Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison neuve située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et de ses plages. Découvrez cette superbe villa neuve, développant environ 157 m² et édifiée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m². Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. L'étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d'été, et un garage de 20 m² communiquant. Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette villa combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable. DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an Frais de notaire réduits. Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : é Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d'exception sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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Maison traditionnelle

5 Pièces • 132 m²

Andernos-les-Bains

665 600 €

À partir de 3860€ /mois

ANDERNOS-LES-BAINS - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement calme et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa terrasse, un bureau ouvert, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute à la maison, vous proposant une pièce de vie / nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Lieu idéal pour accueillir vos proches ou se constituer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse avec une partie couverte pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée, cette dernière donnant sur la piscine. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Un cabanon vient compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Les commerces sont à seulement 800 mètres et la plage à 1,6 kms. Prix HAI 665 600 euros dont 25 600 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 euros et 1619.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

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À partir de 3648€ /mois

ANDERNOS-LES-BAINS Coté bassin - Coup de coeur pour cette villa rénovée située à deux pas du bord de bassin et de ses plages. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec une seconde cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez du jardin intimiste sans aucun vis à vis, de deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une partie couverte pour profiter de moments conviviaux en journée ou en soirée. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures panoramiques. Vous serez charmés par la qualité des matériaux, le choix de la décoration et de l'aménagement. La maison est chaleureuse, pleine de charme et offre un emplacement de choix. Un garage vient compléter les atouts certains de ce bien convoité dont les qualités sont à découvrir. Prix HAI 629 000 euros dont 24000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 euros et 1220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

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À partir de 4825€ /mois

ANDERNOS LES BAINS - Dans un cadre préservé et boisé, cette villa déploie ses 193 m² habitables sur un terrain de 986 m². De plain pied, elle offre un art de vivre atypique, où confort rime avec intimité : 2 coins nuits indépendants de part et d'autre de la maison, 2 espaces de vie et des communications simples entre ces pièces. La maison propose une entrée avec placard, 2 salons séjours, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon avec sa porte coulissante, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dressing et un vaste cellier / buanderie. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur un patio central, rajoutant un espace convivial supplémentaire durant les beaux jours. Le jardin dispose d'une jolie piscine et sa terrasse, avec une vue dégagée dans un environnement des plus paisible et arboré. S'ajoute à cela un abri de jardin ainsi qu'une seconde terrasse. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée permettant plusieurs places disponibles ainsi qu'un vaste garage de plus de 20 m2. Un lieu de vie harmonieux, fonctionnelle et étendu. Prix HAI 832 000 euros dont 32 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 euros et 2051.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

20

À partir de 7238€ /mois

ANDERNOS-LES-BAINS, Un réel enthousiasme nous emporte à la découverte de cette villa d'architecte aux volumes généreux et aux prestations de construction haut de gamme. Dès l'entrée, avec sa double hauteur d'ouverture, vous découvrirez l'architecture travaillée de ce bien où chaque détail a été pensé avec soin. Puis, vous avancerez jusqu'à la vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, le tout ouvert sur une chaleureuse terrasse bois vue piscine et jardin paysager. Le rez-de-chaussée distribue aussi 2 chambres dont une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un accès au garage attenant. L'étage propose ensuite 3 chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, un troisième WC, une salle de bain et un espace détente donnant sur une terrasse en hauteur vous permettant d'assister à de magnifiques couchers de soleil. Prix HAI 1 248 000 euros dont 48000 euros d'honoraires TTC. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

6

À partir de 7003€ /mois

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose, dans le quartier du Mauret, vivez le neuf à deux pas du Bassin ! Cette villa contemporaine, en fond d'une plus large parcelle, vient tout juste de sortir de terre, dans un environnement paisible et recherché. Avec ses 145 m² sur deux niveaux, elle propose un espace de vie XXL de 59 m², baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse en bois où l’on imagine déjà les soirées d’été. Une cuisine ouverte avec cellier pour le côté pratique, et une vraie impression d’espace. Côté nuit : une suite parentale et trois chambres à l’étage pour accueillir famille ou amis. Un grand garage vous offre encore plus de confort. Le terrain de 671 m² est parfaitement calibré : assez vaste pour profiter du jardin et de sa piscine (2.50*6m), sans contrainte d’entretien. Une maison prête à vivre, où tout est pensé pour conjuguer modernité, confort et douceur de vie à Andernos. DPE A et GES A La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Frais de notaire réduits à environ 2,5%. Prix du bien: 1 207 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 57 500 € TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 150 000 € Neuve, les frais de notaire sont réduits. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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À partir de 5127€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m . DPE B GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien: 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 38000 € soit 4% sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Christine BIANCHI RSAC No. 854 067 62 – RCP No. 60660388 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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À partir de 6936€ /mois

A quelques pas des plages du Mauret, Villa de 2025 alliant l'authenticité des belles demeures typiques du Bassin d'Arcachon et tout le confort moderne. Elle propose quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 58 m², cellier, garage. L'ensemble est agrémenté d'un jardin paysager et clôturé et d'une piscine. Construction de qualité réalisée suivant les dernières normes et bénéficiant de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage. Frais de notaire réduit (3 %). Prix 1.196.000 € honoraires d'agence inclus de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur (1.150.000 € net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le N° 801 915 745.

IMMOASSOCIES GESTION

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À partir de 6936€ /mois

A quelques pas des plages du Mauret, Villa de 2025 alliant l'authenticité des belles demeures typiques du Bassin d'Arcachon et tout le confort moderne. Elle propose quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 55 m², cellier, garage. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un jardin paysager et clôturé et d'un bel aperçu Bassin. Construction de qualité réalisée suivant les dernières normes et bénéficiant de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage. Frais de notaire réduit (3 %). Prix 1.196.000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (1.150.000 € net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le N° 801 915 745.

IMMOASSOCIES GESTION

9

À partir de 5617€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette très récente maison de type ferretcapien idéalement située, à 1 minute à pied du port ostréicole et de la forêt. Entièrement réinventée en 2023, cette construction séduira les esthètes. De la magnifique charpente apparente à double ferme en passant par une cuisine d'un chic redoutable, vos yeux auront loisir d'admirer les détails de réalisation et de finition de cette bâtisse composée de 2 unités. La maison principale, d'une centaine de mètres carrés, est entièrement dédiée au confort au bois, à la lumière. Pièce de vie généreuse tournée vers la terrasse couverte et le jardin discret, et une suite parentale au confort incroyable. La maison annexe se compose de 2 chambres tournées vers l'extérieur, séparées par une très jolie et originale salle d'eau. Totalisant 152 m2, l'ensemble est posé sur un jardin de 780 m2 environ. DPE C GES C Prix honoraires d'Agence inclus : 968 500€ Honoraires d'agence : 4.7% TTC à la charge de l'Acquéreur soit prix net vendeur : 925 000€. Pour de plus amples renseignements, contacter Karine KURZYDLO Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

CADRE D'ENVIES

15

À partir de 10352€ /mois

ANDERNOS Côté Bassin Secteur recherché du Bétey À quelques pas du Bassin et dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison familiale nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2080 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'une atmosphère paisible. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, dont 2 chambres totalement indépendantes, parfaites pour recevoir famille et amis, créer un espace pour les adolescents ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, le grand terrain arboré invite à la détente avec sa piscine, offrant un cadre verdoyant et intime, rare sur le secteur. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin, entre plage, port du Bétey et centre-ville d'Andernos. Prix : 1785000.0 euros, Net vendeur : 1700000.0 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

7

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Maison traditionnelle

5 Pièces • 148 m²

Andernos-les-Bains

948 000 €

À partir de 5498€ /mois

À 400 m de la plage, au bord du bassin d'Arcachon, une villa de plain-pied sur un terrain arboré de 800 m². D'une superficie d'environ 110 m², la maison a été bâtie en 1974 et rénovée ces dernières années. Sa façade principale est tournée vers l'ouest tandis que sa terrasse regarde le sud, en direction du bassin d'Arcachon. Son toit-terrasse est en hourdis ; ses murs sont bardés de bois et percés de baies vitrées de formats divers, pour beaucoup aux dimensions généreuses. Elle se compose d'une vaste salle de séjour traversante, qui forme un espace convivial baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plans de travail et îlot central recouverts de marbre. Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, que le climat autorise ici durant une large partie de l'année. Les pièces de nuit comprennent quatre chambres avec placards intégrés, à la décoration épurée et colorée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. L'une d'elles est associée à une salle d'eau privative. Les sols sont couverts d'un parquet à lames larges, sous un revêtement en fibres végétales dans les chambres, les murs sont peints ici en blanc, là en couleur, et/ou lambrissés. Le jardin, qui semble s'être adapté aux caprices du littoral autant qu'avoir profité du doux climat pour son développement végétal, forme un environnement de verdure façonné par le vent, le sel et le sable, qui forme son sol. De hauts chênes y côtoient des rhododendrons, un tulipier du Japon de grands camélias, et les lauriers-roses foisonnent sur la terrasse, auprès de quelques buis et d'un olivier. L'air y est doux, chargé d'iode et d'odeurs de résine, et la lumière changeante. Le chant des oiseaux côtoie les clapotis du bassin, et s'aperçoivent parfois au loin les cabanes tchanquées, silhouettes emblématiques du bassin, sur fond de ciel immense. Au bout du jardin, enfin, le garage a été transformé en un studio d'environ 35 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Il abrite également une grande cave à vin climatisée.

PATRICE BESSE

5

À partir de 6936€ /mois

A quelques pas des plages du Mauret, Villa de 2025 alliant l'authenticité des belles demeures typiques du Bassin d'Arcachon et tout le confort moderne. Elle propose quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 59 m², cellier, garage. L'ensemble est agrémenté d'un jardin paysager et clôturé et d'une piscine. Construction de qualité réalisée suivant les dernières normes et bénéficiant de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage. Frais de notaire réduit (3 %). Prix 1.196.000 € honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (1.150.000 € net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le N° 801 915 745.

IMMOASSOCIES GESTION

18

À partir de 5278€ /mois

Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2020 et rénovée en 2023, offrant un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m², cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air. La piscine de 4x8 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. La villa dispose également de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que de doubles vitrages pour une isolation optimale. Cette villa de luxe est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

OLLIN VISION

Exclusivité

16

À partir de 6698€ /mois

CENTURY 21 Immobellevue à la vente en Exclusivité cette maison spacieuse et élégante qui vous séduira par ses caractéristiques d'époque et son agencement harmonieux. Le vaste terrain d'environ 1 400 m² vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Avec ses 200 m² habitables, la maison dispose de 5 chambres, un séjour avec une belle cheminée ancienne , une cuisine indépendante , une salle de bains et un deuxième point d'eau à l'étage , WC et combles aménageables .Elle dispose d'un garage et d'un atelier d'artiste pour une surface totale d'environ 80 m². Elle se situe dans un quartier historique, avec son port ostréicole pittoresque qui vous plonge dans une atmosphère authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des plages. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété au patrimoine riche. Prix : 1155000.0 euros, Net vendeur : 1100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

11

À partir de 5568€ /mois

ANDERNOS LES BAINS, environnement calme et arboré, superbe maison aux prestations premium sur parcelle paysagée de 900m2, état général irréprochable avec terrasses, pergolas traditionnelle garage isolé, 3 cabanons, Confort et équipements de qualités . Alarme et vidéosurveillance. Ensemble clé en main aucun travaux à prévoir. DPE A. Prix honoraires inclus 960.000€. Prix Honoraires exclus 930.000€. Honoraires de 3.23%TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS

GIConseils

Exclusivité

19

À partir de 5504€ /mois

CENTURY 21 Immobellevue vous présente en exclusivité, sur Andernos , dans le quartier recherché de la Source à proximité du centre et du Betey, cette élégante villa familiale. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 1 300 m², cette villa familiale de 213 m² habitables se compose de deux niveaux fonctionnels. Au premier niveau (115 m²), vous trouverez une vaste entrée desservant un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée ouvrant sur de belles terrasses, une cuisine indépendante baignée de lumière, trois chambres confortables dont une de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un second espace de vie accueille un séjour/cuisine, une salle de jeux, trois chambres, deux salles d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie/garage de 19 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé avec piscine chauffée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement unique, offrant à la fois confort et charme. Prix : 949000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290.0 € et 4500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

9

À partir de 4031€ /mois

EXCLUSIVITE - RARE En première ligne, cet agréable plain pied avec son jardin privatif et accés privé à la plage vous dévoile un panorama unique sur le Bassin d'Arcachon. Dans petite copropriété de 3 lots, et entièrement rénové en 2023, il vous offre, un séjour salon avec cuisine américaine, une chambre avec son salon vue bassin, une deuxième chambre avec mezzanine pouvant accueillir 4 personnes, une salle d'eau double vasques sur un terrain d'environ 280 m². Coup de coeur assuré pour ce bien 'pieds dans l'eau' NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_30910914)

L AGENCE 33

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À partir de 5187€ /mois

Située à seulement 10 min à vélo des plages et du Centre ville, cette villa contemporaine de 184 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis, cellier, piscine, jacuzzi, atelier, abri voiture. Belles prestations, calme absolu et emplacement recherché: un bien rare à découvrir rapidement. DPE C PRIX HONORAIRES INCLUS 894 400€ Prix Honoraires exclus 860 000€ Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Pauline ROUX Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS

GIConseils

Exclusivité

18

À partir de 4019€ /mois

CENTURY 21 Immobellevue vous présente en exclusivité, sur Andernos, à proximité immédiate du centre, cette élégante villa familiale. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², ce bien de plus de 200 m² habitables se compose de deux niveaux fonctionnels. Il offre également un cadre idéal pour une activité professionnelle. Au premier étage (100 m²), vous trouverez une élégante entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante entièrement équipée, une véranda, trois chambres confortables dont une suite parentale avec WC indépendant, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un second espace de vie accueille un séjour/salle à manger, un salon TV, une cuisine séparée, une entrée véranda, deux chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC dont une séparé ainsi qu'un garage de 26 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec piscine chauffée, terrasse, cuisine d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement unique, offrant à la fois confort et charme. Prix : 693000.0 euros, Net vendeur : 660000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.29 %TTC.

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Nord Ouest

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