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Idéalement située entre Cognac et Angoulême, à proximité d'un charmant bourg avec commerces, cette belle propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, une pièce polyvalente, des wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, de deux chambres avec salles d'eau ainsi que d'une chambre supplémentaire ou bureau. Le parc, entièrement clos et arboré, est doté d'une grande piscine et d'un court de tennis, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Un garage indépendant pouvant accueillir trois voitures complète cet ensemble en parfait état, bénéficiant d'une restauration de grande qualité. Honoraires : 5,29 % TTC inclus charge acquéreur (945 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 1600310230_1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
995 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,29% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 Place Francis Louvel
16000 Angoulême
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