Aux Portes De Tours - Ancienne Maison Vigneronne Réinventée Avec Maison D'amis & Grand Jardin Ouvert Sur La Campagne Une maison de famille ouverte sur la campagne. À 20 minutes de Tours, dans un environnement résidentiel ouvert sur la campagne, cette ancienne maison vigneronne développe un ensemble particulièrement agréable à vivre, porté par de beaux volumes, une rénovation technique sérieuse et un remarquable jardin aux perspectives dégagées. L'ensemble conjugue le charme des bâtisses anciennes (murs de pierre, cave voûtée, volumes généreux) avec un confort contemporain pensé pour une vie familiale simple et fluide. Exposée sud-ouest, la maison principale profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre largement sur ses terrasses et le jardin. La maison principale – environ 220m2 - Des espaces de vie fluides et ouverts sur le jardin L'entrée distribue immédiatement des espaces accueillants et bien structurés. La cuisine, récemment repeinte, se prolonge par un espace office / arrière-cuisine particulièrement fonctionnel avec nombreux rangements, buanderie et zone technique. La salle à manger constitue un très bel espace de réception, chaleureux et authentique, avec ses murs de pierre apparente et ses sols en travertin récemment repris. Elle communique naturellement avec le salon, plus intime, organisé autour d'une cheminée en fonctionnement. Dans le prolongement, une élégante extension contemporaine réalisée en 2016 apporte un second espace de vie particulièrement lumineux. Entièrement vitré sur les perspectives extérieures, climatisé, cet espace offre un véritable salon d'hiver ou pièce de réception tournée vers le jardin et le verger. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied permet une vie particulièrement confortable : chambre largement ouverte au sud par baie vitrée, vaste dressing aménagé et salle d'eau privative avec toilettes. En complément, une spectaculaire cave voûtée d'environ 60 m², particulièrement saine et pleine de caractère, ainsi que plusieurs espaces annexes (atelier, stockage, espace froid) enrichissent utilement le quotidien. Les Étages Un premier étage familial, chaleureux et bien distribué Accessible depuis la salle à manger, l'étage principal accueille un espace nuit familial chaleureux, avec parquet. On y découvre trois chambres bien distribuées, bénéficiant de belles orientations, de rangements intégrés et d'une atmosphère confortable. Un grand dressing indépendant complète ce niveau. Une vaste salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et toilettes dessert cet ensemble. Un dernier niveau plus intime Le second niveau accueille une chambre supplémentaire sous les toits, baignée de lumière, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le palier et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble permet une organisation familiale souple et confortable. La maison indépendante Véritable atout de la propriété, une seconde maison indépendante complète l'ensemble. Entièrement aménagée dans un esprit très singulier inspiré de l'artisanat marocain, avec un travail décoratif sur mesure mêlant boiseries et zelliges, elle dispose de son propre compteur électrique, d'une très belle cuisine professionnelle, de sanitaires et d'espaces autonomes. Elle pourra accueillir famille, activité indépendante, réception ou projet complémentaire selon les besoins. Extérieurs & dépendances Un jardin ouvert sur la campagne, entre respiration et perspectives Le jardin constitue un véritable point fort de la propriété. Rare par son ampleur et ses perspectives dégagées, il s'ouvre sur la campagne environnante dans une atmosphère paisible et préservée. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, de plusieurs espaces de terrasse et d'un environnement végétal agréable avec figuier, pommier, poirier, cerisiers, prunier et tilleul. Un puits avec pompe, un potager, un grand garage avec portail motorisé, un carport deux véhicules, un second garage / remise et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. Éléments de Confort • Double vitrage • Fibre optique • Pompe à chaleur récente (4/5 ans) • Climatisation réversible dans l'extension • Assainissement individuel refait et contrôlé • Toiture ardoise refaite il y a moins de 10 ans • Taxe foncière : 2.300 € Notre Regard Une propriété particulièrement agréable à vivre, pensée avant tout pour le confort du quotidien. Le charme de l'ancienne maison vigneronne est bien présent, mais c'est surtout la qualité d'usage qui séduit ici : une vraie chambre de plain-pied, de beaux espaces de réception, une extension lumineuse tournée vers le jardin, de nombreuses annexes utiles et une maison indépendante qui enrichit considérablement les possibilités. Le grand jardin ouvert sur la campagne donne à l'ensemble une respiration rare, tout en conservant une proximité très simple avec Tours. A 4km de toutes les commodités (ramassage scolaire à 100m). Un lieu familial, accueillant et remarquablement polyvalent. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier