1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier Neudorf Est Centre

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Venez découvrir ce magnifique appartement 7 pièces en duplex situé dans une rue d'exception du prestigieux quartier de l'Orangerie à Strasbourg. Le niveau principal, en rez-de-chaussée surélevé, vous propose une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec accès à un confortable balcon, deux chambres dont une suite avec salle de bain et des toilettes séparées. L'étage inférieur, en rez-de-jardin, est composé de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un débarras, ainsi que d'un accès à un extérieur rare de plus de 80 m2 offrant terrasse et espaces de détente et/ou de convivialité. Il profite également d'un accès indépendant. Les grands atouts de ce bien : - de beaux volumes - chaque niveau possède un extérieur très agréable - un quartier recherché - peut être scindé en deux logements distincts. Un bien unique à visiter sans tarder ! Charges : environ 1800EUR/an - Chauffage au gaz (chaudière individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas de procédure en cours. Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 2923€ /mois

** EN EXCLUSIVITÉ ** Très bel appartement rez-de-jardin de 91 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité dans une petite copropriété au calme, proche de la place du marché du Neudorf, des transports et toutes commodités. Possibilité d'acquérir en sus un vaste garage de 24m² avec porte automatique en sous-sol sécurisé. Au rez-de-chaussée avec ascenseur: Une entrée avec porte sécurisée et vidéophone. Une vaste pièce de vie avec meubles intégrés sur mesure. Une cuisine sur mesure tout équipée avec cellier et accès direct à un balcon donnant sur un espace extérieur verdoyant. Une grande chambre parentale avec meubles de rangements sur mesures et intégrés. Une chambre d'enfant ou d'amis Une salle d'eau avec vraie douche italienne et meuble une vasque. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un débarras En sous-sol: Une grande cave En sous sol sécurisé : Possibilité d'acquérir en sus un vaste garage de 24m² avec porte automatique en sous sol sécurisé. LES POINTS POSITIFS : Localisation et emplacement très recherché, proche du marché dans une rue calme en sens unique. Belles rénovations avec prestations et équipements haut de gamme. Chauffage au sol électrique individuel plus système collectif de chauffage et de climatisation. Un local à vélos sécurisé avec zone de recharge pour vélos électriques. Un jardin partagé verdoyant avec piste de boules. Très bon D ET D Transports et commodités: Centre ville Strasbourg à 10 mn à vélo Place du marché du Neudorf à 2 minutes à pied Arrêt Bus : Lignes 14, 24, C8 à 5 mn à pied Station Tram Krimmeri : Ligne A et E, à 8 mn à pied Station Tram Landsberg : Ligne C et E, 10 8 mn à pied Supermarché : Carrefour city et Monoprix à moins de 5 mn à pied Accès autoroutes 5mn. Prix : 480 000 euros Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 504 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

Exclusivité

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À partir de 4628€ /mois

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cet appartement idéalement situé face au parc des Contades, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. Au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement d'angle d'environ 158 m² présente une vue dégagée sur le parc ainsi qu'une belle luminosité. Depuis l'entrée, un couloir distribue les différents espaces de l'appartement. Les pièces de vie se composent d'un salon d'angle avec vue sur le parc donnant accès à un balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Ce bien dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC séparé. Un second balcon vient compléter l'ensemble. Cet appartement présente des prestations avec parquet et moulures, est doté de double vitrage et dispose d'une cave en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon FORRER PRESTIGE IMMOBILIER

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À partir de 6669€ /mois

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! En rez-de-chaussée : Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque, Un double séjour avec accès à un balcon, Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon, Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée. En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, .. Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d'été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau, Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée, Une buanderie. Autres : Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules, Grand jardin calme et verdoyant, Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, .. Chauffage collectif au gaz de ville, Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative, Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères, Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 euros Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

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À partir de 7365€ /mois

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909. Entièrement rénové en 2023 par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son alliance de charme de l'ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité. Au 5ème étage (avec ascenseur) : Une grande entrée avec aménagement sur-mesure, Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire, Une chambre principale avec dressing, Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), Un cabinet d'aisances avec lave-mains. À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres, Un bureau, Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie). Autres : DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation, Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 210 000 euros Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 270 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

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À partir de 2871€ /mois

Idéalement situé rue Oberlin à Strasbourg, dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 107 m² au premier étage d'un très bel immeuble de caractère. L'adresse bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville, offrant un équilibre rare entre calme et vie urbaine. L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, se compose comme suit : une entrée, quatre chambres, deux balcons, une cuisine avec garde-manger, une salle de bains, un WC séparé, un couloir avec de nombreux rangements desservant l'ensemble des pièces. Les volumes sont généreux et la distribution permet de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Le bien est vendu avec une très grande cave ainsi qu'une mansarde, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. Un bien rare par sa superficie et son emplacement. À visiter absolument afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

Exclusivité

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À partir de 2893€ /mois

Appartement en duplex d'une surface d'environ 129,58 m². Au rez-de-chaussée, il comprend un grand séjour, une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. Deux caves viennent compléter ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

Manon FORRER PRESTIGE IMMOBILIER

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À partir de 4384€ /mois

Rare. Au cœur du quartier des XV, dans une rue calme et discrète, à proximité du parc de l’Orangerie, dans petite copropriété de 1980, comprenant 2 appartements, superbe attique en duplex 5/6 pièces de 165 m2 au 1er et 2eme étage + terrasses. Cet appartement se décompose comme suit : au premier étage, une spacieuse suite parentale (avec salle de bains, WC et dressing) de 37 m2 donnant sur une terrasse SUD de 15 m2, 3 chambres et une seconde salle de bains, un WC indépendant. Au deuxième et dernier niveau, un somptueux espace de vie d’une surface de 60 m2, donnant sur une terrasse unique de 35 m2 avec vue dégagée sur les toits du quartier des quinze, sans vis-à-vis (orientation EST-SUD-OUEST). Ce même espace très lumineux permet d'accueillir une cuisine. Possibilité d'acquérir au sous-sol, un grand parking de 25 m2 avec accès direct à l’immeuble. Chauffage collectif au sol au gaz, construction de grande qualité de 1984, faibles charges.

L'Agence

Exclusivité

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À partir de 3045€ /mois

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d’environ 90m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Krutenau. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite copropriété au calme, ce bien se distingue par un agencement optimisé et par la qualité des matériaux qui le composent, le parquet et les poutres apparentes apportant un charme authentique à l’ensemble. Cet appartement se distribue comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie comprenant un salon-salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse d’environ 17 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. En annexe : une cave.

Manon FORRER PRESTIGE IMMOBILIER

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À partir de 7000€ /mois

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos ! L'habitation : Au rez-de-chaussée (surélevé) : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances (avec lave-mains) Un espace dressing Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente (douche + sauna) Un espace home/cinéma Un cabinet d'aisances Au niveau supérieur : Un espace en mezzanine Une chambre L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Une chaufferie (chaudière à gaz avec préchauffage solaire) La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 150 000 euros Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 207 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

Exclusivité

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À partir de 5794€ /mois

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces, situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Golbéry, des Institutions Européennes et du Parc de l'Orangerie. Développant une superficie d'environ 155 m², ce bien rénové avec des matériaux de qualité séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie traversante composée d'un double séjour avec parquet massif, d'un espace salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau. L'étage, entièrement climatisé, accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. S'ajoutent également une grande salle d'eau, un WC indépendant et un vaste débarras. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation contemporaine soignée et offre de très belles prestations, dont la climatisation et de beaux volumes. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Prov. s/ charges: 6000€/ an (chauffage collectif inclus) DPE : B - GES : C (DPE ANCIENNE GÉNÉRATION) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1149€. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon FORRER PRESTIGE IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 4141€ /mois

EN EXCLUSIVITE chez CHRISTELLE CLAUSS PRESTIGE À Vendre - Appartement d'exception en dernier étage avec ascenseur Strasbourg Robertsau ATYPIQUE-SITUATION EXCEPTIONNELLE-COUP DE COEUR RARE À LA VENTE - Dans le quartier très prisé de la Robertsau, niché entre deux bras de l'île dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement de prestige situé au dernier étage d'une charmante copropriété. D'une surface généreuse, cet appartement de 139m2 offre une vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse exposée sud-est de 27m2. Trois chambres confortables complètent le bien, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Une deuxième terrasse exposée sud-ouest de 16m2. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing/buanderie avec point d'eau apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées Chaudière gaz neuve Climatisations Peintures intérieures refaites il y a 4 ans Environnement paisible et verdoyant Vue dégagée sur la verdure environnante Charges annuelles de copropriété : 3800€ Dépenses annuelles énergétiques entre : 1270€ et 1790€ Annexes : Deux garages fermés Une place de parking privative Une cave Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de verdure, et de prestations haut de gamme. A quelques pas des axes autoroutiers, du parlement Européen et des commodités, transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Christelle CLAUSS IMMOBILIER

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À partir de 3132€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial LIMON et associée vous proposent : Appartement à vendre - STRASBOURG (67000) - - - - - - - - - - - STRASBOURG HYPERCENTRE, dans une copropriété édifiée en 1988, charmant appartement de 90 m² offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Vaste entrée, salon / salle à manger avec vue sur l'eau et les bâtiments de la Petite-France, cuisine aménagée et équipée, cellier avec placard intégré, une chambre et salle de bain. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous offre l'opportunité de le transformer en votre véritable cocon. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 999 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LIMON et associée - Notaires à Truchtersheim - N° SIRET : 43177027000012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCP LIMON Francis

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Appartement

6 Pièces • 160,07 m²

Vauban Est, Strasbourg

995 600 €

À partir de 5774€ /mois

En exclusivité. Au bon Pasteur, à deux pas du Parc et des institutions, ce bel appartement de 5 pièces de 160m2 se situe au 2ème étage d'une résidence trés bien entretenue. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie avec une terrasse de 22m2 orientée sud-ouest donnant sur le lac, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec de nombreux rangements intégrés, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, des rangements intégrés, et sa terrasse, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une buanderie, et des toilettes séparés. Au sous sol, deux caves et un garage viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

HRD IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 115 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

715 000 €

À partir de 4147€ /mois

STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 5 pièces de 115m² Rue Sleidan, calme au coeur de l'Orangerie, venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces entièrement rénové avec de belles prestations. L'appartement se compose pour la partie jour d'un double séjour de 40m² avec balcon exposé Sud, d'une cuisine moderne indépendante entièrement équipée et aménagée de 9m², et WC séparés. L'espace nuit quant à lui dispose de trois chambres aux beaux volumes : deux donnant sur cour de 10m² et 16m² , et une troisième de 20m². Une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et espace buanderie finalise cet espace. Le bien est complété par une cave. Secteur recherché proche de toutes commodités, du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg. Un bien clé en main à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible en agence. Charges de copropriétés 3424 € annuel comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs, assurances. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de1485 €. (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

9

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Appartement

7 Pièces • 198,3 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

1 092 000 €

À partir de 6333€ /mois

Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce magnifique appartement de 7 pièces de 198m2 se situe au rez de chaussée et rez de jardin d'un trés bel immeuble de 1903. En duplex, il se compose, au RDC, d'une belle entrée, de deux pièces de réception, d'une grande cuisine avec accès à un balcon, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains privative, des toilettes séparés. Un dégagement vous conduit à l'étage inférieur, en rez de jardin où on retrouve 3 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 35m2! Le rez de jardin bénéficie également d'un accès indépendant. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

HRD IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 184 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère érigé en 1898, cet appartement à rénover déploie une surface généreuse de 184 m². Ce bien rare se distingue par son accès privilégié à un jardin privatif exposé plein Sud, véritable havre de paix niché dans un secteur prisé à seulement dix minutes de marche du centre-ville historique. La structure architecturale de la fin du XIXe siècle offre ici des volumes d'exception et une base idéale pour un projet de réhabilitation haut de gamme au coeur d'un quartier résidentiel d'excellence. L'entrée s'ouvre sur un couloir agrémenté de placards, point de départ d'une circulation fluide qui dessert les différentes pièces de réception. Le grand salon et la salle à manger attenante incarnent l'élégance d'antan, magnifiés par un parquet massif d'origine et des moulures aux détails remarquables qui ornent les plafonds. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités de réorganisation pour créer des suites parentales ou des bureaux. Un dégagement conduit vers la cuisine et la salle de bains, tandis qu'un accès direct mène à la terrasse privative. Cette dernière constitue le trait d'union naturel vers le jardin dont l'exposition méridionale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le cadre de vie environnant facilite un quotidien serein avec des commerces accessibles en trois minutes à pied et les parcs de l'Orangerie et des Contades à dix minutes de marche. La mobilité est assurée par la présence d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, le tramway à dix minutes et la gare centrale également à dix minutes, tandis que les écoles se rejoignent en sept minutes à vélo. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble. La rareté de cet appartement réside dans l'alliance parfaite entre l'authenticité des matériaux anciens et le privilège d'un extérieur en plein centre-ville. Ce potentiel de rénovation unique permet de projeter une résidence de prestige singulière, où l'histoire rencontre les exigences du confort contemporain. La découverte de ce lieu empreint de sérénité s'impose pour saisir toute l'ampleur d'une telle opportunité immobilière. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2516 et 3404 € Contact : Alain Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1843.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 150,63 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

750 750 €

À partir de 4354€ /mois

Dans un bel immeuble de caractère de 1904, au 2ème étage avec ascenseur, lumineux 5/6 Pièces de 151m² comprenant une entrée avec placards, 56 m² de salon/ Salle à manger plein Sud avec balcon, une cuisine entierrement équipée avec cellier, un WC invités, 4 chambres dont une avec un extèrieur, 1 salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Très bon état, beau parquet, vitrage PVC, chauffage gaz collectif. En annexe: une cave Copropriété de 10 lots principaux

IMMOBILIERE MERGER

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Appartement

6 Pièces • 160,59 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

681 200 €

À partir de 3951€ /mois

En exclusivité. Rue Schweighaeuser, situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 1896 avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de 6 pièces à rénover. Il se compose d'un dégagement, de trois pièces de réception dont une avec un balcon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et des toilettes séparés. La hauteur sous plafond, les volumes, les boiseries, les moulures, le parquet, l'environnement, font de cet appartement un bien rare qui après rénovation retrouvera toute sa splendeur. Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

HRD IMMOBILIER

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Duplex

8 Pièces • 213 m²

Orangerie Est, Strasbourg

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme d'une charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des XV, d'une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (4 chambres - 5 possibles) et d'un beau jardin clos de 250 m² Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimiste En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d'époque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrasses Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d'une grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec sa salle de bain intégrée, d'une buanderie, d'un toilette séparé et d'un grand débarras (possibilité de scinder les deux niveaux pour location ponctuelle ou saisonnière) Bon état général Activité professionnelle possible Deux places de stationnement viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Neudorf Est Centre

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