Alain GUYONY vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine, nichée au coeur d'un domaine privé calme et boisé, à seulement quelques minutes de Deauville et de Pont-l'Évêque. Cette propriété rare séduit par son environnement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un cellier, un dressing ainsi que deux WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour garantir confort et intimité à chacun. Le sous-sol en rez-de-jardin dispose d'une cave et d'une pièce avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un superbe terrain arboré de 3 550 m², véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, tout en restant à proximité des plages, commerces et animations de la Côte Fleurie. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 2 670 euros. Aucune procédure en cours. Référence : 6954 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 333 euros. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 euros et 4520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

Référence de l'annonce : 6954-ALAINGUYONY