Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Varenne-Saint-Hilaire, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 500 mètres des bords de Marne et du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme, verdoyant et arboré. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 980 m², cette demeure développe une superficie totale d'environ 546 m² répartie sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend notamment : Un vaste double séjour lumineux ; Une cuisine indépendante ; Six chambres ; Plusieurs salles de bains et salles d'eau ; Dressings et nombreux espaces de rangement ; Une piscine intérieure, véritable atout pour profiter de moments de détente tout au long de l'année Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : garage, atelier, bureau professionnel, maison d'amis ou logement indépendant. Cette propriété rare allie volumes généreux, emplacement privilégié et prestations de qualité, dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Paris. Prix de présentation : 3 950 000.00€ HAI ( hors droits d’enregistrement). Taxe foncière 2025 : 6000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet JACOB AVOCATS - Transactions immobilières - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Contact: Monsieur Stéphane Rouzaud 06.24.22.19.33 -srouzaud@jacobavocats.com

Référence de l'annonce : LA VARENNE