Hyper centre de Tours, 1 heure de Paris, cette maison d'architecte de 252 m² construite en 2021 est idéalement placée à la fois proche des commerces et de la gare TGV. Les nombreuses baies de la vaste pièce de réception s'ouvrent sur un jardin paysagé et intimiste. La transition intérieur/extérieur est parfaite. A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec sa terrasse et une exceptionnelle salle de bains dotée d'un sauna et de deux dressings. Deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de douches ainsi qu'une salle de sport qui peut être convertie en chambre et deux wc séparés complètent ce niveaux. Ses performances énergétiques (DPE A), ses matériaux haut de gamme et son garage privatif renforce le haut standing de cet ensemble rare dans le centre de Tours. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou

BEGUET ASSOCIES AGENCE

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À partir de 3197€ /mois

TOURS CENTRE– Élégant Appartement T5 Traversant avec Balcons et Cave Dans une rue calme du quartier Prébendes, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 132 m² séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes, sa lumière, ses vues dégagées et ses prestations de qualité. L'Appartement Au premier étage d'un immeuble XIXe bien entretenu, il offre une entrée généreuse, un double séjour lumineux de 45m2 prolongé de deux balcons, une cuisine indépendante, un espace nuit avec deux grandes chambres et une troisième pièce idéale en bureau ou dressing. Une cave complète le bien. L'Environnement Adresse discrète et recherchée, proche des écoles, des commerces et du jardin des Prébendes. Tout se fait à pied. Le Confort Excellent état, chauffage gaz individuel, stores motorisés avec fermeture centralisée ou individuelle, parquets anciens vitrifiés, système d'alarme. Notre Regard Un bien rare, élégant et confortable, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Tours. Une vie citadine douce, à vivre à pied. Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles: 144€/mois. Information sur les risques

UNE DEMEURE EN TOURAINE

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Maison / Villa

5 Pièces • 143 m²

Lakanal-Strasbourg, Tours

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

A deux pas du jardin des Prébendes, maison de ville de 143 m2. Accès agréable par une ravissante cous dans laquelle on peut prendre ses repas. Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse de 35 m2. A l'étage, deux grandes chambres avec SDB et douche, WC et lingerie. Extension récente au deuxième étage vous fait découvrir une grande suite parentale baignée de lumière grâce à sa verrière. Salle de douche élégante, un dressing et une chambre. Joli extérieur pour y prendre ses repas. Un sous sol complet. Extension de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel Réf.924207

BESSEREAU Jo Capifrance

19

À partir de 5140€ /mois

TOURS CENTRE-proche Jardin des Prébendes. Superbe maison style loft de 285m², rénovée par un architecte en 2008 . Ce bien atypique se compose au RDC d'une entrée avec vestiaire d'accueil et ascenseur et d'un superbe espace bureau/salle de jeux de 63m²+wc. A l'étage, accessible par l'ascenseur comme par un escalier moderne, le palier dessert une superbe pièce de vie de 98m² baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 100m² orientée Sud-Est. Fonctionnelle, la cuisine équipée et aménagée donne sur une arrière cuisine et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur la terrasse principale : une avec dressing et salle d'eau privative et la seconde avec dressing et salle de bains+douche en face. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Un garage attenant à la maison de 230m², sera idéal pour recevoir, sans gène de stationnement en plein centre ville. Bien rare. DPE en cours 886 317,21 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 36 317,21 euros (soit 4,27% à la charge de l'acquéreur)

SELARL TIERCELIN BRUNET DUVIVIER notaires et avocats ass...

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À partir de 4993€ /mois

Au cœur des Prébendes, l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, cette maison particulière d'environ 170 m² incarne l'exigence et l'élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et une esthétique contemporaine aux lignes épurées. Elle offre une cuisine moderne équipée, un vaste séjour, sublimé par la lumière naturelle qui lui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée, véritable pièce de réception. La distribution dans les étages est idéale : deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un bureau. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort familial et art de recevoir. Sous-sol complet avec cave à vin. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie, un privilège rare au cœur de la ville, à seulement 10 minutes à pied des halles et à 5 minutes du parc des Prébendes. Une adresse premium, un bien rare sur le marché. DPE:D/D Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE

3

À partir de 3451€ /mois

Maison particulière avec Cour, Jardin, deux Garages Une maison discrète entre cour arborée et jardin au calme. Dans une rue paisible du quartier Blanqui, à quelques minutes de la gare et du jardin Mirabeau, cette maison en retrait s'ouvre sur une cour arborée, puis se prolonge à l'arrière vers un jardin bordé de deux garages. Sa façade singulière et ornée de baalustres lui confère une certaine élégance. LA MAISON : environ 180m2 sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : quatre pièces traversantes, dont 1 chambre, salle d'eau et wc Au premier étage : deux chambres dont 1 avec salle de bain, wc, rangement attenant. Un espace bureau ou dressing selon les besoins Au deuxième étage sous combles : deux volumes distincts aujourd'hui aménagés en studios. Deux caves en sous-sol sous toute la surface de la maison EXTERIEURS et DEPENDANCES . Cour d'entrée arborée . Jardin à l'arrière, très calme avec vue dégagée . Deux dépendances à usage de garages Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier

UNE DEMEURE EN TOURAINE

3

À partir de 3294€ /mois

Tours centre, appartement de 148m2 avec ascenseur dans une belle résidence. Grande entrée, pièce de réception de 49m2 ouverte sur un balcon. Cuisine aménagée avec arrière cuisine. 3 chambres avec balcon, salle d'eau, cabinet de toilette Cave et garage fermé Très bel emplacement proche des commerces et du tram Superbe vue dégagée (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros.

BERANGER IMMOBILIER

5

À partir de 3419€ /mois

Quartier Préfécture - Entre la gare et le Grand Théâtre, Particulier Tourangeau rénové ayant conservé son cachet (parquet, cheminées, moulures..). Vous pourrez profiter d'un jardin intimiste au calme donnant accès à une jolie dépendance et à un sous-sol complet.

Human Immobilier Tours Les Halles

2

À partir de 3045€ /mois

Tours centre, dans une résidence avec ascenseur appartement Haussmannien de 171m2 Grande entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains Deux caves Les éléments anciens ont été préservés : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée fonctionnelle. Des travaux sont à prévoir. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2884.00 euros.

BERANGER IMMOBILIER

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À partir de 7742€ /mois

QUARTIER CATHEDRALE Maison de prestige à vendre – Tours hyper-centre, quartier cathédrale Emplacement exceptionnel, calme et ultra recherché. Superbe maison offrant 5 chambres dont suite parentale, beaux volumes et grande luminosité. Extérieur très verdoyant, rare en hyper-centre.Dépendance indépendante avec chambre et coin cuisine, idéale pour recevoir ou louer. Prestations rares en centre-ville : garage privé, sauna et salle de sport. Proche immédiate de la gare et des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

Agence.immo

1

À partir de 5481€ /mois

PREBENDES EXCEPTIONNEL BEAU PARTICULER DOUBLE à vendre, idéalement situé dans une rue très calme, cette propriété de caractère construite en 1868 offre 222 m² en excellent état. Véritable coup de cœur, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse et d'un préau pouvant abriter 4 voitures. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 100 m² ouvre sur des pièces lumineuses et conviviales. La maison comprend, une belle entrée, un double séjour avec une cheminée fonctionnelle, un bureau, 7 chambres, salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une lingerie, un grenier et un sous-sol pratique. En plus du préau qui peut contenir 4 voitures, un stationnement extérieur pour 2 autres voitures reste possible.. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle combine le calme d'un jardin généreux et la commodité du centre-ville. Prix : 945 000 euros fai. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4650

Agences Des Prébendes

1

À partir de 4611€ /mois

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 137 m² ainsi que plus de 45 m² de terrasses. Au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe logement de type 4 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis et ses deux terrasses, véritables pièces de vie en extérieur. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé via une galerie sous verrière par une cuisine ouverte et un espace de réception convivial. De grandes baies vitrées assurent une transition fluide vers une première terrasse, idéale pour des instants de détente. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Avec ses vues dégagées, ses espaces extérieurs privilégiés et son agencement optimisé, cet appartement rare offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité, en plein centre de Tours. Une place de stationnement couverte et un local à vélos facilitent le quotidien. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (). Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES TOURS

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Maison traditionnelle

8 Pièces • 163,62 m²

Saint Symphorien, Tours

544 380 €

À partir de 3157€ /mois

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Tours, quartier Saint Symphorien Construite en 1966 et entièrement rénovée en 2015, cette demeure de 164 m² habitables , et 204 m2 au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 950 m², elle est idéale pour ceux qui rêvent d'un espace vert et paisible, à proximité de Tours. Venez poser vos valises dans cette lumineuse maison, sans aucun travaux, idéale pour une famille, avec un accès de plain pied, ses 5 chambres confortables dont une très belle suite parentale.. A proximité, vous trouverez une école maternelle, élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin. Pour vos besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Nathalie SERROT Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Agence.immo

1

À partir de 6351€ /mois

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Possibilité profession libérale avec dépendance de 39m2. Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée équipée salon salle à manger 8 chambres spacieuses Un bureau raffiné Un atelier lumineux Des moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque qui subliment l'ensemble. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303m2 Une terrasse et cour arborée A 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

Agence.immo

18

À partir de 23778€ /mois

Situé au cœur d'un environnement verdoyant et imprégné d'histoire, ce lieu remarquable se distingue également par une biodiversité exceptionnelle. Ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, a été transformé et adapté au fil des siècles pour refléter les styles et les exigences des différentes époques historiques. Harmonisant parfaitement sérénité et immersion dans la nature, il s’intègre dans un cadre d’une beauté rare, idéal pour profiter à la fois des charmes de la vie de château et de la quiétude offerte par les paysages environnants. Cet écrin accueille en outre un parcours de golf de 18 trous, s'étendant sur une superficie de 76 hectares.

Geoffroy d'Assy Alexandre

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À partir de 77134€ /mois

Niché dans la pittoresque vallée de la Loire, à seulement 30 minutes de Tours, ce château présente une belle opportunité. Datant des XVe et XIXe siècles, notre propriété entièrement rénovée est préparée pour un hôtel de luxe 4/5 étoiles, doté d'un restaurant haut de gamme et d'installations de spa indulgentes. Imaginez transformer cette superbe bâtisse en une destination culinaire dirigée par un chef de calibre Michelin ou la reconvertir en un somptueux domaine familial. Plus de 1 300 mètres carrés d'élégance vous attendent, avec 26 chambres somptueuses, 30 vastes pièces comprenant des espaces de réception opulents et un bar-salon confortable. Deux cuisines professionnelles ultramodernes sont conçues pour répondre aux goûts les plus exquis. À l'extérieur, la splendeur privée d'un parc de 7,2 hectares vous enveloppe, avec ses arbres centenaires et son ruisseau aux méandres, un havre de solitude sans la moindre perturbation. Les installations comprennent une piscine, un spa et une salle de fitness pour satisfaire les clients ou résidents les plus exigeants.

Geoffroy d'Assy Alexandre

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À partir de 7249€ /mois

Emplacement privilégié, propriété du XIXème de 255 M2 habitables 300 avec les combles aménageables. Une des rares maison ancienne à vendre à Saint Cyr sur Loire Sur un parc arboré de 4700 M2 clos. Gros oeuvres en parfait état, déco intérieur à refaire Proche de tous commerces, écoles et transports. A voir absolument

Geoffroy d'Assy Alexandre

18

À partir de 10729€ /mois

Taille idéale des bâtiments et potentiel remarquable, situation géographique stratégique, site clé en main déjà opérationnel et en excellent état, capable de s'auto-financer. GRAND GÎTES D'INDRE-ET-LOIRE Ancienne ferme réhabilitée, composée de plusieurs bâtiments et granges offrant une surface totale d'environ 2 000 m². 50 % des installations ont été transformées en espaces de réception pour mariages, séminaires et divers événements. Le site dispose d'une capacité d'accueil exceptionnelle : - Une salle de réception de plus de 400 m², homologuée pour accueillir jusqu'à 380 personnes selon les normes des commissions de sécurité. Elle inclut un bar, des sanitaires, une cuisine professionnelle ultra-équipée et une scène amovible de 52 m² avec éclairage professionnel pour spectacles, cabarets ou soirées dansantes. - Un second espace extérieur couvert sous préaux, ainsi que d'importants espaces extérieurs et terrasses conçus pour organiser des cocktails en plein air. - Une aire dédiée aux cérémonies laïques. - Hébergements sur site comprenant : - Un dortoir pour 12 personnes avec sanitaires attenants, - Un gîte pouvant accueillir 12 personnes, - Un second gîte pour 16 personnes. En complément, si l'aménagement actuel ne suffit pas à votre projet : - Près de 1 000 m² de granges sont disponibles pour une réhabilitation. - Une superbe longère d'environ 200 m², aujourd'hui utilisée comme résidence principale des propriétaires, est dotée d'un espace spa. - 120 m² de locaux commerciaux, actuellement employés comme espace de stockage pour une autre activité B to C. - Quatre logements indépendants situés à l'extrémité de la propriété avec entrées séparées. Loués pour un revenu locatif stable de 2 000 € par mois, ces espaces pourraient également être intégrés à l'activité de réception à l'avenir pour étendre encore le potentiel. Ce domaine historique bénéficie depuis plus de 20 ans d'une activité florissante et reconnue, avec un carnet de réservations complet sur deux ans. Son chiffre d'affaires actuel permet une auto-financabilité notable. Cependant, dans le contexte économique actuel, un apport minimum de 40 % sera nécessaire pour monter un projet de financement. Malgré son succès actuel, ce lieu offre encore un immense potentiel à exploiter. Par choix personnel, les propriétaires ne l'exploitent que la moitié de l'année (passant le reste du temps à l'étranger) et uniquement les week-ends pour des mariages. Autrement dit, les perspectives de développement sont nombreuses et prometteuses. À vous de les concrétiser ! Le domaine s'étend sur 2,8 hectares avec des équipements supplémentaires tels qu'un petit étang, un parking pouvant accueillir 80 véhicules, une aire de jeux pour enfants et bien plus encore. Sa localisation est tout aussi exceptionnelle : à seulement 45 minutes de Tours, au cœur des châteaux de la Loire, à proximité immédiate de la Loire à Vélo, des prestigieux vignobles de la vallée ou encore d'attractions comme Center Parcs et le Futuroscope, le tout accessible en moins de 30 minutes.

Geoffroy d'Assy Alexandre

8

À partir de 4930€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - 37000 TOURS - CENTRE - CATHÉDRALE - 233 M² - JARDIN - BEAUX VOLUMES Au cœur de Tours, Particulier Tourangeau XIX -ème Siècle de 236 M² sur quatre niveaux d'habitation composés comme suit : En rez-de-chaussée, une grande entrée, un double séjour traversant pour un total de 45 M², une cuisine avec ouverture vers le jardin et un WC indépendant. Au premier étage, un palier distribuant une première chambre de 18 M² avec un accès sur une pièce/Dressing de 4 M², une seconde chambre de 21 M², une salle de bain de 8 M² avec WC et un cellier/dressing. Au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres de 18 et 20 M², un dressing de 3,5 M² et une salle de bain de 9 M². Au troisième étage, un palier distribuant une chambre de 15 M² avec partie dressing, deux pièces bureau de 7 M² et un cellier. Une salle d'eau située entre les deux derniers étages. Un sous-sol avec accès sur jardin et composé d'une pièce centrale, une cave de 10 M², une buanderie de 7 M² et une pièce technique de 20 M² avec Ballon d'eau chaude et Chaudière gaz de ville RÉCENTE 2020. Un petit jardin verdoyant avec Bâti en dur à l'arrière et porte d'accès sur une impasse. Place de PARKING PRIVÉ - TOITURE NEUVE en ardoise naturelle - Assainissement PUBLIC Grands volumes - Parquets massifs - 7 cheminées - Jardin orientée Ouest Intérieur à Rafraichir ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes COQUEMA MARTEAU DADOIT et MONMARCHE – Notaires

15

À partir de 2848€ /mois

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