EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située aux portes de La Rochelle, se révèle une maison contemporaine de 2018. Arborant des allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété a été pensée pour une vie de famille fonctionnelle et confortable. Entièrement déployée de plain-pied, elle offre 147 m2 habitables de volumes généreux, baignés de lumière, où chaque matériau a été rigoureusement sélectionné. Un bien immobilier qui conjugue esthétisme et praticité. L'entrée, astucieusement agencée, dessert un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants. Il se compose de trois chambres lumineuses, partageant une salle de bain moderne et fonctionnelle. Au coeur de la maison, la pièce de vie dévoile une magnifique charpente apparente et s'étend sur plus de 60 m2. Elle se prolonge généreusement sur plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, invitant à profiter du soleil à toute heure et présentant des coins d'intimité pour chacun. La cuisine aménagée et équipée confère une note conviviale à cet espace ouvert, propice aux rassemblements familiaux. À l'écart du premier, un second coin nuit abrite un bureau confortable et une suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin, promesse de douceur et de quiétude. La parcelle de 450 m2 a été ingénieusement optimisée. En façade, un espace de stationnement pratique. À l'arrière, un patio de 35 m2 et un jardin clos, structuré et piscinable, qui invite à la détente avec sa charmante terrasse et sa cuisine d'été couverte, parfaite pour les soirées estivales. Un cellier et un garage complètent cette maison contemporaine. Toutes les commodités de Saint-Rogatien sont accessibles à pied, offrant une vie familiale paisible et confortable, à quelques minutes seulement de l'effervescence rochelaise. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 € et 910 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : EALR2235