaces de réception élégants : une double pièce de vie traversante, une bibliothèque, deux salles à manger, plusieurs vérandas ouvrant sur le parc, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées. L'étage accueille six chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et bow-window, offrant une vue apaisante sur la propriété. Parquets en chêne massif, boiseries, décors muraux d'époque et tomettes authentiques en dernier niveau témoignent du cachet préservé des lieux. La dépendance principale développe environ 750 m² et comprend plusieurs salons, cuisines, espaces techniques, salles d'eau, un logement de gardien avec deux chambres, ainsi que de vastes garages et remises. Le parc paysager de 3,5 hectares, parfaitement structuré, propose de nombreuses installations : Une maison d'amis rénovée avec deux chambres Une orangerie avec entrée indépendante Un court de tennis, un étang avec pont, un verger, une volière de 60 m² Une piscine ensoleillée entourée de végétation Des allées dessinées pour la promenade Ce domaine exceptionnel séduit par sa quiétude, ses volumes, et la qualité rare de ses aménagements. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une propriété de réception, ou un projet de maison d'hôtes de standing, à seulement 60 minutes de Paris.

GROUPE BABYLONE

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À partir de 16239€ /mois

Entre patrimoine, nature et opportunité d'investissement Dans un cadre verdoyant et préservé, cette superbe propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la diversité de ses espaces de vie. Véritable lieu de ressourcement, elle offre un environnement rare alliant prestige, intimité et fonctionnalité. - La maison principale Élevée sur sous-sol et combles, la demeure principale incarne l'équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : une entrée élégante, un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et deux WC. Étage : cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements. Sous-sol : un véritable espace de loisirs comprenant deux salles de jeux, une salle de sport, et surtout un cinéma privatif entièrement équipé de dix sièges, pour des soirées inoubliables. À l'extérieur, une superbe piscine close et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur et accompagnée de son cabanon, constitue la pièce maîtresse du charme de cette maison. Un espace magique, véritable havre de détente où se mêlent élégance et douceur de vivre. La terrasse attenante offre une vue dégagée sur le jardin paysager, parfait pour accueillir et profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Un environnement boisé confère à l'ensemble un charme rare et intemporel. - Les habitations secondaires La propriété dispose de plusieurs logements indépendants, permettant un usage familial et locatif : Une maison de 108 m² (4 pièces) avec dressing et jardin privatif. Actuellement louée. Une maison de 56 m² (2 pièces) comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et jardin. Actuellement louée. Deux appartements de 31 m² et 36 m², chacun de 2 pièces, avec terrasses dont le premier avec jardinet. Lots vacants, à user selon vos besoins. Un appartement de 58 m² (3 pièces) avec séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et jardinet. Actuellement loué. Un parking commun à l'arrière vient compléter ces espaces, assurant confort et praticité pour les résidents et visiteurs. - Dépendances et extérieurs La propriété comprend également deux grands garages motorisés, plusieurs caves, et un hangar d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage — et bien d'autres espaces à découvrir. Un bien à la croisée des usages Résidence principale de caractère, lieu de villégiature ou investissement mixte (habitation + locatif), ce lieu offre de multiples perspectives. Alliance rare de prestige, confort moderne et potentiel patrimonial, cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

ESG IMMOBILIER

Exclusivité

30 360°

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Villa

10 Pièces • 300 m²

Village Pierre Lais, La Queue-en-Brie

1 330 000 €

À partir de 7713€ /mois

La Queue-en-Brie – Villa d'exception, volumes généreux & grande piscine utilisable toute l'année Cadre résidentiel privilégié – Prestations haut de gamme Dans un environnement calme et recherché de La Queue-en-Brie, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette superbe villa aux volumes généreux, où chaque espace a été intelligemment conçu pour allier volumes, fluidité et confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m², exposé plein sud, à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale lumineux, son escalier en résine de marbre et sa ferronnerie élégante. Vous découvrez un vaste triple séjour baigné de lumière, avec un salon home cinéma sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, équipée sur mesure prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau propose également : Une suite parentale aux prestations raffinées avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes privatives. Une seconde chambre. Une grande buanderie avec goulotte à linge permettant une liaison fluide avec l'étage : un véritable atout au quotidien. Des toilettes indépendantes. Un pool house avec salle d'eau et toilettes, accessible directement depuis la terrasse, complète cet ensemble. Au premier l'étage, vous y trouverez : Une seconde suite, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Quatre chambres, offrant de multiples possibilités. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage : Un espace bien-être comprenant une salle de sport et un espace nuit d'appoint. Prestations & confort : Pompe à chaleur récente PAC assurant chauffage et production d'eau chaude. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison, améliorant le confort au quotidien et la durabilité des équipements. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et 10 emplacements de stationnement. Piscine & extérieurs récemment rénovés. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Soumaya LAHIANI

27 360°

À partir de 6525€ /mois

Aux portes de Sucy-en-Brie – Maison d'architecte ossature bois (1996) – 250 m² habitables sur 1 339 m² de terrain, impasse, bassin & sous-sol total Située dans une impasse résidentielle au calme, aux portes de Sucy-en-Brie, cette maison d'architecte développe 250 m² habitables (477 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 339 m² sans aucun vis-à-vis. Orientée Sud / Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vaste terrasse d'environ 100 m² pour accueillir repas d'été, moments de détente et soirées en famille. En fond de parcelle, un bassin d'agrément d'environ 95 m², piscinable, offre une atmosphère naturelle et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, WC, une cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi qu'une triple réception de près de 90 m² sous plafond cathédrale, prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin. Une cheminée suspendue pivotante à 360° vient souligner l'esprit contemporain et chaleureux du lieu. La suite parentale comprend dressing, salle de bains (douche + baignoire) et pièce attenante en enfilade permettant bureau, coin beauté ou chambre d'enfant. WC séparés et dressing complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et propose différents espaces (salle TV, bibliothèque, coin lecture). Un coin bureau, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés composent cet étage modulable. Le sous-sol total offre rangements, atelier et chaufferie. Un garage d'environ 37 m² permet le stationnement de deux véhicules et intègre un espace buanderie. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2018), plancher chauffant au RDC (hors suite), radiateurs fonte d'époque dans la suite, ventilo-convecteurs à l'étage, alarme avec télésurveillance. Proximité immédiate des commodités : bus à 4 minutes à pied ? RER A Sucy-Bonneuil en ~10 min, coulées vertes accessibles, Paris à ~30 min. Une maison d'exception, pensée pour le confort, la modularité et la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231.00 et 3019.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil

LAROSE Stéphanie

Exclusivité

12 360°

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Villa

11 Pièces • 1000 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

6 000 000 €

À partir de 34797€ /mois

La Varenne - Sotheby's vous propose un bien absolument unique dans le Val de Marne. Edifiée sur la plus grande parcelle de la Varenne et à deux pas des bords de Marne, une spectaculaire villa en pierre de taille aux volumes de palais, à l'abri complet des regards et dans le calme le plus absolu. L'entrée pavée de marbre donne le ton : 3m20 de hauteur sous plafond, des ferronneries sur mesure pour l'escalier tournant, un puis de lumière central depuis le dernier étage. Le séjour se découvre au loin : d'une surface de 103m², inondé de lumière grâce aux 7 portes fenêtres donnant sur le jardin, il possède des accents royaux. Un bureau de 20m², une salle à manger agrémentée de moulures et une cuisine entièrement indépendante et équipée complètent ce niveau. A l'étage, les pièces de nuit : 4 chambres, chacune possédant sa salle de bain, son dressing et son accès à la terrasse. Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, et un garage 6 places. Le jardin est piscinable. Un bien rare qui ne trouve pas d'équivalent dans le département.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

Exclusivité

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Villa

12 Pièces • 370 m²

La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés

2 098 000 €

À partir de 12167€ /mois

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau/salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio/deux pièces semi-enterré d'environ 40m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements/dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

De ferla Lecourbe

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Villa

6 Pièces • 219,5 m²

Saint-Maur-des-Fossés

1 820 000 €

À partir de 10555€ /mois

A deux pas de la très recherchée place des marronniers , de ses commerces, écoles et de sa qualité de vie, Superbe Villa d'une surface totale de 173.5m² sur un terrain de 1047m² au total (883m² + 164m² pour la maison louée ) . Elle se compose au rez de chaussée , d'un vaste séjour / cuisine US / véranda de 56.37m², une salle d'eau avec WC. Au 1er étage deux chambres (18.05m² et 12.22m²) , salle de bains et WC. Au 2eme et dernier étage deux autres chambres ( 22.34m² et 17.09m² au sol ). Sous sol total , chaudière au gaz Wiesmann. En fond de parcelle, cuisine d'été, dépendance de 27m² (actuellement salle de musique/cinéma) avec WC et lave mains. Belle piscine extérieure , Carport pour deux voitures. prestations récentes et de grandes qualités. La maison de gardien (45.59m² + combles ) séparée de la villa principale (entrée sur rue indépendante) est actuellement louée au prix de 1045euros/mois (bail d'habitation principal de 3ans). Prix 1.820.000euros honoraires inclus dont 53.000euros TTC d'honoraires (3% TT) a charge acquereur, soit 1.767.000euros net vendeur

AGENCE JOFFARD

20 360°

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Villa

11 Pièces • 650 m²

Res de la Poste-Res du Bois, Verrières-le-Buisson

4 100 000 €

À partir de 23778€ /mois

À Verrières-le-Buisson, villa contemporaine d'environ 650 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3 069 m². L'ensemble se distingue par une architecture aux lignes sobres et une implantation préservant l'intimité. La maison est entièrement domotisée et sécurisée. Les matériaux utilisés et les aménagements réalisés témoignent d'une construction soignée. Le rez-de-chaussée propose de larges espaces de vie baignés de lumière naturelle : un séjour avec poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, une arrière-cuisine et une cave à vin réalisée sur mesure. Ces pièces représentent près de 200 m² et s'ouvrent directement sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 70 m² avec salle de bains, douche et deux dressings distincts. Deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis que deux pièces sont actuellement utilisées comme bureaux. Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de détente et de loisirs : piscine intérieure avec vue sur le jardin, hammam, salle de réception, salle de sport lumineuse, chambre avec salle d'eau privative et salle de cinéma. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte. La propriété comprend également un carport pour deux véhicules, un double garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures. Une villa contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations complètes, située à proximité de Paris.

KRETZ

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Villa

8 Pièces • 240 m²

Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne

2 380 000 €

À partir de 13803€ /mois

YOMMI a le plaisir de vous présenter une maison de caractère située dans le très prisé et sécurisé "Parc du Perreux", alliant architecture noble, volumes généreux et atmosphère paisible. Édifiée dans les années 80, cette maison Mansart en pierre de taille s'élève avec prestance sur un terrain de plus de 1300 m². Dès le portail en fer forgé et l'allée pavée, le ton est donné : un lieu aussi discret qu'élégant. Une fois la porte franchie, un majestueux escalier en pierre orné de ferronnerie d'art vous accueille. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : un double séjour lumineux avec une cheminée en pierre de caractère, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, pensée pour partager aussi bien les instants du quotidien que les moments d'exception. Une chambre avec salle d'eau attenante et un wc indépendant composent également ce niveau. L'étage comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative. Il accueille également une autre pièce d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Le bar apporte une ambiance feutrée dans un sous-sol pensé pour le bien-être et la détente : salle de sport, salle de cinéma, buanderie aménagée, un espace à part, intime et polyvalent. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud, éclairée pour prolonger les soirées, donne sur la piscine. Un jardin soigneusement arboré structure un décor aux accents méditerranéens, intime et apaisant. Un pool house, équipé d'une douche, de rangements et de wc, prolonge harmonieusement ce bel espace de vie en plein air. La maison est entièrement climatisée, et offre de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un double garage. Son environnement résidentiel et sécurisé, son calme absolu, la proximité des établissements scolaires, des commerces et de la gare RER en font une adresse rare dans l'un des plus beaux et recherchés quartiers de l'Est parisien. Romain DUBOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

YOMMI

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27

À partir de 5481€ /mois

Dans un environnement résidentiel très prisé, à proximité immédiate du golf de Bussy/Guermantes, du Val d’Europe et de Lagny-sur-Marne, cette propriété indépendante de 270 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur vide sanitaire total garantissant une réelle isolation du sol, cette villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 460 m²avec jardin paysagé parfaitement entretenu et avec une piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante. Vous bénéficiez d'une terrasse de 50m² partiellement couverte par une pergola fixe de 25m² + store, parfaite pour les repas de famille. De plus elle est idéalement orientée plein soleil et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante et spacieuse de 15m² avec vestiaire, Un double séjour/ salle à manger traversant de 60 m² baigné de lumière, avec cheminée Focus suspendue récente, Petit salon musique/lecture attenant pouvant servir de chambre d'appoint au RDC Une cuisine indépendante entièrement équipée et plan de travail en granit, Office attenant pour rangements divers Grande buanderie/cellier WC invités avec lave main séparé Nombreux placards Escalier généreux permettant de recevoir un éventuel ascenseur d'intérieur À l’étage : Un vaste palier dessert six chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bain (baignoire thalasso THALGO récente + douche à l'italienne en marbre) et balcon. Un espace jeux (babyfoot) avec coin bureau attenant Une troisième salle d'eau, une deuxième salle de bain indépendantes et deux WC viennent compléter cet étage Nombreux placards Un garage avec emplacement 3 voitures et établi, ainsi qu'une cave à vin de 16m². Prestations techniques et confort : Pompe à chaleur dernière génération (installée en juillet 2025), Double vitrage, fibre optique, Alarme centralisée VERISURE, Volets roulants électriques centralisés, Aspiration centralisée. Une luminosité naturelle exceptionnelle : Grâce à son orientation Sud-Est / Nord-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle moyenne de 7h55/jour et d’un ensoleillement direct de 6h20/jour. Environnement calme et verdoyant, à 5 min du centre-ville de Lagny-sur-Marne, proche des écoles, commerces, transports, RER A Bussy-Saint-Georges, et accès rapide à l’A4.

AHV FRANCK GABRIEL

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13

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Villa

8 Pièces • 214 m²

Bailly-Romainvilliers

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

''LES DEMEURES DU GOLF'' de Bailly Romainvilliers Magnifique villa individuelle de 212 m² sur une splendide parcelle arborée de 1 301 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le prestigieux golf de Bailly-Romainvilliers. Profitez d'un cadre rare, privilégié et verdoyant. Dès une vaste entrée, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 51 m² en double exposition, agrémenté d'une cheminée contemporaine Chazelles. La cuisine indépendante, dinatoire et aménagée sur mesure de fabrication italienne Bontempi, séduit par ses finitions haut de gamme et son équipement complet. Côté pratique, le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un sanitaire indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un bel escalier orné d'une rampe en fer forgé apporte une touche de modernité et d'élégance. Ce niveau offre une chambre parentale avec balcon privatif, salle de bains comprenant baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège unique dans le secteur. Une superbe piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres à pointe de diamant - pouvant également être rafraîchie grâce à sa pompe à chaleur – sublime l'espace extérieur. Derrière un portail motorisé vous trouverez deux stationnements ainsi qu'un double garage fermé. L'élégance, la rareté et le charme caractérisent cette villa d'exception, véritable coup de cœur pour les amoureux de prestations haut de gamme et de tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché vous invite à une vie raffinée, entre nature et exclusivité. Contactez-nous pour une visite privée. ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, un centre ville ses commerces et restaurants, bus et accès A4. Les écoles, collèges à pieds. Pour les moments de détente, le parc Center Parcs et le fameux parc Disneyland Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2920 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à condensation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Lydie Caze

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À partir de 6930€ /mois

Située dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison de standing d'une surface de 260m² habitable et 471m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant calme et proximité des commodités. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux écoles (de la maternelle au lycée), aux commerces, aux loisirs, ainsi qu’à la gare RER A de Chessy et au départ TGV. À seulement 500 mètres des bords de Marne et proche des parcs Disney, la qualité de vie est exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous mène vers un bureau, un double séjour lumineux de 50 m² avec 5 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, le jardin, et la piscine extérieure 10 x 5m chauffée avec dôme, idéale pour profiter de baignades toute l’année. La salle à manger est attenante à une cuisine séparée, entièrement équipée avec un îlot central. Trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants avec point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol aménagé propose une salle de sport, un espace douche, une cave, une salle de cinéma, une buanderie et une chaufferie. Deux garages privatifs et une aire de stationnement complètent l’ensemble. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Elle est équipée de domotique, d’un système de surveillance (caméras, alarme), d’un portail électrique, et bénéficie d’une isolation phonique impeccable. Les radiateurs (Acova) ont été remplacés, et la maison est dotée d’une pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Une dépendance de 25 m² offre plusieurs possibilités, notamment pour le télétravail, artiste, musique… Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires afin d'effectuer une visite !

AGENCE IMMO 5 NOISY LE GRAND

53

À partir de 5138€ /mois

Découvrez cette magnifique villa de luxe vendu meublée, avec une piscine chauffée, située dans le charmant village de Chalifert. Cette demeure exceptionnelle est une longère briarde de 200m2 avec un jardin de 500m2 sans vis à vis, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un cadre de vie prestigieux et confortable, parfait pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement. Logement d'exception à proximité immédiate de Paris Accès facile aux axes routiers principaux dans un environnement paisible et résidentiel. Le logement se compose de 5 chambres avec une SDB, WC et écran plat dans chaque chambre offrant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une SDB attenante et un dressing, WC séparés avec un lave main à l'entrée suivi d'un vaste séjour, salle à manger de 55 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et équipée et un coin lecture de 30m2 surplombant le séjour. A l'étage dans l'aile droite de la maison, 2 chambres avec un écran plat, une SDB, WC et un palier avec une TV et canapé convertible, parfait pour recevoir des amis ou en faire un bureau. A l'étage dans l'aile gauche, 2 grandes suites parentales, une avec une baignoire d'angle, dressing, la deuxième suite parentale avec SDB, WC et une grande terrasse de 34 m2 avec une vue plongeante sure la piscine et le jardin. Caractéristiques principales: Surface Habitable: 200m2 Nombre de Chambres: 5 Nombre de Salles de Bain: 4 Salon / Salle à Manger: Un vaste espace de réception lumineux avec une décoration moderne et élégante. Cuisine: Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un design contemporain. Piscine: Piscine chauffée privée extérieure avec espace détente et vue imprenable sur les environs. Jardin: Grand jardin paysager de 500m2 entiérement clos et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Terrasse: Terrasse spacieuse avec coin repas extérieur et barbecue. Mobilier: Villa vendue entièrement meublée avec des pièces de designers. Sécurité: Système de sécurité avancé avec surveillance 24/7. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

bmyguest

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À partir de 13049€ /mois

Dans l'un des villages les plus confidentiels et recherchés de l'Ouest parisien, découvrez cette élégante demeure de 330 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 300 m² avec piscine. Alliance parfaite entre cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme : grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin, 5 chambres, tour centrale atypique, garage spacieux. Une atmosphère de campagne chic à moins de 30 minutes de Paris. Calme absolu, cadre prestigieux, adresse rare. Coup de coeur assuré. Romain DUBOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

YOMMI

17

À partir de 101492€ /mois

Une opportunité rare d’acquérir un hôtel particulier remarquable au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grand Paris. Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, ce bien d’exception de plus de 730 m² offre une intimité totale, de vastes espaces de réception et des prestations haut de gamme avec une piscine d'intérieure exceptionnelle, le tout au cœur d’un magnifique jardin paysager exposé plein sud d’environ 800 m². En complément des espaces de vie principaux, la propriété dispose d’un appartement de service indépendant, idéal pour le personnel ou les invités, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Alliant élégance, confort et équipements de tout premier ordre, cette demeure unique s’adresse parfaitement à une clientèle internationale, à des familles, à des représentations diplomatiques ou à des investisseurs exigeants en quête d’un bien sûr et prestigieux en France.

HOLLYWOOD RIVIERA

Exclusivité

8

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Villa

7 Pièces • 230 m²

Plateau Thery-Centre Ancien, Vaucresson

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Villa Belle Époque de caractère — Adresse confidentielle, Vaucresson Au cœur d'une allée privée, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vaucresson, cette élégante demeure familiale du début du XX° siècle s'offre aux regards avec une discrétion rare — protégée des nuisances, préservée du vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Son porche d'inspiration Art Déco annonce d'emblée la singularité architecturale du lieu. Ici, chaque détail rappelle une époque où l'on construisait pour durer, pour impressionner et pour habiter avec élégance. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : près de 300 m² de surface habitable sur trois niveaux, un sous-sol total avec accès direct au jardin, une parcelle arborée d'environ 1 100 m² agrémentée d'une piscine — un ensemble généreux, rare et immédiatement habitable dans sa structure. Le niveau principal — Vivre et recevoir La pièce maîtresse de la maison est une double réception de 60 m² dotée d'une cheminée et de poutres apparentes, bénéficiant d'une triple exposition Sud – Ouest – Est qui inonde l'espace de lumière naturelle à toute heure de la journée. De plain-pied, elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis — une continuité intérieur-extérieur fluide et majestueuse, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. Une cuisine indépendante et un hall d'entrée avec WC invités complètent ce niveau. Le premier étage — L'espace nuit noble Deux belles chambres lumineuses de 24 m² et 19 m², chacune dotée de sa propre terrasse donnant sur le jardin et d'un dressing dédié. Une salle de bains en marbre de plus de 7 m² et des WC séparés finalisent un étage d'une qualité de finition remarquable — pensé pour le confort et le raffinement du quotidien. Le dernier niveau — Volumes et polyvalence Une grande pièce mansardée de 32 m² en triple exposition — actuellement salle de jeux — offre une souplesse d'usage précieuse : bureau, salle de cinéma, espace créatif, chambre supplémentaire. Deux autres chambres avec leur salle d'eau privative et WC séparés complètent ce niveau, idéal pour accueillir enfants, invités ou personnel de maison en toute indépendance. Le sous-sol et les extérieurs Le sous-sol total accueille une buanderie, la machinerie et de nombreux espaces de rangement — une organisation pratique qui préserve la qualité de vie des espaces habitables. En extérieur, un garage indépendant de 20 m² et une allée permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules répondent aux besoins d'une grande famille sans compromis. Un potentiel de rénovation à la hauteur du lieu Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère et l'élégance de cette demeure de prestige. Pour les acquéreurs qui souhaitent s'approprier entièrement leur cadre de vie — choisir les matériaux, moderniser les prestations, créer leur propre interprétation de ce patrimoine architectural — cette villa représente une opportunité exceptionnelle et rare sur le marché de Vaucresson. Une adresse confidentielle, une demeure de caractère, un projet de vie ambitieux.

AGENCE RG

Exclusivité

14

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Villa

7 Pièces • 236 m²

Centre Ville-Jonchère, Bougival

2 068 000 €

À partir de 11993€ /mois

SVE vous propose en exclusivité, à proximité du parc de la Jonchère, Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Une maison contemporaine de style californien avec piscine offre une qualité de vie exceptionnelle , d’une surface de 238,6 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un magnifique séjour donnant sur une terrasse totalement dégagée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un vaste séjour avec une seconde cuisine équipée, une salle d’eau et une buanderie. L’ensemble donne sur une piscine avec un terrain arboré d'environ 2800 m2, sans aucun vis-à-vis Possibilité de construire une autre maison en contrebas du terrain, avec Située à Bougival, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Paris et La Défense grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité. La gare de Bougival (Ligne L) se trouve à seulement cinq minutes en voiture et permet de rejoindre La Défense en quinze minutes. Les autoroutes A86 et A13 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et Versailles. Plusieurs établissements scolaires renommés sont également situés à quelques minutes, notamment l'Ermitage International School et le lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare, l'espace et l'intimité, à seulement quelques kilomètres de Paris. SVE exclusively presents this property near the Jonchère Park: Nestled in a lush, protected environment, just minutes from amenities and public transport, this contemporary California-style home with a swimming pool offers an exceptional quality of life. The 238.6 sq m (2,500 sq ft) of living space is spread over two levels. The ground floor comprises an entrance hall, a magnificent living room opening onto a completely unobstructed terrace, and a fully equipped open-plan kitchen. Three bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, and a separate WC complete this level. The garden level features a spacious living room with a second fully equipped kitchen, a shower room, and a laundry room. The property overlooks a swimming pool and sits on approximately 2,800 m² of landscaped grounds, offering complete privacy. There is the possibility of building another house below the property. Located in Bougival, this property benefits from quick access to Paris and La Défense thanks to nearby public transport and major roads. Bougival train station (Line L) is just a five-minute drive away, providing a fifteen-minute connection to La Défense. The A86 and A13 motorways are easily accessible, facilitating travel to Paris and Versailles. Several renowned schools are also located within easy reach, including the Ermitage International School and the Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. This exceptional property represents a rare opportunity, offering space and privacy just a few kilometers from Paris.

SURFACE VOLUME ESPACE

53

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Villa

14 Pièces • 851 m²

Bord de Seine, Bougival

2 590 000 €

À partir de 15021€ /mois

Propriété classée datant du milieu du XIX ème siècle édifiée sur les coteaux de Bougival. Surprenante demeure conviviale aux colombages de bois sculptés à découvrir à toute proximité de la promenade des bords de Seine et des écluses chères aux impressionnistes. S'étendant sur un terrain de 3412 mètres carrés, elle offre un relais de chasse de 850 m2 dont 600m2 en étage, rénové il y a 20 ans avec piscine couverte chauffée. Nichée au sein d'un bucolique jardin paysagé agrémenté d'une cascade, vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. L'entrée du bâtiment principal s'effectue par un vaste hall comprenant vestiaire et toilettes invitées. Dans l'aile EST, une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire bénéficient de baies vitrées ouvertes de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et son accès indépendant. Dans l'aile OUEST, une réception de 65m2 ornée d'une magnifique cheminée en marbre, prolongée par un pool house, parfait espace détente doté d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi avec vue sur la piscine de 105m2, 10 x 4.5 mètres. En rez-de-jardin, les pièces sont dédiées au loisir et à la technique, belle salle de sport et salle de musculation, un hammam, dressing et local technique, un garage double avec porte automatique. En sous-sol, pour une ambiance plus intimiste, un home cinéma équipé d'un bar/cuisine, une buanderie, une cave à vins, chaufferie. Les locaux techniques regroupent la gestion de la piscine, l'aspiration centralisée, les répartiteurs du chauffage au gaz, le réseau électrique en complément de la sécurisation générale. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux aux multiples orientations et surmontés de combles d'une surface de 41m2, on y accède par des escaliers lumineux orientés sur le jardin. Au premier étage : belle suite parentale incluant une salle de bains en marbre et un dressing; deux chambres communiquant avec une salle de bains, grand dressing et toilettes. Au deuxième étage : un palier avec placards, deux bureaux et rangements, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes, un grand dressing, trois chambres dont une avec salle de douche privative. Le rapport énergétique favorable complète les prestations de bonnes factures tout en nécessitant un raffraîchissement général. Une aire de circulation permettant d'accueillir nombreux véhicules. Une localisation intéressante à quelques pas de la capitale facilitée par l'accès à l'A86. DPE Prix 2 590 000€ dont 3,6% de commission charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ELIZABETH TAYLOR LUXURY

18 360°

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Villa

9 Pièces • 380 m²

Lac Inferieur, Le Vésinet

4 200 000 €

À partir de 24358€ /mois

Nichée dans un environnement préservé, élégante maison en pierre de 380 m², implantée au cœur d'un jardin paysager de 2 000 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée ouvrant sur une réception avec cheminée, prolongée par un jardin d'hiver baigné de lumière. Cuisine dinatoire de belles dimensions avec accès direct à la terrasse et au jardin. Piscine intérieure. Toilettes invités. À l'étage : palier ouvrant sur une terrasse, 4 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau, dont une salle de bains communicante entre deux chambres. En sous-sol : hammam, salle de douche, cave à vin, local technique piscine, bureau, garage triple. À proximité immédiate de Paris et des écoles les plus réputées. Propriété rare alliant prestations haut de gamme, volumes harmonieux et art de vivre confidentiel.

KRETZ

20

À partir de 20298€ /mois

Le Vésinet - Villa à vendre - 3 500 000 € - Propriété de caractère – Parc paysager – Piscine – Quartier recherché. Dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette élégante propriété de caractère nichée au cœur d’un magnifique parc paysager à l’anglaise d’environ 1 800 m². Édifiée autour de 1900 et agrandie par deux extensions parfaitement intégrées, la maison allie harmonieusement charme de l’ancien et confort contemporain. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée et un poêle Focus, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale ouverte se prolonge par une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir. L’ensemble offre un accès direct à une grande terrasse en bois aménagée avec brasero et donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ainsi qu’une belle suite avec vue sur le parc et la piscine, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent deux salles de douche et une buanderie. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative surplombant le jardin. Le sous-sol aménagé comprend une chaufferie, une cave à vins en pleine terre idéale pour les amateurs, une family room ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un pool house aménagé en salle de sport offre un espace bien-être supplémentaire. Une possibilité d’aménagement en studio indépendant est envisageable selon les besoins. La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules, d’un atelier d’artiste et de trois places de stationnement extérieures. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété rare séduit par son élégance, ses volumes et la qualité de ses prestations. À seulement 15 minutes de La Défense, à 9 km du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et à 7 minutes en voiture de la British School of Paris.

KRETZ

Vente villa de luxe avec piscine à Boissettes

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