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Appartement
5 Pièces
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132 m²
Paris 16ème
4 800 €/moisTTC CC
Situé à 5 minutes du métro L2 'Victor Hugo' et à 3 minutes du RER C 'Foch', nous louons rue Spontini, dans le secteur immédiat de la place Victor Hugo, un très bel appartement familial + grand balcon-terrasse situé au 5e étage (avec ascenseur) d'un immeuble Haussmannien très bien tenu, avec gardienne vivant sur place. Cette adresse est toujours recherchée pour la qualité de son environnement et pour ses excellents établissements scolaires (Janson de Sailly, Gerson, Jean-Baptiste Say..).
Cet appartement très calme et en excellent état, vient d'être intégralement rénové (il n'a pas encore été habité depuis sa rénovation). Son charme classique repose sur tous les attributs attendus, parquets, moulures et cheminée. Sa surface est idéale pour une grande famille : 132m² habitables et en complément un grand balcon-terrasse de 25m², rarissime dans l'ancien, pouvant être aménagé aux grés des envies.
Sa double réception de 41m² (25m²+16m²) est remarquable de luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures qui accèdent toutes au balcon-terrasse.
L'espace 'nuit' est réparti entre une grande chambre de 18m² équipée de placards et de rangements et de deux chambres complémentaires de 10m². Si nécessaire, il sera possible de transformer la partie du salon de 16m² pour créer une 4e grande chambre, tout en conservant une belle réception de 25m².
Sa cuisine indépendante offre une grande surface de 23m², organisée en deux zones, 'cuisine' et 'repas'. Cette cuisine est équipée de tout l'équipement électroménager (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques, hotte..).
Enfin, l'appartement dispose d'une une salle de bain (baignoire + double vasque) et d'une salle d'eau (douche + lavabo), des toilettes indépendantes ainsi que de très nombreux rangements, placards et dressings répartis dans tout l'appartement. Chauffage et eau chaude sont produits par une chaudière à gaz individuelle. Toutes ses ouvertures sont équipées de double vitrage dans toutes les pièces, son DPE est classé 'E'. Une cave est louée avec ce bien.
En cas de bail code civil (bail au nom d'une société ou bail en résidence secondaire), les honoraires à la charge du preneur seront de 10% HT du loyer annuel.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds