Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique maison normande à couverture en ardoises, située dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, à seulement 10 km de Pont-l'Évêque et 15 km des plages. Implantée sur un terrain d'environ 3,64 hectares mêlant pelouse, herbage et bois, la propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une petite pièce avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée et poêle à bois ouvrant sur un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée, ainsi que d'un bureau et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez une pièce avec cheminée, une petite chambre, quatre autres chambres, une salle de bains à terminer et des WC. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée. La propriété comprend également un ancien bâtiment en tôles ainsi qu'une annexe composée de deux pièces. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire en Normandie, dans un cadre préservé et serein. Réf. 6893 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 euros et 4480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6893-ALAINGUYONY