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Maison / Villa • Royan • 795 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  151 m²

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Maison / Villa • Royan
795 000 €
  • Pièces
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  • •  151 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Royan
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Maison / Villa
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795 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • 3 Parkings

Architecture des années 60, cette maison familiale de 151 m² habitables se tient sur une parcelle de 504 m² située à Vaux-sur-Mer, à 250 m de la plage du Conseil et à 500 m de celle de Nauzan. Fruit d’une réhabilitation complète très récente, la maison a changé de personnalité à l’extérieur et présente un style épuré et minimaliste à l’intérieur. Les façades sont dynamisées par de longs garde-corps en bois posés à la française dont le dessin, avec une lisse sous la main-courante et des balustres verticaux droits, évoque un style basco-landais souvent représenté sur la côte royannaise. La couleur gris souris clair de ces boiseries souligne aussi les têtes de pannes biseautées de la charpente ainsi que les menuiseries aux formes modernes en aluminium. La zinguerie brute en acier galvanisé complète le rajeunissement de l’ensemble. La réunification de deux appartements indépendants a permis de créer un vaste espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée de 58 m². Le séjour est traversant avec de larges ouvertures côté jardin d’accueil et une ample baie vitrée côté piscine créant un bel effet de perspective dehors / dedans / dehors. Inspiré du travertin, les carreaux du sol au format extra large apportent un rendu visuel continu. Unifiant les sols des deux niveaux de la maison, ils amplifient la perception des surfaces. La cuisine largement ouverte sur l’espace de vie, est vêtue de chêne brun avec un plan de travail en quartz blanc pur. Une chambre de plain-pied avec porte fenêtre sur le jardin et une salle d’eau aux céramiques effet terrazzo complètent ce niveau. Une bibliothèque claustra mène à l’escalier en béton ciré conduisant à l’étage qui dispose de quatre chambres dont trois sont ouvertes sur les balcons. L’une d’elle est organisée en suite, les trois autres se partagent une salle de bain familiale et une salle d’eau. Le jardin arrière est occupé par une piscine sécurisée, séparée de la maison par un grand deck. Les chênes verts de la partie avant isolent la maison de la rue et rappellent le bois faisant face. Une maison familiale revisitée qui n’attend que ses futurs occupants pour y vivre à l’année ou en villégiature.

Référence de l'annonce : RO253

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud, ouest
    • Année de construction 1960
    • 7 Pièces

Aménagement du bien

    • 2 Balcons
    • 5 Chambres
    • Non meublé
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour 58 m²
    • 3 Toilettes
    • Chauffage individuel
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 3 Salles d'eau

Accès

    • Adapté aux handicapés
    • 3 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

795 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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