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Appartement
6 Pièces
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127,03 m²
Louis Blanc-Aqueduc, Paris 10ème
1 599 000 €
Paris 10 – Canal Saint-Martin | Exclusivité
À quelques pas du Canal Saint-Martin, au sein d’un superbe immeuble néo-baroque de 1904, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, Sotheby’s Paris Marais vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de six pièces traversant, doté de trois balcons et situé au deuxième étage avec ascenseur. D’une surface de 127 m² Loi Carrez, ce bien rare combine le charme de l’ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie lumineux, raffiné et parfaitement optimisé.
Entièrement rénové par un architecte, l’appartement bénéficie d’un agencement harmonieux et fonctionnel. L’entrée, équipée de rangements sur mesure, ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un salon lumineux s’ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant également accès à un second balcon. L’ensemble forme un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
La partie nuit offre une suite parentale d’exception, avec balcon privatif, dressing sur mesure et salle de bains attenante avec WC. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une dispose d’une salle d’eau privative avec WC, tandis qu’une seconde salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l’agencement. Chaque espace a été pensé pour maximiser confort, fonctionnalité et luminosité.
L’exposition sud-est, la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et les larges fenêtres garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées, moulures, vitraux et cymaises préservent le cachet historique du lieu tout en s’associant à un confort moderne avec climatisation intégrée.
Une cave complète ce bien d’exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce duplex parisien unique représente un véritable pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés du Canal Saint-Martin.
Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 10ème.
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