Aux 4ème et 5ème (derniers étages) par ascenseur d’un immeuble récent construit en 1987, appartement en duplex de 85 m² carrez (174 m² au sol), agrémenté de plus de 40 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se compose, au 4ème étage, d’une entrée, d'une chambre en suite avec salle d'eau, de deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 5ème étage, une cuisine à créer, ouverte sur le séjour/salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses de part et d'autre de 14 et 13 m². Vient s'ajouter à ces espaces, la création d'un rooftop (toit-terrasse) de 20 m². Les accords de la copropriété et de la mairie ont été obtenus. Ses volumes très agréables et ses prestations sont autant d'éléments qui confèrent à ce bien beaucoup de cachet. Excellent DPE " C ". Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en sus du prix pour 25 000€. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES MOTTE PICQUET

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Appartement

3 Pièces • 70 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

1 450 000 €

À partir de 8409€ /mois

RUE DE LILLE // QUAI VOLTAIRE Dès l’entrée, l'appartement séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante. Le séjour bénéficie de poutres apparentes, de grandes fenêtres et d’un agencement élégant. La cuisine, entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain, associe le bois naturel à un plan de travail en inox, et profite d’une belle lumière naturelle. Le coin nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements et d’une salle de bains attenante. Son adresse privilégiée au cœur de la rue de Lille, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des restaurants et des institutions culturelles du quartier, en fait un bien rare et recherché. Prix : 1 450 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 15 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DGC - EUROPEAN HOMES

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Appartement

2 Pièces • 49,01 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

Appartement d’exception situé Rue de Sévigné au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au cœur du Marais dans le 4eme arrondissement de Paris, à quelques pas de la mythique Place des Vosges et de la charmante Place du Marché Sainte-Catherine, l’un des secteurs les plus prisés et historiques de la capitale. Ce superbe appartement de 49 m² a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose d’une entrée, d’une chambre confortable avec dressing sur mesure, d’une salle de douche avec double vasque, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre un espace convivial et raffiné. Ce bien rare séduira par son emplacement prestigieux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère élégante, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète le bien.

BARNES LE MARAIS

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 150,46 m²

Aligre-Gare de Lyon, Paris 12ème

1 699 000 €

À partir de 9853€ /mois

Votre agence FREDeLION Aligre vous présente ce bien d'exception de 150 m2 carrez situé au 2eme étage par ascenseur d'un immeuble de standing, avec gardien. Accessible par une élégante galerie, cet appartement familial composé d'une entrée de réception, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Ce bien est doté de 4 cheminées, d'un parquet massif, de magnifiques moulures et de charmantes huisseries. Vous serez aussi séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son ensoleillement. Deux grandes caves complètent le bien.

FREDeLION ALIGRE

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Appartement

5 Pièces • 185 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

1 885 000 €

À partir de 10932€ /mois

Au cœur du quartier rue de la Pompe et rue de Longchamp, au pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est situé au calme d'un bel immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, d'un salon, petit salon, d'un bureau et d'une cuisine salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres, possibilité d'en faire une troisième, deux salles de bains/douche et une buanderie. En sous-sol, un bel espace de réception, un dressing et une salle de bains. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES TROCADERO

Exclusivité

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À partir de 4263€ /mois

Au sein d'un bel immeuble Art déco, découvrez ce ravissant 2 pièces de 39,08 m², situé au dernier étage avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par sa vue ultra dégagée sur le Panthéon, offrant un panorama impressionnant et monumental, rare à Paris. Ce bien au charme de l'ancien constitue un pied-à-terre idéal ou une parfaite résidence parisienne de caractère. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Un bien singulier, alliant cachet, élégance architecturale et vue d'exception.

LAFORÊT IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 70,74 m²

Lorette-Martyrs, Paris 9ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue d'Aumale, au 3eme étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien, appartement de 70,74 m2 carrez, entièrement sur cour, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 35,62m2 exposée Sud-Est, le séjour est prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le parquet d'époque, les moulures et la hauteur sous plafond confèrent à cette pièce de réception énormément de charme. L'espace nuit accueille une première chambre de 8,25m2 qui bénéficie d'un espace en mezzanine optimisant le volume et créant un coin nuit supplémentaire ou un espace bureau. La seconde chambre de 11,78 m2, au calme et elle aussi sur cour et tournée vers les arbres, offre une vue dégagée et verdoyante particulièrement agréable. Les deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC de 4,44 m2, optimisée et fonctionnelle. Un débarras indépendant de 2,57 m2 ainsi que de nombreux rangements complètent le bien. Appartement traversant de lumière, entièrement sur cour, sans vis-à-vis, dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE : E (239) - GES E (52) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

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Appartement

3 Pièces • 66,07 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Off Market - Victor Hugo, voie privée sécurisée et confidentielle, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un ancien Hotel Particulier divisé, ce charmant appartement se compose d'un vaste séjour salle à manger bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres , d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Calme, volumes et caractère atypique pour ce bien rare à la vente nécessitant des travaux de rénovation. La création d'une deuxième chambre est possible. Jouissance du droit d'usage d'une place de stationement non attribuée dans la voie privée. Une cave

Daniel Féau Passy & La Muette

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Appartement

4 Pièces • 97,1 m²

Muette Nord, Paris 16ème

970 000 €

À partir de 5626€ /mois

Situé au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble de l’année 1958, sécurisé et gardienné, un appartement de 97m², entièrement à rénover. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements/penderies. Son adresse recherchée et la possibilité de créer une troisième chambre dans le cadre de la rénovation en font un bien de grande qualité avec beaucoup de potentiel. Un parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence inclus de 5% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 923 810 euros

BARNES PIED-À-TERRE PASSY-LA MUETTE

15

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Appartement

3 Pièces • 88,93 m²

Notre Dame des Champs, Paris 6ème

1 415 000 €

À partir de 8206€ /mois

Rue du Cherche-Midi, au troisième étage par escalier d'un ravissant immeuble ancien aux parties communes élégantes, un appartement de 88,93 m² loi Carrez composé d'un salon et un espace salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes invités. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur dans lequel se trouvent deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Présence d'une grande fenêtre atelier et hauteur sous plafond de 4,28 mètres dans le salon. Appartement de charme, dans une copropriété élégante, au cœur du quartier prisé de Saint-Sulpice, entre le jardin du Luxembourg et le Bon Marché.

Nouvelle Vague Real Estate

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Appartement

5 Pièces • 203 m²

Muette Nord, Paris 16ème

2 890 000 €

À partir de 16761€ /mois

Au cœur du très recherché quartier de l'OCDE, seul au 4e étage d'un bel immeuble ancien de standing et gardienné, appartement de 203 m² lumineux et offrant de beaux volumes ( 3M12 de hauteur sous plafond), composé d'une galerie d'entrée qui dessert un séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains/douche, trois grandes chambres, une salle de bains/douche avec wc, une grande cuisine dînatoire en angle offrant une vue sur les toits parisiens, des cabinets de toilette indépendants. Calme, lumière et charme de l'ancien. Une cave, un débarras et une chambre de service complètent ce bien. Situation exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PASSY - LA MUETTE

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Appartement

6 Pièces • 179,35 m²

Clichy-Trinité, Paris 9ème

2 330 000 €

À partir de 13513€ /mois

FREDELION Village Europe vous propose rue de Liège : Un très bel appartement familial avec un balcon filant de 169,05 m² loi carrez et une chambre de service de 10,30 m²dans le quartier très prisé de l'Europe, au 2ème étage avec ascenseur, dans une magnifique copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau (4ème chambre possible), d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'une penderie ainsi que de nombreux rangements. Une double cave complète le bien. Traversant et lumineux, exposition Sud sur rue. Il vous séduira par charme du bel ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée), sa hauteur sous plafond et son plan optimisé. Véritable coup de coeur, au sein d'un quartier calme, bénéficiant de la sectorisation scolaire Condorcet.

FREDELION EUROPE

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Appartement

5 Pièces • 164 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 785 000 €

À partir de 10352€ /mois

Quartier Jasmin. Dans un très bel immeuble 1900, au 3ème étage d'une copropriété élégante donnant sur une ravissante cour arborée, un appartement traversant est/ouest de 154 m2 et une belle chambre de service de 11 m2. L'appartement exposé est/ouest offre des vues dégagées sur la rue et sans vis à vis coté est. Il comprend une galerie d'entrée, une grande doubles réception, une cuisine et son office, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau, toilettes d'invités. Une chambre de service au 6ème étage. Balcon filant sur la réception. Distribution parfaite. Beaux éléments anciens conservés. Volume et lumière. Des travaux sont à prévoir. (3.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE MADAME REAL ESTATE PARIS

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Appartement

3 Pièces • 126 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Au cœur du 16e arrondissement de Paris, entre le pont de Grenelle et le pont Mirabeau, cet appartement de 127 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grande qualité construit en 1952, bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur la Seine, créant la sensation unique de vivre à bord d'un bateau. Baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes fenêtres donnant sur le fleuve, la vaste pièce de réception de près de 50 m² séduit par ses beaux volumes et son exposition sud-est. Cet appartement traversant propose actuellement deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des toilettes invités séparées. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, et la configuration permet la création de trois chambres. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel remarquable pour créer une résidence contemporaine et prestigieuse face à la Seine. Un projet d'architecte est disponible pour accompagner cette transformation. Une cave complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E/253 Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 570 euros et 3 530 euros par an Copropriété de 56 lots, charges annuelles moyennes : 7 000 euros, procédure en cours : oui. Honoraires de transaction 5 % (TTC) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 095 238 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-0470U6 Une adresse très recherchée, située sur la partie la plus calme des berges entre le pont de Grenelle et le pont Mirabeau, offrant de belles vues sur la Seine et un cadre de vie rare, à la fois paisible et central. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du quartier animé d'Auteuil, avec ses commerces alimentaires, restaurants et marché, et à moins de 10 minutes à pied du secteur Beaugrenelle, avec ses cinémas, centre commercial et un large choix de restaurants. Métro : lignes 10 et 9 Bus : lignes 72, 22, 62 Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say

Engel & Volkers Auteuil - Passy

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 125 m²

Mouton Duvernet, Paris 14ème

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Situé dans le quartier recherché de Mouton-Duvernet, au cinquième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art Nouveau, cet appartement propose un véritable univers qui conjugue le raffinement de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement réussie. Développant une surface de 125 m² Carrez, prolongée par un balcon de 7 m², ce bien séduit dès l'entrée par un hall accueillant agrémenté de rangements sur mesure. Celui-ci ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges portes-fenêtres exposées sud-est, offrant un accès direct au balcon et à sa vue dégagée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine contemporaine, sublimée par une élégante verrière d'atelier, signature d'une rénovation résolument actuelle. La partie nuit, distincte des espaces de réception, s'organise autour d'un couloir distribuant une chambre parentale de caractère, dotée d'une cheminée singulière, une salle d'eau, une salle de bains stylisée Art Déco, ainsi que deux autres chambres, toutes bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur l'église d'Alésia. La situation en étage élevé, la luminosité omniprésente, la vue, l'architecture remarquable de l'immeuble et la qualité des travaux réalisés font de cet appartement familial une véritable pépite parisienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 € et 3160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mouton Duvernet/Alésia Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3848.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 291,52 m²

Pereire-Malesherbes, Paris 17ème

3 500 000 €

À partir de 20298€ /mois

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, seul sur le palier, appartement 7 pièces de 291 m² comprenant une galerie d'entrée, une triple réception sur rue et exposée sud-est, une cuisine dînatoire équipée avec office et buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle de douche, quatre toilettes dont un indépendant. Parquets point de Hongrie, moulures et cheminée. 3.20 m de hauteur sous plafond. Une grande cave complète ce bien. Appartement divisible (deux portes d’entrée sur le palier principal). Sectorisation scolaire Carnot.

BARNES COURCELLES

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 110 m²

Pereire-Malesherbes, Paris 17ème

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Situé au dernier étage (7ème sur 7) avec ascenseur d’un superbe immeuble d’angle de bon standing, appartement d’environ 120 m2 au sol (93,40 m2 loi « Carrez ») avec jolies vues dégagées. L’appartement est composé d'un salon / salle à manger de 40 m2 avec cinq fenêtres, d’une grande cuisine dînatoire, d’une chambre parentale avec rangements, espace bureau et salle d’eau attenante (avec toilettes), de deux chambres d’enfants supplémentaires avec une salle de bains (également avec toilettes). Deux caves au sous-sol de l’immeuble complètent l’ensemble. Vrai dernier étage (sans aucun voisin au-dessus). Appartement climatisé, traversant, calme et clair, proche des commerces, des parcs et des transports (Métro lignes 3 et 14, RER C et ligne L à Pont Cardinet).

MARSIA

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 134,91 m²

Nation-Alexandre Dumas, Paris 11ème

1 262 700 €

À partir de 7323€ /mois

Place de la Nation - rue de Montreuil Dans un immeuble de 1890 au charme exceptionnel au 4e et dernier étage sans ascenseur, un grand appartement atypique et divisé en 2 (possibilité de réunification facile), comprenant : 1 grand séjour de 45 m², 1 salle à manger 30 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 WC indépendants. Appartement traversant donnant sur cour d'un côté et sur une allée piétonne de l'autre, très calme, double exposition, clair et ensoleillé. Le tout pour une surface au sol de 176,38 m². Les combles aménageables sous demande d'autorisation. Profession libérale possible.

IMMODEAL GESTION

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 174,19 m²

Clichy-Trinité, Paris 9ème

2 018 000 €

À partir de 11704€ /mois

RUE CHAPTAL - BALCON EXPOSE SUD/SUD-OUEST Dans un immeuble ancien en Pierre de Taille, venez découvrir cet appartement familial de 169,09m² loi Carrez (174,19m² au sol) au 4ème étage avec ascenseur exposé SUD-OUEST. L' appartement de 160,24m² se compose d'un séjour de 36m², d'une salle à manger de 30m², une cuisine dinatoire, 3 chambres ( 12,72m², 14,45m² et 21,29m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec WC. Balcon filant de 18m² exposé plein SUD. Une chambre de service de 11,65m² au sol (8,85m² loi CARREZ) à l'étage supérieur complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes (2.90m d'hauteur sous plafond), son cachet, son balcon filant ensoleillé ainsi que sa localisation recherchée. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix pour 40.000 euros à 50 mètres de l'appartement.

CENTURY 21 ETUDE SAINT GEORGES

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À partir de 14470€ /mois

A proximité immédiate de la Place Fürstenberg, un duplex au troisième et quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement germanopratin du 17e, comme une maison nichée sur le toit. Actuellement, configuré en plusieurs petits appartements indépendants avec une superficie totale de 145 m² au sol ( 126.75 m² loi Carrez), il peut être repensé pour devenir un espace familial. Il est composé au troisième étage de deux studios indépendants : chacun sa pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec toilettes et d'une grande pièce de réception, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une lingerie. Au quatrième étage, une vaste chambre avec son extérieur, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une petite chambre/ bureau et une salle d'eau avec toilettes.

VARENNE 7e

Vente immobilier de luxe à Paris

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