Magnifique maison de Maître datant du XVIIIe siècle, idéalement située entre Royan et Saintes, au sein d'un parc boisé et paysagé de plus de 5000 m², clos de murs, où se conjuguent calme et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure d'exception offre de multiples solutions d'habitat que ce soit en résidence pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme. ESPACES DE VIE * Cette élégante propriété, entièrement rénovée avec goût et entretenue avec beaucoup de soin, offre 401 m² habitables. Elle se compose de 12 pièces, dont 7 suites spacieuses, décorées avec raffinement et équipées selon les standards de l'hôtellerie de luxe. * Les matériaux nobles, les volumes généreux, les finitions soignées ainsi que l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble un style authentique et élégant, dans le pur esprit des demeures de caractère. * La cuisine, pensée pour une activité culinaire de standing, s'accompagne d'un espace bar raffiné et d'une cave à vin aménagée, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. * Le patio traversant baigné de lumière crée un cœur de maison apaisant, et relie harmonieusement les pièces à vivre et les espaces nuit. Chaque aménagement intérieur a été conçu pour offrir un confort absolu, entre tradition et modernité. EXTERIEURS * Le parc, entièrement clos de murs, s'étend sur plus de 5000 m² de terrain arboré et paysagé, avec des essences d'arbres remarquables et un jardin potager. * La piscine extérieure, équipée de nage à contre-courant, s'intègre harmonieusement dans cet environnement apaisant, et invite à la détente et au bien-être. * Un parking sous auvent avec borne de recharge électrique complète les prestations extérieures, alliant fonctionnalité et modernité. DEPENDANCES * Les dépendances de la propriété, dont certaines remontent au XIIe siècle, offrent un potentiel remarquable et un charme indéniable. * On y découvre notamment une cave de dégustation aménagée, propice à la découverte des cognacs et pineaux régionaux, un espace bien-être raffiné avec spa et salle de sport, élégamment installés dans l'ancienne maison du gardien, ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour accueillir des événements privés ou professionnels dans un cadre exclusif. ATOUTS MAJEURS DU LIEU • Un cadre de vie rare et préservé dans le charmant village de Meursac • Une maison de caractère, mêlant avec subtilité cachet historique et prestations contemporaines. • Un potentiel d'exploitation touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, évènementiel, espaces de séminaire). • Une localisation stratégique et idéale, à mi-chemin entre Royan et Saintes, à la croisée des plages de l'Atlantique et de la campagne de Charente Maritime. Une véritable invitation à partager l'art de vivre à la française. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Référence de l'annonce : LP1002