Tranquilité et calme au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié, pour des moments de détente en toute intimité. Maison de caractère avec piscine chauffée, dépendance et studio attenant. Pour les amoureux de la nature à moins de 5 min de toutes les commoditées.

Magnifique moulin au cœur des vignobles de VOUVRAY! Dans un véritable écrin de verdure exceptionnelle propriété datant du XVII ème siècle entièrement rénovée sur parc arboré de 3,5 hectares. Box à chevaux avec de très belles dépendances, maison d'amis, piscine chauffée de8X16m. La demeure principale comprend: Au RDC: 2 grandes pièces de réception d'environ 80 m² chacune, cuisine aménagée équipée Au 1er étage: bibliothèque, salle de jeux, 5 chambres avec salle de bain ou douche Au 2ème étage: 3 chambres avec salle de bain ou douche La maison d'amis comprend cuisine aménagée équipée séjour avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de douche Les huisseries sont toutes en double vitrage Aucun travaux à prévoir Très belles dépendances d'environ 200 m² au sol s'ouvrant sur la piscine chauffée - chambre froide et atelier DPE B ( 105) GES B (9) Prix demandé : 1 430 000€ HAI net vendeur 1 361 900

Cette maison d'architecte vous séduira par ces volumes et espaces ! Très lumineuse, elle offre en rdc un espace de vie de plus de 90m², un espace détente de plus de 50m², deux chambres dont une avec sa douche et un dressing. L'étage propose deux autres chambres, un ciné home ( qui peut devenir une chambre avec ouverture d'un velux), un dressing, une salle de jeux de presque 60 m² avec la possibilité de créer dans cet espace deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3.5x10m, chauffée pour passer des moments agréables toute l'année ! Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, du barbecue et du jardin. Un jardin arboré par un paysagiste avec une partie potager. Il y a une dépendance qui offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant en partie supérieur avec accès séparé si besoin (idéal si projet gite !). Cette maison est à l'intermédiaire entre la campagne et la ville ! Parfait état intérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783

Une élégante propriété historique restaurée avec exigence A` moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère déploie près de 900 m2 habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restaure´ avec une exigence rare, il conjugue le charme de l'architecture ancienne a` un confort résolument contemporain, dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. La Propriété Le manoir mêle avec harmonie des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux choisis, l'équilibre de ses volumes et la qualité de ses aménagements intérieurs en font un lieu de vie aussi fluide qu'intemporel. Le Rez-de-chaussée Une vaste entrée traversante structure avec élégance les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses du manoir. Dans l'aile droite, on découvre : – Une très belle salle a` manger de plain-pied, soulignée par ses moulures et sa cheminée – Une grande cuisine dînatoire, conviviale, avec cheminée en pierre et office attenant L'aile gauche abrite : – Le salon principal, raffine´ et chaleureux, avec bibliothèque sur mesure et belle cheminée – Un second salon bibliothèque, orne´ de boiseries d'époque et d'une cheminée Napoléon III – Un vaste bureau a` l'est, dote´ de nombreux rangements – Un élégant dressing sur mesure (manteaux et chaussures) – Un WC indépendant avec lave-mains L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant pierre de Bourgogne, chauffage par le sol, menuiseries sur mesure et électrification entièrement repensée pour un confort de vie au quotidien. Premier étage L'escalier principal mène a` un palier puis a` un couloir en enfilade, distribuant 6 a` 8 chambres de belle taille, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Moulures, vues imprenables sur le parc, vitraux d'ornement, parquets restaurés et vastes rangements rythment cet étage. Également : un grand bureau, un dressing et une vaste buanderie. Dernier étage Une très grande salle de jeux/TV, 4 chambres contemporaines avec placards, un grand dortoir, une salle de billard, et 3 salles de bain modernes. Parfaitement isole´, ce niveau offre une circulation fluide et un espace idéal pour enfants ou invités. Les Dépendances Annexe Louis XIV (env.250 m2) : ancienne étable transformée en lieu de réception avec poutres anciennes, cuisine équipée, espace spa/sauna immense salle de réception avec cheminée de plain-pied sur la terrasse, et a` l'étage une très grande salle de jeux, grande chambre dortoir, belle SDB. A l'extérieur une cuisine d'été fait face a` la piscine Locaux techniques, puits, éclairage extérieurs complet Maison de gardien a` l'entrée de la propriété (env. 85 m2) : 4 pièces avec chauffage bois Le Parc Environ 11 hectares de parc et forêt, comprenant : – Trois pièces d'eau – Allées boisées, grandes prairies, peupleraie – Piscine au brome avec liner et belle terrasse (2016) + annexe technique et stockage matériel + Puit 8m – Nombreuses ambiances paysagères, vues dégagées, intimité rare Notre Regard Bien plus qu'une propriété de caractère, ce manoir est une demeure d'exception, restaurée avec rigueur et exigence : lucarnes classées refaites par des tailleurs de pierre, boiseries sur mesure, matériaux nobles, prestations actuelles pensées dans les moindres détails. L'architecture, les volumes, la fluidité de la distribution, la qualité du confort et la beauté du parc en font un lieu unique en Touraine, a` la fois élégant, chaleureux et parfaitement adapte´ a` la vie de famille comme aux réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier

Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. A Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur ( 10mx5m ) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38m² avec salle de bains privative ( baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud/froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

A 20 MIN DE TOURS - Ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - Entièrement rénové - secteur Azay sur Cher Dans un secteur touristique prisé d'Indre et Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, Idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison Grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. et PISCINE. 2 eme maison Longère rénovée : 130 M² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison Longère rénovée : 82 M² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. PISCINE COMMUNE AUX MAISONS 2 ET 3. studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans , je suis à votre disposition,. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

Situé à moins de trente minutes de l'hyper centre-ville de Tours, ce remarquable ensemble se dresse au cœur d'une Touraine authentique. Le territoire de 180 hectares offre un excellent biotope, et bénéficie d'un plan simple de gestion parfaitement tenu. Le logis principal, en bon état général, propose de belles pièces de réception et s'ouvre avec sa terrasse sur une nature préservée. Les dépendances également en bonne condition, permettent un aménagement résidentiel complémentaire ou touristique : maison de gardien, rendez-vous de chasse, ateliers, granges.. Accès autoroute et gare TGV à proximité, permettant de gagner Paris en 1h30. DPE : E/D Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6.22.65.28.12 – . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Situé au cœur d'un environnement verdoyant et imprégné d'histoire, ce lieu remarquable se distingue également par une biodiversité exceptionnelle. Ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, a été transformé et adapté au fil des siècles pour refléter les styles et les exigences des différentes époques historiques. Harmonisant parfaitement sérénité et immersion dans la nature, il s’intègre dans un cadre d’une beauté rare, idéal pour profiter à la fois des charmes de la vie de château et de la quiétude offerte par les paysages environnants. Cet écrin accueille en outre un parcours de golf de 18 trous, s'étendant sur une superficie de 76 hectares.

Niché dans la pittoresque vallée de la Loire, à seulement 30 minutes de Tours, ce château présente une belle opportunité. Datant des XVe et XIXe siècles, notre propriété entièrement rénovée est préparée pour un hôtel de luxe 4/5 étoiles, doté d'un restaurant haut de gamme et d'installations de spa indulgentes. Imaginez transformer cette superbe bâtisse en une destination culinaire dirigée par un chef de calibre Michelin ou la reconvertir en un somptueux domaine familial. Plus de 1 300 mètres carrés d'élégance vous attendent, avec 26 chambres somptueuses, 30 vastes pièces comprenant des espaces de réception opulents et un bar-salon confortable. Deux cuisines professionnelles ultramodernes sont conçues pour répondre aux goûts les plus exquis. À l'extérieur, la splendeur privée d'un parc de 7,2 hectares vous enveloppe, avec ses arbres centenaires et son ruisseau aux méandres, un havre de solitude sans la moindre perturbation. Les installations comprennent une piscine, un spa et une salle de fitness pour satisfaire les clients ou résidents les plus exigeants.

Nicolas Da Silva vous présente : SAINTE-RADEGONDE – Propriété de charme à l'abri des regards Au calme, au fond d'une impasse, cette ravissante propriété d'environ 225 m² vous accueille sur un terrain d'environ 1 600 m², paysager et soigneusement arboré avec piscine. Un ensemble plein de charme, à 10 minutes de Tours, idéal pour une vie de famille. Les atouts Cadre privilégié : intimité totale, environnement paisible, accès discret Piscine chauffée Belles caves (avec une partie troglodytique au rez-de-chaussée) Stationnement : garage + espace abrité sous auvent (env. 2 véhicules) La maison principale (env. 225 m²) Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un superbe salon prolongé par une véranda (ensemble d'environ 61 m²), baigné de lumière. Dans le prolongement, une salle à manger troglodytique avec cheminée. Cuisine semi troglodytique, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à une cave. Un cellier complète ce niveau, et une chambre de plain-pied (actuellement utilisée en bureau) avec salle d'eau. Au 1er étage, le palier dessert d'un côté une suite parentale avec une vaste salle d'eau comprenant baignoire, et de l'autre une petite chambre / bureau menant à une passerelle surplombant le séjour, qui conduit à une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau. Le 2ème étage propose enfin deux pièces mansardées, idéales en chambres d'enfants ou espaces d'appoint. Extérieur : Le jardin, d'environ 1 600 m², est un véritable cocon : verdure, intimité, et une piscine chauffée au coeur de la propriété. Un bien de caractère, avec un beau potentiel, dans l'un des secteurs recherchés de Tours Nord. 978 000 euros. 945 000 euros + Honoraires de négo. : 33 000 euros (soit 3,49% à la charge de l'acquéreur)

Ref.4723 : Ancien corps de ferme à vendre proche de Tours. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et recherché à la campagne, à l'orée d'une vaste forêt. Elle offre un accès facile aux commodités locales et se situe à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. Cette ancienne ferme a fait l'objet de travaux et a été agrandie offrant un bon niveau de confort. D'une surface d'environ 318 m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : le salon de 40 m² dispose d'une cheminée d'origine, de murs en pierres apparentes, de poutres apparentes et d'un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m² , abritant le billard, est ouverte sur la cuisine/salle à manger moderne de 47 m² grâce à une cloison partiellement vitrée. La cuisine, récemment réaménagée, offre un sol en travertin et un grand îlot central, poêle à bois encastré dans la cheminée. Depuis le salon, on accède à la « pièce d'été » en L de 47 m², avec parquet et murs partiellement vitrés, idéale pour profiter de la vue sur la campagne. Cette extension comprend un sauna avec douche, une buanderie/arrière-cuisine et un accès direct à un garage de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage et salle de jeux. La suite parentale, accessible depuis le salon et la véranda, comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative avec baignoire, douche et wc. À l'étage : accessible depuis le salon, l'étage comprend 4 chambres (14, 10, 17 et 17 m²), une espace bureau de 10 m², une salle de bains familiale ainsi que des toilettes et salles d'eau séparées. Les dépendances comprennent : - À côté de la maison principale se trouve la maison d'amis, offrant une surface habitable de 140 m² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et wc, ainsi qu'une salle de réception de 46 m² avec une baie vitrée donnant sur les paddocks ; une cuisine ouverte de style bar. Un escalier dessert le premier étage, où se trouvent trois chambres (9, 11 et 17 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. - Adjacente à la maison d'amis, la grange mesure environ 11 x 6 m et dispose de portes d'entrée à l'avant et à l'arrière. Un débarras avec cave à vin complète ce bâtiment. - Près de la piscine, un bâtiment en pierre offre un espace de rangement supplémentaire. - Un hangar en bois ouvert, servant à abriter voitures et stockage du foin. La propriété, accessible par une allée bordée d'arbres et sécurisée par un portail, s'étend sur près de 16 hectares. Elle comprend plusieurs grands enclos, des bois, un étang et une cour. Piscine de 9 x 3,5 m avec terrasse, accessibles depuis la salle à manger de la maison principale. L'ensemble du domaine dispose d'un fort potentiel équestre et de vastes espaces ouverts, parfaits pour profiter pleinement du calme et du panorama environnant. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Aux portes de TOURS et à proximité immédiate d'un village offrant toutes les commodités. Propriété de caractère composée d'une demeure principale et de nombreuses annexes, le tout établi sur un magnifique parc planté de vieux arbres d'environ 6 600 m². La bâtisse principale se déploie sur près de 300 m²* répartis sur deux niveaux principaux. Entrée, réception d'environ 70 m²* avec cheminée , cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 39 m²*, bureau, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), trois salles de bains, salle d'eau, buanderie, wc. Garage attenant permettant de stationner trois véhicules. Les annexes : . Une petite maison d'environ 69 m²* au plancher / 53 m²* habitables, entièrement restaurée, composée d'une vaste pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. . Une petite maison d'environ 46 m²*, à restaurer, composée de trois pièces principales. . Un bâtiment à usage d'atelier et de pool house. . Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m. . Une vaste cave comprenant un ancien pressoir et une ancienne glacière. Un ensemble d'une élégance rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (chaque maison étant indépendante). Commerces, commodités, sites touristiques à proximité immédiate. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN. Prix de vente honoraires inclus: 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus: 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Coûts d'énergie pour l'ensemble : estimation annuelle pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Taxe foncière : 2 516 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DEMEURE DE CHARME - PARC 1h4- PISCINE 11 x 5 m - TERRASSE - VERGER - SOUS-SOL TOTAL - PARKING 6 VOITURES Cette belle propriété étendue sur un hectare quatre de parc arboré, se situe au Sud de TOURS, à environ 4 mn des grands axes autoroutiers, sans aucune nuisance sonore, l'environnement champêtre est favorable au calme et la sérénité de vie. La demeure a été entièrement repensée par ses propriétaires apportant un dynamisme contemporain tout en gardant les moulures, la hauteur sous plafond ainsi que la cheminée. Elle nous ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée cathédrale suivi par une réception de 75 m² offrant salon séjour cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau de 17 m² le tout ouvert sur la terrasse de 200 m² face au parc. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d’une grande lingerie de 17 m² avec placard et desserte, un vestiaire, un WC et une pièce de relaxation suivie par une douche très pratique l'été avec la piscine. A l'étage une mezzanine petit salon lecture ou détente un dégagement desservant deux chambres de 17 m² une pièce de passage ou chambre de 11 m², une salle de bains et une dernière chambre de 15 m² et un WC, sans oublier une grande suite parentale de 60 m² avec dressing aménagé, une grande chambre et ses multiples placards et une salle d'eau et WC. Le sous-sol de 150 m² et 200 m² sous la terrasse, il offre de multiples pièces de rangement, garage 2 voitures, chaufferie, salle de sport, cave à vin. La demeure possède un portail électrique avec visiophone, chauffage au sol en rez-de-chaussée, chauffage gaz avec chauffe eau thermodynamique sans compter qu'un parking 5 véhicules en extérieur. Cette propriété mérite le détour n'hésitez pas à venir la découvrir.