Exclusivité

12 360°

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Maison d'architecte

8 Pièces • 181 m²

De Gaulle-Ménardière, Saint-Cyr-sur-Loire

775 000 €

À partir de 4495€ /mois

iad France - Sylvain Reclus vous propose: Maison d'architecte contemporaine de 181 m2 – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Une réalisation d'architecte aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir espace, lumière et confort absolu. Les atouts principaux : Surface généreuse sur deux niveaux, aux volumes impressionnants et à la luminosité exceptionnelle Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cOEur de vie convivial et chaleureux de 60 m2 Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud paysagé d'environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud, pour profiter du soleil toute la journée 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires 4 toilettes au total, dont un WC invités à l'entrée Confort et équipements : Domotique complète et fibre optique Porte de garage électrique sectionnelle Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant / rafraîchissant Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Sylvain Reclus

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Maison / Villa

7 Pièces • 580 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

2 650 000 €

À partir de 15369€ /mois

Propriété d'exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et majesté. Une adresse confidentielle, où l'on profite d'un cadre naturel préservé tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Tours. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 7 000 m², la demeure développe près de 580 m² habitables, pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant volumes, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la maison impose son caractère. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, séduisent par leur luminosité et leur ouverture généreuse sur le jardin. Les perspectives sont fluides, les circulations naturelles, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, propice aussi bien à la vie familiale qu'à la réception. La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie à part entière. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre largement sur l'extérieur et s'organise autour d'un îlot central, invitant aux moments de partage tout en conservant une esthétique contemporaine et raffinée. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement, offrant plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Certaines bénéficient de vues apaisantes sur le parc, renforçant le sentiment de quiétude qui règne dans l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré compose un décor naturel rare, ponctué d'essences variées et de perspectives soigneusement dessinées. Un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de vivre au rythme des saisons. Un lieu singulier, confidentiel et intemporel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un bien de caractère, conjuguant volumes, élégance et qualité de vie, aux portes de Tours. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

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Maison / Villa

7 Pièces • 140 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

599 900 €

À partir de 3479€ /mois

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables développant une surface plancher de 175 m², récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m², cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme (avec cellier) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, Une suite suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placards intégrés sur mesure complète ce rez-de-chaussée; À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses équipées d'une clim et une deuxième salle de bain, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. En rez-de-jardin une quatrième chambre idéal pour un adolescent ou pour recevoir des invités, de nombreux rangement, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio). L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité à pied de deux arrêt de bus, des écoles, d'un collège et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 euros et 1371.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Agence.immo

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Maison / Villa

5 Pièces • 152 m²

Economique, Saint-Cyr-sur-Loire

500 000 €

À partir de 2900€ /mois

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 1à minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 599319 )

VIGOT Nicolas Agent mandataire Optimhome

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Maison contemporaine

9 Pièces • 214 m²

Historique, Saint-Cyr-sur-Loire

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 214 m² habitables, construite en 2006, qui allie élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de 1109 m², cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces de vie confortables. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition est-ouest pour des moments de détente à toute heure de la journée. Cette maison comprend également une cave et un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et l'assainissement est en place pour votre tranquillité d'esprit. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pouvez accéder à une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles pour un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

Agence.immo

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Maison / Villa

6 Pièces • 124,2 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

Venez découvrir cette maison récente de 2023, offrant de belles prestations, cinq chambres et un emplacement à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Vous apprécierez également une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres avec parquet au sol, une grande salle de bain et un wc indépendant. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien. Prestations de qualité : volets électriques, chauffage au sol, domotique, cuisine haut de gamme entièrement équipée. Terrain clos. Pour plus d'informations, contactez Laura Vié du cabinet FONCIA.

Foncia Transaction Tours

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À partir de 3306€ /mois

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE Vous présente cette maison d'Architecte sur les bas de ST CYR SUR LOIRE. Bus et commerces à pied. Au calme d'une impasse. MAISON de 213 m² habitables avec un jardin clos et arboré de 500 m² : Entrée, cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant accès en plain pied sur sa terrasse, une chambre de 18 m², un salon 28 m² avec poêle à bois Godin, un séjour de 34 m² côté jardin. A l'étage 2 chambres de 12 et 14m² et une salle de bains. En rez de jardin un espace nuit avec une chambre de 15 m², salle d'eau et dressing. Une pièce chauffée de 35 m² laisse libre cours à votre imagination. 2 places de parking. Un chauffage par le sol - un ravalement de 2024 et une révision de toiture en 2024. Les volets roulants sont centralisés - la porte en deux tiers un tiers est neuve. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 euros et 4890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

Agence.immo

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Maison contemporaine

6 Pièces • 232 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m2 située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel Réf.904029

BESSEREAU Jo Capifrance

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Maison / Villa

9 Pièces • 450 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison d'architecte de 455 m² édifiée sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de Saint-Cyr-Sur-Loire ; au calme et donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses multiples expositions. Cette belle villa de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées, se compose, d'une vaste entrée, d'une pièce de réception de 75 m² donnant sur le Pool House orienté sud, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 7 chambres dont une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bains, de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d'une cave. La maison dispose également d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage carrelé et chauffé avec de grandes baies vitrées vous permettra d'y exposer deux véhicules ainsi que la possibilité de garé 5 voitures supplémentaires. Information complémentaires : - Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol - La conception avec ces deux ailles permet d'imaginer un projet mixte, combinant l'accueil d'une famille et d'un projet professionnel (bureau, atelier d'artiste, gîte ..) - 1 suite avec accès à une terrasse de 30 m² surplombant la piscine - 2 grandes chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m² - 1 suite rez-de-chaussée - Bureau au rez-de-chaussée . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs, afin de compléter notre effectif tourangeau. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Michel Janevski

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À partir de 3944€ /mois

Pour vous cet appartement d'exception en attique LIBRE DE SUITE d'une surface de 101 m² avec ses te 60 m² de terrasses. 3 chambres ,séjour de 41 m² ouvrant sur terrasse avec vue dégagée . Résidence aux dernières normes environnementales au calme à St Cyr , proche des commerces et de la Loire , bus à la porte de la résidence Secteur résidentiel et verdoyant , 2 Parkings et 1 cave . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

Agence.immo

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Appartement

5 Pièces • 101,9 m²

Historique, Saint-Cyr-sur-Loire

683 400 €

À partir de 3963€ /mois

Situé dans une ville très cotée limitrophe de Tours, ce superbe appartement de 101,9 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence à l'architecture soignée et à échelle humaine propose 3 chambres, un vaste séjour-cuisine et surtout plus de 60 m2 de terrasses filantes exposées sud, est et ouest. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire sont à 3 minutes à pied tandis que la gare TGV Tours centre est à seulement 15 minutes, l'accès A10 à 7 minutes et le collège à 5 minutes en voiture.

BEGUET ASSOCIES AGENCE

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Maison / Villa

7 Pièces • 151 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

508 800 €

À partir de 2951€ /mois

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable : - Rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Premier étage : le palier distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. - Sous-sol total : garage, petite cave, espace lingerie/chaufferie (chaudière gaz récente et connectée), garde-manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Laura VIE.

Foncia Transaction Tours

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Maison contemporaine

5 Pièces • 150 m²

Ouest, Saint-Cyr-sur-Loire

865 000 €

À partir de 5017€ /mois

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain-pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel Réf.909644

BESSEREAU Jo Capifrance

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À partir de 4622€ /mois

Nicolas DA SILVA vous présente en exclusivité : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur du quartier du Clos Ménard / Tocqueville, cette propriété offre un cadre de vie rare : un environnement résidentiel élégant, calme et composé de belles maisons familiales, à proximité immédiate des axes principaux sans aucune nuisance. Sur un terrain paysagé de 1 042 m², parfaitement entretenu, l'extérieur séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, ainsi que sa terrasse bois intime et chaleureuse, piscine enterrée 4 × 10 m (de 2010), stationnements pavés, portail motorisé. Un ensemble cohérent, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. La maison : Construite en 2007, cette maison d'inspiration locale présente une architecture élégante et homogène. Avec 164 m² habitables (hors garage), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, vaste pièce de vie avec poêle à bois et large baie ouvrant sur la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée avec bow-window et plan de travail en granit, cellier attenant, chambre, salle d'eau et WC suspendu. A l'étage : 4 chambres aux belles surfaces, grand palier pouvant servir d'espace détente ou bureau secondaire, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Un garage de 36 m² complète le niveau principal avec porte motorisée. Espace de stockage extérieur. La maison révèle de très belles finitions et un entretien irréprochable : Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage. 796 950 euros. 770 000 euros + Honoraires de négo. : 26 950 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

SAS NLC NOTAIRES LOIRE CONSEILS

Exclusivité

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À partir de 9337€ /mois

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette remarquable maison de famille où l'élégance de l'ancien s'épanouit au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare située sur les bas de la plus convoitée commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure rare séduit dès l'entrée par son superbe vestibule orné d'une alcôve, véritable pièce d'apparat qui annonce le caractère exceptionnel du lieu. Les sols en marbre, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. L'espace de vie principal de près de 100 m² se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Le salon ainsi que la salle à manger sont sublimés par une cheminée en tuffeau, élément signature de la propriété qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement cet espace offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine. La maison dispose de 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un vaste bureau pouvant être transforjé en chambre complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille six chambres mansardées dont le charme est renforcé par de belles poutres apparentes. La hauteur sous plafond atteint ici 3 m, conférant une sensation d'espace rarement rencontrée dans des chambres sous combles. Chaque niveau a été pensé pour valoriser le confort familial tout en préservant le cachet d'origine cependant des travaux d'embellissement sont à prévoir. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature : grands arbres matures, perspectives verdoyantes et ambiance paisible invitent au ressourcement. Ce vaste terrain clos offre intimité, sérénité et un potentiel paysager remarquable aux portes de Tours. Un lieu d'exception idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet d'hôtellerie de charme ou simplement profiter d'un cadre de vie préservé et enchanteur. Une propriété rare où authenticité, espace et élégance se rencontrent avec harmonie. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 610 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

AURELIE DURIER IMMOBILIER

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À partir de 12063€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent : Villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT CYR SUR LOIRE (37540) - Elégante propriété avec piscine dans un cadre d'exception de 1,4 hectare. Située dans un quartier prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, cette élégante maison bourgeoise de 275 m² est nichée au cœur d'un parc arboré de 1,4 hectare mêlant jardin paysager et espace boisé et terrain constructible. Elle offre depuis chaque pièce une vue dégagée sur la nature. Un imposant perron mène à l'entrée principale qui s'ouvre sur un vaste hall desservant un salon lumineux (triple exposition) avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme agrémentée de sa cave à vin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau, un grand dressing sur mesure indépendant, un WC séparé, un espace de rangement. A l'étage un bel espace ouvert accueille un salon de détente ou de loisirs, deux chambres avec dressings privatifs, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels : grande lingerie, cave, atelier, local technique et double garage. Le cadre de cette propriété associe le charme d'un environnement boisé au raffinement d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine en mosaïque de 15 x 8, bordée d'une vaste terrasse avec barbecue et complétée par un pool house aménagé et chauffé. Un terrain attenant de 2 232 m², en partie viabilisé, est un atout supplémentaire pour divers projets. Alliance subtile d'architecture élégante, de prestations haut de gamme et de nature préservée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes PELLETIER & LATHIERE -Notaires à CHÂTEAU-RENAULT

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À partir de 4031€ /mois

Saint Cyr sur Loire : emplacement privilégié. Située dans un environnement très calme et très agréable, nous vous proposons à la vente cette construction traditionnelle aux matériaux de très belle qualité. De très beaux volumes et en très bon état général elle se compose d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau ou possibilité 6 ème chambre. Sous-sol complet. L'ensemble est implanté sur plus de 1100 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis. Très beau produit à visiter sans tarder ! Prix de vente : 695 000 € DPE : Classe B Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse : - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : B - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1230 EUR et 1720 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le prix de vente est de 695 000 EUR dont 25 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

MY FRENCH AGENT

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À partir de 6959€ /mois

Saint-Cyr-sur-Loire – Élégante gentilhommière XVIe-XVIIe dans un parc de 7400 m² Propriété de caractère – Cadre d’exception – À 10 min de Tours centre Discrètement nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette rare propriété ancienne développe environ 255 m² habitables, complétés par un vaste grenier aménageable. Elle offre charme, authenticité et tranquillité à seulement 10 minutes des Halles de Tours. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier, plusieurs pièces de réception aux cheminées anciennes, belle cuisine, salle à manger, salle d’eau. À l’étage : 3 pièces, 2 salles de douche et grand palier. Grenier de 80 m² parqueté sur la partie XIXe. La maison conserve ses éléments d’origine : cheminées, dallages, volumes d’époque. Cave à vin, dépendance de jardin, parc arboré de 7400 m² aux essences anciennes. Chauffage mixte (électrique et gaz), fenêtres bois double vitrage. Prévoir mise aux normes de l’assainissement et rafraîchissement intérieur. Un bien rare à Saint-Cyr-sur-Loire, alliant élégance, discrétion et potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. DOSSIER SUR DEMANDE

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Emplacement privilégié de Saint Cyr sur LOIRE, propriété du XIXème de 255 m² habitables (300 m² avec les combles aménageables). Une des rares maison ancienne à vendre à Saint Cyr sur Loire, sur un parc arboré de 7 400 m² clos. Gros oeuvres en parfait état, déco intérieur à refaire. Proche de tous commerces, écoles et transports. A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.890934

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Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Les Maisons Blanches Maison d'architecte – 147,56 m² – Jardin 267 m² – Garage À seulement quelques minutes du centre de Tours, dans le secteur résidentiel recherché des Maisons Blanches, cette élégante maison d'architecte signée IVARS & BALLET séduit par son architecture, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée dans une copropriété horizontale de standing (8 lots seulement, syndic bénévole, charges très faibles), la maison bénéficie d'un jardin privatif clos de 267 m², parfaitement exposé, offrant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison lumineuse et parfaitement agencée Développant 147,56 m² Loi Carrez, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et une belle séparation des espaces. -Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et penderie accueille les visiteurs et conduit à une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour une vie tournée vers l'extérieur. Un WC indépendant, des dégagements, un espace buanderie et le garage complètent ce niveau. -Le salon-séjour avec mezzanine, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un volume confortable avec une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité, un poêle à granule garantissant un confort optimal. -Au demi-niveau bas, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et des placards forment un espace nuit idéal pour enfants, bureau ou invités. -À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un dégagement composent une suite nuit confortable et bien distincte. Un extérieur rare La maison bénéficie d'un droit à la jouissance exclusive d'un jardin clos de 267 m², véritable atout dans ce secteur. Exposé Nord / Sud Annexes et confort Garage Huisseries bois et aluminium double vitrage VMC dans les pièces d'eau Ballon d'eau chaude neuf Fibre optique Assainissement collectif Chauffage individuel électrique & poêle à granule Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation stratégique : Accès rapide au centre de Tours, Proximité immédiate des axes routiers, Commerces, écoles et services à quelques minutes. Un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville. Informations complémentaires Année de construction : 1986 Surface Loi Carrez : 147,56 m² Taxe foncière : 1 631 € (2025) Copropriété horizontale - 8 lots Syndic bénévole - charges env. 100 € / an Maison en parfait état général - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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