FR - Maison avec patio type riad – Levallois-Perret Située à Levallois, cette maison de 480 m² s’organise autour d’un patio paysager d’environ 120 m², offrant un cadre de vie unique inspiré des riads, à l’abri des regards. Les espaces de réception s’articulent autour de ce patio, avec de larges ouvertures apportant lumière et continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes sont généreux et la distribution fluide, avec des prestations complètes incluant piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une suite principale bénéficiant d’une terrasse privative d’environ 40 m². L’ensemble est entièrement climatisé et équipé d’un système de sécurité avec caméras. Un sous-sol complète le bien. En complément, des bureaux d’environ 190 m², situés dans la copropriété, peuvent être acquis en sus. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes, des prestations et un cadre de vie atypique. Prix : 4 500 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 2 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EN - Riad-style house with patio – Levallois-Perret Located in Levallois, this 480 sqm house is organized around a landscaped patio of approximately 120 sqm, offering a unique living environment inspired by traditional riads, completely private and secluded. The reception areas are centered around the patio, with large openings bringing in natural light and creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The property offers generous volumes and a fluid layout, with full amenities including an indoor pool, sauna, hammam, and gym. The house features four bedrooms, each with its own bathroom, including a master suite with a private terrace of approximately 40 sqm. The property is fully air-conditioned and equipped with a security system with cameras. A basement level completes the property. Additionally, office spaces of approximately 190 sqm within the same co-ownership can be acquired at an extra cost. A rare property in the area, offering exceptional volumes, high-end amenities, and a unique lifestyle setting. Price: €4,500,000 (agency fees included). The co-ownership comprises 2 main lots and is not subject to any ongoing legal proceedings. Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website.

Dans une voie privée confidentielle de Neuilly-sur-Seine, cet hôtel particulier d'environ 644 m² s'élève sur cinq niveaux. À l'abri des regards, il déploie des espaces généreux et harmonieux, sublimés par un jardin paysager et un roof-top panoramique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, élégance et lumière rythment l'ensemble. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste entrée menant à une cuisine contemporaine et salle à manger conviviale, toutes deux ouvertes sur un jardin paysager , véritable prolongement naturel de la maison à l'intimité préservée. Le premier étage est dédié à la réception : de belles pièces de vie, lumineuses et raffinées, où se succèdent salons et salle à manger idéal pour recevoir. Le deuxième étage abrite une suite parentale aux proportions généreuses: Chambre principale, double dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau privatif composent un espace à part, propice au calme et à la sérénité. Le troisième étage propose quatre chambres et trois salles de bains, conçues pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Au dernier niveau, un roof-top de 40 m² offre une vue à 360 degrés sur les toits de Neuilly et les environs, invitant à la détente ou aux soirées d'été en toute intimité. Un ascenseur et un escalier majestueux desservent l'ensemble des étages. Le sous-sol révèle un univers entièrement dédié au bien-être : bibliothèque, atelier, salle de sport, jacuzzi avec nage à contre-courant, sauna, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Trois stationnements supplémentaires possibles devant la maison complètent ce bien d'exception. Une adresse exclusive (sectorisée Pasteur), une atmosphère confidentielle et un art de vivre exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris.

Au cœur de l'Île de la Jatte, dans un cadre paisible et verdoyant, élégante maison d'architecte édifiée en 2004 développant 520 m² sur une parcelle paysagée de 843 m². La propriété bénéficie d'un jardin à l'abri des regards exposé plein Sud avec piscine chauffée. L'entrée cathédrale ouvre sur une vaste réception traversante avec cheminée, prolongée par une large terrasse et un grand jardin pelousé. La maison comprend également une cuisine familiale dinatoire avec cellier, deux bureaux et une salle de cinéma. L' étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo, douche et sauna), une suite invités, deux chambres d'enfants avec salle de jeux (possibilité d'une troisième chambre), ainsi qu'une terrasse de 60 m² avec vue sur la Seine. Un appartement indépendant de 43 m² vient enrichir ce niveau. En sous-sol, un espace bien-être (hammam et salle d'eau), salle de sport/pièce de loisirs, jardin d'hiver, cave et cave à vin. Un garage pour trois véhicules complète ce bien aux prestations soignées et aux volumes remarquables.

Neuilly sur Seine - Hôpital Américain : Très bel Hôtel particulier de prestige entièrement rénové offrant un cadre de vie d'exception alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Derrière une façade discrète, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux avec une distribution fluide et des volumes parfaitement équilibrés. Au premier niveau : une entrée, un élégant salon, une salle à manger, une très belle cuisine équipée et aménagée ouvrant de plain-pied sur un très beau jardin esposé plein sud à l'abri des regards offrant une dépendance de réception. Au premier étage : trois belles chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau dont une une suite parentale avec salle de bains, douche, hammam. Au deuxième étage : deux chambres chacunes avec sa salle d'eau. Au sous-sol : une espace rare et luxueux comprenant une piscine intérieur chauffée, une très belle cave à vin, une buanderie, un garage. TRES BELLES PRESTATIONS - PISCINE - HOTEL PARTICULIER HAUT GAMME

Victor Hugo - Faisanderie. Superbe Hôtel particulier fin XIXè disposant de généreux espaces exterieurs ( terrasse et jardin). Galerie d'entrée, vaste séjour de 55 m², grande cuisine séparée aménagée et équipée (40m²). Aux étages supérieurs: huit chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau, quatre toilettes, nombreux rangement. Au rez-de-jardin : 'family room', piscine, sauna. Bien rare.

16e Nord, Paris Château, Castel, Palais Parisien Hôtel Particulier exceptionnel début XXe, unique sur le marché parisien par ses volumes – 5-6m sous plafond, magnifique rénovation complète avec matériaux haut de gamme et l'utilisation de nouvelles technologies pour ses équipements. Très belles façades en pierre de taille. Finitions réalisées par les meilleures entreprises françaises et italiennes, matériaux de luxe (marbre, onyx, et?). 1700 m2 sur 5 niveaux, jardin de 310 m2. Inclus - Piscine, SPA, Hammam, Cave à vins, Home cinéma, ascenseur. Alarme, propriété très sécurisée, bien prestigieux off-market. Dossier complet et le prix sur demande. Aucun dossier envoyé ni informations avant prise de contact directe + avec acquéreur potentiel ou décideur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HOPITAL AMÉRICAIN, Rue CHAUVEAU, au fond d'une IMPASSE PRIVÉE, véritable COUP DE COEUR pour cette MAISON D'EXCEPTION de 7 pièces sur 3 niveaux bénéficiant d'un MAGNIFIQUE JARDIN et d'une PISCINE CHAUFFÉE extérieure. Le rez de chaussée est composé d'une entrée avec RANGEMENT, d'un grand DOUBLE SÉJOUR de 50m2 CALME et LUMINEUX, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante et d'un WC d'invité. Au premier étage vous y trouverez une SUITE PARENTALE donnant sur une BELLE TERRASSE de 48,5m2, un dressing et une grande salle de BAIN avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC. Au deuxième et DERNIER ÉTAGE se trouvent deux belles chambres chacune dotée d'une salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé et bien agencé bénéficant d'un grand dressing et d'une buanderie. Cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX, elle vous séduira par ses espaces extérieures (Jardin et Terrasse), sa PISCINE (système de fermeture se transformant en Terrasse) , son CALME ABSOLU, son PLAN IDÉAL et son BON ÉTAT GÉNÉRAL. Possibilité de louer deux places de parking. À deux pas de Marymount International School, Paris. Cette annonce vous est proposée par SCHWARZ Margaux - - N°RSAC: 829 215 292, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

Exclusivité. Au cœur du quartier Saint-James, dans une voie privée à l'abri des regards, superbe hôtel particulier de plus de 1 000 m². Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un patio autour duquel s'organisent trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le premier étage est dédié aux réceptions : un grand salon, un petit salon, une salle à manger, un bureau en enfilade et une vaste cuisine dînatoire. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing Monsieur et dressing Madame, ainsi que deux autres chambres et deux salles de bains. Au troisième étage, une immense terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le premier sous-sol est consacré au bien-être et au sport, avec une salle de sport, un hammam, un sauna et une très grande piscine. Le deuxième sous-sol comprend une salle de billard et une buanderie. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Très beaux volumes. Maison à repenser et à rénover entièrement. Deux emplacements de parking possible.

Diametis propose à la vente un hôtel particulier rénové et meublé avec soin et élégance, par une décoratrice de renom, avec des matériaux haut de gamme, et doté d'un superbe jardin. Cet hôtel particulier, propriété initiale de l’architecte Jean Walter, est d’une surface d’environ 425 m² habitables sur un seul niveau, ouvert sur 400 m² de jardin paysagé exposé plein sud et 200 m2 de terrasses. La hauteur sous plafond est exceptionnelle et ce lieux historique est composé d’une entrée ouvrant sur une triple réception avec une salle à manger, un salon de réception et un salon supplémentaire avec coin télévision sur le jardin. Deux chambres avec climatisation, dressing et salles de bains avec WC donnent sur le jardin. Un bureau séparé, qui pourrait être transformé en chambre, s'ouvre aussi sur le jardin. Ce bien se compose aussi : - d’une cuisine traversante ouverte sur la salle à manger et le jardin ; - d’un appartement de 40 m2 communiquant avec chambre, salle de bain, WC et coin cuisine ; - d’une piscine intérieure de 11 mètres, hammam et salle de sport ; - de trois (3) double box au sous-sol. Cet hôtel particulier dans le quartier de la Muette est idéal pour une famille avec potentiellement 3 ou 4 ou 5 chambres (selon les restructurations retenues) et la proximité d'écoles de renom et des transports en commun.

Maison de ville d'exception - Paris 6ème : Jardin du Luxembourg - Odéon. Maison de ville de 324 m² habitables (427 m² au sol), édifiée sur 5 niveaux avec ascenseur privé, complétée par 2 sous-sols aménagés (59,10 m²). Située dans une rue calme à proximité du Jardin du Luxembourg, cette propriété mêle charme de l'ancien et prestations modernes. Des prestations haut de gamme sur 5 niveaux : - Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine privée et douche hammam, idéal pour des moments de relaxation. - Dernier étage : Salon lumineux avec balcon privatif, cuisine américaine contemporaine et belle hauteur sous plafond. - 4ème étage : Espace de réception élégant avec bar climatisé et salle de musique isolée, parfaite pour les mélomanes. - Etages Intermédiaires : Suite parentale climatisée avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire avec salle d'eau moderne, garantissant confort et intimité à chaque occupant. - 1er étage : Appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine équipée, offrant flexibilité et autonomie. - Sous-sols : Cave à vin climatisée pour les amateurs et infrastructures techniques assurant discrétion et efficacité. Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité : Volumes généreux, murs en pierre brute et finitions soignées confèrent à cette propriété une élégance rare. Traversante et clair, elle offre un confort de vie incomparable en plein c½ur du 6ème arrondissement. Prix : 5950000.0 euros, Net vendeur : 5652500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160.0 € et 5710.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

La Muette – OCDE. Prestigieuse maison d'architecte d'environ 400m2 avec jardin arboré d'environ 500m2. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante traversante. 1 suite parentale. Bureau (possibilité chambre). 1 appartement accès direct ou indépendant, kitchenette. 2 chambres, 2 salles de douches. Matériaux de grande qualité. Piscine intérieure, hammam, salle de sport. 3 doubles boxes. A 3 minutes à pied du jardin du Ranelagh, commerces et restaurants.

Dans le secteur de la Petite-Garenne, dans une rue calme et pavillonnaire, belle maison familiale très lumineuse de 108,68m² habitable récemment rénovée, avec jardin-terrasse arborée et piscine. Elle comporte, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse arborée et la piscine intimiste à l'arrière et des toilettes invitées. Au premier étage, un palier avec espace bureau, dessert deux chambres avec rangements sur-mesure et une salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage, un espace parental mansardé avec sa salle de bains et rangements en sous pente. Un sous-sol total (espaces salle de sport, dressing et buanderie) complète le bien. Stationnement pour une petite voiture sur la parcelle et bateau devant la maison. Sectorisation scolaire Lazare Carnot et collège Lakanal. Gare des Vallées à 10min (11min de Paris Saint-Lazare). Ce bien séduit par sa localisation, sa rénovation de qualité avec le charme de l'ancien conservé (parquet, moulures, cheminée) et son espace extérieur à l'abri des regards. EXCLUSIVITÉ.

Colombes - Les Vallées . Moins de 10 min de Paris. Accès gare à pied. Imaginez-vous dans une maison contemporaine de standing avec piscine, datant de 1950 qui a entièrement été rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 420 m². Découvrez une maison de plain-pied, idéale pour les familles. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing de grande taille; une salle de sports et un bureau avec une verrière d'atelier. Cette demeure est conçue pour recevoir en profitant du bar en laiton magnifique, de la cave et de la piscine chauffée avec nage à contre courant (7mx2,5m). Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 3 WC indépendants, garantissent une intimité et un confort absolu. L'espace de réception complètement ouvert avec le salon et sa cheminée, la salle à manger et la cuisine américaine, aménagée et équipée invitent à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes-fenêtres à double vitrage anti-intrusion, assurent une isolation et une sécurité optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu et paysagé. La terrasse, le jardin, l'espace ombragé avec la pergola et la piscine sont autant d'espaces extérieurs qui vous offriront des moments de détente et de loisirs à 10 min de Paris. Une buanderie est attenante à la cuisine; le sous-sol bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage individuel gaz et la climatisation garantissent un confort thermique optimal. 2 places de stationnement dans la cour. Portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 747 660 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651