Vente maison et villa de luxe avec piscine à Andernos-les-Bains

5 Pièces • 130,6 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu'une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l'eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d'exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l'espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l'atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l'étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s'ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d'exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d'environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l'élégance contemporaine rencontre l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

1 820 000 €

À partir de 10555€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

13

À partir de 11515€ /mois

A Taussat, le joyau préservé du Bassin, et à deux pas du quartier du Mauret à Andernos, du Cap Ferret et facile d'accès vers Bordeaux, se dévoile une seconde ligne au calme absolu avec accès par chemin privé à la plage. C'est une belle maison de famille au caractère authentique de 250m² installée sur 1300m² de terrain, au sein d'un village préservé. Un endroit secret des touristes, d'une grande tranquillité et séduisante par son architecture préservée environnante, comme un air de vacances. Les commerces sont à 50m. La maison a conservé son âme et ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.3m, elle a déjà reçu un premier rafraichissement, qui souligne tous les éléments de charme; parquet, carrelage, cheminées, fenêtres etc. On peut profiter de l'extérieur tout à fait intimiste avec son jardin luxuriant, une terrasse de 140m2 et une piscine. Le portillon en bout de jardin vous mènera les pieds dans l'eau à quelques mètres. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de l'ancien. Pour plus d'informations, contactez Manuella Visite virtuelle sur demande.

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

16

Sud Est, Andernos-les-Bains

6 Pièces • 183 m²

898 000 €

À partir de 5208€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous présente cette élégante Maison de style Landaise située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. La maison principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Un logement indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'une superbe terrasse privative. Une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un appartement T2 indépendant avec accès extérieur privatif offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : piscine, cuisine d'été, douche extérieure et jardin paysager créent un cadre de vie privilégié, propice aux moments de convivialité. Les équipements de confort complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage central au gaz de ville Climatisation Portail motorisé avec visiophone Garage indépendant Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les points forts : - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des plages et commodités - Trois espaces de vie indépendants - Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) - Idéal profession libérale ou famille multigénérationnelle - Piscine et espaces extérieurs aménagés - Nombreux stationnements DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 €. Prix de vente : 898 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 42 762 € Prix net vendeur : 855 238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

17

5 Pièces • 158 m²

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose Dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur calme et en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, véritable havre de paix, piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l’année. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A ( 2kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et € 1400/ an. Prix du bien: 847 600 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 32 600 € TTC soit 4 % TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 € Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

847 600 €

À partir de 4916€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

10 360°

Sud Est, Andernos-les-Bains

5 Pièces • 154 m²

934 000 €

À partir de 5417€ /mois

ANDERNOS – Maison d'architecte en ossature bois, conforme RT2012, prête à vous accueillir. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 154 m², construite en 2015, qui conjugue élégamment modernité, confort et prestations de qualité. Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, l'allée d'accès privative est éclairée pour votre accueil. La porte d'entrée franchie vous fera découvrir un espace accueillant avec coin bureau. Le vaste séjour de 64 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies en aluminium anti-effraction équipées de volets roulants motorisés à lames orientables. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. Une arrière-cuisine offre un accès direct à l'espace barbecue, idéal pour recevoir. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Les prestations sont à la hauteur : parquet contrecollé en chêne sur toute la surface de la maison, chauffage au sol en basse température par une pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée avec tuyau rétractable de 12 m, stores plissés à usage de moustiquaires sur l'ensemble des baies dans les chambres et la salle d'eau, alarme et vidéosurveillance. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, un local vélos et un cabanon de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 160 m², agrémentée de voiles d'ombrage, parfaite pour les soirées d'été, ainsi que d'une piscine chauffée 4 x 8 m, avec sa terrasse autour en Itauba, propice à la détente et aux moments de partage. À cela s'ajoute un puits foré avec arrosage intégré. Une maison de standing, prête à vivre, offrant calme, confort et sérénité dans une impasse sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMAÉ Immobilier

Exclusivité

9 360°

4 Pièces • 113 m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Andernos côté bassin !. Nichée dans un écrin de verdure et à seulement 150 mètres du Bassin, cette jolie maison à Andernos-les-Bains offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards. Elle se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités : espace invité, bureau ou atelier. Un véritable havre de paix, entre nature et proximité du Bassin. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 Euros/an (année de référence 2021)

886 500 €

À partir de 5141€ /mois

CABINET BEDIN ANDERNOS

13

5 Pièces • 112 m²

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cette élégante villa contemporaine, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et harmonieuse. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour, aux volumes généreux, s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit est réparti en deux zones distinctes : D'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC, De l'autre, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. À l'extérieur, la maison s'inscrit sur une parcelle paysagée de 820 m², pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Vous y découvrirez : Une piscine Une terrasse couverte Une cuisine d'été Un grand abri en fond de parcelle Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A ( 2 kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et € 920/ an. Prix du bien : 750 000 € les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

17

5 Pièces • 167 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, nichée dans un quartier paisible d'Andernos, construite en 2005. Avec ses 168 m² habitables et son garage attenant de 22 m², cette maison construite dans le respect des traditions saura vous charmer avec sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte, prolongeant le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre. La cuisine, superbement équipée et indépendante, offre généreusement de l'espace. Côté nuit, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, vous offrent tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète cet espace. Sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire ! DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : é Prix du bien: 868 400 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 33 400 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus. Prix net vendeur : 835 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

868 400 €

À partir de 5036€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

24

6 Pièces • 151 m²

Cette 1ère ligne vous propose vue Bassin, confort et modernité dans une villa totalement rénovée. C'est une villa spacieuse de plus de 150m² habitables et si vous le souhaitez le grand garage de 47m² peut encore être transformé ! La décoration et les matériaux utilisés dans cette rénovation sont de choix : une belle réussite ! L'espace de vie est très lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée. La cheminée apporte charme et confort au salon. Deux chambres en rez de chaussée, un demi niveau pour les deux autres chambres et .. la suite parentale à l'étage qui, avec sa terrasse privée, vous offre des couchers de soleil à couper le souffle. DPE D, GES B (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2130€ et 2950€. Année de référence 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 € Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

8

6 Pièces • 141 m²

Dans le quartier recherché du Mauret, coup de coeur pour cette villa haut de gamme qui vous propose : un espace de vie lumineux de 61 m2, cellier, wc et une suite parentale avec dressing. A l'étage, trois chambres dont une suite, un wc et une salle d'eau. Garage attenant, piscine chauffée et une cuisine d'été sur un jardin arboré.

1 094 000 €

À partir de 6345€ /mois

Human Immobilier Andernos

Exclusivité

19

Villa

10 Pièces • 384 m²

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

2 450 000 €

À partir de 14209€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

8

5 Pièces • 148 m²

Villa contemporaine construite en 2017 située dans un quartier résidentiel et calme, de plain pied, composée d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale spacieuse, salle de bain, wc, cellier, grand garage et piscine. Jardin paysagé et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

797 104 €

À partir de 4623€ /mois

Human Immobilier Andernos

8

À partir de 11515€ /mois

Taussat, emplacement pépite en 2e ligne au calme absolu, à 50 m de la plage et des commerces via accès privatif. Villa de caractère pleine d'âme comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée (3,30 m sous plafond, parquets et matériaux d'origine) ainsi qu'un étage à rénover, offrant un fort potentiel haut de gamme et de valorisation. Terrain rare de plus de 1300 m² sans vis-à-vis avec piscine et vaste terrasse de 140 m². Jardin paysagé, espaces ombragés, accès direct aux commerces, acces bassin par voie privée. Le luxe du tout à pied dans un village préservé, entre authenticité, volumes et art de vivre unique en bord de bassin.

Une Villa et des Vignes Cap Ferret

Exclusivité

11

4 Pièces • 120 m²

En plein centre-ville, à pied des commerces, du marché et de la plage, découvrez cette superbe maison de style arcachonnais entièrement rénovée, où charme et confort se rencontrent parfaitement. Derrière sa jolie façade pleine de caractère, cette maison développe environ 120 m2 habitables sur une parcelle intimiste de 344 m2, pensée pour profiter aussi bien d'une vie à l'année que d'un cadre de vacances privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la piscine. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et kitchenette, bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur. Un véritable atout permettant d'imaginer facilement un espace pour une profession libérale, un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore un studio locatif saisonnier. La maison dispose également, d'une seconde salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un deuxième WC ainsi que d'une buanderie, offrant un confort rare et recherché en centre-ville. À l'extérieur, le coup de coeur continue avec deux espaces terrasse aux ambiances distinctes, une première, ensoleillée, avec piscine semi-enterrée, et une seconde façon patio cocooning, intimiste et pleine de charme, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente à l'abri des regards. Stationnement privatif sur la parcelle, cabanon de rangement, un emplacement recherché où tout se fait à pied. Une maison clé en main, pleine de charme et aux multiples possibilités, dans laquelle on se projette immédiatement. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

577 500 €

À partir de 3349€ /mois

Valérie VALENTIN

Exclusivité

7

4 Pièces • 135 m²

Maison avec piscine – Quartier recherché à Andernos-les-Bains Située dans un environnement calme et prisé, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux de plus de 14 m², une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage indépendant de 34 m² complète l'ensemble. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

631 000 €

À partir de 3660€ /mois

AMAÉ Immobilier

Exclusivité

9

6 Pièces • 145 m²

Je vous propose en mandat de vente exclusif cette maison contemporaine de 2005 en excellent état avec une surface habitable de 145m² de plain pied sur un terrain de 815m² , dans un environnement résidentiel au calme total à Andernos-les-Bains. Ce bien se compose: - d'une entrée et d'un vaste salon salle à manger de 45m², hauteur sous plafond de 2,65m et larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, agrémenté d'un poêle à pellets et d'une climatisation. -d'une très belle cuisine ouverte toute équipée de 10m² avec accès à une arrière cuisine de 6m², la pièce de vie salon et cuisine faisant un total de 55m² environ. -d'une suite parentale de 17m² avec dressing, salle de douche et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse extérieure et la piscine. -de l'autre coté du salon se situe l'espace nuit avec 4 chambres dont une suite avec salle de douche et une salle de bain indépendante. L'espace extérieur comprend une véranda bioclimatique et une terrasse protégée du soleil par un large store. La piscine au sel mesure 8x5m² avec pompe à chaleur à raccorder, robot de piscine neuf. Deux abris de jardin en bois et un carport complètent cet ensemble exposé sud-ouest. Pour tout renseignement ou visite me contacter 7/7j : Muriel Soubrié Immobilier Prestige et résidentiel Prix hors honoraires : 725000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/06/2026 par Muriel Soubrié , RSAC 398413773 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

757 000 €

À partir de 4390€ /mois

MURIEL SOUBRIE IMMOBILIER PRESTIGE ET RESIDENTIEL

19

6 Pièces • 242 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose cette Villa, construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à deux pas du Bassin qui propose des finitions hors-norme. Vous entrez d'abord par un large parking extérieur vous permettant l'accès de 5 voitures. Le garage double et les 5 places de parking extérieur permettent un luxe dans l'hyper centre : vous garer, vous et vos invités sans souci. Puis, l'entrée ouvre sur un grand espace de vie orienté Sud-Est, lumineux grâce à ses baies à galandage partiel et chaleureux par sa cheminée: Un bureau au calme, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte : de vrais espaces de taille hors norme; La partie rangement est aussi une priorité: une buanderie, un cellier et une cave à vin. Sans parler du spacieux garage et de sa mezzanine ! La partie nuit en Rez De Chaussée propose une suite parentale de taille confortable. Cette villa est organisée autour de la vie en extérieur soit par des espaces protégés : terrasse couverte pour le salon , salle à manger d'été couverte, cuisine d'été, soit, si vous souhaitez le plein soleil, profitez de la très grande terrasse bois en kebony et de la piscine au sel chauffée (liner) de 3x7m avec rideau électrique. Cette piscine hors sol est accessible par quelques marches. La partie nuit à l'étage se compose de 4 suites dont 2 avec un balcon filant offrent une très belle vue sur les toits andernosiens, l'un des atouts de la localisation de votre bien. Les extérieurs sont parfaitement paysagés, le double garage offre un plateau aménageable et actuellement de rangement en R+1 (environ 2 chambres potentiellement additionnelles). Au RDC, plusieurs types de confort de chauffage/climatisation : chauffage au sol par chaudière mixte Gaz - solaire (fournit aussi l'eau chaude), cheminée et climatisation. À l'étage, le système est une climatisation réversible. Arrosage intégré. Video surveillance et motorisation des portails et volets roulants. Baie de brassage informatique. DPE A (36 kWh/m²/an)et GES A ( 2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 780 € et 1 130 € par an Équipement son pour parties vie et nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : é Le prix du bien : 1 699 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 59 000 euros TTC soit 3.6 %, inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 640 000 € Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

1 699 000 €

À partir de 9853€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exclusivité

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