Between Trocadéro and Passy — Spectacular Eiffel Tower View Duplex In the heart of one of Paris’ most coveted residential neighborhoods, this exceptional Art Deco duplex offers 195 sqm on the 6th floor with elevator, enhanced by an additional 15 sqm on the upper level, connected by an internal staircase. Bathed in natural light and beautifully sunny, the apartment boasts a generous reception and dining area with breathtaking open views over the Eiffel Tower and the Seine, a comfortable family room, three principal bedrooms, and a fourth bedroom on the 7th floor. The property is completed by one bathroom, two shower rooms, and two separate toilets. A rare opportunity to enjoy a refined Parisian lifestyle in an elegant and luminous home with iconic views, in a prime location between Trocadéro and Passy. Entre Trocadéro et Passy — Duplex d’exception avec vues spectaculaires sur la Tour Eiffel Dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, au sein d’un superbe immeuble Art Déco, cet élégant duplex offre 195 m² au 6e étage avec ascenseur, prolongés par 15 m² au 7e étage, reliés par un escalier intérieur. Très lumineux et ensoleillé, l’appartement séduit par sa grande réception avec salle à manger, profitant de vues imprenables sur la Tour Eiffel et la Seine, un family room, trois chambres principales et une quatrième chambre à l’étage. Le bien dispose également d’une salle de bains, de deux salles de douche et de deux toilettes séparées. Une adresse rare pour un appartement élégant, lumineux et familial, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception, disponible meublé ou non meublé.

Situé sur la très prisée Avenue de New York, à deux pas du Trocadéro, cet appartement de réception de 203 m² prend place au 3 € étage d'un bel immeuble en pierre de taille de grand standing. Baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis et entièrement climatisé, ce bien rare offre des volumes remarquables ainsi qu'une vue spectaculaire et dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et proposé meublé, il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste double séjour qui s'ouvre sur une vue spectaculaire et dégagée, une grande salle à manger, ainsi que la cuisine, contemporaine et entièrement équipée. La suite de maître, donnant sur l'avenue, bénéficie d'une salle de bains avec une baignoire. Les trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Parquet, moulures et cheminées confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien, subtilement allié au confort moderne. Prestations complémentaires (en option) : • Deux places de parking à proximité : 300 € / mois par place • Une double chambre de service meublée de 18 m² (7 € étage) : 1 000 € / mois • Une cave de 20 m² : 500 € / mois Chauffage collectif et eau chaude individuelle (ballon electrique). Loyer : 16 000 € charges comprises / mois. Électricité et internet à la charge du locataire. Diagnostic de Performance Energétique Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 1 840 € et 2 550 €. L'appartement est dans un secteur avec plusieurs écoles internationales et bilingues réputées: - ISP (Beethoven) - Ecole International de Paris - Cortambert. NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA à la charge du locataire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Profitez de notre offre exclusive à durée limitée ! Pour une période limitée, nous avons le plaisir de vous offrir des réductions importantes sur nos produits/services. Cette promotion spéciale ne durera pas éternellement, alors agissez rapidement pour saisir cette opportunité. Bienvenue à Castro, un charmant appartement d'une chambre niché dans le pittoresque quartier de Champs de Mars. Ce quartier est surtout connu pour abriter la Tour Eiffel, ce qui fait de Castro l'espace idéal pour toutes les aventures parisiennes. Avec 53 mètres carrés d'espace disponible très bien aménagé, cet appartement offre un environnement accueillant et confortable, avec un thème de design de plage qui donne un ton relaxant. En entrant, vous découvrirez un salon et une cuisine ouverts qui respirent le confort et l'élégance moderne. Le salon est équipé d'un espace de travail, qui vous permettra de travailler ou de rester connecté pendant votre séjour. Un système de divertissement est également mis à votre disposition pour vous permettre de vous détendre après une journée passée à explorer la ville. Le salon dispose également d'une table à manger, créant ainsi un espace accueillant pour prendre les repas ou rencontrer d'autres voyageurs. Castro dispose d'une cuisine bien équipée avec tous les équipements nécessaires pour préparer les repas, qu'il s'agisse d'un plat d'inspiration française ou d'une collation rapide. La cuisine est entièrement meublée, garantissant commodité et confort pendant votre séjour. La chambre à coucher est un havre de tranquillité, avec un lit queen-size qui vous promet une nuit de sommeil réparateur. La salle de bains attenante est équipée d'installations modernes et d'une baignoire pour un bain relaxant. La palette de couleurs neutres, les paniers et la moquette rayée rappellent le thème de la plage de l'appartement. En outre, un canapé-lit est disponible dans le salon, offrant un espace de couchage supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Pour assurer votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique radial, vous permettant de maintenir une température agréable selon vos préférences. Entièrement meublé, cet appartement est livré avec tout ce dont vous avez besoin, y compris la literie et les draps. *Cet appartement peut être réservé pour une durée d'1 à 10 mois. *Les animaux domestiques sont les bienvenus, mais des frais peuvent être appliqués. Les clients seront informés de tous les frais supplémentaires dans le contrat final. *Nous ne pouvons pas être tenus responsables des bruits (construction ou bruit de la rue) à l'extérieur de l'appartement. Nous ne pouvons pas non plus être tenus responsables des chambres sans climatisation (toutes les chambres avec climatisation seront explicitement expliquées dans notre description). Nous n'accepterons aucune annulation de réservation ou demande de remboursement liée à ces deux problèmes. *Notre équipe de conception interne sélectionne avec expertise tous les meubles et éléments de décoration des appartements afin de garantir le plus haut niveau de qualité et de confort. Dans le cadre de l'entretien régulier des logements, de l'amélioration du design et de la mise en scène des photos, il peut y avoir de légères différences entre le mobilier présenté sur les photos et celui que vous trouverez dans l'appartement. Si vous avez des questions ou des doutes, adressez-vous à un agent de vente.