Un havre de nature et d'authenticité aux portes d'Aix-en-Provence. Nichée au coeur d'un environnement préservé où se mêlent vignes, oliviers et senteurs de garrigue, cette propriété agricole d'exception s'étend sur près de 40 hectares de terres provençales. Ici, chaque lever de soleil éclaire un paysage rare, façonné par la passion du terroir et la beauté du patrimoine. La bâtisse principale, une authentique maison en pierre datant de 1760, offre plus de 213 m² habitables baignés de lumière. Son exposition plein sud, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu de vie à la fois élégant et intemporel. La piscine vient prolonger cette sensation de plénitude, tandis que les dépendances agricoles, à réhabiliter selon vos envies, laissent libre cours à tous les projets qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Le domaine lui-même déploie ses atouts avec caractère : environ 11,5 hectares de vignes en AOC, une oliveraie et des truffiers au potentiel prometteur, ainsi que de vastes pâtures idéales pour accueillir des chevaux. Le matériel agricole, disponible à la vente, complète cet ensemble harmonieux. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue à merveille calme absolu et accessibilité. Un lieu unique, où l'authenticité provençale rencontre le potentiel d'un véritable projet de vie agricole, oenotouristique ou simplement résidentiel. Contactez dès aujourd'hui Ghislain Verdier, votre conseiller Welc'Home Provence (RSAC Draguignan 500 511 332), pour découvrir ce domaine rare et plein de promesses. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 euros et 7 120 euros (années 2021 à 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 euros et 7120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

Référence de l'annonce : VM452-WELCHOME13