Au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle, cet appartement de style haussmannien de 137 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété idéalement située dans l'hyper-centre de Strasbourg. À quelques minutes à pied des quais, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports en commun, cette adresse confidentielle conjugue vie citadine et environnement apaisé. Les volumes généreux et les éléments anciens préservés confèrent à ce bien une atmosphère singulière. L'entrée, sublimée par une porte d'époque ornée de vitraux colorés, ouvre sur un dégagement distribuant les différents espaces de vie. Le parquet en point de Hongrie souligné par une frise en marqueterie, les moulures d'origine et la hauteur sous plafond de trois mètres traduisent l'élégance intemporelle des appartements bourgeois strasbourgeois. La pièce à vivre exposée Ouest bénéficie d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée et se prolonge par un balcon offrant une agréable vue sur l'eau. La salle à manger, actuellement indépendante, peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot convivial, invite à des instants de partage au quotidien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement. Le balcon prolonge naturellement les espaces de réception et apporte une respiration appréciable en plein centre-ville. Deux caves, un atelier pouvant faire office de remise et un grenier partagé enrichissent les prestations de ce bien. Le quartier permet un accès rapide aux restaurants, marchés, institutions culturelles et transports reliant facilement l'ensemble de l'Eurométropole, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Ce bien réunit le charme préservé de l'ancien et le confort d'un lieu de vie familial au coeur de Strasbourg. Son cachet haussmannien, ses éléments architecturaux d'époque et son emplacement central en font une adresse atypique destinée aux amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1607 et 2175 € Contact : Déborah Copropriété de 29 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

BIEN D'EXCEPTION EN TRIPLEX – 55 m² DE TERRASSES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CHEMINÉE – GARAGE 57 m² Au coeur d'un environnement résidentiel prisé d'Oberhausbergen, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement T4 en triplex aux prestations haut de gamme, offrant l'élégance d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme (2022) pensée dans les moindres détails. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à deux superbes terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, véritables extensions de la pièce de vie pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Le bien bénéficie également d'une troisième terrasse d'environ 15 m², aujourd'hui non exploitée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser davantage cet espace extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage de 57 m² avec borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, volets motorisés… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots, conférant à ce bien un esprit “maison” rare sur le secteur. Secteur proches: Strasbourg, Mittelhausbergen, Niederhausbergen, Wolfisheim, Dingsheim Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann ou par mail Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 900 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité. Rue Schweighaeuser, situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 1896 avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de 6 pièces à rénover. Il se compose d'un dégagement, de trois pièces de réception dont une avec un balcon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et des toilettes séparés. La hauteur sous plafond, les volumes, les boiseries, les moulures, le parquet, l'environnement, font de cet appartement un bien rare qui après rénovation retrouvera toute sa splendeur. Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation.   HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 5 pièces de 115 m² Au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie, Rue Sleidan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'espace de réception s'articule autour d'un élégant double séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié. La cuisine indépendante contemporaine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme. Des WC séparés complètent cet espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables : deux chambres au calme sur cour de 10 m² et 16 m², ainsi qu'une spacieuse chambre de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau élégante avec double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré vient compléter harmonieusement l'ensemble. Une cave vient finaliser ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Strasbourg. Traversant, lumineux, entièrement rénové et situé dans une copropriété de qualité, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges de copropriété : 3 424 € / an comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce magnifique appartement de 7 pièces de 198m2 se situe au rez de chaussée et rez de jardin d'un trés bel immeuble de 1903. En duplex, il se compose, au RDC, d'une belle entrée, de deux pièces de réception, d'une grande cuisine avec accès à un balcon, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains privative, des toilettes séparés. Un dégagement vous conduit à l'étage inférieur, en rez de jardin où on retrouve 3 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 35m2! Le rez de jardin bénéficie également d'un accès indépendant. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Dans un bel immeuble de caractère de 1904, au 2ème étage avec ascenseur, lumineux 5/6 Pièces de 151m² comprenant une entrée avec placards, 56 m² de salon/ Salle à manger plein Sud avec balcon, une cuisine entierrement équipée avec cellier, un WC invités, 4 chambres dont une avec un extèrieur, 1 salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Très bon état, beau parquet, vitrage PVC, chauffage gaz collectif. En annexe: une cave Copropriété de 10 lots principaux

Cette propriété bourgeoise d'exception située dans le très prestigieux quartier de l'Orangerie à Strasbourg conjugue élégance patrimoniale, volumes de réception et polyvalence d'usage. À proximité immédiate des institutions européennes et des plus belles avenues résidentielles de la ville, cette remarquable villa de caractère s'adresse aussi bien à une clientèle familiale exigeante qu'à une ambassade, une étude prestigieuse, un cabinet d'avocats ou une profession libérale souhaitant associer activité professionnelle et résidence privée dans une adresse de premier ordre. Derrière sa façade bourgeoise se dévoile une demeure de représentation rare dont l'architecture intérieure a conservé toute sa noblesse d'origine. Dès l'entrée, le spectaculaire escalier central constitue une véritable pièce maîtresse. Réalisé en bois massif avec une élégante rampe cintrée, il se distingue par ses balustres tournés d'époque, sa main courante sculptée aux courbes fluides, ses marches anciennes patinées par le temps et ses boiseries murales moulurées réalisées sur mesure. L'ensemble crée immédiatement une atmosphère de maison de maître raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception conservent tous les codes architecturaux des grandes demeures de la Neustadt strasbourgeoise avec de magnifiques parquets anciens en point de Hongrie parfaitement conservés, des moulures et corniches richement travaillées, des rosaces sculptées d'origine, de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une luminosité traversante remarquable. La salle à manger bibliothèque figure parmi les plus belles pièces de la propriété. Ses proportions généreuses, ses bibliothèques intégrées pleine hauteur, ses ouvertures sur balcon et son parquet ancien à chevrons lui confèrent une élégance rare. Les plafonds ornés de décors sculptés et les luminaires de style renforcent encore le caractère prestigieux des lieux. D'une superficie de 368 m² Carrez et 468 m² au sol, le bien est composé par un rez-de-chaussée qui accueille actuellement une profession libérale, un vaste hall d'accueil, des espaces de réception, une salle d'attente, des sanitaires et plusieurs accès indépendants. Cette configuration permet d'envisager une activité libérale haut de gamme, un siège de société, une représentation diplomatique, un cabinet d'architecture, une étude notariale ou encore des bureaux de direction avec réception clientèle. La séparation naturelle entre espaces professionnels et habitation familiale constitue un atout particulièrement recherché. Les étages développent de vastes espaces de vie comprenant plusieurs salons de réception, une salle à manger, des chambres, une cuisine familiale, plusieurs salles de bains et salles d'eau ainsi qu'une suite aménagée sous combles. Les balcons terrasses et les nombreuses ouvertures offrent de belles vues dégagées sur les élégantes villas environnantes et la végétation du quartier. Le sous-sol a également été intelligemment réaménagé avec un appartement deux pièces, un studio indépendant ainsi que différents espaces annexes et de rangement, offrant de multiples possibilités d'usage pour accueillir des invités. Le quartier de l'Orangerie demeure l'un des secteurs les plus recherchés et les plus exclusifs de Strasbourg grâce à son environnement résidentiel particulièrement calme, sa proximité avec le parc de l'Orangerie, les institutions européennes, les écoles internationales et le centre-ville historique. Ce secteur attire historiquement diplomates, dirigeants et familles recherchant un cadre de vie privilégié. Cette propriété rare sur le marché strasbourgeois séduit par son architecture bourgeoise remarquable, son escalier monumental d'époque, ses parquets anciens en point de Hongrie, ses moulures et rosaces sculptées, ses volumes de réception exceptionnels, son usage mixte habitation et professionnel, ses multiples accès indépendants ainsi que son jardin privatif. Les charges annelles et énergétiques sont à hauteur de 9874 euros. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Dossier complet et photos à la demande.

Immobilier.notaires® et l'office notarial LIMON et associée vous proposent : Appartement à vendre - STRASBOURG (67000) - - - - - - - - - - - STRASBOURG HYPERCENTRE, dans une copropriété édifiée en 1988, charmant appartement de 90 m² offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Vaste entrée, salon / salle à manger avec vue sur l'eau et les bâtiments de la Petite-France, cuisine aménagée et équipée, cellier avec placard intégré, une chambre et une salle de bain. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 999 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LIMON et associée - Notaires à Truchtersheim - N° SIRET : 43177027000012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909. Entièrement rénové en 2023 par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son alliance de charme de l'ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité. Au 5ème étage (avec ascenseur) : Une grande entrée avec aménagement sur-mesure, Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire, Une chambre principale avec dressing, Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), Un cabinet d'aisances avec lave-mains. À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres, Un bureau, Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie). Autres : DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation, Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 139 000 euros Net vendeur (+ 4.92 % d'Honoraires d'agence, soit 1 195 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m² est situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : o Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9, 10,5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, de hauteurs sous plafond de 3,20m, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : o Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; o Luminosité grâce à sa triple exposition ; o Terrasse unique de 62 m² ; o Grande surface de 157 m² ; o Cinq chambres à coucher ; o Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/01/2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 650.000,00 €. Prix hors honoraires : 627.000,00 €. Honoraires : 23.000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cet appartement 5 pièces de réception aux éléments d'époque, Strasbourg hypercentre (proximité immédiate Cathédrale) Situé au 2 € étage d'une très belle copropriété de centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la Cathédrale, cet appartement d'environ 115 m² se distingue par ses volumes de réception et la qualité de ses éléments d'architecture intérieure. L'entrée s'ouvre sur des pièces de réception lumineuses en enfilade. Un premier salon présente des moulures murales ainsi qu'un plafond en bois ornementé de décors peints et dorés, d'inspiration néo-Renaissance. Dans son prolongement, la salle à manger s'organise autour d'une cheminée en marbre et se distingue par un décor mural structuré par des rythmes verticaux d'inspiration néoclassique. Une troisième pièce de réception, pouvant faire office de seconde chambre, présente une cheminée en marbre ainsi qu'un trumeau sculpté accompagné d'un miroir d'inspiration Louis XV. La chambre principale révèle un décor structuré, directement inspiré des intérieurs néoclassiques, ordonné par des moulures délicatement soulignées de dorures et ponctué d'ornements en applique à motif figuratif. Un couloir distribue la suite de l'appartement, comprenant une cuisine séparée semi-équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces de réception, ainsi que celle pouvant faire office de chambre, sont habillées d'un parquet. Une hauteur sous plafond appréciable et une luminosité homogène participent à la qualité des volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : Découvrez un volume hors norme de 178 m² en triplex, niché au dernier étage d’une copropriété de 1980, avec ascenseur. Situé rue Mélanie, vous profitez d’un emplacement premium : en plein coeur de la Robertsau, à deux pas des commerces, des institutions européennes et du Parc de l'Orangerie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un très bel espace séjour de plus de 40 m². Son véritable atout ? Un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace incomparable, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. Une salle à manger attenante de 15 m² et une cuisine séparée complètent cet espace de réception idéal. Vous trouverez aussi une chambre de 17m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Ici, aucune petite chambre car l'étage dessert deux chambres supplémentaires de 13 et presque 15m². Vous trouverez aussi un espace bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Le troisième et dernier étage offre un espace modulable : parfait pour un bureau inspirant ou la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Ce triplex est une perle brute qui n'attend que votre vision. Des travaux de rénovation (électricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires) sont à prévoir pour transformer ce potentiel incroyable. Vous disposerez en plus d'une cave et d'un garage en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. DPE : D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2 690 EUR et 3 680 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux et 29 lots en tout avec les caves et garages. Décompte de charges : 2 458,90EUR annuel soit 204EUR par mois environ. Les charges comprennent notamment les consommations d'eau froide, la maintenance de l'ascenseur, les frais de syndic, d'assurance de l'immeuble. Prix : 655.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 625.000EUR nets vendeurs et 30.000EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Alexandre Gartiser pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Dans rue prisée du quartier des Contades, rue Ehrmann, très beau 5 pièces de 160 m2 dans l’angle du 4ème étage de l’immeuble avec ascenseur. Agencement intérieur : une entrée spacieuse, une double réception, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une cuisine séparée équipée, un WC séparé, un balcon.   Les atouts : immeuble début XXe, appartement lumineux, vue dégagée, parquets chevrons, oriel, moulures, ascenseur.   Vendu avec : une cave en sous-sol, deux greniers pouvant servir de rangements.   Taxe foncière 2087€ Charges : 290€/mois false

Idéalement situé rue Oberlin à Strasbourg, dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 107 m² au premier étage d'un très bel immeuble de caractère. L'adresse bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville, offrant un équilibre rare entre calme et vie urbaine. L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, se compose comme suit : une entrée, quatre chambres, deux balcons, une cuisine avec garde-manger, une salle de bains, un WC séparé, un couloir avec de nombreux rangements desservant l'ensemble des pièces. Les volumes sont généreux et la distribution permet de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Le bien est vendu avec une très grande cave ainsi qu'une mansarde, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. Un bien rare par sa superficie et son emplacement. À visiter absolument afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce superbe appartement, au sein d’une copropriété de standing. Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, ce lumineux appartement d’environ 180 m² au sol et 133 m² Carrez présente une conception avec des matériaux de qualité. Au niveau principal, un salon / salle à manger avec toit cathédrale constitue la pièce centrale de l’appartement. Cet espace est complété par deux cuisines séparées entièrement équipées, un sauna, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et deux WC indépendants. À l’étage, deux chambres distinctes composent l’espace nuit, chacune disposant d’une douche. Une grande cave aménagée, avec dalle et chauffage, complète ce bien. L’appartement est actuellement scindé en deux parties par une cloison modulable, visible sur les photographies, ce qui explique la présence de deux cuisines. L’ensemble est toutefois vendu en un seul lot. Un emplacement central, plébiscité par nos acquéreurs, à proximité immédiate de la place de la Cathédrale et des commerces de l’hypercentre.

EN EXCLUSIVITE chez CHRISTELLE CLAUSS PRESTIGE À Vendre - Appartement d'exception en dernier étage avec ascenseur Strasbourg Robertsau ATYPIQUE-SITUATION EXCEPTIONNELLE-COUP DE COEUR RARE À LA VENTE - Dans le quartier très prisé de la Robertsau, niché entre deux bras de l'île dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement de prestige situé au dernier étage d'une charmante copropriété. D'une surface généreuse, cet appartement de 139m2 offre une vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse exposée sud-est de 27m2. Trois chambres confortables complètent le bien, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Une deuxième terrasse exposée sud-ouest de 16m2. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing/buanderie avec point d'eau apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées Chaudière gaz neuve Climatisations Peintures intérieures refaites il y a 4 ans Environnement paisible et verdoyant Vue dégagée sur la verdure environnante Charges annuelles de copropriété : 3800€ Dépenses annuelles énergétiques entre : 1270€ et 1790€ Annexes : Deux garages fermés Une place de parking privative Une cave Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de verdure, et de prestations haut de gamme. A quelques pas des axes autoroutiers, du parlement Européen et des commodités, transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Quai Kleber, au 3ème étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous présente en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 127m². Traversant, ce dernier se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invités, d'un lumineux séjour de 50 m² avec balcon vous offrant une magnifique vue sur l'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas. Un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à la partie nuit composée de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains avec douche et bain, d'une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant. Appartement rénové en 2014. En annexes : Une cave et un stationnement

Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé, à proximité immédiate du tram (lignes A, D et C), des commerces, écoles et à moins de 10 min de la Gare (ligne 2, 10, H, N1 ou à pied), découvrez ce superbe appartement de 133 m², 7 pièces, traversant et récemment rénové. L' appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Situé au 2° étage, l'entrée dessert une double pièce salon - salle à manger de 36 m2 avec 2 balcons, en face, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte. Pour l'espace nuit, pas moins de 4 chambres dont une de 19 m2 avec dressing sur-mesure. (18,10 et 9,70 m2) Les WC sont séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec VMC, pour plus de confort et une pièce buanderie avec rangements complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, Parquet chêne, belle hauteur sous plafond, interphone, fibre installée. Double cave, espace vélo, cour intérieure partagée avec table et plantations. Pas de procédures en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681