Au coeur du village Saint-Charles dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant avec terrasses et possibilité de créer un rooftop niché aux deux derniers étages d'un immeuble récent. Seul occupant des 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, et accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, cet appartement de 86 m² au sol (84,60 m² Carrez) et ses deux terrasses de 28 m² se découvre comme une maison perchée. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit, garantissant une intimité absolue. Il se compose de deux chambres orientées sur jardin avec vue aérée, agrémentées d'une salle d'eau contemporaine. A l'écart, la troisième chambre est une véritable suite parentale de 21 m² disposant d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, alliant modernité et matériaux chaleureux. C'est par un escalier hélicoïdal qu'on accède au niveau supérieur qui révèle une cuisine ouverte à inventer selon ses envies. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à ses terrasses de part et d'autre, constitue la véritable pièce maîtresse du bien. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la pièce de vie et les multiples expositions permettent d'allier luminosité et calme à toute heure de la journée, tout en appréciant des vues dégagées sur les toits parisiens. Les deux terrasses actuelles de 28 m² peuvent être couronnées par la création d'un rooftop exceptionnel de 20 m² avec vue panoramique à 360° (l'accord de la copropriété à été obtenu ainsi que la déclaration préalable de travaux qui a été validée par la Mairie en 2021 et reste à renouveler). Une rénovation récente de l'appartement apporte un confort appréciable (climatisation réversible, éclairage automatique, matériaux modernes). Une cave complète le bien. L'environnement immédiat du village Saint-Charles, ses commerces de bouche et sa proximité avec les bords de Seine, renforcent l'attrait pour ce duplex aérien et singulier qui ne demande qu'à être découvert. Métro : Javel - André Citroën (ligne 10) RER : Javel (ligne C) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 € et 1 390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

L'agence immobilière Paris 15e Fredelion vous propose: Bien à usage mixte ! Comme une maison, dans une copropriété ancienne, proche des écoles et transports, du marché et des commerçants du Village Saint-Charles, cet appartement de caractère se distribue sur 3 niveaux. Il se compose d'une entrée, des WC séparés, d'un vaste double séjour, une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Au sous-sol une chambre et un espace buanderie. Au 1er étage, l'espace nuit de 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif dans la cours de grande taille complète le bien. Un studio au 1er étage de 10 m2 environ (loué 750 €) complète également ce bien. Ses prestations hors normes, beaux volumes. Bien rare sur le secteur. Copropriété de 24 lots. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles : 500 €. DPE en cours Parking disponible en option. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Loges immobilier vous proposent à la vente, cet appartement en duplex de 94 m2, avec terrasses d'environ 55 m2 (14, 28 et 13 m2). Au premier niveau cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée donnant sur une première terrasse de 14 m2 et d'un wc séparé A l'étage : une grande chambre de 16 m2 et une chambre ou bureau sur loggia de 10 m2, donnant sur deux terrasses de 28 et 13 m2, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc indépendant, nombreux rangements. Une vaste cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Un rafraichissement peinture est à prévoir. Informations et rdv Alexandre Desnoyers : (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros. Alexandre DESNOYERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence immobilière Paris 15 Fredelion Saint-Charles vous propose en un appartement de 5 pièces - 3 chambres dans un immeuble semi-récent très bien entretenu. Situé en bord de Seine au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d' une entrée, un beau double séjour avec salon salle à manger, une cuisine individuelle équipée et aménagée, un dégagement qui distribue des WC séparés, une salle d'eau, une première chambre, puis un espace nuit comprenant 2 autres grandes chambres lumineuse avec rangements, une salle de bains, un deuxième WC, et une terrasse accessible par la cuisine et par une des deux chambres. L'appartement est en bon état, il est traversant, lumineux et calme. DPE D. Une cave complète le bien. Un parking est disponible en sus pour 25.000 €. Charges d'environ 390 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien et entretien des parties communes. A visiter rapidement (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3650.00 euros.

A proximité du parc André Citroën et du marché de la rue Saint-Charles, situé dans un immeuble récent de standing construit en 1995 et en parfait état, Emile Garcin propriétés vous propose cet appartement de 5 pièces bénéficiant d'une triple exposition. D'une surface de 138 m² Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'angle ouvert sur deux terrasses fleuries et arborées et un large balcon filant, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux changements, un plan optimisé et fonctionnel, de beaux espaces extérieurs parfaitement au calme donnant sur jardin et voie privée. L'appartement est climatisé. Une double place de parking et une grande cave complètent ce bien rare à la vente. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 4800.00 euros.

Bel immeuble récent bien entretenu au pied des commerces et du métro Lourmel. Au 3ème étage desservi par ascenseur, agréable appartement familial récemment rénové, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon sur le double séjour ensoleillé et d'un plan jour nuit idéal. Entrée, double séjour, cuisine séparée, trois chambres chacune avec sa salle d'eau ou de bains, dressing, nombreux rangements et deux toilettes séparées. Cave et emplacement de parking.

Aux 4ème et 5ème (derniers étages) par ascenseur d’un immeuble récent construit en 1987, appartement en duplex de 85 m² carrez (174 m² au sol), agrémenté de plus de 40 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se compose, au 4ème étage, d’une entrée, d'une chambre en suite avec salle d'eau, de deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 5ème étage, une cuisine à créer, ouverte sur le séjour/salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses de part et d'autre de 14 et 13 m². Vient s'ajouter à ces espaces, la création d'un rooftop (toit-terrasse) de 20 m². Les accords de la copropriété et de la mairie ont été obtenus. Ses volumes très agréables et ses prestations sont autant d'éléments qui confèrent à ce bien beaucoup de cachet. Excellent DPE " C ". Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en sus du prix pour 25 000€. Bien soumis au régime de la copropriété.

Paris XV – Beaugrenelle - Exclusivité - Dans un immeuble Front de Seine de standing gardienné 24h/24, en étage élevé avec ascenseur, l'agence Engel & Völkers vous propose un appartement de 5 pièces. Très lumineux et sans vis-à-vis, d'une superficie de 97,76 m2 Carrez, il comprend, une entrée, un grand double séjour/salle à manger, une spacieuse loggia (10,77 m2), une cuisine équipée, deux chambres (3 possible), deux salles d'eau dont une avec toilettes, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une large place de parking (en concession avec fin bail 31/03/45) complètent ce bien. DPE : C (147 kWh/m²/an). Emission de gaz à effet de serre : C (21 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1'004 - 1'358 euros. Bien soumis au statut de la Copropriété de 541 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes des lots : 9'506 euros. Taxe foncière : 2'465 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Description du secteur : Situé à quelques pas du nouveau centre commercial Beaugrenelle (accès direct depuis la tour), à côté du square Pablo-Casals, des nombreux commerces du quartier Emile Zola et Charles Michels et des transports (métro : Charles Michel (ligne 10 à 5 mn), RER Javel (8 mn). Proximité des écoles internationales, parc André Citroën, Champs-de-Mars, Tour Eiffel.

Entre le Pont Mirabeau et la rue commerçante Saint-Charles dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose une maison/loft de 161 m² au sol (158,27 m² Carrez) sur cour avec terrasse. Cet ancien atelier de photographie entièrement repensé par architecte se déploie sur quatre niveaux reliés par un escalier en béton brut graphique qui côtoie des poutres en acier noir dans un esprit loft. L'entrée dévoile une salle à manger avec verrières baignée de lumière zénithale, une cuisine ouverte moderne et un bureau. En contrebas, un séjour architectural affirme le caractère industriel et contemporain du lieu. Une chambre et une salle d'eau attenante complètent ce niveau. Au premier étage, un palier de verre suspendu dessert deux chambres dotées de rangements et agrémentées d'une salle de bains. Le dernier niveau est consacré à la suite parentale avec une chambre et une salle d'eau ouvertes sur la terrasse ainsi qu'un espace bureau profitant de fenêtres de toit. L'architecture audacieuse, la combinaison des matériaux et le calme du lieu font de ce loft "comme une maison" un bien rare à découvrir. Transports : Javel - André Citroën (Métro ligne 10 et RER C) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 400 € et 3 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.