Idéalement localisée dans Boulogne nord, cette maison pleine de charme récemment rénovée est située au sein d'une petite impasse privée sécurisée. D'une surface totale d'un peu plus de 200 m² (150,25 m² Carrez), elle se compose : au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et de toilettes invités. Au premier étage : de trois chambres dont une avec sa salle de douche, d'une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et d'un espace buanderie. Au deuxième étage, climatisé, d'une belle chambre parentale mansardée avec de nombreux rangements, d'une cinquième chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Au sous-sol : d'un palier avec placards intégrés, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant faire office de salle cinéma ou salle de jeux ainsi que d'une cave à vin. Cette maison atypique et pleine de charme, au calme absolu, offre un excellent plan, de beaux volumes et la jouissance d'une cour pavée orientée ouest. Possibilité d'acquérir un parking en supplément à 25.000 euros dans l'immeuble voisin.

Daniel FEAU Boulogne

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17

À partir de 17109€ /mois

VIVRE AU BORD DE L'EAU A PARIS, tel est l'ART DE VIVRE UNIQUE offert par cette MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE avec ponton privatif idéalement située sur L'ILE SAINT GERMAIN face à Boulogne, directement connectée à Paris par tous moyens (voies sur berge, pistes cyclables, bus, Tram, métro). Un jardinet privatif mène au perron ouvrant sur un espace d'entrée magistral (8,80 m de hauteur) suivi d'un vaste séjour de 70 m² en VOLUME (HSP 3,80 m) avec cheminée/insert et cuisine semi ouverte équipée prolongé de terrasses PLEIN SUD descendant jusqu'à la Seine et son ponton privatif. En étages 5 CHAMBRES : très belle suite parentale de 40 m² environ avec vaste dressing et grande salle de bains, suite invités avec sa salle d'eau, 3 autres chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie. En sous-sol : 2 emplacements de parking côte à côte + espaces de rangement + 1 cave. Surface intérieure 235 m², surface carrez 211 m², surface totale 300 m², des espaces pour tous et chacun, PLUS QU'UNE MAISON UN CONCEPT DE VIE alliant modernité, confort et sérénité! Pour toutes informations n'hésitez pas à nous appeler.

DOMUS IMMOBILIER

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15

À partir de 11541€ /mois

MAISON CONFIDENTIELLE INDÉPENDANTE AVEC JARDIN DE 150 m2- LA CAMPAGNE À PARIS - ILE SAINT-GERMAIN FACE À BOULOGNE-CHARME - CALME - ABSENCE DE VIS À VIS – TROIS PARKINGS -250 m2 – 5 CHAMBRES - DIAGNOSTICS C – Vous cherchez un havre de tranquillité absolue sans vis à vis ? la campagne presque à Paris ? Courir le long de la Seine ou y faire du kayak ? Un lieu de vie unique et confidentiel ? Luxe, calme et sérénité résument ce que dégage ce lieu. Cette maison d'architecte aux volumes généreux (320 m2 au sol) et à la circulation fluide vous donnera un sentiment d’ailleurs dès le portail franchi. Donnant sur un charmant jardin exposé SUD-OUEST, un triple salon et une cuisine ouverte de 91 m2 façon loft avec une belle hauteur sous plafond sont modulables selon vos envies. Vous pourrez diner l’été sous un ciel étoilé à travers la grande verrière avec vue jardin, vous réchauffer les soirs d’hiver devant la splendide cheminée du salon, ou bien encore dîner en famille dans la vaste cuisine conviviale pour profiter du soleil couchant. Vous pourrez moduler, agencer à votre guise cet espace de vie, aussi intimiste que spacieux. A l’étage, dans une aile à l'écart, une suite parentale de 26 m2 avec ses commodités. Dans l'autre, trois chambres se partagent une salle de douche et un toilette. Installée dans les combles aménagés, une cinquième grande chambre, avec sa salle de bain et ses toilettes deviendra selon les besoins un bureau, un dortoir, une salle de jeux/billard, une chambre pour une jeune fille au pair. Au sous-sol, un vaste home cinéma, une lingerie, une cave, un bureau, un garage. Un parking extérieur complète ce bien. Sur l’ile ou à proximité : La nouvelle Faculté de droit (Université Catholique), Écoles maternelle et primaire, quatre Bus, les tramway T2, RER C, station de Velib et de scooter Yego et le tuvim gratuit, des restaurants, poney club, théâtre pour enfants. L’ile Saint-Germain bénéficie depuis le mois de mai 2012 du label Eve®, "espace végétal écologique" et propose de magnifiques jardins, promenades, aires de jeux, de loisirs et de sports. Avec sa faune et sa flore, ses mares et son ouverture sur la Seine, l'île Saint-Germain offre un cadre de vie exceptionnel.

Anne Hurel Immobilier

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À partir de 10845€ /mois

Idéalement située face à Boulogne, au coeur de l'Ile Saint Germain (pont de Billancourt/voies sur berge/TramT2/bus/métro), cette vaste maison familiale avec JARDIN à l'abri des regards, vous séduira par son emplacement, calme, sa lumière et ses espaces généreux. Avec son DOUBLE SEJOUR de 70 m² avec cheminée et terrasse, complété d'une cuisine attenante et d'une "family room" en rez-de-jardin , ses 6 CHAMBRES dont une suite parentale, ses 4 salles d'eau et son bureau , la maison offre à toute la famille et à chacun les espaces auxquels il aspire. Un GARAGE pour voitures et 2 roues vient compléter le tout. Idéal grande famille ou USAGE MIXTE professionnel/habitation. Toutes précisions sur simple demande.

DOMUS IMMOBILIER

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19

À partir de 15659€ /mois

Ile Saint Germain, ponton sur Seine. Cette grande maison familiale contemporaine d'env. 300m2 sur un terrain de 320m2 dégage une ambiance particulièrement chaleureuse. Elle est exposée plein Sud, en bord de Seine avec un ponton-terrasse privé. En rez-de-jardin, salon et salle à manger avec cheminée et accès terrasse dans la continuité, grande cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de douche et WC indépendant. Au même niveau: Un bureau/atelier d'artiste avec terrasse. Au 1er étage: 3 grandes chambres, une salle de bain et douche. Au 2nd étage sous combles, une grande chambre avec salle de douche. Au sous sol , une salle de jeux, une buanderie et une chambre d'appoint. La maison est protégée des innondations par un cuvelage (jamais inondée). DPE: C. Contact et visite 7jours/7 agence Laurent/Lesage:

LAURENT LESAGE

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À partir de 26388€ /mois

Idéalement située dans le nord de Boulogne, à deux pas de l’église Notre-Dame et des commerces, cette maison familiale de 380 m² habitables séduit par son calme, sa luminosité et son jardin exposé plein ouest, à l’abri des regards. Dès l’entrée, une spectaculaire hauteur cathédrale offre une vue dégagée sur le vaste séjour et les étages supérieurs, accessibles par un élégant escalier central. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux de 62 m², prolongé par une cuisine américaine de 21 m², tous deux ouverts sur le jardin ensoleillé. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche. Un bureau ainsi qu’une chambre d’amis avec sa propre salle de douche complètent ce niveau. Le dernier étage abrite quatre chambres bénéficiant d’une double hauteur sous plafond avec mezzanines, ainsi que deux salles de bains. L’entresol, éclairé naturellement et bénéficiant d’un accès direct au jardin, propose une vaste salle de sport, des espaces de rangement, ainsi qu’un studio indépendant avec salle de bains. Un garage intérieur vient compléter ce bien rare, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

IMA Consulting

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17

À partir de 14151€ /mois

A 5 minutes de Boulogne, à 20 minutes de Dupanloup, dans Le Quartier Résidentiel de SEVRES BRANCAS - Superbe Demeure lumineuse et ensoleillée de 10 pièces XIXème siècle. POSITION DOMINANTE et SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette vaste demeure datant de 1910 d'une superficie habitable d'environ 294m² évoluant sur un terrain d'environ 800m². Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant une triple réception avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une cuisine indépendante équipée attenante à la salle à manger de plain-pied sur une vaste terrasse avec une SUPERBE VUE PANORAMIQUE! Le premier étage comprend un palier desservant 3 belles chambres toutes avec dressing et une superbe salle de bain et douche avec buanderie intégrée. En NID D'AIGLE au dernier étage, une SUPERBE SUITE parentale d'environ 70 m² comprend une vaste chambre de 30 m² avec une magnifique vue, une 5ème chambre ou bureau, une grande salle de bain et douche. Le rez-de-jardin est aménagé en un salon home-cinéma et cuisine d'été, exposé plein Sud de plain pied sur une grande terrasse entourée par le jardin, un vaste bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau indépendante, Chaufferie, réserve. A l'extérieur se trouve un local en bois pour rangement, une vraie cave à vin le tout sur un jardin paysagé piscinable. Un garage indépendant 3/4voitures avec automatisme. Les plus : Superbe rénovation, chaudière à condensation au gaz, système double de chauffage avec pompe à chaleur et boîtiers réversibles clim/chauffage Visiophone avec appli smartphone Terrain piscinable, vues panoramiques, très ensoleillée et lumineuse ! A proximité des métro et tramway, du Parc de Saint-Cloud, de l'école privée Jeanne d'Arc, des commerces, accès Paris facile. Béatrice Tessier RC 823459847 Compiègne Tél:

IMMOBILIERE LA FONTAINE DU ROY

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À partir de 6959€ /mois

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose face à l’ile St Germain, comme un loft sur l’eau, cette péniche aux beaux espaces intérieur et extérieur. Cuisine et salle à manger de plain-pied sur une terrasse et un balcon filant. 2 chambres (possibilité d’en créer deux autres). Un grand salon à l’étage inférieur complète ce bateau. L’ensemble du bateau bénéficie d’une belle luminosité et d’une très jolie vue grâce ses nombreuses et élégantes ouvertures. Écoles et commerces à proximité. Transports : Bus : Arrêt à 200m du bus 260 / 389 / 123 / 289. Métro : Marcel Sembat à 1km à pied, Porte de St-Cloud à 1,4km à pied, Pont de sèvre (futur ligne 15 grand Paris) à 1,7km à pied, Tramway : Station Les Moulineaux à 700m

RIVER COACH

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À partir de 22618€ /mois

Boulogne Nord Roland Garros. Hôtel particulier années 30 d'environ 280 m2 sur 4 étages avec ascenseur, terrasse et rooftop. Au rdc, entrée et chambre indépendante avec salle de bain. Au 1er étage, triple séjour avec grande baie vitrée. Au 2 étage, grande salle à manger avec bow window et cuisine séparée entièrement équipée de plain-pied sur terrasse orientée plein ouest. Au 3e étage, 2 chambres et 2 salles de bain. Au 4è étage, suite parentale avec dressing et salle de bain. Terrasse rooftop de 60 m2 avec vue à 360° sur Paris, Tour Eiffel, Roland Garros et Bois de Boulogne. Sous-sol avec buanderie, cave à vin et pièce de rangement. Alarme. Garage au rdc et emplacement de parking devant. A deux pas des écoles, commerces et transports.

KRETZ

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À partir de 19429€ /mois

Boulogne Nord Marmottan. Maison atelier d'artiste d'environ 225 m2 à rénover avec jardin et terrasses. Entrée desservant une grande réception - ancien atelier d'artiste avec verrière et mezzanine, salle à manger, cuisine séparée. Atelier de 27 m2 donnant sur le jardin et relié à la maison. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bain, bureau de plain pied sur terrasse de 28 m2 orientée Est. Au 2e étage, 2 chambres et 2 salles de bain. 1 terrasse de 33 m2 orientée plein Ouest. Sous-sol de 85 m2 à aménager. A deux pas des transports et commerces. A 2 minutes à pied de Dupanloup.

KRETZ

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27 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 248 m²

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc, Sèvres

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

À proximité du parc de Saint-Cloud, de la manufacture de Sèvres et de Boulogne, élégante maison Mansard de la fin du XIXe siècle, non mitoyenne et entièrement rénovée, avec terrasse et jardin à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel, aux vues dégagées. Au rez-de-chaussée : réception de 80 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. 1er étage : suite parentale de 47 m² avec terrasse, salle de bains, douche et dressing. 2ème étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau, salle de sport (ou chambre) de 30 m². Sous-sol aménagé : buanderie et rangements. Parking avec recharge électrique. Proche écoles internationales, commerces, transports (gare de Sèvres, T2, métro ligne 9). Contact : Nathalie Faes – Breteuil (+33) 6 22 85 50 46

Breteuil Hauts de Seine et Yvelines

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Maison / Villa

13 Pièces • 362 m²

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc, Sèvres

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Quartier Brancas très recherché Très belle demeure en meulière de 1884 avec grand jardin paysagé. 300 m2 habitables (362m2 disponibles) Maison classée "bâtiment remarquable" Au niveau de l'entrée principale : Une grand séjour double, un salon de télévision et un salon bibliothèque/bureau en duplex (qui peut se transformer en une annexe indépendante) et enfin la grande cuisine avec accès de plain pied aux terrasses plein Ouest. Grande entrée, Vestiaire invité, buanderie et toilettes invités. La cuisine équipée donne sur une grande terrasse aménagée. A l'étage, 3 grandes chambres pouvant communiquer, avec cheminées, le tout pouvant constituer une somptueuse suite parentale de plus de 60 m2 avec chambre, bureaux ou boudoirs, une salle de bains et un dressing, venant compléter l'ensemble. Au second 4 chambres et une salle de bains très spacieuse, possibilités multiples de transformation de l'espace en salles de bains supplémentaires ou dressings. La maison comprend un rez de jardin semi-enterré, « basement » à l'anglaise avec une chambre, un salon avec accès direct dans le jardin, une cave, une buanderie et une cave à vin. Totalement rénovée en 2010 à des standards élevés, la maison est proche des transports, des écoles, y compris « sections internationales », du centre ville, du Parc de Saint-Cloud tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. Possibilité d'achat en sus d'un terrain de 64 m2 mitoyen. Surface totale habitable : 362,38 m2 Surface jardin : 850 m2 Sur une parcelle de : 997 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ICONIC PARIS IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 290 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

2 850 000 €

À partir de 16529€ /mois

Entre la Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat, à quelques pas du centre commercial Les Passages, dans une rue calme, maison mitoyenne pierre et brique fin XIXème siècle d'une superficie de 290m² habitables répartis sur cinq niveaux, bénéficiant de beaux volumes, de beaux extérieurs et d'une belle luminosité. Rez-de-chaussée: Petite cour arborée, entrée, grand salon avec accès à une terrasse de 87m², petit salon avec verrière de toit, salle à manger attenante à une cuisine ouverte aménagée et équipée, rangements, toilettes invités. Au premier étage: suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et toilettes, bureau et salon télé bordés d'un balcon filant. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec balcon filant, salle de bains avec toilettes. Au troisième étage, trois chambres dont une également avec balcon, salle d'eau, toilettes séparées. Au sous-sol: vaste espace buanderie, salle de sport, salle d'eau avec toilettes, cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement au deuxième sous-sol d'un immeuble à proximité.

Breteuil Auteuil

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Maison / Villa

11 Pièces • 290 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

2 850 000 €

À partir de 16529€ /mois

BOULOGNE CENTRE - RARE - MAISON FIN XIXème, JARDIN/TERRASSE DE 100 M2 env. Au cœur de Boulogne, dans un environnement calme, cette belle maison familiale fin XIXème a beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger et d'un jardin/terrasse. Au 1er étage, une grande suite parentale de 35m² avec dressing, une grande salle de bain et balcon, quatre grandes chambres avec rangements, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains/douches. En souplex, une buanderie, une cave et une salle de sport avec salle de douche. Une place de parking (en SUS) complète ce bien rare. Proposé par Barnes Boulogne.

BARNES INTERNATIONAL

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Maison / Villa

11 Pièces • 290 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

2 850 000 €

À partir de 16529€ /mois

Nichée dans la verdure, au calme, et pourtant en plein coeur de la ville, cette vaste demeure au charme exceptionnel, datant de la fin du 19ème, vous offre de plain-pied sur une belle terrasse arborée : une triple réception lumineuse avec véranda, cheminée et une cuisine dînatoire. Aux étages : une grande suite parentale avec chambre, bureau/petit salon, dressing, salle de bain et douche, ainsi que 5 chambres avec balcon, salle de bains et salle de douche. En cours anglaise : une chambre indépendante avec salle de douche et WC. Au sous-sol : buanderie, nombreux placards et cave à vin. Parking sécurisé en sous-sol à proximité.

AGENCE PRINCIPALE DE SEVRES

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Maison de ville

6 Pièces • 182 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

BOULOGNE BILLANCOURT Moriss Immobilier vous présente cette maison de ville de 182 m², répartie sur trois niveaux, située en fond de cour à Boulogne-Billancourt. Cette maison offre un espace de vie composé de six pièces, avec une entrée, un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble bénéficie de volumes agréables et d’une circulation fluide. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité. La maison dispose également d’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté sanitaires, le bien comprend une salle de douche avec WC, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. La maison se situe dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Travaux de rafraichissement à prévoir

Moriss Immobilier Paris 16

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Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 143,9 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

1 795 000 €

À partir de 10410€ /mois

Quartier Thiers-Gallieni Située dans une impasse privée et sécurisée, cette charmante maison datant des années 1900 offre une surface habitable de 130,97m² (143,90m² de surface au sol + 29,5m² de surface annexe), répartie sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol aménagé. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse entourée de verdure, offrant un cadre paisible et intime, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et d'une véranda baignée de lumière. Au 1er étage : trois chambres dont une suite parentale et deux pièces d'eau. Au 2e étage : une très grande chambre avec pièce d'eau. Le sous-sol se compose d'une buanderie et d'une pièce dotée d'une fenêtre, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Deux places de stationnement privées sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 670€ et 2 310€ (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).

VANEAU BOULOGNE

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Exclusivité

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Maison contemporaine

7 Pièces • 156 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Prince-Marmottan, à seulement 4 minutes à pied du métro Jean-Jaurès, découvrez cette maison contemporaine de 156m2, nichée au calme, à l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété de standing (20 lots dont trois maisons). Elle se compose d'un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et d'une double exposition. L'espace de vie intègre un espace cuisine et une salle à manger, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 29m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée dessert quatre chambres donnant sur un jardin privatif de 24 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau. En sous-sol, une buanderie et un espace de rangement apportent un confort supplémentaire de 30m2. Chauffage individuel au gaz. Une place de parking boxée vient compléter ce bien rare alliant modernité, calme et luminosité. Au cœur du quartier le plus recherché de Boulogne,grâce à son excellente sectorisation scolaire, à 5mn à pied de l'école Saint Alexandre et 10 mn à pied du collège Dupanloup, son marché Escudier et ses commerces alentours. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840 euros soit 320 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.929880

BALAGUY Chantal Capifrance

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Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 125,83 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Les Princes Marmottan/Jean Jaures Rue Louis Pasteur, dans une copropriété, Maison de ville sur deux niveaux (116,59m² carrez) Au Rez de chaussée, une entrée, une petite chambre d'enfant (bureau possible), trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés, accès direct à la cave (15m²) Au 1er étage une grande pièce à vivre (52m²) : cuisine ouverte avec salle à manger et séjour avec cheminée, très belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC. En mezzanine, une chambre. Beaucoup de charme pour cette maison familiale sur cour calme et lumineuse. Chauffage et eau chaude individuels électrique, charges annuels 2700€ Possibilité d’achat d’un box en plus du prix

G.R.I (GESTION RÉALISATIONS IMMOBILIERES)

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Exclusivité

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Maison de ville

6 Pièces • 125,83 m²

Reine-Mairie, Boulogne-Billancourt

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Les Princes Marmottan/Jean Jaures Rue Louis Pasteur, dans une copropriété, Maison de ville sur deux niveaux (116,59m² carrez) Au Rez de chaussée, une entrée, une petite chambre d'enfant (bureau possible), trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés, accès direct à la cave (15m²) Au 1er étage une grande pièce à vivre (52m²) : cuisine ouverte avec salle à manger et séjour avec cheminée, très belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC. En mezzanine, une chambre. Beaucoup de charme pour cette maison familiale sur cour calme et lumineuse. Chauffage et eau chaude individuels électrique, charges annuels 2700€ Possibilité d’achat d’un box en plus du prix

G.R.I (GESTION RÉALISATIONS IMMOBILIERES)

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier Silly-Gallieni

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